Wie Real Estate Investing zu starten und auf dem Boden ausgeführt


Dieser Artikel umfasst sechs Dynamit Immobilien investieren Tipps soll jemand zu helfen, nur in Immobilien investieren Sie beginnen den Boden, um erfolgreich zu starten und schlagen läuft mit Immobilien-Investment-Immobilien.

Entwickeln 1. die richtige Einstellung

Um eine Chance auf Erfolg bei Immobilien-Investitionen stehen, in erster Linie, müssen Sie verstehen, dass Immobilien-Investment ist ein Geschäft, und Sie werden der CEO von diesem Geschäft geworden.

Als Ihr erster Auftrag des Geschäfts, dann ist es entscheidend, die richtige Denkweise über Immobilien-Investment und in der Lage zu machen, diese Unterscheidung zwischen Kauf eines Hauses und die Investition in Immobilien zu entwickeln:

„Sie kaufen ein Haus zu leben und eine Familie zu gründen, man Immobilien-Investment-Immobilien kaufen für das Haus zu bezahlen, bequem leben, und heben Sie Ihre Familie in der Art“

Als eine sehr erfolgreiche Immobilien-Investor sagte: „Nur Frauen sind schön, was die Zahlen sind?“ Mit anderen Worten: Sie werden nicht in Immobilien investieren gelingen, bis Sie erkennen an, dass es nicht Appell zügeln ist, Ausstattung, Grundriss, oder in der Nachbarschaft, die Sie an oder aus der Investitionsmöglichkeit entwickeln sollte; was am meisten zählt, ist die finanzielle Leistungsfähigkeit des Eigentums.

2. Entwickeln Sie sinnvolle Ziele

Ein sinnvoller Satz (realistische) Ziele, die Ihre Anlagestrategie Rahmen ist eines der wichtigsten Elemente der erfolgreiche Investitionen. Ja, können wir uns alle wünschen Millionen Dollar von Immobilien investieren zu machen, aber Phantasie ist nicht das Gleiche wie bestimmte Ziele ausdrücken und ein Verfahren, wie es zu erreichen.

Hier sind einige Vorschläge:

Wie viel Geld sind Sie bereit, bequem zu investieren? Was Rendite erhoffen Sie sich, indem sie die Investitionen in Immobilien zu erreichen? Erwarten Sie Instant-Cash-Flow, suchen, um Ihr Geld zu verdienen, wenn die Eigenschaft weiterverkauft wird, oder auch nur suchen, um tax shelter Nutzen zu erzielen? Wie lange planen Sie die Eigenschaft zu halten, bevor Sie zu entsorgen? Welche Menge an Ihren eigenen Aufwand können Sie sich leisten, für den Betrieb des Eigentums an den Tag zu Tag Betrieb beitragen? Welche vermögende erhoffen Sie investieren wird Ihnen helfen, zu erreichen, und bis wann würden Sie es erreichen? Welche Art von Einkommen Eigentum tun Sie sich am wohlsten fühlen besitzende, private oder gewerbliche oder ist es wichtig?

3. Entwickeln Sie Marktforschung

Wenn Sie Immobilien investieren neu sind, wissen Sie zweifellos wenig über Immobilien-Investment in Ihrem lokalen Markt. Also, Marktforschung, so viel zu lernen, wie Sie über Einkommen Immobilienwerte, Mieten und Belegungsraten in Ihrer Nähe. Je besser Sie vorbereitet sind, desto wahrscheinlicher werden Sie eine gut (oder schlecht) befassen sich zu erkennen, wenn Sie es sehen.

Hier sind einige gute Ressourcen:

(A) Die lokale Zeitung, (b) Ein lokaler Gutachter, (c) Der Landkreis Steuer Assessor (d) Eine qualifizierte lokale Immobilien-Profi, (e) Eine lokale Hausverwaltung

4. Führen Sie die Zahlen

Ich kann nicht genug betonen, wie wichtig der Unterkunft Cash-Flow, Ertragsraten läuft und Ergebniszahlen. Denken Sie daran, Immobilien zu investieren ist ein Geschäft, und als CEO von Ihrer Investition Unternehmen, Sie haben zu wissen, was Sie kaufen, vor allem, wenn Sie versuchen, welche von mehreren Investitionsmöglichkeiten zu bestimmen, wäre das profitabelste.

Sie haben zwei Möglichkeiten:

(A) Investieren in Immobilien-Investment-Software. Dies ermöglicht es Ihnen, sich selbst von der Finanzinvestition gehaltenen Immobilien Cash-Flow und Ertragsraten, und erstellen Sie Ihre eigenen Analyseberichte zu entdecken. Plus durch die Zahlen selbst ausgeführt wird, erhalten Sie ein breiteres Verständnis der Immobilien-Investitionen Nuancen, und wiederum ist weniger wahrscheinlich Opfer der Ränke von jemandem mit wenig Sorge zu fallen, wie Sie Ihr Geld ausgeben.

(B) Am allerwenigsten, arbeiten mit einem Immobilien-Profi, der in Immobilien-Investment-Software investiert hat und berechnen kann, Gegenwart und diskutieren der Unterkunft Finanzdaten mit.

5. Entwickeln Sie eine Beziehung mit einem qualifizierten Real Estate Professional

Arbeiten mit einem qualifizierten Immobilienfachmann ist eine gute Möglichkeit für Anfänger mit Miet-Immobilien zu investieren, um zu beginnen, weil ein kluger professionelle Sie mit den lokalen Marktbedingungen vertraut machen können, eine Eigenschaft, empfehlen, die Ihre Investitionen Ziele erfüllt und diskutieren Stärken und Schwächen über spezifische Eigenschaft Leistung .

Hier ist eine Warnung, aber: Arbeiten Sie mit einem Immobilien Person, die Immobilien-Investment versteht
.
Seien Sie sicher, dass der Agent hat einen festen Griff auf die wichtigsten Finanzkennzahlen inhärenten Immobilien investieren, weiß, wie Rentabilität und Rendite zu messen, hat die Möglichkeit, die Daten, die Sie präsentieren müssen kluge Investitionsentscheidungen zu treffen, und, was am wichtigsten ist, zeigt ein echtes Interesse an, wie Sie Ihr Geld ausgeben. Das letzte, was Sie tun möchten, ist mit einem Immobilienmakler beteiligt zu erhalten, die Sie unter den Bus werfen würde nur eine Provision zu machen.

Hier ist ein guter Weg für einen Agenten zu interviewen. Bitten Sie sie, für die Cap-Rate Eigentum und fordern dann eine APOD. Wenn ihre Antwort (auch auf diesen Grundlagen) ist, dort zu stehen, der Sie betrachtet ein Reh in die Scheinwerfer eines Autos mögen, einen anderen Agenten zu finden.

6. Starten Sie investieren

Hoffentlich diese Ihnen einen Einblick in Immobilien investieren gegeben hat, wird hervorgehoben, ein paar Dinge Sie eine vorsichtigere Immobilieninvestor zu machen, und vielleicht Sie, um ein paar Dinge aufmerksam gemacht, die vermieden werden sollten.

Okay, das macht es für uns, jetzt ist es Zeit für Sie, um loszulegen. Hier ist für Ihren Erfolg.

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Source by James Kobzeff