Things to Keep In Mind Before Buying a House

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When bidding for a home, be sensible and start in the lowest level. There are numerous buyers for these activities and you ought to be cautious enough to cope smartly. The property rates shouldn’t be divulged before bidding.

When the repossessed home available is bought, you need to inspect the legal documents of this house. All payments must be undertaken on written papers. Make sure that payments are made before a lawyer who will keep the legal records.

In the event of a foreclosure Houses for sale in briar gate Colorado Springs you will find 3 branches available – the pre-foreclosure home available, the REO or even property-owned home available after foreclosure from the lender and the home available in the foreclosure period. In the instance of pre-foreclosure point, there’s brief sale. The cost stays low and the home mood is simple. There are no exemptions connected with all the REO units however there might be a tiny price increase. In a bid to offload the high number of repossessed homes, banks are providing substantial discounts. Buyers can discover a variety of homes in the estate marketplace which are up available.

In most nations, it’s vital for a flat to possess sleeping, cooking and bathing facilities. A condominium has some shared places with each of those studios. 1 living space that’s full of demand is your studio or bachelor attic with one room together with a kitchenette and a tub.

The next software is the point where the home available is on auction while foreclosing of this mortgage. A number of these homes are purchased by banks to have the land right while some are purchased by investors.

The next plan is to obtain the foreclosed homes available which are banks‘ possessions. This is the simplest way to have a home available because everything is taken care of ahead.

It’s crucial to do homework well and understand everything linked to property and also rest assured to get a gorgeous house on your own. It’s the inability of the house owner to cover the mortgage sum to be the main reason behind your house to come up for sale at the foreclosure marketplace. Whether this practice is completed, harm is done to the credit report also prevents the homeowner out of purchasing on credit for a while.

That is a good deal of cash but it is not outrageous when the realtor really does their job. There’s some fantastic news. What a lot of don’t understand is that you can actually negotiated the conditions of a contract using a realtor. Why do they wish to do so? A fantastic reason will be that you aren’t a 1 trick pony. You do not only have one land, you have a lot of homes available. The commissions, even in a slightly lower sum, are likely to add up fairly quickly are not they? This is similar to bundling a buy.

Another strategy you can use, or the real estate broker you select can use, would be to employ a home stager. Not staging can also be among the biggest mistakes many homeowners make when they’re attempting to sell their own property. Generally every time a parcel of property is set on the current market, the home is spruced up a little, carpets are washed a bit, paint is placed here, but generally things continue to be a cluttered mess.

The impression that this gives to a potential buyer would be to squirm somewhat, run via the screening as promptly as possible, then move on to another property. This may be completely turned around using a seasoned stager. They’re masters at setting those up homes available. When someone comes up into the front entrance of your house, what do they visit? They visit that the porch, the landscaping, front doorway, and the brick or paint on the home. More than likely a lot of your homes for sale need a small facelift within this region. The stager may want to wash up the shrubbery, counter the doorway, and wash and wash the brick to provide the front of your home that fresh new look and texture. This can be then completed throughout the home in every room. The final result is more potential buyers will fall in love with your house.

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Source by Andrew Smith

Tipps, um Ihr Haus wirklich schnell zu verkaufen

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Der aktuelle Immobilienmarkt ist dank der Rezession am Boden. Dies hat Hausverkäufer ein wenig in Raserei versetzt. Daher haben Sie Ihre Optionen bewertet; Sie haben mit Ihren Bekannten gesprochen. Sie müssen immer noch Maßnahmen ergreifen, um Ihren Hausverkaufsprozess zu beschleunigen.

Es besteht die Möglichkeit, dass das Äußere Ihres Hauses nicht sehr ansprechend ist oder Sie es einfach nicht richtig machen. Holen Sie sich Hilfe von einem Immobilienmakler, um den Verkaufsprozess zu beschleunigen. Ein Immobilienmakler hat Erfahrung und kennt Techniken, um potenzielle Käufer für Ihre Immobilie zu gewinnen.

Verwenden Sie die folgenden Schritte, um Käufer anzuziehen:

Pflegen Sie Ihr Äußeres

Das Wichtigste ist das Äußere, denn das ist das erste, was Käufer sehen. Offensichtlich betritt niemand gerne einen Ort, der unordentlich ist, an dem sich Farbschichten von den Wänden lösen, Zäune kaputt sind, ein ungepflegter Vorgarten oder irgendetwas, das unattraktiv ist. Die meisten Leute suchen die Immobilie online und fahren manchmal vorbei, um sich ein Bild von der Immobilie zu machen, bevor sie einen Besuch planen.

Um sicherzustellen, dass Sie Käufer anziehen und mehr Besuche erhalten, sollten Sie daher ein makelloses Äußeres haben. Halten Sie Ihren Vorgarten frei von Müll, Büschen ordentlich getrimmt, Zäune an Ort und Stelle, die Einfahrt frei und das Haus frisch gestrichen.

Erneuern Sie Ihr Interieur

Niemand sieht gerne ein unordentliches Haus. Wenn Menschen Immobilien kaufen, stellen sie sich vor, darin zu sein. Wenn sie dort das perfekte Gefühl bekommen, werden sie es sofort kaufen. Damit sie sich drinnen wohlfühlen, sollten Sie jedoch alles in Ordnung haben. Holen Sie die ganze Unordnung aus dem Weg, Vorhänge und Teppiche sind ordentlich angebracht.

Achten Sie besonders auf Küche und Bad. Stellen Sie sicher, dass Sie den ganzen Schmutz aus den Ecken der Küche und des Badezimmers entfernen. Wenn Sie bezweifeln, dass der Ort einen unangenehmen Geruch hat, verwenden Sie einen Lufterfrischer und einen Luftreiniger. Lassen Sie auch Ihr Interieur streichen, um Ihrem Haus ein frisches Aussehen zu verleihen.

Wertvolle Preise

Einer der Gründe, warum Häuser nicht verkauft werden oder ewig dauern, bis sie verkauft werden, ist, dass die Immobilie nicht den richtigen Preis hat. Sie haben vielleicht eine emotionale und persönliche Bindung zu Ihrem Zuhause und denken, dass es auf dem Markt sehr teuer sein sollte, aber die Wahrheit ist meistens das Gegenteil.

Finden Sie einen Makler, der Ihnen die perfekte Immobilienlösung bietet und Ihnen hilft, den richtigen Preis für Ihr Haus zu ermitteln.

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Source by Jack Adam

Erklärte Schließfächer für Immobilienmakler: Eine Zusammenfassung der Schließfachoptionen und -alternativen für Immobilienmakler

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Immobilienprofis haben heute eine Fülle von High-Tech-Optionen zur Verfügung, um ihr Geschäft zu verbessern, aber selten berücksichtigen wir den Wert des Schließfachs vollständig – das einzige Gerät, das dafür verantwortlich ist, dass Makler die Häuser zeigen können, die wir täglich verkaufen. Das Schließfach selbst hat sich im Laufe der Zeit weiterentwickelt, und heute vergleichen Agenten den Wert eines standardmäßigen Kombinationsschlosses mit dem eines elektronischeren Hightech-Schließfachs. Immobilienmakler werden heute von allen Seiten mit Gebühren, Abgaben und Ausgaben bedrängt, die unvermeidbare Kosten für die Geschäftstätigkeit sind. Wenn es also darum geht, eine Entscheidung zwischen einem Zahlenschloss, das nur ein paar Dollar kostet, und einem elektronischen High-Tech-Schließfach zu treffen wesentlich teurer, rechtfertigt der Kostenanstieg den Wert? Und welche Möglichkeiten gibt es für elektronische Schließfächer? Dieser Artikel hebt die Ergebnisse der derzeit verfügbaren Branchenoptionen hervor.

Die Möglichkeit, ein Haus zu zeigen, ohne dass die Verkäufer dort jeden Ihrer Schritte beobachten, war ein Schritt in die richtige Richtung für die Immobilienbranche. Agenten kennen die Situation sehr gut, in der ein Verkäufer während einer Vorführung in einem Haus bleibt und „so tut, als würde er sich um seine eigenen Angelegenheiten kümmern“, während die Käufer auf Zehenspitzen durch das Haus schleichen und versuchen, sich nicht aufzudrängen, während sie versuchen, ein Gefühl dafür zu bekommen, was das ist Zuhause war wie.

Dies ist eine wilde Abkehr von der typischen Vorstellung, wenn die Verkäufer nicht da sind; Kunden lieben es, herumzuschnüffeln, um ein gutes Gefühl für das Zuhause zu bekommen. Wenn die Verkäufer nicht da sind, haben die Käufer eine gute Gelegenheit, ein echtes Gefühl dafür zu bekommen, wie sich dieses bestimmte Zuhause anfühlen würde und ob sie sich vorstellen können, dort zu leben. Einfach gesagt, es ermöglicht ein besseres und bequemeres Vorführungserlebnis.

Aus diesem Dilemma heraus wurde das Schließfach erfunden. Ein Gerät, das den Schlüssel für den Zugang durch lizenzierte Immobilienmakler sichert, um es ihren potenziellen Käufern zu zeigen, und es Verkäufern (oder ihren Agenten) die Möglichkeit gab, das Haus ohne ihre Anwesenheit zeigen zu lassen. Es sparte Zeit und ermöglichte ein besseres Vorführungserlebnis. Wirklich, es war eine Win-Win-Situation.

