Können Sie wirklich ein Timeshare für 1 US-Dollar kaufen?

Heutzutage werden sogar bei einer schnellen Suche nach dem Online-Kauf von Timesharing Artikel und Foren angezeigt, in denen Timesharing zum Verkauf für 1 US-Dollar diskutiert wird. Warum gibt es Timesharing zu solch wahnsinnigen Rabatten (manchmal für zwischen 1 und 100 US-Dollar aufgeführt)? Ist es eine gute Idee, Timesharing von Eigentümern auf FSBO-Sites zu kaufen?

Als lizenzierte Timesharing-Broker sind wir anfällig für Voreingenommenheit. Aber die Wahrheit ist, dass du können finden Sie einige großartige Timeshares zum Verkauf auf FSBO-Sites; aber es gibt fast immer andere Überlegungen. Wir bieten unseren Take hier an:

Warum gibt es Timeshares zum Verkauf für 1 USD?

Der Hauptgrund, warum Sie ein Timesharing online zu so hohen Rabatten kaufen können, ist, dass der aktuelle Eigentümer sein Eigentum entweder nicht nutzt oder sich seine Wartungsgebühren nicht mehr leisten kann. Eigentümer in dieser Situation wollen in der Regel nur ihre Ferienimmobilie „entladen“ und sich von ihren Jahresgebühren entlasten.

Wie kaufen Sie also sicher und geschützt Timesharing von FSBO-Besitzern wie den oben beschriebenen? Der Trick besteht darin, Stellen Sie die richtigen Fragen, recherchieren Sie sorgfältig und wissen Sie, mit wem Sie sprechen müssen. Hier sind ein paar wichtige Fragen, die Sie FSBO-Besitzern stellen sollten, zusammen mit einer kurzen Erklärung, warum sie wichtig sind.

  • Die erste Frage, die Sie dem Verkäufer stellen müssen, lautet: "Ist die Urkunde vollständig bezahlt?" Diese Frage ist wesentlich. Wenn die Urkunde nicht vollständig bezahlt wird, erhalten Sie kein Timesharing für 1 USD, sondern erben eine Schuld.
  • Sie müssen auch nachfragen und eine schriftliche Bestätigung erhalten, dass ob die Eigentümer über ihre Wartungsgebühren oder Strafen auf dem Laufenden sind. Wenn Restschulden in Verbindung mit unbezahlten Gebühren oder Strafen bestehen, wird der Verkäufer den Restbetrag übernehmen oder erben Sie dieses Defizit?
  • Wer zahlt die Abschlusskosten und die Timesharing-Übertragung? Bei allem, von der Dokumentenerstellung bis hin zu Steuern, fallen Verwaltungskosten an. Als Käufer bei einer FSBO-Transaktion ist es wichtig zu besprechen, ob Sie (der Käufer) die Abschlusskosten übernehmen oder ob der Verkäufer sie übernimmt.
  • Diskutieren wer übernimmt den Abschluss und den Treuhandprozess, und recherchieren diese Schließungsgesellschaft auf eigene Faust.
  • Schließlich, und vielleicht am wichtigsten, Stellen Sie sicher, dass der Eigentümer tatsächlich das Recht hat, sein Timesharing zu verkaufen. In einigen Fällen ist ein Eigentümer gesetzlich nicht berechtigt, den Verkauf seines Timesharing-Eigentums durchzuführen, sodass jeder von Ihnen unterzeichnete Vertrag ungültig sein kann. Wenden Sie sich direkt an das Resort, wenn der Verkäufer Ihnen keinen Beweis vorlegen kann … aber fallen Sie nicht darauf herein, bei ihnen zu kaufen – Sie werden Tausende mehr ausgeben.
  • Wie bei jeder Immobilientransaktion ist es eine gute Idee, einen Anwalt beauftragen um einen Blick auf alle dazugehörigen Verträge und Papiere zu werfen.

Dies sind nur einige der rechtlichen Aspekte des Kaufs eines FSBO-Timesharings. Es gibt auch Komfortprobleme. Wenn Sie ein Timesharing direkt vom Eigentümer kaufen, sind Ihre Möglichkeiten sehr begrenzt. Sie werden gezwungen sein, eine Entscheidung auf der Grundlage dessen zu treffen, was perfekt zu der Familie eines anderen passt; aber nicht unbedingt deine eigene.

Wenn Sie das gewünschte Resort, die Saison, die Größe der Einheit und die Nutzungsart kennen, haben Sie möglicherweise Glück bei einer sehr spezifischen Suche, aber wenn Sie nur nach guten Angeboten suchen, werden Sie feststellen, dass Ihnen Ihre Optionen fehlen.

Wenn das alles zu kompliziert klingt oder Sie Zugang zu praktisch jeder Immobilie, Woche oder Einheitsgröße haben möchten, möchten Sie vielleicht mit einem lizenzierten Timesharing-Broker zusammenarbeiten.

Makler vermitteln Ihnen nicht nur eine Ferienimmobilie nach Ihren Vorgaben, sondern übernehmen auch die gesamte Logistik. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie die BBB-Akkreditierung und -Lizenz Ihres potenziellen Brokers überprüfen.

Immobilienmakler Heidelberg

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Source by Donald Nadeau

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