Grundstück zum Verkauf durch den Eigentümer

Wenn Sie ein Grundstück verkaufen möchten, warum verkaufen Sie es nicht ohne die Hilfe eines Maklers? Sowohl Sie als auch Ihr Käufer können viel Geld sparen, indem Sie den Immobilienmakler eliminieren, der in Ihrem Namen handelt.

Bevor Sie jedoch das Schild "Land for Sale by Owner" anbringen, müssen Sie zunächst viele Dinge wissen. Immobilien können schwierig sein, und ohne das richtige Wissen sind Sie möglicherweise nicht in der Lage, Ihre Immobilie gerecht zu verkaufen. Im Folgenden finden Sie die folgenden Schritte, damit Sie sicherstellen können, dass Sie Ihr Land auf der Grundlage seines tatsächlichen Werts verkaufen.

Studieren Sie, wie der Markt in Ihrer Nähe funktioniert. Informieren Sie sich über die aktuelle Immobilienpreisspanne in Ihrer Region und Umgebung. Sie können dies tun, indem Sie andere zum Verkauf stehende Immobilien beobachten. Achten Sie besonders auf verkaufte Immobilien. Sie können sich an den ehemaligen Eigentümer wenden und ihn fragen, für wie viel die Immobilie verkauft wurde.

Sie können auch Ihr Rathaus besuchen und nach den vorherrschenden Marktwerten von Grundstücken in Ihrer Nähe fragen. Auf diese Weise erhalten Sie auf intelligente Weise eine unabhängige Bewertung, die nicht von einem Agenten festgelegt wird. Lassen Sie sich von Spezialisten helfen und bestimmen Sie die guten Eigenschaften oder Verkaufsargumente Ihres Landes. Obwohl solche Dienstleistungen Sie etwas Geld kosten können, ersparen sie Ihnen definitiv eine Unterbewertung Ihrer Immobilie.

Bereiten Sie den Vertrag vor. Bevor Sie mit dem Verkauf fortfahren können, müssen Sie bei der Ausarbeitung des Kaufvertrags zunächst professionelle Hilfe in Anspruch nehmen. Ein Beförderungsanwalt kann Ihnen helfen, alle relevanten Einzelheiten des Vertrags zu klären.

Legen Sie ein informationsreiches Werbepaket fest. Geben Sie alle wichtigen Punkte an, wie z. B. die Rate, den Standort, die Zugänglichkeit, die Größe und andere Details Ihres Landes, die Sie für die Käufer als notwendig erachten.

Werben Sie für das Land. Die gebräuchlichste Art, Ihr Land zu vermarkten, ist die Verwendung eines Schilds mit der Aufschrift "Land zum Verkauf durch den Eigentümer". Sie können das Wort aber auch über Freunde, Verwandte, Ankündigungen in Zeitungen, Radiosendungen, Flyern und über das Internet verbreiten.

Seien Sie endlich bereit für Verhandlungen. Bestimmen Sie vor dem endgültigen Verkauf den Tiefstbetrag, für den Sie den Kauf Ihres Landes zulassen. Käufer werden offensichtlich niedrigere Preise suchen. Seien Sie mit Ihren Abrechnungsbedingungen vorbereitet.

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Source by Marcus Peterson

Häuser zum Verkauf: 5 Tipps, um Ihr Haus schnell zu verkaufen

Wenn der Markt unten ist, können Häuser zum Verkauf manchmal länger sitzen, als Hausbesitzer möchten. Im Allgemeinen geht die Preissenkung schneller voran, da Käufer das Gefühl haben möchten, ein gutes Geschäft gemacht zu haben. Eine Preissenkung ist jedoch nicht die einzige Option, und es ist hilfreich, wenn Hausbesitzer Tipps erhalten, mit denen sie ihr Haus schnell verkaufen können.

1. Erstellen Sie einen Curb Appeal

Wenn Sie ein Haus verkaufen, ist es wichtig, sich daran zu erinnern, dass das Aussehen alles ist, ebenso wie der erste Eindruck. Das erste, was ein potenzieller Käufer sieht, ist die Außenseite Ihres Hauses. Stellen Sie sicher, dass Ihr Garten gepflegt, sauber und ordentlich ist. Ersetzen Sie alte oder verblasste Schauder, geben Sie dem Haus bei Bedarf einen neuen Anstrich und ersetzen Sie veraltete oder abgenutzte Dachrinnen. Kurz gesagt, lassen Sie es von außen so schön wie möglich aussehen, damit potenzielle Käufer das Innere sehen möchten.

