Tücken des Immobilien-Auktionen

Immobilien-Auktion wurde in Vereinigten Staaten wachsender Beliebtheit. In der Tat ist für Wohnimmobilien eine der am schnellsten wachsenden Sektoren für die Live-Auktion (nach National Auctioneers Association). Seit es einen Anstieg der Zahl der ausgeschlossenen Häuser ist, hat dies eine der am meisten erwarteten Verkäufe des Jahrhunderts gewesen.

Immobilien-Auktionen sind nicht nur eine Methode für ausgeschlossene Eigenschaften zu verkaufen. Verkäufer, die sofort Bargeld wollen anpassen, diese Art von Format. Es ist auch eine gute Option für die Verkäufer, die den Verkauf von Immobilien durch Scheidung beschleunigen wollen oder aus staatlichen Transfer. Auch Immobilien Liquidation, wie im Falle eines Todes eines geliebten Menschen kann durch Immobilien-Auktion erfolgen.

Kunden, können auch eine Immobilien-Auktionen. Die Nummer eins Vorteil ist der Preis. Immobilien Auktionen sein kann eine anfängliche Gebotspreis haben, die unter ihrem wahren Marktwert ist. Für Menschen, die in Investitionen sind, können sie sicherlich von dieser Art von Verkauf profitieren. Abgesehen davon, dass, wenn der Käufer die Komplexität eines herkömmlichen Kauf eines Hauses hasst, Immobilien-Auktionen kann eine gute Option für sie sein. Sie haben den Vorteil der Beseitigung von Verhandlungen, die zeitaufwendig sein kann, sowie der Suche nach einem Kreditgeber (da in den meisten Fällen ist dies bereits in den meisten Auktionen vorge angeordnet).

Wie Sie sehen können, können Auktionen stark Verkäufer in vielerlei Hinsicht profitieren. Es hat jedoch Tücken, die sich stark von Nachteil für die Käufer sein kann. Wenn Sie sind ein aufstrebender Käufer von Immobilien-Auktionen, um diese Gefahren zu wissen, wird Ihre Augen auf die wahren Farben dieser Transaktion öffnen. Sie sind nicht schlecht, aber wenn man sie nicht aus erster Hand zu erkennen, können Sie am Ende enttäuscht. Immobilien-Auktionen haben ihre eigenen Regeln in den Verkauf. Daher ist es nur richtig, sie zu kennen, so können Sie auch wissen, was Taktik, sich gegen den Nachteil zu schützen zu verwenden.

Für alle Käufer gibt, hier sind die häufigsten Tücken der Immobilien-Auktionen, die Sie beachten sollten:

– Käufer die Immobilie nicht kontrollieren können die ganze Zeit, bevor sie mit dem Bieten weitergehen kann. Der Verkauf der Immobilie in einer Auktion zu allen Kontrollen nicht Kontingent. Deshalb, wenn Sie eine Immobilie durch diese Option kaufen, nehmen Sie die Eigenschaft „wie sie ist“.

– Da dieser Prozess Verhandlungsprozess beseitigt, kann dies auch ein großer Nachteil sein. Wenn es Probleme mit dem Haus sind, kann ein Käufer nicht für Reparaturen verlangen oder den Verkäufer für Preisanpassungen bei strukturellen Problemen oder Bauordnung Verletzungen fragen.

– Wenn Sie der Höchstbietende sind und wenn Sie Ihr Gebot nicht den Mindestpreis vom Verkäufer bestimmt erreicht haben, können Sie nicht auf die ganze Immobilie erhalten. Der Mindestpreis ist der Mindestbetrag, der Verkäufer bereit ist zu akzeptieren. Das Problem ist die Reserve-Preis ist nicht auf die Bieter aufgedeckt.

– Es gibt viel Konkurrenz in dem Bieten. Obwohl die Käufer wie die anderen in einem Versteigerungsformat Kauf die gleichen Chancen haben, kann die Dinge nicht ein Vorteil, auf ihrem Teil, vor allem, wenn sie gegen die Anleger bieten. Diese Leute können es sich leisten, Geld zu protzen nur Eigenschaften für Investitionen zu erhalten.

– Immobilien-Auktionen werden in der Regel in bar bezahlt. Deshalb, wenn die Käufer nicht in der Lage sind Mittel auf dem vorgegebenen Stichtag zu sammeln, werden sie nicht die Eigenschaft erhalten. Auf der anderen Seite, wenn sie für die Finanzierung entscheiden, können sie ihre Kreditgeber nicht wählen. Sie können nicht wie im Fall eines herkömmlichen Kauf eines Hauses herum kaufen. Finanzierungsmöglichkeiten sind bereits Set-up und interessierten Bieter müssen im Rahmen ihrer Dienstleistungen vorqualifiziert werden.

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Source by Katrina

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