Ich kaufe Häuser – Tipps für den Verkauf Ihres Hauses an private Immobilieninvestoren

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Viele der Schilder "I Buy Houses", die Sie an Straßenecken und vor Häusern sehen, gehören privaten Immobilieninvestoren. In der heutigen Wirtschaftskrise hat ein großer Prozentsatz der Hausbesitzer Schwierigkeiten, Käufer anzulocken. Wenn Immobilienbesitzer ihr Haus schnell verkaufen müssen, wenden sie sich häufig an Einzelpersonen oder Organisationen, die sich auf den Kauf von Häusern gegen Bargeld spezialisiert haben.

Bevor Sie die Nummer auf den Schildern "Ich kaufe Häuser" anrufen, ist es wichtig, eine Due Diligence durchzuführen und die Quelle zu bestimmen. Leider gibt es viele Betrüger auf der Welt und derzeit ist der Immobilienmarkt ein Hauptziel.

Dank des Internets ist es relativ einfach, Informationen über irgendjemanden zu finden. Unternehmer müssen sich in jedem Staat registrieren, in dem sie Geschäfte tätigen möchten. In den meisten Staaten überwacht das Finanzministerium die Registrierung von Unternehmen. Andere Staaten nutzen das Amt des Außenministers.

Die Generalstaatsanwaltschaft bearbeitet Verbraucherbeschwerden. ebenso wie das Better Business Bureau. Makler und Makler sind über die Real Estate Commission lizenziert.

Um eine der oben genannten Quellen über das Internet zu finden, geben Sie Ihren Bundesstaat und den Namen der Organisation ein, z. California Real Estate Commission. Diese Agenturen können dazu beitragen, dass Sie mit einem lizenzierten, legitimen, beschwerdefreien Unternehmen oder Immobilieninvestor zusammenarbeiten.

Ich kaufe Häuser in Südkalifornien und arbeite mit einer Gruppe landesweiter Investoren zusammen. Fast alle von uns haben Horrorgeschichten von unschuldigen Hausbesitzern gehört, die ihr Eigentum durch Zwangsvollstreckungsbetrug verloren haben. Der Hypothekenfinanzierer Freddie Mac bietet einen Artikel darüber an, wie Zwangsvollstreckungsmaßnahmen vermieden werden können.

Als Investor rufen mich fast jeden Tag Leute an und bitten mich, ihr Haus zu kaufen. Das größte Problem, auf das ich stoße, ist die Tatsache, dass die Leute zu lange warten, bevor sie Maßnahmen ergreifen. Als sie mich anrufen, sind sie panisch und verzweifelt. Das sollte nicht so sein.

Ich werde Ihnen den gleichen Rat geben, den ich allen anderen gebe. Wenn Sie mit Ihrer Hypothek in Verzug sind, müssen Sie jetzt Ihren Kreditgeber anrufen. Mir ist klar, dass Sie vielleicht glauben, Ihr Kreditgeber sei der inkarnierte Teufel, aber die meisten Banken werden mit Ihnen zusammenarbeiten, wenn Sie ihre Anfragen nicht ignorieren. Sobald ein Haus in die Zwangsvollstreckung fällt, gibt es wenig Raum für Verhandlungen.

Wenn es keine Hoffnung gibt, wieder auf Kurs zu kommen, bitten Sie Ihren Kreditgeber, einen Leerverkauf abzuschließen. Die Kreditgeber erklären sich damit einverstanden, weniger zu akzeptieren, als für den Kredit geschuldet ist, wenn der Kreditnehmer sein Haus innerhalb eines bestimmten Zeitraums verkaufen kann. Leerverkäufe sind relativ komplex und erfordern Zeit und Geduld.

Leerverkaufsimmobilien kosten in der Regel rund zehn Prozent unter dem Marktwert. In einigen Gebieten werden Leerverkaufsimmobilien bis zu 50 Prozent unter dem Marktwert verkauft. Es ist am besten, mit einem Immobilieninvestor zusammenzuarbeiten, der über Erfahrung im Leerverkauf verfügt und den Prozess versteht.

Der Verkauf Ihres Hauses an einen privaten Immobilieninvestor unterscheidet sich nicht vom Verkauf an einen anderen Käufer. Die Ausnahme ist, dass Anleger erfahren sind und wissen, was zu tun ist und wann. Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Investor kann den Prozess vereinfachen und beschleunigen.

Lesen Sie abschließend alle rechtlichen Dokumente, bevor Sie sie unterschreiben. Es ist immer eine gute Idee, die Dokumente von einem Immobilienanwalt überprüfen zu lassen, um sicherzustellen, dass sie rechtsverbindlich sind und bei Bedarf vor einem Gericht stehen.

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Source by Simon Volkov

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