2. Unterscheiden Sie sich von Ihren Nachbarn

In Ihrer Nachbarschaft oder in Ihrem Block stehen möglicherweise mehrere Häuser zum Verkauf, und Sie müssen sich von diesen abheben. Beginnen Sie damit, Ihr Zuhause unvergesslich zu machen, was auch seinen Wert steigern sollte. Sie können benutzerdefinierte Landschaftsdesigns, hochwertige Fenster oder ein neues Dach erhalten. Stellen Sie nur sicher, dass Sie bei teuren Renovierungsarbeiten, die sich möglicherweise nicht auszahlen, nicht über Bord gehen.

3. Aktualisieren Sie Ihr Haus

In einem heruntergekommenen Markt haben Käufer viele Möglichkeiten, und sie möchten kein Haus, das sie nach dem Kauf reparieren müssen. Ihre Aufgabe ist es, ihnen das Gefühl zu geben, dass sie einziehen und mit ihrem neuen Leben loslegen können. Stellen Sie sicher, dass die Türen, Geräte, Elektro- und Sanitärarmaturen den Anforderungen entsprechen und einwandfrei funktionieren. Wechseln Sie die Batterien in den Feuermeldern, stellen Sie sicher, dass das Formteil und die Fußleisten gut aussehen, und aktualisieren Sie alles, was veraltet oder unattraktiv ist.

4. Beseitigen Sie die Unordnung

Potenzielle Käufer müssen sehen, dass sie in Ihrem Haus leben, und es ist schwierig, dies zu tun, wenn es überfüllt ist. Gehen Sie alles durch und entfernen Sie es entweder oder lagern Sie es ein. Sie möchten, dass Ihr Zuhause einfach und sauber aussieht, damit sich Käufer dort leicht vorstellen können. Stellen Sie einen Stager ein, um Ihren Platz optimal zu nutzen und das richtige Image für potenzielle Käufer zu schaffen.

5. Versüßen Sie den Deal

Möglicherweise müssen Sie den Preis Ihres Hauses nicht senken, um es zu verkaufen, aber Käufer möchten immer noch das Gefühl haben, ein gutes Geschäft gemacht zu haben. In diesem Fall sollten Sie einige Vorteile berücksichtigen. Bieten Sie eine Gutschrift an, um die Abschlusskosten zu decken, oder bieten Sie an, die Abschlusskosten direkt zu bezahlen. Erkundigen Sie sich bei Ihrem Makler, ob es bestimmte Angebote gibt, die Käufer wünschen und die Sie auch in Ihrem Angebot berücksichtigen können.

Der Verkauf eines Hauses in einem heruntergekommenen Markt muss nicht schwierig sein, und Hausbesitzer müssen ihren Preis nicht sofort senken. Beginnen Sie mit einem dieser Tipps, um Ihnen beim Verkauf Ihrer Häuser zu helfen und Ihre Chancen auf einen schnellen Verkauf zu erhöhen.

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Source by Andrew Stratton

Erbschaftsteuerrecht (Schwerpunktbereich)

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Broschiertes Buch
Das vorlesungsbegleitende Lehrbuch hat den Rechtsstand des Erbschaftsteuergesetzes in der Fassung des Gesetzes zur Anpassung des Erbschaftsteuer- und Schenkungsteuergesetzes an die Rechtsprechung des Bundesverfassungsgerichts vom 4. November 2016.

Inhalt und Konzeption:
Im Zusammenhang mit den erbschaftsteuerlichen Erwerbstatbeständen werden eingehend deren erb- und familienrechtliche Hintergründe aufgezeigt. Zahlreiche Fallbeispiele mit Lösungen sowie Berechnungsschemata geben einen Einblick in die praktische Anwendung der gesetzlichen Regelungen. Darüber hinaus enthält das Lehrbuch Ausführungen zu Prinzipien und Systematik des Erbschaftsteuerrechts, zu dessen verfassungs- und europarechtlichen Grundlagen sowie eine Übersicht über die Erbschaftsbesteuerung in wichtigen Industrienationen.

