Warum einen Makler benutzen?

Kostenlose Immobilienbewertung

Es gibt ein weit verbreitetes Missverständnis, dass, wenn Sie keinen Makler oder keinen Makler verwenden
Immobilienmakler zum Kauf oder Verkauf von Immobilien in Kalifornien, können Sie Geld sparen.
Dies könnte nicht weiter von der Wahrheit entfernt sein.

Als Käufer von Immobilien in Kalifornien ist die Provision Ihre echte
Immobilienmakler erhält vom Verkäufer der Immobilie bezahlt.
Deshalb leistet er oder sie bei all seiner Arbeit dafür, dass die
Ordnungsgemäße Formulare werden alle korrekt verwendet und ausgefüllt (und in Kalifornien
Es gibt eine große Anzahl von Formularen, die bei Immobilientransaktionen verwendet werden
Für all seinen Rat und seine Hilfe zahlen Sie nichts.
Es gibt also keinen Grund, eine Immobilie ohne eine zu kaufen
Agent. Und wenn Sie glauben zu wissen, welche Formulare verwendet werden müssen,
Denk nochmal. Die von den meisten Agenten verwendeten Formen sind konstant
Ändern und nur Agenten, die mit diesen Änderungen Schritt halten, wissen, welche Formen
wurden in den letzten Monaten hinzugefügt.

Es gibt auch keinen Grund, den Vertreter des Verkäufers als Ihren Vertreter zuzulassen
auch. Damit ein Agent sowohl für den Käufer als auch für den Käufer als Agent fungiert
der Verkäufer bringt ihn oft in eine nicht gewinnbare Situation. Wenn da ist
Stimmt etwas mit dem Grundstück nicht, muss er es aber wie offenlegen
Hart wird er nach Dingen suchen, die den Verkauf verderben können, wenn er verliert
beide Seiten einer Provision und wenn er Loyalitäten zu beiden hat der Käufer
und der Verkäufer der Immobilie? Ein guter Agent wird offen legen
alles. Aber warum sollten Sie einen Agenten in diese Liste aufnehmen?
Situation, in der Sie Ihren eigenen unabhängigen Agenten beauftragen können, Sie zu beraten,
und muss ihm immer noch keinen Cent bezahlen, da er seine Provision erhält
aus dem Treuhandkonto des Verkäufers Erlös? Die Antwort ist, hol deine
eigener Agent.

Als Verkäufer von Immobilien in Kalifornien werden Sie wahrscheinlich im Durchschnitt zahlen,
Eine Provision von 6%, die in zwei Hälften zwischen Ihrem Agenten und dem Agenten des Käufers aufgeteilt wird
auf ein Eigenheim und eine Provision von durchschnittlich 10%, aufgeteilt auf Ihren Agenten
und der Vertreter des Käufers an Land. Hier ist die wahre Versuchung
an einen verkäufer lügt.

In dem Bemühen, bis zur Hälfte der Provision zu sparen (da wirst du
Wahrscheinlich muss der Agent des Käufers noch die Hälfte des Normalpreises zahlen
Provision), wird der sparsame Verkäufer versuchen, alle Kosten zu vermeiden, die er oder sie verursacht
kann. Sie werden keinen Treuhänder einsetzen. Sie werden keine bekommen
Titelbericht. Sie werden sogar versuchen, den Kauf von Titeln zu vermeiden
Versicherung. Und wenn sie es schaffen, den Käufer zum Kauf des zu überreden
Immobilien ohne Makler sowie gegen einen Rabatt in der
Preis, haben Sie die Situation des Blinden, der den Vorhang führt.

Als Immobilienanwalt (wie auch als Makler) ist es kein Wunder, dass dies so ist
die Art des Kunden, der unser Recht anruft oder sich beraten lässt
eine Firma, die sich beschwert, dass sie ihr Eigentum verkauft, aber nie bezahlt wurden, oder
dass sie Eigentum gekauft und einen riesigen Kredit aufgenommen und nie erhalten haben
eindeutiger Titel oder dass ihr Darlehen nicht die Art des Darlehens ist, die sie haben
dachte, sie würden bekommen.

Die Situationen werden noch schlimmer. Nicht nur solche Käufer oder
Verkäufer bekommen nicht das, was sie dachten, sie würden aus dem Markt kommen
Transaktion erhalten sie normalerweise einen Bonus. Sie werden auch von verklagt
die andere Partei. Und wenn überhaupt eine der normalen Kauf- und Verkaufsformen
Für die Transaktion verwendet werden, sieht das Formular wahrscheinlich vor, dass die Person
Wer in der Klage die Oberhand hat, hat Anspruch auf die Honorare seines Anwalts
und Kosten. In einer komplizierten Immobilientransaktion, in der keine von
Die normalen Formalitäten wurden eingehalten, die Gebühren und Kosten des Anwalts
kann leicht in die Zehntausende von Dollar laufen.

Die Wahl ist einfach. Wenn Sie in einer Immobilie Geld sparen wollen
Transaktion und schlafen Sie gut in der Nacht, verwenden Sie einen Makler. Falls Sie es wollen
das Risiko eingehen, Ihr Eigentum zu verlieren und einen Anwalt zu bezahlen
verteidigen Sie in einer Klage, gehen Sie es allein.

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Source by Sebastian Gibson

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