Frühe Schließfächer waren jedoch einfach ein Kombinationsschloss. Sie sind sicherlich preiswert, aber ein offensichtlicher Nachteil war der Mangel an Sicherheit für das betreffende Haus, sobald der Schließfachcode bekannt war. Verkäufer würden sich auf die Berufsethik von Immobilienmaklern verlassen, um den Kodex vertraulich zu behandeln, aber manchmal würde der Kodex in die Hände von Nicht-Agenten gelangen. Weniger häufig wurde der Code von Personen mit böswilliger Absicht gefunden.

Mit dem offensichtlichen Mangel, sich auf das Ehrensystem zu verlassen, um Schließfachcodes vertraulich zu behandeln, bot es die Möglichkeit für eine bessere Lösung, die eine Rechenschaftspflicht ermöglichte, zusammen mit der Möglichkeit, ein Haus zu zeigen, ohne dass der Verkäufer anwesend ist. Infolgedessen dauerte es nicht lange, bis „intelligente“ Schließfächer mit elektronischer Technologie auf den Markt kamen und damit den Prozess der Wohnungspräsentation revolutionierten. Bevor ein Verkäufer und sein Agent nicht wirklich wussten, wer die Immobilie zeigte, abgesehen von den bestätigten Terminen, die vereinbart wurden. Springen Sie in die Gegenwart, und Sie haben die Möglichkeit, durch die Verwendung eines elektronischen Schließfachs genau zu wissen, wer und wann jemand eine Immobilie zeigt. Mit diesen intelligenten elektronischen Schließfächern kann nur ein Vertreter oder eine andere autorisierte Partei auf das Schließfach selbst zugreifen, was die Gewissheit für einen Verkäufer weiter verstärkt, dass nur lizenzierte Vertreter und ordnungsgemäß autorisierte Personen ihr Zuhause zeigen oder betreten.

Heute gibt es 2 Hauptunternehmen, die diese intelligenten elektronischen Schließfächer an Immobilienmaklervereinigungen liefern. Sie sind Supra-Schlüssel und Sentrilock. Zusammen machen sie den Großteil des Marktes der Schließfachindustrie aus; niemand sonst kommt in die Nähe.

Supra (oder SupraKey) ist im Besitz von General Electric und bietet Schließfachlösungen für alle Arten von Nischenbranchen an, darunter Schließfächer für Immobilien. Bill Love, National Account Manager für Supra, sagt, dass Supra in einem bestimmten Staat oder einer bestimmten Region des Landes im Durchschnitt einen Marktanteil von 80 % hält. Supra hat im Laufe der Jahre mehrere Millionen Schließfächer an Immobilienmakler verkauft, und derzeit schätzt Love, dass derzeit mehr als 1,5 Millionen Supra-Schließfächer von etwa 750.000 Immobilienmaklern im ganzen Land verwendet werden.

Der Supra-Schlüssel selbst hat ein zylindrisches Design bis zum "Schäkel" (der Schlaufenteil des Schließfachs, der sich um etwas schlingt und es sicher an seinem Platz hält), wo der Bügel nahtlos hineinpasst. Sein schlichtes Design ist angenehm für das Auge, und um das Schließfach zu aktivieren, hat ein Agent einen „digitalen Schlüssel“, der etwa die Größe eines kleinen Klapptelefons hat und einen Nummernblock und einen Bildschirm darauf hat. Der Agent legt den Schlüssel zum Öffnen einer Kiste fest und richtet ihn auf einen Infrarotsensor an der Kiste selbst. Wenn das Schließfach erkennt, dass mit dem digitalen Fernschlüssel darauf zugegriffen wird, wird es freigegeben, um den Zugang zu ermöglichen, und der Boden des Schließfachs fällt heraus, wenn es vom Agenten gedrückt wird, und voilà, der Schlüssel zum Haus ist für den Agenten verfügbar nimm und öffne die Tür für die Vorführung.

Love sagt, dass Supra Pläne für Upgrades des aktuellen Lockbox-Modells hat, die die Möglichkeit des drahtlosen Bluetooth-Zugriffs und der Synchronisierung beinhalten werden. Wenn der Agent ein Smartphone hat, bietet Supra anstelle des digitalen Schlüssels stattdessen eine App für den Zugriff mit dem Telefon an, die es einfacher und bequemer macht, gegen eine monatliche Gebühr. Love behauptet, dass der Hauptunterschied zu einer Supra Lockbox darin besteht, dass „die Intelligenz in den Händen des Benutzers bleibt“. Anstatt sich auf zusätzliche Ausrüstung oder andere Handwerker verlassen zu müssen, hat der Benutzer die Kontrolle. Supra hat das aktuelle Modell seit mehreren Jahren mit inkrementellen Software-Updates auf dem Weg. Wenn ein Agent ein neues Supra-Schließfach kaufen möchte, kostet es etwa 90 US-Dollar, aber der tatsächliche Preis, den ein Agent zahlen wird, wird von der Vereinigung bestimmt, der er angehört.

Sentrilock ist der andere große Akteur in der Schließfachbranche für Immobilien. Sentrilock, das seinen Sitz in Indiana hat und teilweise im Besitz der National Association of Realtors ist, gibt es seit weniger als einem Jahrzehnt und betreut derzeit etwa 250 der über 1000 Maklerverbände im ganzen Land und auch in Kanada. Diese Verbände umfassen etwa 250.000 Agenten und etwa 500.000 Lockboxes, die derzeit verwendet werden. Sentrilock hat 2 Hauptmodelle, die derzeit verwendet werden; Eines ist ein silbernes Schließfach, das einem Handy aus den späten 1980er Jahren ähnelt, sperrig und schwer und etwas länger als das Supra-Schließfach. Es hat ein Tastenfeld direkt auf der Vorderseite des Schließfachs selbst und hält den Schlüssel in einer Klapptür, die beim Zugriff aufspringt.

Die andere Lockbox, die sie anbieten, ist eine kleinere, kompaktere blaue Lockbox, die eher würfelförmig ist, aber ähnliche Funktionsmerkmale aufweist. Der Hauptunterschied zwischen dem silbernen und dem blauen Schließfach besteht darin, dass das blaue Schließfach mehr Platz im Schließfach selbst bietet (was wichtig ist für Leute, die versuchen, eine Eigentumswohnung zu verkaufen, und die zusätzlich zum Schlüssel zum Haus einen „Zugangsanhänger“ beifügen müssen Vordertür der Einheit selbst – es ist einfach nicht genug Platz für mehrere Schlüssel oder wenn der Zugangsanhänger mit dem silbernen Schließfach von Sentrilocks eingeschlossen ist). Sentrilock verkauft seine Lockboxes für etwa 125 US-Dollar pro Stück, aber das hängt auch davon ab, woher Sie es bekommen, da der tatsächliche Verkaufspreis von der örtlichen Immobiliengesellschaft bestimmt wird, die die Boxen verkauft.

Beide Lockbox-Unternehmen bieten umfangreiche Garantien auf das Produkt selbst. Sie haben auch ein Support-Team, das fast immer verfügbar ist, falls es Schwierigkeiten beim Zugriff auf eine Lockbox gibt, oder für Fehlerbehebungszwecke. Beide Unternehmen bieten ein umfassendes Online-Tool an, das die Analysen der Vorführungen und die Verwendung einer bestimmten Lockbox bereitstellen kann, die Agenten verwenden können, um sie mit ihren Kunden zu teilen.

Einige der Hauptunterschiede zwischen diesen beiden bestehen darin, wie auf die Lockbox selbst zugegriffen wird. Sentrilock benötigt kein zusätzliches Gerät, um eine Kiste zu öffnen. Stattdessen verwenden sie eine „Smart-Card“, die im Wesentlichen eine Kreditkarte ist, die in das Schließfach passt und einen Chip enthält, der Ihre Informationen mit dem Schließfach teilt, auf das Sie zugreifen. Diese Karte ist alles, was Sie für den Zugriff auf das Schließfach benötigen, während Supra den digitalen Schlüssel benötigt, obwohl sie dies durch das Angebot der Smartphone-App behoben haben, damit ein Agent sein Telefon anstelle des digitalen Schlüssels verwenden kann. Beide Systeme müssen aktualisiert werden; Mit anderen Worten, die Smartcard für das Sentrilock-System erfordert, dass Sie Ihre Karte in einen "Kartenleser" stecken, den Sie erhalten, wenn Sie Ihre Smartcard kaufen, die an Ihren Computer angeschlossen wird. Alle paar Tage (die genaue Anzahl der Tage wird von Ihrem örtlichen Immobilienmaklerverband festgelegt) müssen Sie die Karte über den Kartenleser aktualisieren, der es Ihnen ermöglicht, Immobilien zu zeigen, und gleichzeitig die Informationen der Orte hochladen, die Sie gezeigt haben das Sentrilock-System, das dann wiederum von den Agenten eingesehen werden kann, denen die Schließfächer der Orte gehörten, auf die Sie zugegriffen haben. Zur Not können Sie Ihre Karte telefonisch aktualisieren, aber Sie können dies nur ein- oder zweimal tun.