Der neue Schwerpunkte-Band ergänzt die steuerrechtlichen Lehrbücher der Reihe wie das Standardlehrbuch von Birk/Desens/Tappe zum „Steuerrecht“ (19. Auflage 2016), das „Internationale und Europäische Steuerrecht“ von Haase (5. Auflage 2017), das „Umwandlungssteuerrecht“ von Strauch (2. Auflage 2012), das „Umsatzsteuerrecht“ von Möller (2017) sowie die Bände von Scheffler zur „Besteuerung von Unternehmen“.



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Partnerunternehmen – Vier Tipps zum Erstellen von Websites rund um Partnerprogramme

Ein Affiliate-Business-Programm ist einfach ein Programm, bei dem Sie Provisionen verdienen, indem Sie das Produkt oder die Dienstleistung eines anderen verkaufen. Alternativ können Sie auch Geld verdienen, indem Sie einfach für ihre Website werben. Wenn Sie sich für die Teilnahme an einem Affiliate-Business-Programm im Internet entscheiden, ist es am besten, wenn Sie über eine eigene Website verfügen, die im Idealfall für den Verkauf der Waren und Dienstleistungen Ihres Handelspartners geeignet ist. Mit anderen Worten, es muss sich um eine Website handeln, die sich an eine bestimmte Personengruppe oder einen Nischenmarkt richtet. Wenn Leute die Produkte Ihres Partners über Ihre Website kaufen, erhalten Sie einen Prozentsatz des Verkaufspreises.

Hier sind vier Tipps zum Aufbau einer Online-Präsenz für Ihre Affiliate-Business-Programme:

1. Stellen Sie einen professionellen Webdesigner ein und fragen Sie nach Beispielen seiner Arbeit. Sie möchten aktuelle Arbeitsstätten sehen, die vom Outfit zusammengestellt wurden, um sicherzustellen, dass Ihnen gefällt, wie das fertige Produkt aussehen würde. Es ist zu einfach, sich von dem niedrigen Preis eines Webdesigners beeindrucken zu lassen, um später eine Website zu erhalten, die entweder von der Stange ist – wie es bei vielen Softwareprogrammen der Fall ist, die nur eine oder zwei Variationen eines Themas anbieten -. oder so voll mit langsam ladenden Grafiken und Flash-Filmmaterial, dass einige Verbraucher, die noch nicht mit dem Berechnen von Elementen auf dem neuesten Stand sind, ausgeschlossen werden.

2. Wenn Sie sich entscheiden, alleine zu gehen, zahlen Sie für das Hosting Ihrer Website. Während ein kostenloser Host gut klingt, wird Ihre Website auch zu einer Werbelösung für den kostenlosen Host. Daher müssen Sie Banner, Anzeigen, Popups und andere unerwünschte Elemente anzeigen, um diese kostenlose Website einrichten zu können. Kaufen Sie stattdessen Ihren Domainnamen und bezahlen Sie für das Hosting. Eine Alternative besteht darin, ein kostenloses Blog- oder Squidoo-Objektiv zu erstellen, das bereits über ein organisiertes System zum Hinzufügen von Inhalten und Links verfügt. Sie können dann einfach den Verkehr zu Ihrem Blog oder Objektiv lenken.

3. Überproduzieren Sie Ihre Website nicht. Dies gilt insbesondere für erstmalige Webmaster. Es ist so verlockend, einer Site so viele "Drag & Drop" -Elemente wie möglich hinzuzufügen. Widerstehen Sie dem Drang, E-Mail-Schaltflächen, Zähler, Gästebücher, Wettervorhersagen, Kartenfunktionen und andere Elemente auf Ihrer Website zusammenzubringen. Stattdessen sollte jede Seite Ihrer Website klar, präzise und schnell geladen sein. Je weniger Links Sie anbieten, desto geringer ist außerdem die Wahrscheinlichkeit, dass ein Link defekt ist. Behalten Sie stets den Überblick über Ihre Links, um sicherzustellen, dass Kunden keine Fehlerbenachrichtigungen erhalten.

