Was bedeutet Sonder Improvement District ( „SID“) Mittelwert in der Immobilienbranche?

Durch die „Consolidated Local Improvement Law“ (Kapitel 271 der Nevada Revised Statutes), lokale Regierungen (dh Counties, Städte, Unincorporated Städte, Bezirke Allgemeine Improvement) sind erlaubt Sonderteile zu bilden ( „SID“) mit der Macht innerhalb der Grenze des SID für die Zwecke des Erwerbs von Sonderauswertungen zu erheben, die Verbesserung und Ausrüstung von Sonderprojekten innerhalb die SID.

STATE OF NEVADA PUBLIC VERBESSERUNG Projekte, die für SID FINANZIERUNG

  • Gewerbegebiet Vitalisierung
  • Curb und Gutter
  • Drainage
  • Off Street Parking
  • Überführung
  • Park
  • Kanal
  • Security Wall
  • Gehweg
  • Storm Drain
  • Straße
  • Straße Verschönerungs
  • Transport
  • Unterführung
  • Wasser

VORTEILE VON SID

Ein SID kann langfristig steuerfreien Anleihen ausgeben öffentlichen Verbesserungen zu finanzieren, die von den Eigentümern gesammelt durch die Abgabe von Sonderauswertungen zurückgezahlt werden innerhalb der Grenze des SID wohnen. Die Verwendung von steuerfreien Bond-Finanzierung für öffentliche Verbesserungen führt zu einer geringeren Kreditkosten als andere traditionelle Formen der Finanzierung durch den Entwickler eingesetzt zu zahlen. Diese niedrigere Finanzierungskosten Vorteile ll in der Immobilien-Transaktion beteiligten Parteien, einschließlich der ultimative Hausbesitzer.

Drei SID Etappen:

  • Planungsphase: Pre-SID Formation
  • Umsetzungsphase: SID Bildung & Bond Issuance
  • Compliance-Stufe: Nach dem Bond Schließen
  • Land gesichert Öffentliche Finanzierung
  • Schulbezirk
  • Erstattung und Kredit
  • Fiskalische Belastung
  • Serviceteile
  • Gemeindebezirk Dienstleistungen
  • Entwicklung Auswirkungen Fee
  • Redevelopment Bezirk
  • Affordable Housing Financing
  • Andere Öffentliche Finanzierung
  • Die Einhaltung
  • Berechtigungsanalyse
  • Cash Flow Machbarkeitsanalyse
  • Disclosure Dienstleistungen
  • Engineering Services
  • Projekt Management Services
  • Capital Markets Group
  • Property Steuerrekurs

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte DPFG.com

DPFG ist in erster Linie eine transaktionsorientierte Firma , die auf die Immobilienbranche zum Ziel hat.

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Source by John Foreman