Auf der anderen Seite werden Supra Keys drahtlos aktualisiert. Sie haben dies nicht immer getan, wo Sie Ihren "digitalen Schlüssel" an einer Ladestation angedockt haben mussten, die an eine Telefonleitung angeschlossen war. Sie mussten dies jeden Tag tun, und auf diese Weise aktualisierte das System sowohl Ihre Karte als auch Ihre Anzeigeinformationen an das System. Die drahtlose Aktualisierungsfunktion ist jetzt seit ein oder zwei Jahren im Einsatz und beseitigt die Kopfschmerzen aus der Gleichung, dass Sie Ihren Schlüssel jeden Tag aktualisieren müssen.

Das Back-End-System für Sentrilock ermöglicht es einem Agenten, spezifische Zugangscodes für den einmaligen Zugriff auf ein bestimmtes Schließfach zu erstellen. Dies macht es für einen Auftragnehmer, Gutachter, Termiteninspektor usw. sehr bequem, mit einem Code auf eine Immobilie zugreifen zu können, aber nur einmal, da dieser Code nach dem Tag, an dem der Code verwendet werden sollte, abläuft. Dies ist eine großartige Funktion, auf die Supra keine Antwort hat.

Obwohl beide Systeme Vorteile bieten, kann sich jeder Makler nicht einfach aussuchen, welches Lockbox-System er verwenden möchte – dies wird zwischen Sentrilock oder Supra und der örtlichen Immobiliengesellschaft eines Maklers entschieden, vereinbart und vertraglich festgelegt. Diese Verbände können, sobald sie sich auf ein zu verwendendes System geeinigt haben, das System nach ihrem Ermessen und ihren Vorlieben "optimieren". Dinge wie die Kosten eines Schließfachs, ob das Schließfach geleast oder an Agenten verkauft wird, wie oft ein Agent seinen Schlüssel telefonisch erneuern kann, die Anzahl der Tage, die vergehen können, bevor eine Aktualisierung eines Zugangsschlüssels erforderlich ist, diese und Es können mehr Optionen optimiert werden, und die meisten Immobilienfachleute sind sich nicht bewusst, dass andere Optionen oder Präferenzen existieren.

Beim Vergleich der Vorteile gegenüber Ihrem Standardkombinationsschloss muss ein Vertreter in der Lage sein, die Mehrkosten eines intelligenten elektronischen Schließfachs durch den gebotenen Wert zu rechtfertigen. Dies ist einfach, insbesondere wenn die besten Interessen des Verkäufers im Mittelpunkt stehen, da das intelligente Schließfach die Verantwortlichkeit und eine bessere Sicherheitsmaßnahme für den Ausstellungsprozess und für das Haus selbst gewährleistet. Seine Analyseinformationen und die Möglichkeit zu kontrollieren, wer tatsächlich Zugang zum Haus erhalten kann, sind gleichbedeutend damit, das Interesse an einem Haus anhand der Anzahl der Personen, die daran interessiert sind, erfolgreich zu messen und den Verkäufer sicher zu stellen dass ein Zuhause gezeigt wird, aber auf die sicherste Art und Weise, die möglich ist.

Während dieses jüngsten Wirtschaftsabschwungs wurden die meisten Immobilienmärkte im ganzen Land mit Zwangsvollstreckungen überschwemmt (und einige sind es immer noch). Bestimmte Immobilienmakler, die sich auf diese Art notleidender Immobilien spezialisiert haben, hatten in den Jahren 2008 und 2009 die besten Produktionsjahre seit Bestehen. Alle diese Immobilien, die gezeigt und verkauft werden mussten, benötigten Schließfächer, aber der Wert, den ein intelligentes Schließfach über Sentrilock oder Supra bot, rechtfertigte nicht die Anschaffungskosten, da Makler für notleidende Immobilien über Bestände von 50, 100, 200 oder 300 verfügten Eigenschaften zu einem bestimmten Zeitpunkt. Die intelligenten Schließfächer waren zu teuer, insbesondere wenn man bedenkt, dass das betreffende Haus der Bank gehörte, leer stand und die Analyse der Vorführungen keine Rolle spielte, wenn eine bestimmte Zwangsvollstreckungsimmobilie in kürzester Zeit mit mehreren Angeboten verkauft wird . Wenn ein Makler auch nur 50 Einträge mit einem intelligenten Schließfach führt, bedeutet dies, dass Schließfächer im Wert von 5000 $ für alle Immobilien benötigt werden, die er/sie zum Verkauf anbietet. An dieser Stelle sieht ein günstigeres Kombinationsschloss von Lowes für 7 US-Dollar viel besser aus und die Gesamtausgaben für die Schließfächer sind wesentlich geringer. Es ist eine Kombination aus Gebrauchswert und Gesamtpreis, der aus Sicht des Immobilienprofis gezahlt wird, also stellt sich die Frage, warum die intelligenten Schließfächer so teuer sind?

Einfach ausgedrückt, der Markt wird den aktuellen Preis sowohl der Supra- als auch der Sentrilock-Schließfächer tragen, da der Wert, den sie bieten, die Kosten wert ist. Allerdings sind bestimmte Unternehmen entstanden, die bereit sind, die Menge an Agenten zu nutzen, die ihre gebrauchten Schließfächer verkaufen möchten, sowie die Agenten da draußen, die für die Schließfächer, die sie besitzen, keinen Einzelhandelspreis zahlen möchten Bedarf für ihr Geschäft. Blake Nolan, Miteigentümer von LockboxSwap mit Sitz in San Diego, hat eine Website erstellt, auf der ein Sekundärmarkt für die Lockbox-Systeme Sentrilock und Supra geschaffen und reguliert wurde. Laut Nolan kann sein Unternehmen Agenten beim Kauf oder Verkauf ihrer Schließfächer helfen und dabei Zeit und Geld sparen. „Im Moment gibt es online keinen wirklichen Ort, der das anbietet, was wir anbieten“, sagt Nolan. Er fährt fort: „Wenn Sie bei (irgendeinem Verband) anrufen und nach gebrauchten Schließfächern fragen oder wo Sie Ihre eigenen Schließfächer verkaufen können, sagen sie, Sie sollten es bei Craigslist oder Ebay versuchen.

Das LockboxSwap-Unternehmen von Nolan plant, das Geschäft in diesem Sommer vorzustellen, und vorläufige Beta-Testbenutzer haben begeisterte Kritiken abgegeben.

In der Welt der Makler-Schließfächer werden Smart-Schließfächer bevorzugt, da der Gesamtwert, der in der Lage ist, ein Haus zu sichern, die Nutzung des Zugangs zu kontrollieren und eine analytische Rechenschaftspflicht zu haben, die Alternative Ihres Standard-Kombinationsschlosses (oder überhaupt kein Schließfach) bei weitem überwiegt. Obwohl die 2 Hauptakteure in der Realtor Lockbox-Arena 2 hervorragende Produkte haben, sind beide nicht 100% perfekt. Beide machen einige Dinge ganz gut und haben die Fähigkeiten, die der andere nicht hat. Es wäre großartig, beide Produkte und Konzepte zusammenführen zu können, aber da dies nicht möglich ist, liegt es an jedem einzelnen Immobilienmaklerverband, ein Gespräch zu führen und festzustellen, welches Unternehmen besser zu ihm passt. Am Ende des Tages stellen die beiden Unternehmen und die jeweiligen Produkte, obwohl sie unvollkommen sind, einen Wettbewerb untereinander dar, der die Produktivität und Innovation hoch hält und gleichzeitig die Preise in Schach hält. Unternehmen wie das von LockboxSwap tragen dazu bei, dies weiter zu tun, indem sie den Präzedenzfall für eine Branche erfinden und schaffen, die bisher noch nicht existiert, aber in der Lage ist, Maklerprofis eine kostengünstige Alternative zu bieten, wenn es um ihre Schließfachanforderungen geht.

Egal was passiert, es ist offensichtlich, dass sich die Branche in die richtige Richtung bewegt; Wir erleben technologische Fortschritte, die Maklerprofis dabei helfen, ihre Arbeit besser und effizienter zu erledigen, und es ist interessant zu sehen, was sowohl in naher Zukunft als auch langfristig die Norm sein wird. Im Moment sollten Maklerprofis zuversichtlich sein, dass es zwar großartig ist, wo wir heute stehen, die Zukunft jedoch nur heller wird.

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Source by Michael Justin Wolf

Tolle Tipps, wie Sie Ihr Haus schnell verkaufen können

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Manchmal, wenn ein Haus auf den Markt kommt, müssen die Verkäufer schnell verkaufen. Das kann verschiedene Gründe haben, ist aber egal. Die gute Nachricht ist, dass Sie einiges tun können, damit Ihr Haus schnell verkauft wird.

Dies gilt auch dann, wenn es sich um einen Käufermarkt handelt. Eine der besten Möglichkeiten, Ihr Haus schnell zu verkaufen, ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler. Idealerweise verfügt der Makler über einige Jahre Erfahrung, eine Reihe von Kontakten in der Gemeinde und den Ruf, Häuser schnell zu verkaufen.

Eine solche Person kann Ihnen auch ein paar Tipps geben, wie Sie Ihr Haus so schnell wie möglich verkaufen können. Eine weitere Möglichkeit, Ihr Haus schnell zu verkaufen, ist die Zusammenarbeit mit einem Innenarchitekten. Die Wahrheit ist, dass die Farben, die Einrichtung und das Ambiente in Ihrem Haus Sie bei Ihren Bemühungen, Ihr Haus zu verkaufen, unterstützen oder behindern können. Wenn zum Beispiel Ihr Esszimmer leuchtend orange oder Ihr Wohnzimmerteppich in einem knalligen Lila gehalten ist, kann dies Ihre Bemühungen tatsächlich behindern.