4. Last but not least ist der vielleicht wichtigste Tipp für den Aufbau einer Online-Präsenz für Ihre Affiliate-Business-Programme, dass Inhalte vorhanden sind, die klebrig sind und für Ihre Kunden so nützlich sind, dass sie entweder Ihre Website mit einem Lesezeichen versehen oder kommen immer wieder aus dem Gedächtnis zurück. Ziel ist es, einzigartige Inhalte, Artikel, Nachrichten und andere Webinhalte im Zusammenhang mit Ihren Partnerprogrammen anzubieten, die Ihre Kunden oder Kunden schätzen, verwenden und möglicherweise auch an andere weitergeben.

Wenn Sie für Ihre Affiliate-Business-Programme werben, müssen Sie online präsent sein, um wettbewerbsfähig zu bleiben. Natürlich ist es nicht so einfach, eine Online-Präsenz aufzubauen, um mit den von Ihnen beworbenen Partnerprogrammen zu präsentieren und Geld zu verdienen, wie es sich anhört, und der größte Fehler, den diejenigen machen, die mit Partnerprogrammen Geld verdienen möchten, besteht darin, dies selbst zu tun und Kosten senken, wo immer dies möglich ist. Dies führt zu einer Vielzahl von Websites, die einfach unprofessionell aussehen oder sich einfach unprofessionell anfühlen.

Das Festhalten an einer bestimmten Nische pro Website ist ein wichtiges zu verstehendes Konzept. Viele Anfänger der Affiliate-Programmwerbung glauben, dass sie einfach alle Programme zusammen auf einer Site anbieten, den Traffic auf die Site lenken und damit rechnen können, dass Geld hereinkommt. Aber um jemanden dazu zu bringen, sich anzumelden oder einen Kauf zu tätigen, müssen Sie dies tun Wissen Sie, wer Ihr Publikum ist, und gehen Sie speziell auf sie ein. Es mag Millionen von Menschen im Internet geben, aber Ihre Website wird Ihnen nicht dienen und Sie Geld verdienen, wenn Sie dies als "Alles fangen" behandeln. Wenn Sie einen Fokus haben, erhalten Sie eine viel bessere Conversion-Rate als bei einer nicht fokussierten Website.

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Source by David Crosby

Wie Tausende unserer Kunden haben ihre Häuser ohne Agenten verkauft?

In der Vergangenheit war der Verkauf eines Eigenheims aufgrund des mangelnden Bewusstseins für den Verkaufsprozess von Eigenheimen eine stressige Aufgabe. Die Entscheidung, ein Haus zu verkaufen, kann für Anfänger eine Achterbahnfahrt werden. Wenn Sie genug Zeit und Energie haben, um Ihr Haus selbst zu verkaufen, müssen Ihnen tausend Fragen in den Sinn kommen. Der Verkauf eines Hauses ist ein großes Unterfangen und wahrscheinlich die größte Transaktion Ihres Lebens. Es ist leicht, sich beim Verkauf von Eigenheimen von den Füßen zu reißen und Fehler zu machen, die Sie später mit Reue belasten könnten. Aber Tausende von Menschen tun es und sobald Sie den Prozess kennen, ist es tatsächlich sehr machbar. Wenn Sie sich auf das vorbereiten, was vor Ihnen liegt, können Sie beim Schließen das meiste Geld verdienen und Ihren Stress in Schach halten. Glücklicherweise gibt es Schritte, die Sie unternehmen können, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, um Ihre Chancen zu erhöhen, ein solides Angebot von einem Käufer zu erhalten. Hausbesitzer, die sich fragen, wie sie ein Haus von einem Eigentümer verkaufen sollen, sollten verstehen, dass dies ein Lernprozess ist und nicht etwas ist, was die Leute jeden Tag tun.

Heutzutage können Sie ein Haus ohne Makler verkaufen, indem Sie es auf minustheagent.com.au auflisten. Durch Hinzufügen einer guten Beschreibung Ihrer Immobilie und einiger geeigneter Bilder können Sie Ihr Haus ohne Makler auf effiziente Weise verkaufen. Minus Der Agent unterstützt Sie auch bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses und teilt Ihren Eintrag auf anderen führenden Websites in Australien wie domain.com.au, realestate.com.au und vielen anderen. Minus The Agent ermöglicht es Ihnen auch, Videos, eine virtuelle Tour, den Grundriss usw. der Immobilie auf die Website hochzuladen, damit die potenziellen Käufer eine fundierte Entscheidung treffen können.

