Wie man einen Immobilienmakler befragt

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Warum muss ein Käufer einen Immobilienmakler interviewen? Weil der Immobilienmakler den Käufer bei der Suche und dem Kauf eines Eigenheims vertritt, eine sehr teure Investition. Der Immobilienmakler arbeitet für den Käufer, daher ist es eine gute Idee, einige Dinge über die Person zu wissen, die Sie einstellen werden. Der Käufer muss wissen, ob der Immobilienmakler für die Arbeit qualifiziert ist und ob der Immobilienmakler professionell, zeitnah und ethisch arbeiten wird. Hier sind einige Dinge, die Sie Ihrem potenziellen Agenten während des Interviews stellen sollten:

Seit wann sind Sie Immobilienmakler? Es ist eine gute Idee, herauszufinden, wie lange der Agent im Geschäft war. Ein neuer Agent kann viel Zeit mit Ihnen verbringen, aber ein erfahrener Agent ist manchmal nicht verfügbar. Der Unterschied liegt in der Erfahrungsstufe. Der Mangel an Erfahrung auf dem neuen Agenten kann Ihnen nicht gut dienen. Ein gut erfahrener Agent kann verlangen, dass Sie einen Teil der Arbeit selbst erledigen, zum Beispiel in der Nachbarschaft herumfahren, um zu sehen, ob es Ihnen gefällt. Der Unterschied in der Erfahrung wird während der Transaktion getestet – Angebot, Präsentation und Verhandlungen.

Es ist einfach, ein Zuhause zu finden, aber stellen Sie sicher, dass Ihr Agent einen Vertrag ausarbeiten kann, verhandeln Sie die besten Konditionen für Sie und führen Sie alle notwendigen und erforderlichen Dokumente aus. Stellen Sie sicher, dass der Immobilienmakler erfahren, gebildet und kenntnisreich beim Kauf von Häusern ist, weil ein kleiner Fehler den Käufer eine Menge Kopfschmerzen, Zeit und manchmal Geld kosten kann. Fragen Sie immer nach dem Hintergrund Ihres Immobilienmaklers, Ihrer Ausbildung und Erfahrung.

Was ist deine Strategie, ein Zuhause zu suchen und zu finden? Bitten Sie darum, eine Kopie Ihres Maklerplans zu sehen. Wie wird er oder sie ein Zuhause für dich finden? Was wird er von dir erwarten? Lassen Sie den Immobilienmakler seine Pläne erklären. Es ist ratsam, ein Treffen mit einem Kreditgeber zu arrangieren, um zu bestimmen, wie viel Haus Sie sich leisten können, bevor Sie ausgehen, um zu schauen. Fragen Sie Ihren Immobilienmakler, wie er seine Arbeit erledigen wird und was er von Ihnen, dem Käufer, erwartet.

Wie verhandelst du die besten Angebote für deine Käufer? Fragen Sie Ihren Agenten, ob er oder sie Ihnen helfen wird, sich für einen Preis zu entscheiden, nachdem Sie das gewünschte Zuhause gefunden haben. Die Verhandlung ist eine Geben-Nehmen-Situation zwischen Ihnen und dem Verkäufer, aber wird Ihr Immobilienmakler involviert sein? Ist Ihr Agent sachkundig und kreativ genug, um den Deal zu ermöglichen?

Zum Beispiel, wenn der Käufer möchte, dass der Verkäufer die Abschlusskosten und eine Hausgarantie bezahlt, kann der Verkäufer zustimmen, einen zu bezahlen und den anderen zu bestreiten. Anstatt von der Transaktion wegzugehen, kann der Agent vorschlagen, dass der Käufer die anderen Kosten bezahlt, indem er entweder bar zahlt oder den Angebotspreis erhöht, um diese Kosten zu berücksichtigen. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, eine Transaktion zu erstellen, aber der Agent muss wissen, was getan werden kann.

Können Sie bitte Referenzen geben? Referenzen und Referenzen sind wichtig, weil sie Ihnen sagen, wie Ihr Makler mit Ihnen arbeiten wird. Referenzen stammen von früheren Kunden, also wenn ein Immobilienmakler das Wissen, die Fähigkeit und die Geduld hat, Familien und Einzelpersonen zu helfen, werden sie dies sagen. Gute Referenzen sollten mehr als nur sagen, "toller Job" oder dass Tom hier ein wunderbarer Immobilienmakler ist. Suchen Sie nach Referenzen, die tatsächlich sagen, was der Immobilienmakler getan hat, was sie von anderen unterscheidet. Wenn der Agent neu ist, fragen Sie nach Referenzen von seinem Broker oder früheren Arbeitgebern und Sammlungen.

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Source by Vicki Stallings