Der Schlüssel ist, Ihr Zuhause mit geschmackvollen neutralen Farben zu streichen. Während ein komplett in Weiß gestrichenes Haus potenzielle Käufer auch abschrecken kann, zeigen Untersuchungen, dass Erdtöne und andere neutrale Farben tatsächlich dazu beitragen können, Ihr Haus zu verkaufen. Vielleicht liegt das daran, dass sich solche Farben leicht mit einer Reihe verschiedener Farben mischen lassen. Mit anderen Worten, potenzielle Käufer müssen nach dem Kauf des Hauses nicht neu streichen oder einen neuen Teppichboden auslegen.

Wenn sich Ihr Haus in einem neuwertigen Zustand befindet, ist es auch wahrscheinlicher, dass es schnell verkauft wird. Das Reparieren der „kleinen Dinge“ wie dem undichten Wasserhahn oder den Nagellöchern in den Küchenwänden kann tatsächlich auch dazu beitragen, Ihr Haus zu verkaufen. Aus diesem Grund ist es ratsam, eine Liste der Dinge zu erstellen, die repariert oder ersetzt werden müssen, bevor Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten. Reparieren Sie dann die Artikel auf der Liste oder beauftragen Sie einen Handwerker mit der Reparatur oder dem Austausch der Artikel.

Auch ein frischer Anstrich kann Wunder wirken. Auch beim Verkauf Ihres Eigenheims kann die Sperrfrist hilfreich sein. Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, halten Sie Ihren Rasen ordentlich getrimmt oder beauftragen Sie einen Rasenservice, wenn Sie den Rasen nicht selbst richtig pflegen können. Stellen Sie sicher, dass die Rasenkanten getrimmt sind und dass alle Sträucher rund um das Fundament des Hauses getrimmt sind.

Die Außenbeleuchtung sollte ordnungsgemäß gewartet werden, ebenso wie Briefkästen und andere Gegenstände auf dem Rasen. Halten Sie die Blumenbeete unkrautfrei und fügen Sie bei Bedarf eine Schicht frischen Mulch um das Fundament herum hinzu. Rechen Sie im Herbst sofort Laub und schaufeln Sie im Winter den Schnee.

Wenn Sie versuchen, Ihr Haus im Frühling oder Sommer zu verkaufen, ziehen Sie in Betracht, bunte Einjährige um Ihr Grundstück herum zu pflanzen, um Interesse zu wecken. Denken Sie daran, Kinderspielzeug vom Hof ​​aufzuheben und ebenfalls ordentlich zu stapeln.

Erwägen Sie im Haus, ein Arrangement aus frischen Blumen auf den Tisch zu stellen oder Kerzen anzuzünden, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Viele Leute backen vor einer Besichtigung etwas wie Brot oder Kekse, um die Luft zu riechen und das Zuhause gemütlich und warm erscheinen zu lassen.

Reduzieren Sie die Unordnung, wo immer Sie können. Wenn Sie wie die meisten Hausbesitzer sind, haben Sie eine beträchtliche Menge an Unordnung in Ihren Schränken oder um Ihr Haus herum. Experten raten, dass Hausbesitzer in einer solchen Situation manchmal ein Lager mieten, um ihre überschüssigen Gegenstände zu verstecken, bis das Haus verkauft ist.

Räumen Sie die Garage und andere Lagerbereiche so weit wie möglich aus, dies wird den Anschein erwecken, dass Ihre Schränke und anderen Lagerbereiche größer sind, als sie tatsächlich sind.

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Source by Christianne Child

Eigenheim verkaufen – gute Idee oder nicht?

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Haben Sie schon einmal darüber nachgedacht, Ihr Haus zu verkaufen? Sie sind sich nicht sicher, ob Sie es selbst tun oder einen Immobilienmakler beauftragen sollen? Bei einer solchen Entscheidung sind mehrere Dinge zu beachten. Die meisten Menschen erwägen irgendwann, ihr Haus selbst zu verkaufen, weil sie dadurch Tausende von Dollar an Maklerprovision sparen können. Sicher, das ist wahr, aber Sie müssen bedenken, dass der Verkauf eines Eigenheims eine Geldinvestition erfordert, um den Stein ins Rollen zu bringen, während Sie eine stetige Marketingkampagne aufrechterhalten, bis Ihr Eigenheim verkauft ist. Je höher der Wert Ihres Hauses ist, desto mehr kann dies kosten. Print-Werbung ist nicht billig und je länger Sie Qualitätsanzeigen schalten müssen, desto mehr werden sie kosten.

Beim Hausverkauf fallen Kosten an, die zum Teil erheblich sind. Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragen, sind die meisten dieser Kosten in der Provision enthalten. Über den finanziellen Aspekt des Hausverkaufs hinaus geht es um den rechtlichen Aspekt. Es gibt eine Menge Papierkram und rechtliche Verträge, die ausgefüllt werden müssen, bevor ein Haus geschlossen wird. Wenn Sie mit diesen Verträgen nicht vertraut sind, stehen Sie möglicherweise später vor Schwierigkeiten.

Immobilienmakler verwenden viele Ressourcen, um Ihr Haus zu vermarkten und an Käufer zu verkaufen. Es ist auch wichtig, sich daran zu erinnern, dass es für einen Hauskäufer typisch ist, einen Immobilienmakler zu beauftragen, um ihn bei der Transaktion zu vertreten. Sie mögen Ihr Zuhause lieben, sind aber nicht bereit, die Haftung zu riskieren, wenn es auf keiner Seite eine rechtliche Vertretung gibt. Jemand muss die Provision zahlen, wenn er einen Makler hat, und das ist normalerweise der Verkäufer.

Wie Sie sehen können, gibt es mehrere Kosten, die Ihr Endergebnis beim Verkauf Ihres Eigenheims leicht schmälern können. Der Verkauf Ihres Hauses selbst ist machbar, aber wenn Sie den Prozess nicht verstehen und die Zeit haben, die Aufgabe zu übernehmen, möchten Sie vielleicht einen Immobilienmakler in Betracht ziehen, der Ihnen bei dem Prozess hilft.

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Source by Jason Deines

Unsicherheit überwinden: 7 Zeichen, dass du bedürftig und anhänglich bist

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Sie brauchen keinen Mann, um glücklich zu sein.

Du bist mit dem Gefühl aufgewachsen, allein und ungeliebt zu sein. Ihr Vater war emotional nicht erreichbar, hyperkritisch oder beleidigend. Sie haben ein geringes Selbstwertgefühl.

Sie suchen ständig nach der bedingten Liebe des Mannes, aber Sie fühlen sich zu Männern hingezogen, die nicht kommunizieren, untreu, betrügerisch und beleidigend sind – Männer, die Sie irgendwie an Ihren Vater erinnern.

Sie wollen einen wunderbaren Freund oder Ehemann, glauben aber, dass Sie des Respekts, der Liebe und des Engagements eines Mannes nicht würdig sind. Sie brauchen ständig die Beruhigung eines Mannes. Sie romantisieren und quälen sich über eine Beziehung mit Ihrem neuen Mann. Ihre Gefühle der Unsicherheit projizieren Verzweiflung und Bedürftigkeit. Du erlaubst einem Mann, über dich hinwegzulaufen, oder du lehnst einen Mann ab, bevor er dich ablehnen kann.

Wenn ein guter Mann Interesse an Ihnen zeigt, handeln Sie mit Ihrem ängstlichen, unsicheren und irrationalen Verhalten. Sie haben Panikattacken, Sie fressen Süßigkeiten und Frittiertes, Sie trinken zu viel und Sie erliegen promiskuitivem Sex. Du ziehst dich von deinen Freunden zurück, machst dir panische Sorgen und du rutschst in eine funky Depression.

Es ist ein klares Zeichen dafür, dass du kein Vertrauen in deinen Wert hast.

Freier ziehen sich von Ihnen zurück und Freunde verlieben sich in Sie, weil eine Beziehung mit Ihnen neurotisch, schwierig und emotional anstrengend ist.

Ihr zugrundeliegendes Problem ist:

Sie haben Angst, dass ein Mann Sie ablehnen oder verlassen könnte.

Sie haben Angst, authentisch und verletzlich zu sein.

Sie haben Angst, einem Mann zu vertrauen, weil er Sie verletzen könnte.

Sie haben Angst, dass ein Mann Sie nicht will, weil Sie eine Frau mittleren Alters sind.

Sie lassen Männer in Ihrem Leben zu, die nicht kommunizieren, unverbindlich und beleidigend sind.

Mädchen, du musst deinen Wert als Frau erkennen!

Wir können uns unsere Väter nicht aussuchen, aber wir KÖNNEN die Qualität der Männer wählen, die wir in unserem Leben zulassen. Wir können unsere verletzende, dysfunktionale Vergangenheit nicht ändern, aber wir können eine befriedigende und sichere Zukunft schaffen.

