Wie lange dauert das Leerverkäufe?

Die Wahrheit über Leerverkäufe ist, dass während jeder es beschleunigt will, der Prozess immer länger als erwartet erstreckt. Ein Leerverkauf kann überall von drei bis sechs Monate dauern und die Schließung des Grundstücks kann weitere 30 bis 60 Tage dauern. Für Käufer dauert ein Leerverkauf auf jeden Fall länger als normale nicht Leerverkauf Hauskauf. Und zwar deshalb, weil die kreditgebende Stelle zuerst genehmigen muss, die Immobilie zu einem Preis kleiner als der Saldo Schulden auf dem Grundstück zu verkaufen. Die meisten Kunden bevorzugen jedoch ein Leerverkauf Eigentum zu kaufen, weil diese weniger als ihre ursprünglichen Marktwert erhalten werden können. Banken nehmen oft bis zu zwei Monate, sechs Monate auf ein Angebot reagieren, ob positiv oder mit einem Gegenvorschlag.

Faktoren bestimmen das Tempo eines Short Sale-Prozesses

sind hier einige Faktoren, die entscheiden, die Länge der ein Leerverkauf Prozess:

  • Kooperation: Zusammenarbeit zwischen allen einschließlich der Verkäufer, Kreditgeber, Käufer und das Angebot und Verkauf von Agent ist ein muss für den Leerverkauf Prozess beschleunigen.
  • Reaktionsfähigkeit: eine ansprechende kreditgebende Stelle Anrufe umgehend zurück und führen ihre Arbeiten termingerecht, führt zur Beschleunigung des Prozesses.
  • vorläufige arbeiten: Abschluss der Vorarbeiten, wie die Durchführung der äußere Beurteilung der Haus und Markt Bewertung durch den Darlehensgeber kann einen Leerverkauf zu beschleunigen. Allerdings könnte wenn die kreditgebende Stelle wählt, um eine Immobilie deprioritize oder schlechtere Verspätungen aus unbekannten Gründen Chancen sind Sie für viele Monate auf eine Antwort warten.
  • Informationsbeschaffung: um schnell Kreditgeber Genehmigung zu gewährleisten, müssen Hausbesitzer erforderlichen Informationen liefern und Dokumente wie Kontoauszüge, Steuerberatung, Retouren, Härte schreiben, Bilanz-/GuV und Gehaltsabrechnungen. Verkäufer müssen auch Dokumente unterschreiben, mit denen den Kreditgeber mit ihren Gesuchsteller oder Anwalt gelingt es den gesamten Prozess zu koordinieren.
  • Verhandlungen: die kreditgebende Stelle weist das Angebot, zusammen mit den Finanzunterlagen zu Verhandlungspartnerin basierend auf seine Verfügbarkeit. Verhandlungspartnerin ist innerhalb von 14 bis 180 Tage, je nach den Prozess und die kreditgebende Stelle zugewiesen. Die Verhandlungsführer überprüft die Datei, befiehlt einem Broker Preis Meinung und entscheidet die Annehmbarkeit des angebotenen Preises. Wenn der Preis zu niedrig gilt, ein Gegenvorschlag gemacht oder es wird abgelehnt. Wenn eine über den Preis Einigung Nachtrag und Zähler sind signiert und der Käufer arrangiert für die Finanzen und der Deal ist innerhalb von 30-60 Tagen geschlossen.

hinzufügen, diese Last Verkäufer haben auch unterzeichnen von Dokumenten, deren Eigentum zu verzeichnen. Unterstützung und den Leerverkauf Prozess zu beschleunigen, wenden Sie sich an die Experten von www.floridashortsaleshelp.com . Fachkundiger Anleitung und mitfühlende Art und Weise des Unternehmens konnten Leerverkäufe in ganz Florida erfolgreich abgeschlossen.

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Source by quinlanmurray