Was macht 'Minus The Agent'?


Minus Der Agent bringt Sie direkt mit echten Käufern oder Mietern in Kontakt, sodass Sie ohne die Notwendigkeit eines Agenten erfolgreich verkaufen oder vermieten können. Durch die Auflistung Ihrer Immobilie auf hochkarätigen und gut sichtbaren Websites wie domain.com.au, realestate.com.au usw. erhält Minus The Agent Ihre Immobilie und bringt sie vor Tausenden potenzieller Käufer auf den Markt. Minus Der Agent bietet auch End-to-End-Support mit unseren praktischen Marketing-Tools, damit die Verkäufer einen reibungslosen Verkaufsprozess für Eigenheime haben.

Minus Der Agent hilft Hausverkäufern, die sich für den Verkauf durch den Eigentümer entscheiden, ihre Immobilien auf realestate.com.au, domain.com.au, Homesales.com.au und vielen anderen aufzulisten. Minus Der Agent bietet auch fortlaufende Unterstützung, um den Verkauf oder das Leasing stressfrei zu gestalten, wenn Sie sich für den Verkauf durch den Eigentümer entscheiden. Holen Sie sich jetzt die richtige Bewertung für Ihre Immobilie, ohne die Provision zu zahlen, und sparen Sie Ihr Geld mit Minus The Agent.

Warum uns wählen?


Benutzerfreundliche Plattform

Unsere Website minustheagent.com.au ist einfach zu navigieren und ermöglicht es Ihnen, alle unsere Dienstleistungen zu nutzen. Von der Auflistung Ihres Hauses zum Verkauf ohne Makler bis zum Abschluss des Geschäfts führt Sie unsere Website durch den Prozess und bietet Ihnen Tools, mit denen Sie Ihr eigener Makler sein können, damit Sie Ihr Haus sicher präsentieren und verkaufen können.

Vielfältige Pakete

Unsere Pakete sind auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und bieten Ihnen die Werkzeuge, die Sie benötigen, um Ihr Haus ohne einen Agenten erfolgreich zu verkaufen. Sie sind für Ihr Marketing verantwortlich und haben rund um die Uhr Zugriff auf unser System, um Ihren Eintrag von jedem Computer oder Mobilgerät aus zu aktualisieren oder zu ändern.

Kompetente Unterstützung

Unser Team besteht aus erfahrenen Fachleuten, die Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses unterstützen und begleiten können. Minus Der Agent bietet 7 Tage die Woche telefonischen und E-Mail-Support außerhalb der Geschäftszeiten an. Dies bedeutet, dass wir für alle Anfragen da sind, die Sie oder Ihre potenziellen Käufer / Mieter möglicherweise haben.

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Source by Jass P Chawla

Die Gruppenklage im Kapitalmarktrecht: Vorschläge zur Weiterentwicklung des Kapitalanleger-Musterverfahrensgesetzes (KapMuG) (Schriften Des Augsburg … Und Zur Wirtschaftsregulierung, Band 72)

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Vorschläge zur Weiterentwicklung des Kapitalanleger-Musterverfahrensgesetzes (KapMuG)
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Das deutsche Prozessrecht kennt als Grundprinzip nur den Zwei-Parteien-Prozess, der in der ZPO verankert ist. Gerade am Kapitalmarkt wird aber oft eine Vielzahl von Personen durch den gleichen Rechtsverstoß geschädigt. Eine Einzelklage lohnt hier aufgrund der niedrigen Schadenssummen nicht. Das Kapitalanleger-Musterverfahrensgesetz (KapMuG) konnte dieses Rechtsdurchsetzungsdefizit im Ergebnis nicht beheben, da es die Klagen nicht konsequent bündelt. Die Arbeit zeigt die Mängel des Gesetzes im Einzelnen auf und entwickelt im Anschluss eine Gruppenklage. Dieses Modell ist dem deutschen Recht bisher nicht nur fremd, sondern aufgrund des Erpressungspotentials der US-amerikanischen securities class action auch mit vielen Vorurteilen belastet. In der richtigen Ausgestaltung verletzt sie aber weder die Rechte des Beklagten noch des Klägers und bietet eine wirksame Bündelungsform zur Regulierung von Massenschäden.



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