Hier sind 7 Anzeichen für bedürftiges, anhängliches Verhalten und wie Sie es ändern können:

1. Du bist zu zuvorkommend. Wenn Sie einen Mann jagen, sagen Sie sich selbst: Sie glauben nicht, dass Sie seiner Verfolgung würdig sind. Aus Eifer und Unsicherheit bist du zu nett, zu verfügbar und hast zu früh Sex mit ihm. Du fütterst seinen Hund, wenn er die Stadt verlässt. Du lässt deine Freundinnen im Stich und stornierst deine Pläne, mit ihm in letzter Minute auszugehen. Wenn er dich nicht anruft oder dir schreibt (wie er sagte, dass er es tun würde), rufst du ihn an, um dich hoffentlich selbst zu beruhigen. Du hast Angst, „Nein“ zum Sex zu sagen, weil er dich vielleicht nicht mehr sieht.

Lösung: Hören Sie auf, sich selbst zu verkaufen! Ignoriere die kribbelnden, pochenden, liebeskranken Gefühle, die du über einen neuen Mann verspürst. Verstehe, dass es ein natürlicher Teil deines Verlangens ist, einen Mann zu brauchen. Wenn Sie ihn anrufen, werden Sie ängstlich erscheinen. Ängstlich werden Sie bedürftig erscheinen lassen. Wenn Sie raten müssen, ob Sie anrufen sollen oder nicht, lautet die Antwort "NICHT ANRUFEN!" Wenn dein Bauchgefühl dir sagt, dass du keinen Sex mit ihm haben sollst, dann sag ihm, dass du NICHT bereit bist, Sex zu haben. Den selbstsüchtigen sexuellen Bedürfnissen eines Mannes zu erliegen, schürt deine bedürftigen Emotionen und dein geringes Selbstwertgefühl.

2. Du gibst mehr als du bekommst. Sie rufen ihn mehr an, schreiben ihm eine SMS und senden ihm eine E-Mail, als er Sie kontaktiert. Sie erfinden eine Art, mit ihm zusammen zu sein; Sie laden ihn zu einer Party ein und kochen für ihn das Abendessen. Sie haben sein Lieblingsbier oder -likör zur Hand. Du schenkst ihm Geschenke, schickst ihm süße Karten oder schickst ihm Blumen ins Büro (ja, Frauen!). Du denkst, nett und zuvorkommend zu sein, wird ihn dazu bringen, dich zu schätzen und zu lieben, aber du bekommst nicht das, was du dir erhofft hast.

Lösung: Eine gesunde Beziehung braucht ein Gleichgewicht von "Geben und Nehmen". Wenn Sie zu viel geben, scheinen Sie verzweifelt nach einer Beziehung zu suchen. Achten Sie auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse und scheuen Sie sich nicht, Ihre Wünsche oder Anliegen zu äußern. Wenn du Abendessen kochst, ist er an der Reihe, dich in ein Restaurant zu führen. Wenn Sie anrufen und ihm eine Nachricht hinterlassen oder ihm eine SMS senden, warten Sie, bis er Sie kontaktiert. Wenn er Sie nicht sofort anruft, gehen Sie nicht davon aus, dass etwas nicht stimmt. Er könnte beschäftigt sein oder auf einen Grund (oder den richtigen Zeitpunkt) warten, um anzurufen. Aber wenn er überhaupt nicht anruft, musst du die kalte Tatsache akzeptieren, dass er einfach nicht auf dich steht. Bis Sie ein festes Paar sind, bewahren Sie die Geschenke für seinen Geburtstag, Valentinstag und Weihnachten auf. Lassen Sie die sirupartigen Grußkarten weg und bitten Sie ihn, eine schöne Flasche Wein zu holen, bevor Sie zu Ihnen nach Hause kommen. Wenn Sie tatsächlich mehr geben, als Sie erhalten, sind Sie beim Falschen.

3. Du lebst deine Besorgnis aus. Sie sehnen sich nach der Bestätigung und Akzeptanz eines Mannes, aber Ihre Unsicherheiten führen dazu, dass Sie eifersüchtig, ängstlich und misstrauisch sind. Du schreibst ihm ständig und rufst ihn an. Sie fahren an seinem Haus vorbei und verfolgen ihn auf Facebook. Wenn er dich nicht sofort anruft oder dir eine SMS schickt, wirst du verkrampft und ängstlich. Sie stellen sich vor, Sie hätten etwas getan, um ihn wegzustoßen, werden misstrauisch gegenüber seinen Aktivitäten und zweifeln an seinem Engagement.

Lösung: Es ist Zeit, Ihren Dating-Computer neu zu programmieren. Sie sind der AUSWAHL. Er ist der Verfolger. Die Aufgabe eines Mannes ist es, Sie zu umwerben, zu umwerben, Sie zu beeindrucken und Sie davon zu überzeugen, dass er der absolut beste Mann für Sie ist. Ihre Aufgabe ist es, charmant, empfänglich und dankbar für sein Streben zu sein. Einen Mann mit SMS und Telefonaten zu bombardieren, ist der sicherste Weg, ihn wegzustoßen. Wenn Sie glauben, dass Sie der Preis SIND, wird er Ihr Selbstvertrauen und Ihr Selbstwertgefühl spüren und er wird doppelt arbeiten, um Ihre Gunst zu gewinnen.

4. Sie jagen ihn um Bestätigung. Sie haben das Gefühl, dass er Ihre Beziehungsbedürfnisse nicht erfüllt. Du bittest ihn, mit dir zu reden, seine intimen Gedanken mit dir preiszugeben, mehr Zeit mit dir zu verbringen und Sex mit dir zu haben. Dein Verhalten ist erstickend und erstickend, was dazu führt, dass er sich von dir zurückzieht, um seinen persönlichen Raum zu schützen.

Lösung: Dating in der Hoffnung auf eine ernsthafte Beziehung ist ein sinnloser Prozess. Abwesenheit lässt das Herz höher schlagen. Zwinge dich dazu, ihm Raum zu geben und Aktivitäten für dich selbst zu schaffen. Übe Dating aus Gründen der Unterhaltung und der Freundschaft. Gehe mit deinen Freunden aus. Verbringe Zeit allein, nähre deine 7 Chakren und lerne deine eigene Gesellschaft zu lieben. Warnung: Er ist möglicherweise emotional verkümmert und nicht in der Lage, Ihre grundlegenden emotionalen Bedürfnisse zu befriedigen, in diesem Fall ist die Sache verloren.

5. Sie ignorieren sein verletzendes Verhalten. Deine Liebe zu ihm ist blind, irrational und selbstzerstörerisch. Sie verbinden sich mit einem Mann, dessen dysfunktionales Verhalten mit Ihrer bedürftigen, co-abhängigen Denkweise harmoniert. Sie minimieren und vernachlässigen das Vergessliche – dass er selbstbezogen, unzuverlässig, betrügerisch, nicht kommunikativ und aufbrausend ist. Sie operieren unbewusst (oder wissentlich) in Verleugnung und tolerieren sein schlechtes Benehmen.

Lösung: Sie verdienen besser. Wenn Sie sich ständig für Männer engagieren, die Ihnen das Herz schmerzen, und Sie sich über Ihre Zukunft mit ihm unsicher sind, müssen Sie eine Therapie machen, damit Sie verstehen, WARUM Sie sich zu Männern hingezogen fühlen, die Sie schlecht behandeln.

6. Sie haben keine persönlichen Grenzen. Du benimmst dich wie eine Fußmatte. Du lässt ihn um Mitternacht für einen Beuteanruf vorbeikommen. Sie fegen die Tatsache beiseite, dass er Ihr Date am Freitagabend in letzter Minute abgesagt hat. Er schreibt dir in letzter Minute eine SMS für ein Date und du gehst tatsächlich. Er lügt dich an und er beschimpft dich verbal und du duldest stillschweigend seine Misshandlungen.

Lösung: Männer respektieren Frauen nicht, die sie ausbeuten. Hör auf, ihm zu gefallen, und sei gut zu dir. Erhöhen Sie Ihre Standards. Machen Sie ihn für sein schlechtes Benehmen verantwortlich. Seien Sie sich bewusst, was Sie in einer Beziehung wollen und brauchen, und entschließen Sie sich, nicht weniger zu akzeptieren. Wenn er sich von dir zurückzieht, liegt das daran, dass er dich nicht manipulieren und kontrollieren kann.

7. Du klammerst dich an einen Mann, der das Interesse an dir verloren hat. Seine Telefonate und SMS haben aufgehört und er verbringt immer weniger Zeit mit dir. Seine Gespräche mit dir sind flach und kurz und er hat weniger Körperkontakt mit dir. Sie versuchen, ihn wieder einzufangen; Du schickst ihm flirtende, sexy Nachrichten und lädst ihn auf einen Drink ein. Er lehnt dich ab und so gehst du in seinem Lieblingstreffpunkt herum, in der Hoffnung ihn zu treffen. Du denkst, wenn er dich sieht, wird es sein Interesse an dir neu entfachen, aber du bist entmutigt von seiner kalten Aufnahme.

Lösung: Die Verfolgung eines Mannes ändert nichts an seinen Gefühlen für dich. Wenn er distanziert oder plötzlich nicht erreichbar zu sein scheint, kümmern Sie sich um Ihren mentalen Zustand, indem Sie sich leicht machen mehr nicht verfügbar. Wenn Sie einem Mann erlauben, seinen Freiraum ohne Ihre Einmischung zu haben, wird er die Freiheit haben, seine Männlichkeit wieder aufzuladen. Wenn er glücklich und bereitwillig zu Ihnen zurückkehrt, werden Sie einen Schub an Selbstvertrauen und Selbstwertgefühl erleben. Wenn nicht, ist er NICHT der richtige Mann für Sie.

