Unerwünschte Land Besitz

Traditionelle Gewohnheitsrecht stellt ein Verfahren um den Titel zu einem Land durch die Verwendung zu verlangen. Das Gesetz Regeln für unerwünschte Landbesitz werden unter verschiedenen Gesetzen kodifiziert. Sie ermöglichen eine Person einen Titel in ein Land, von dem Besitzer zuweisen nur durch das Land mit, in offen für alle zu sehen.

Zum Beispiel, wenn jemand baut einen Zaun auf dem Grundstück mit der Absicht des Nehmens Eigentum und geht sogar so weit, wie Grundsteuern für einen bestimmten Zeitraum zu zahlen, aber Sie tun nichts dagegen, dann kann er oder sie den Titel des Landes verlangen. Die Theorie dahinter ist, dass durch nicht für die Nutzung Ihres Landes streitig, können Sie Ihre Rechte an der Immobilie aufgegeben haben.

Es gibt mehrere Dinge, die elementar angesehen werden müssen, obwohl, wenn sie mit Fragen der negativen Umgang Landbesitz. Dazu gehören:

1) Die Definition von „Ersitzung“ beinhaltet viele rechtliche Worte, die haben eine besondere Bedeutung und unterscheiden sich von ihren Standarddefinitionen. Die Elemente „Ersitzung“ sind die Immobilien offen ist, tatsächlich, exklusiv, berüchtigt, Anfeindungen, unter dem Deckmantel des Anspruchs oder rechts, und kontinuierlich und ununterbrochen für die gesetzliche Zeit.

2) Die negativen Besitzer sollte haben in der Art von Eigentümer der Immobilie gehandelt. Der Besitzer sollte in der Tat der Besitz im Einklang mit der Eigenschaft, um die es in einer Art und Weise engagiert haben, die durch alle in der Lage war, gesehen zu werden. Während der gesetzlich vorgeschriebenen Frist die Person den Titel geltend machen, müssen die einzige Person, die das Land in der Art eines Besitzers zu behandeln (es bedeutet nicht, dass er die exklusiven Nutzer der Immobilie sein sollte). Der Besitz sollte nicht „feindlich“ das Interesse des Titelhalter in der Eigenschaft.

3) Sie können nicht Ersitzung geltend machen, wenn es sich um eine permissive Nutzung des Landes ist. Wenn der Besitz nicht feindlich ist, dann kann das Land nach der Theorie der Ergebung geltend gemacht werden.

4) Alle Elemente der Ersitzung muss während der gesetzlichen Frist erfüllt werden. Auch ist es möglich, Ersitzung Anspruch, wenn es eine Übertragung des Eigentums ist, wird die Haltedauer kumulativ addiert.

5) Die Länge der Zeit benötigt, um den Titel des Land Anspruch widriger Landbesitz Gesetz ändert. Es könnte so kurz wie einige Jahre sein oder könnte mehr als 20 Jahre betragen. Einige Staaten haben die Regel, dass die negativen Besitzer Steuern auf das Land jedes Jahr gezahlt haben sollte.

6) Die Verteidigung gegen die Ersitzung kann die permissive Nutzung beanspruchen. Wenn der Kläger die Erlaubnis erteilt wurde, diese Eigenschaft durch den tatsächlichen Eigentümer zu verwenden, dann schlägt der Anspruch. Regierung im Besitz Land kann von Ersitzung befreit.

7) Wenn der Landbesitzer auch in der Nutzung des Landes in Einklang mit dem des Gutsbesitzers beschäftigt ist, kann der Anspruch. Wenn die verschiedenen Aspekte der Ersitzung ist nicht in der Lage, bis zum Ablauf der empfohlenen gesetzlichen Frist zu halten oder wenn der Besitz von Nichtnutzungsdauer der Immobilie behindert wurde dann auch der Anspruch als fehl.

Es ist wichtig, dass die Immobilien-Gesetze über die Ersitzung erheblich zwischen Ländern variieren zu beachten. Das Gesetz, die Definition der Begriffe und die anwendbaren Verjährungsfristen kann sehr beträchtlich zwischen Ländern.

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Source by Parmdeep Vadesha