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Source by Nancy Nichols

5 Möglichkeiten, Wohnungen zur Miete zu finden

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Die Suche nach der richtigen Wohnung oder Wohnung zur Miete kann schwierig und stressig sein. Sie können mit vielen anderen um eine Qualitätseinheit in bester Lage konkurrieren.

Das Geheimnis, sagen Immobilienmakler, ist vorausschauend zu planen. Oft warten Mieter bis zur letzten Minute, um sich eine andere Wohnung zu suchen. Wenn Mieter es jedoch eilig haben, neigen sie dazu, Wohnungen zu nehmen, die sie nicht wirklich wollen.

Hier sind ein paar Tipps, wie Sie die besten Mietwohnungen und -wohnungen in Ihrer Nähe finden.

1. Starten Sie Ihre Suche 60 Tage vor Ihrem Umzug

Die besten Mietwohnungen in Bezug auf Preis, Lage und Ausstattung gehen früher im Monat, also warten Sie nicht bis Mitte des Monats, um nach einer neuen Wohnung zu suchen, sagt Macon. Beginnen Sie am besten 60 Tage vor dem Umzug mit der Suche, insbesondere wenn Sie nach einer Mietwohnung suchen, bei der nicht so viel verfügbar ist.

Das zweite und dritte Wochenende des Monats sind in der Regel die geschäftigsten. Wenn Sie Ihre Suche am ersten Wochenende des Monats beginnen, wird es weniger Konkurrenz geben und die besten Immobilien werden weiterhin verfügbar sein.

2. Suchen Sie online nach Mietangeboten

Ungefähr 90 % der Mieter beginnen mit der Wohnungssuche im Internet. Die Suche im Internet ist eine gute Möglichkeit, Ihre Suche zu starten. Sie können ein Gefühl für die Preisgestaltung und die Ausstattung der Apartments bekommen. Wenn Sie jedoch in eine neue Stadt ziehen, werden Ihnen die Mietseiten für Wohnungen nicht genug über die Nachbarschaften und deren örtliche Annehmlichkeiten wie öffentliche Verkehrsmittel oder Lebensmittelgeschäfte erzählen.

3. Verwenden Sie einen Immobilienmakler

In den meisten Fällen stehen Immobilienmakler zur Verfügung, um Mietern bei der Suche nach Immobilien kostenlos zu helfen. Der Schlüssel ist, einen Makler zu finden, der sich auf Mietobjekte und nicht auf den Verkauf von Eigenheimen spezialisiert hat.

Wenn Sie in Gebieten suchen, in denen im Allgemeinen ein starker Wettbewerb um Wohnungen herrscht, sollten Sie mit einer Reihe von Immobilienmaklern sprechen, bevor Sie sich auf einen festlegen, da verschiedene Makler unterschiedliche Beziehungen zu verschiedenen Gebäuden haben. Stellen Sie sicher, dass Sie mit einem Makler sprechen, der Zugang zu den Mehrfamilienhäusern in den Vierteln hat, in denen Sie mieten möchten.

4. Lass dich nicht von Betrügereien täuschen

Achten Sie auf Online-Betrug, insbesondere auf Anzeigen auf Craigslist, bei denen Sie Ihre Kreditkarte vorlegen müssen, um eine Kautionsgebühr zu zahlen, damit das Apartment gezeigt wird. Niemand sollte eine Kaution verlangen, um Ihnen eine Wohnung zu zeigen.

Seien Sie auch vorsichtig, wenn Sie eine Wohnung direkt von einer Privatperson mieten, da Sie einem völlig Fremden Ihre Sozialversicherungsnummer und Ihre Bankverbindung mitteilen und diese wahrscheinlich eine Bonitätsprüfung durchführen. Es ist sicherer, mit einem lizenzierten und gebundenen Immobilienmakler zusammenzuarbeiten.

5. Betrachten Sie Mitbewohner

Wenn du erwägst, eine Wohnung zu teilen, solltest du wissen, wer deine Mitbewohner sein werden, und erwäge, den Vermieter um separate Mietverträge zu bitten. Wenn Sie einen gemeinsamen Mietvertrag haben und die Miete 2.000 US-Dollar pro Monat beträgt, haften Sie für den gesamten Betrag, wenn Ihre Mitbewohner ihren Anteil nicht zahlen, sagt Macon. Wenn Sie jedoch einen separaten Mietvertrag haben, haften Sie nur für Ihren Teil der Miete.

Scheuen Sie sich nicht, nach Referenzen zu fragen, wenn Sie Ihre Mitbewohner nicht kennen. Sie können auch soziale Medien – LinkedIn, Twitter und Facebook – nutzen, um mehr über sie zu erfahren.

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Source by Karina Popa

Tolle Tipps für die Inszenierung, um Ihr Haus schnell zu verkaufen

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Es gibt in der Tat viele Möglichkeiten, wie Sie Ihr Haus schnell und effizient verkaufen können, insbesondere mit dem heutigen technischen Fortschritt. Eine der besten Möglichkeiten, die Chance zu erhöhen, Ihre Immobilie vom Markt zu bekommen, besteht darin, sie attraktiv und schön zu gestalten, damit viele potenzielle Käufer daran interessiert sind, Ihr Haus zum Verkauf zu sehen.

Home-Staging-Tipps

Attraktivität des Bordsteins verbessern – Hauskäufer besuchen das Haus, das sie kaufen möchten, in der Regel persönlich. Sie müssen also sicherstellen, dass Ihr Haus fertig ist. Wie? Nun, Sie können Gehwege reinigen, blühende Blumen pflanzen, gut lesbare Nummern aufhängen, Rasen mähen, den Verandaboden nach Bedarf neu streichen und Frontscheiben putzen.

Putze dein Haus – Sie müssen Ihre Böden und Fenster zum Funkeln bringen. Dies ist in der Tat der einfachste Weg, um die Verkaufschancen Ihres Hauses zu erhöhen. Sie können tatsächlich Experten einstellen, um ein paar der wirklich schwierigen Dinge zu erledigen, besonders wenn Sie ein großes Haus haben.

Räumen Sie die Unordnung auf – Wenn Sie es mit der Inszenierung Ihres Hauses sehr ernst meinen, müssen alle Unordnungen beseitigt werden. Das ist nicht so einfach, aber die Mühe lohnt sich sicherlich. Sie müssen Böden, Schränke, Oberflächen und Schränke reinigen, damit der Hauskäufer nichts Unschönes sieht.

Dekoriere dein Zuhause – Sie müssen wissen, dass das Esszimmer normalerweise der blinde Fleck bei der Dekoration des Hauses ist. Sie müssen verstehen, dass ein übergroßes Arrangement steif und formell aussieht. Eine andere Möglichkeit, Ihr Zuhause effizient zu dekorieren, besteht darin, einige Ihrer Möbel neu anzuordnen. In einem Wohnzimmer beispielsweise funktionieren normalerweise symmetrische Anordnungen. Sie können die Wände abziehen und paarweise Stühle oder Sofas verwenden, um einen sehr einladenden Gesprächsbereich zu schaffen. Abgesehen davon können Sie auch raffinierte neutrale Farben verwenden. Rick Midtone Neutrals wie Mokka werden definitiv eine sehr raffinierte Kulisse schaffen, die alles zusammengezogener aussehen lässt.

Öffne die Schränke – Besucher der offenen Tür werden normalerweise in Ihre Schränke schauen. Tatsächlich wird der Schrankraum ein zu verkaufendes Haus entweder machen oder zerstören. Damit müssen Sie Ihre Schränke voll zur Geltung bringen. Experten sagen, dass man in jedem Schrank 20-30 % Freiraum anstreben muss, um einen großartigen Eindruck von Geräumigkeit zu vermitteln.

Verlocken Sie potenzielle Käufer, das gesamte Haus zu erkunden – Sie können dies tun, indem Sie etwas wie einen Fensterplatz, eine bemalte Akzentwand, eine Hängelampe oder einen bunten Teppich platzieren, der in den Fluren oder in Ecken die Aufmerksamkeit auf sich zieht.

Für mehr Information, klicken Sie hier.

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Source by Leanne X Guard

3 Tipps für den Kauf von Land und den Bau eines Hauses zum Verkauf

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"Verkaufen Sie Ihr Haus schnell in der Bronx, NY. Rufen Sie noch heute an und erhalten Sie ein sofortiges Barangebot!

Wir kaufen Ihr Haus für Bargeld in der Bronx New York… warten Sie nicht Monate, bis ein Makler Ihr Haus verkauft. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie uns eine SMS und wir machen Ihnen innerhalb von 24 Stunden ein Angebot! – 347 685 9317

Der Verkauf Ihres Hauses mit einem Makler kann ziemlich überwältigend und stressig werden. Wir hören Sie fragen "wie man ein Haus schnell verkauft" oder "Ich muss mein Haus schnell verkaufen Bronx, NY." Wir kaufen Häuser gegen Bargeld und erledigen alles für Sie. Sie müssen nicht viel Zeit und Energie damit verschwenden, Ihr Haus bei einem Makler aufzulisten, nur damit der Deal in letzter Minute zustande kommt. Wir sind spezialisiert auf schnelle Hausverkäufe in der Bronx und Umgebung und stellen sicher, dass wir Ihr Haus innerhalb von 14 Tagen oder weniger kaufen.

Als Hausbesitzer ist es nie einfach, ein Haus zu verkaufen, für das Sie wahrscheinlich viel Zeit und Energie aufgewendet haben. Es gibt verschiedene Schritte zum regulären Verkauf eines Hauses durch den Eigentümer, die Folgendes umfassen:

Das Haus reparieren und das Haus reinigen lassen.

Nach einer vollständigen und gründlichen Wartungsprüfung.

Kümmern Sie sich um alle Inspektionsdetails.

Auflistung eines schnellen Hausverkaufs Bronx für Bargeld.

Inserieren Sie Ihr Haus bei einem Makler. Pfui!

Lassen Sie mehrere Käufer Ihr Haus besuchen, um es zu sehen, bevor Sie tatsächlich etwas abschließen.

Warten Sie darauf, dass der potenzielle Käufer Ihr Haus tatsächlich kauft.

Aushandeln des Marktzinses, der schwanken kann.

Die Liste geht weiter und weiter und Sie werden sich fragen, wie Sie Ihr Haus schnell verkaufen können. Wir haben die Antwort! Wir kaufen Ihr Haus in 14 Tagen oder weniger im "Ist-Zustand" und bezahlen Sie in bar. Sie müssen sich nicht um Renovierungen, Reparaturen oder Inspektionen kümmern. Und das Beste ist, wir kümmern uns um den ganzen Papierkram, damit Sie Ihr Haus in The Bronx NY schnell verkaufen können.

Wir kaufen Häuser in Bronx, NY und helfen Immobilienbesitzern wie Ihnen, den Stress und die Belastung beim Verkauf Ihres Hauses zu überwinden. Wir verstehen, dass der Verkauf eines Eigenheims nie eine leichte Entscheidung ist und dies mit mehreren Gründen wie Scheidung, Tod, Umzug, Unfähigkeit, Hypothek zu bezahlen, etc. verwurzelt sein kann. Wir müssen nicht alle Details kennen und niemals jemanden verurteilen. Wir bieten Ihnen nur einen fairen Barpreis an, um Ihr Haus in der Bronx "wie es ist" zu kaufen.

Weitere Gründe für die Wahl, wenn Sie sich fragen, wie Sie ein Haus in The Bronx, NY, schnell verkaufen können:

Vermeiden Sie stressigen Papierkram – Wenn Sie ein Haus schnell verkaufen möchten, ist immer viel Papierkram erforderlich. Wir vereinfachen diesen gesamten Prozess und machen ihn extrem einfach und ermöglichen einen schnellen Hausverkauf in The Bronx, NY.

Reparaturen – Sie müssen Ihr Haus nicht reparieren oder renovieren oder sogar aufräumen! Wir kaufen Häuser in "Ist-Zustand" und setzen Sie nicht dem Stress und der Anstrengung aus, herumzulaufen und Auftragnehmer zu jagen, um die Arbeiten abzuschließen!

Zwangsvollstreckung – Wenn Sie einen Einkommensverlust durch Verlust des Arbeitsplatzes oder Scheidung erlitten haben, sind Sie möglicherweise nicht in der Lage, Ihre Hypothek zu bezahlen. Selbst wenn Sie Ihr Haus inserieren, kann es Monate dauern, bis es verkauft wird, und es kann immer noch zwangsversteigert werden, bevor es einen tatsächlichen Käufer gibt.

Wir können Ihnen helfen, wenn sich Ihr Haus in einem beliebigen Zustand befindet und sich in einem Teil der Bronx, NY, befindet. Und wir werden in Ihrem Zeitrahmen schließen, wenn SIE bereit sind!

Wir sind Ihr schnellster Weg, um ein Haus zu verkaufen. Unabhängig von den Bedingungen und der Lage kaufen wir Häuser in Queens, Brooklyn, Manhattan, Staten Island, Westchester County, Rockland County, Putnam County und Long Island, NY. Rufen Sie jetzt an und erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden ein absolut problemloses Angebot. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine SMS, damit Sie noch heute ein Haus in Bronx, NY, schnell verkaufen können! – 347 685 9317 – Sie werden sich freuen, wenn Sie 🙠angerufen haben

Auch wenn ein Makler Ihr Haus nicht verkaufen kann, können wir Ihnen helfen. (Manchmal ist der Verkauf eines Hauses über einen Immobilienmakler nicht jedermanns Sache.)

Und als Bonus…

Sie müssen die Immobilie nicht aufräumen und reparieren

Verschwenden Sie keine Zeit damit, einen Makler zu finden, dem Sie vertrauen und der sein Versprechen, Ihr Haus schnell zu verkaufen, einlösen kann

Sie müssen keinen Vertrag unterzeichnen, der Sie für eine bestimmte Zeit an einen Agenten bindet

oder den Papierkram erledigen und das Warten und Wundern (und Hoffen)

Wir wissen sehr schnell, ob wir Ihnen helfen können, und im Gegensatz zu einem Verkauf über einen Makler müssen Sie nicht warten, ob der Käufer eine Finanzierung erhält … wir sind sofort bereit für den Kauf!

Rufen Sie uns jetzt an unter: (347) 685 9317 oder https://www.fairofferny.com/

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Source by Alan Loughlin

Die zehn wichtigsten Tipps beim Immobilienkauf!

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Im heutigen Finanzumfeld sind Immobilien in vielen Bereichen nach wie vor ein starkes Investment. Gebildete Käufer werden immer das Beste aus dem Immobilienmarkt herausholen. Diese Top-Ten-Tipps für den Immobilienkauf helfen Ihnen, Ihre nächste Immobilientransaktion mit Zuversicht abzuschließen.

TIPP #1: Stellen Sie den richtigen Agenten ein!

Die Einstellung des richtigen Immobilienmaklers ist von unschätzbarem Wert. Wenn Sie mit der Gegend nicht vertraut sind, ist der von Ihnen gewählte Makler Ihr Link zu wichtigen Informationen zu Schulen, Zoneneinteilung, Stadt- und Landkreisvorschriften, Nachbarschaftstrends, Bau- und Umbau- und Mietbeschränkungen sowie Immobilienwerten. Jede Stadt hat andere Gesetze, die regeln, was mit einer Immobilie gemacht werden darf und was nicht. Sanibel ist eine der schönsten Städte in den Vereinigten Staaten, teilweise aufgrund ihrer strengen Bauvorschriften und Stadtplanung. Da ich viele Aspekte von Immobilientransaktionen persönlich erlebt habe, verstehe ich Situationen und Anliegen meiner Käufer und Verkäufer. Ich bin seit vielen Jahren Eigentümer von Inselimmobilien und habe selbst mehrere lokale Immobilientransaktionen durchlaufen. Vom Kauf und Verkauf von Grundstücken über den Bau neuer Häuser mit lokalen Bauherren bis hin zu Investitionen in Mieteinnahmen und der Nutzung von 1031 steuerfreien Börsen verkaufe ich nicht nur Inselimmobilien; Ich investiere darin, weil ich glaube, dass es auf der Welt keinen Ort wie Sanibel und Captiva gibt. Ob Sie mit mir oder jemand anderem zusammenarbeiten, es ist von unschätzbarem Wert, den richtigen Makler zu finden.

TIPP #2: Nutzen Sie 1031 Tax Exchanges und sparen Sie Geld!

1031 Tax Exchanges sind steuerfreie Austausche von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien. Abschnitt 1031 des Internal Revenue Code ist einer der letzten großen Steueroasen. Wenn Sie innerhalb von 180 Tagen nach dem Verkauf einer ähnlichen Immobilie eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie "gleicher Art" erwerben und bereit sind, die Schulden oder den Wert der Immobilie zu erhöhen, können Ihre Kapitalertragsteuern vollständig abgegrenzt werden. Nachdem ich selbst gerade einen umgekehrten 1031-Steueraustausch abgeschlossen habe, glaube ich daran, diesen mächtigen Steuerschutz zu nutzen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, wenn Sie erwägen, eine aktuelle Sanibel, Captiva oder Ft. Myers-Immobilie an einer 1031 Tax Exchange oder möchten eine Anlageimmobilie kaufen, die sich in Zukunft für eine 1031 Tax Exchange qualifizieren könnte. Eine umgekehrte 1031-Steuerbörse ist das gleiche Tauschkonzept wie eine 1031-Steuerbörse, außer dass Sie zuerst Ihre Ersatzinvestitionsimmobilie "gleicher Art" gekauft haben, bevor Sie die auszutauschende Immobilie verkaufen. Erfahren Sie mehr über 1031 Tax Exchanges und wie Sie sie zu Ihrem finanziellen Vorteil nutzen können. Beachten Sie, dass eine neutrale Partei als qualifizierter Vermittler fungieren muss. Immobilien können auch über Ihr selbstverwaltetes Rentenkonto gekauft und verkauft werden. Unabhängig davon, ob Sie eine traditionelle IRA, Roth IRA, SEP oder Unternehmenspläne wie 401 (k)-Pläne, Keogh oder Gewinnbeteiligungspläne verwenden, prüfen Sie Ihre Optionen.

TIPP #3: Vorqualifizieren für die Finanzierung!

Die Vorqualifizierung für einen Kredit mag nicht so wichtig erscheinen, bis Sie gleichzeitig mit einem anderen Käufer Ihre perfekte Paradiesimmobilie gefunden haben. Wenn eine Immobilie zum Verkauf angeboten wird, zieht sie normalerweise mehr als einen Käufer an. Sobald ein Verkäufer ein Angebot erhält, sind die beiden wichtigsten Dinge, die er in Betracht zieht, … der Preis und die Eventualitäten. Für einige Verkäufer ist ein Vertrag, der davon abhängt, dass der Käufer eine Finanzierung erhält, mit dem Angebot unwohl. Beseitigen Sie jeden Zweifel im Kopf eines Verkäufers, indem Sie sich vorab für den Betrag qualifizieren, den Sie für den Kauf einer Immobilie ausgeben können. Dies ist besonders wichtig, wenn Ihre Traumimmobilie plötzlich einen Preisnachlass hat. Wenn dies auftritt, kommen möglicherweise andere Käufer ins Spiel, die sich diese Immobilie nicht angesehen haben, bevor sie "On Sale" wurde! Oftmals wird ein Verkäufer einen finanziell soliden Vertrag einem höheren Angebot vorziehen. Seien Sie bereit, einen Deal zusammenzustellen!

TIPP #4: Standort, Standort, Standort!

"Lage, Lage, Lage", als Immobilienphrase überstrapaziert, ist und sollte für Sie als Käufer immer noch eine große Überlegung sein! Wenn Sie etwas an der Lage einer Immobilie stört, beachten Sie, dass derselbe Standortnachteil jeden Käufer stört, den Sie anziehen möchten, wenn Sie die Immobilie weiterverkaufen müssen! Es ist wichtig, viele Fragen zu stellen, aber oft ist es schwierig, die richtigen Fragen zu stellen, wenn Sie die Community nicht kennen. Aus diesem Grund ist es so wertvoll, den richtigen Immobilienmakler auszuwählen und zu beauftragen, der Ihre Interessen beim Kauf einer Immobilie vertritt.

TIPP #5: Holen Sie sich eine Hausinspektion!

Die Einholung eines Inspektionsberichts durch einen zugelassenen professionellen Bauinspektor Ihrer Wahl kann Sie vor vielen versteckten Mängeln schützen. Warum mit einer so großen Geldanlage spielen? Lassen Sie einen professionellen Bauinspektor auf Bereiche hinweisen, die repariert oder ersetzt werden müssen und die nicht offensichtlich sind. Ein guter Inspektor wird Ihnen einen ausführlichen Bericht erstellen, der alle Systeme im Haus abdeckt, von der Elektrik über die Klempnerarbeit bis hin zum Dachzustand und strukturellen Problemen. Sobald Sie einen Bericht erhalten haben, können Sie erneut Verhandlungen über Reparaturen aufnehmen. Oftmals erklärt sich ein Verkäufer bereit, notwendige Reparaturen bis zu einem bestimmten finanziellen Betrag durchzuführen. Wenn ein Verkäufer seine Immobilie "wie besehen" auflistet, teilt er Ihnen mit, dass er nicht bereit ist, Teile der Immobilie zu reparieren oder zu ersetzen. Wenn Sie an einer Immobilie im Ist-Zustand interessiert sind und die Struktur nicht nivellieren und neu bauen möchten, ist es dennoch in Ihrem Interesse, einen Inspektionsbericht zu erhalten. Verlassen Sie sich nicht darauf, dass der Bauinspektor nach Termiten und anderen schädlichen Schädlingsproblemen sucht. Obwohl ein Inspektor Schädlingsschäden sehen wird, ist es am besten, eine separate Termiteninspektion von einem lizenzierten Unternehmen durchführen zu lassen, das Schädlinge versteht und sie beseitigen kann.

TIPP #6: Holen Sie sich eine Umfrage und eine Titelversicherung!

Vermessungen zeigen Dienstbarkeiten, Eingriffe und Grenzlinien eines Grundstücks. Durch die Vermessung eines Hauses in einer etablierten Nachbarschaft können Sie sicher sein, dass die Grundstücksgrenzen eingehalten wurden. Da Hausbesitzer ihre Grundstücke im Laufe der Zeit mit Zäunen, Schuppen, Docks, Garagen und anderen Strukturen erweitern, können Grenzlinien überschritten werden, indem ein Teil ihrer Struktur auf Ihrem Grundstück platziert wird oder umgekehrt. Die Vermessung unbebauter Grundstücke ist aus den gleichen Gründen wie bei einem Eigenheim wichtig, und eine Vermessung hilft dabei, die Größe des Eigenheims oder den Deckungsgrad zu bestimmen, den das Grundstück zulässt.

Die Eigentumsversicherung schützt Ihre Investition davor, dass eine andere Partei Eigentumsrechte an Ihrem Eigentum geltend macht. Bei der Titelsuche werden Pfandrechte, die von Verkäufern an einer Immobilie platziert wurden, oder Fehler bei früheren Übertragungen des Eigentums aufgedeckt. Das Letzte, was Sie entdecken möchten, wenn Sie sich in der letzten Phase einer Transaktion befinden, ist, dass das Eigentum belastet ist, wie z. B. Steuerpfandrechte, unbekannte Eigentümer, Dienstbarkeiten oder Mietverträge. Sollte nach dem Kauf einer Immobilie ein Anspruch entstehen, ist die Eigentumsversicherung für Sie da, um Ihre Eigentumsrechte an dieser Immobilie zu schützen.

TIPP 7: Seien Sie realistisch!

"Wünsche" und "Bedürfnisse" sind sehr unterschiedlich, wenn es um Immobilienmerkmale geht. Wenn jedes Haus, das Sie sehen, die Upgrades hat, die Sie "wollen", aber die Preisspanne überschreitet, die Sie "benötigen" … seien Sie realistisch. Wer würde nicht ein großes, professionell eingerichtetes Haus oder eine Eigentumswohnung am Meer mit allem drum und dran lieben? Es macht immer Spaß, sich Immobilien anzuschauen, die Ihre Preisspanne überschreiten, aber es kann äußerst frustrierend und ärgerlich sein. Seien Sie realistisch, indem Sie sich Angebote in der Preisklasse ansehen, die Sie "benötigen", und halten Sie Ausschau nach der besonderen Immobilie, die das Potenzial hat, sich zu Ihrem "Wunschhaus" zu entwickeln. Schauen Sie immer über die Möbel, Tapeten und Bodenbeläge hinaus auf die Architektur des Hauses; Dann finden Sie Immobilien mit Potenzial.

TIPP #8: Verwenden Sie Vertragskontingente mit Bedacht!

Eventualverbindlichkeiten in einem Vertrag über den Kauf einer Immobilie sollen Sie als Käufer schützen! Dies mag albern erscheinen, aber es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass Sie mit dem Verkäufer zusammenarbeiten müssen, um einen vereinbarten Vertrag zu erzielen. Gültige Eventualitäten zu einem Angebot werden vom Verkäufer erwartet. Häufige Eventualitäten sind Gebäudeinspektionen, Termiten- und Schädlingsinspektionen, Finanzierung und Umfragen. Viele Angebote scheitern an kleinen Details und leicht zu behebenden Problemen. Denken Sie daran, dass Verkäufer emotional in Bezug auf ihre Immobilie sind. Wenn Sie feststellen, dass aufgrund von Vernachlässigung oder Alter größere Reparaturen oder Austausch erforderlich sind, berücksichtigen Sie dies in Ihrem Angebotspreis. Das alte Sprichwort "Alles ist verhandelbar" gilt immer noch, es sei denn, Sie verärgern den Verkäufer so sehr, dass er sich weigert, mit Ihnen zusammenzuarbeiten. Versuchen Sie zu vermeiden, kosmetische Änderungen, die der Verkäufer vornehmen soll, als Eventualitäten aufzulisten. Kosmetische Änderungen sind subjektiv, seien Sie beim Vertragsabschluss objektiv.

TIPP Nr. 9: Verstehen Sie regionale Gesundheits- und Sicherheitsprobleme!

Ein informierter Makler wird Ihnen helfen, andere Gesundheits- und Sicherheitsaspekte zu verstehen, die beim Kauf einer Immobilie berücksichtigt werden sollten. Sicherheits- und Gesundheitsthemen können WDVS (synthetischer Stuck), Raumluftqualität, Schimmel, Radon und Bleifarbe umfassen. Viele davon verlangen vom Verkäufer die Unterzeichnung einer Offenlegungserklärung, während andere aufgrund des Alters, der Bauart oder des Standorts der gekauften Immobilie möglicherweise nicht gelten.

TIPP #10: Fragen Sie nach Informationen!

Seien Sie nicht schüchtern. Wenn Sie einen Makler beauftragt haben, für Sie zu arbeiten, fragen Sie ihn nach Informationen. Möchten Sie sich alle Immobilien in Ihrer Preisklasse mit den gewünschten Funktionen ansehen oder nur die Häuser, die ein Makler von Ihnen sehen möchte? Sie verdienen alle Informationen, die Sie benötigen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen. Können Sie sich vorstellen, das Haus zu kaufen, von dem Sie dachten, dass es gut für Ihre Familie war, nur um festzustellen, dass Sie nie Informationen über eine ähnliche Immobilie erhalten haben, die perfekt für alle Ihre Bedürfnisse ist? Ich biete viele Dienstleistungen an, um sicherzustellen, dass meine Käufer immer Informationen zur Hand haben.

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Source by Eric J. Pfeifer