Top 10 Wege zu verkaufen Ihr Haus in einem langsamen Markt

hat der aktuellen Immobilienmarkt in den meisten Gebieten der USA, mit keine dramatischen Aufschwung in Sicht ins Stocken geraten. Zur gleichen Zeit gibt es Umsatz gemacht werden, denn Menschen müssen noch wieder einen Job zu finden oder gesundheitliche Probleme haben, sie möchten vielleicht Größe nach unten oder sind bereit, ein Eigenheimkäufer des ersten Males zu werden. Mit solchen einen hohen Bestand an Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen auf dem Markt ist hier was Sie tun können, um vor der Kurve und tatsächlich verkaufen Sie Ihr Haus innerhalb einer angemessenen Zeit.

#1 schlagen Sie Ihre Konkurrenz auf Preis. In Ihrer Nachbarschaft und Unterschnitt erforschen was ähnliche Häuser vor kurzem verkauft haben, für (nicht was sie für aufgeführt) durch mindestens ein paar hundert Dollar zu starten. Ein Immobilien-Vertriebsmitarbeiter erhalten Sie leicht die Verkaufszahlen. Zeigen Sie, dass Sie bereit sind, zu verhandeln.

#2 Ihr Haus negative Punkte kritisch zu beurteilen und Reparaturen vornehmen. Undichte Wasserhähne zu beheben, ersetzen Sie defekte oder gebrochene Fenster, Schrauben auf lockere Schranktüren, Nagel, Quietschen, Dielen, setzen frische Fugen um die Badewanne oder Dusche, füllen Sie Nagel Löcher oder Risse in Wandboard und Repaint, ersetzen abgenutzt Vorhänge oder Farbtöne, die nicht funktionieren.

#3 Update und erhalten Sie mit der Zeit. Ein paar Gallonen Farbe in eine weiche oder neutrale Farbe und gehen zu arbeiten an den Wänden und trimmen. Ersetzen Sie diese klobigen, Laut Deckenventilatoren mit modernen Modellen. Neue Wasserhähne und Duschköpfe werden funkeln hinzufügen. Ändern Sie getragen (oder fehlende) Schrank und Schublade Knöpfe. Wenn Ihr Budget zulässt, ersetzen die alten Brenner-Top Herd, alten Kühlschrank und abgenutzte Geschirrspüler. Sie brauchen nicht unbedingt ein total neues Gesicht zu tun, aber wenn Sie Orange, shag Teppich im Wohnzimmer haben würde ich ernsthaft empfehlen, Installation eines neuen, preiswerten Teppich und Polster!

#4 Verwendung Seife, Wasser und Muskelschmalz. Es ist eine große auszuschalten für potenzielle Käufer bei sichtbaren Schmutz und Schmutz und es können bedeuten, dass der Verkäufer auf Kosten des Hauses sowie andere Probleme lassen hat. MOP Böden und eine gute Fugen Reiniger in gefliesten Bereiche gelten. Suchen Sie nach Schmutz und Flecken auf Tür trimmen und Griffe, Staub, Möbel, Vakuum Böden und Teppiche und Treppen zu fegen. Reinigen, Waschbecken, Badewanne und Duschrinnen Badezimmerwände Seifenschaum entfernen, waschen oder Duschvorhänge zu ersetzen. Holen Sie sich auf eine Trittleiter und sauber angesammelten Staub und Schmutz von der Decke Lüfterflügel, den Ofen reinigen, entfernen Sie altes Essen und waschen in Kühlschrank. Luftfilter ersetzen und alle Fenster innen und außen waschen!

#5 tun der Geruchstest. Nach draußen zu sein und in Ihr Haus kommt, riecht es wie? Gibt es keine schädlichen Gerüche wie nassem Hund, Fischaquarium, Vogelkäfig, Zigarette oder Zigarre rauchen, alte Müll, Sportkleidung, stinkenden Turnschuhe, Mehltau oder starken Lebensmittel Gerüche von gestern Abend-Mahlzeit? Wenn ja, gründlich offensive Bereiche reinigen und entsorgen von stinkenden Artikeln. Es möglicherweise notwendig, abwaschen und Wände neu streichen und ersetzen alte Vorhänge, Teppich, wenn der Rauch Geruch überwältigt.

#6 entrümpeln! Wir sind alle schuldig, zu viel Zeug horten. Immer bereit, Ihr Haus zu verzeichnen, ist eine gute Zeit, um eine reine Weste zu bekommen. Verschenken Sie, was Sie an Freunde oder Verwandte können, oder haben Sie einen Hof-Verkauf. Vergessen Sie nicht, es gibt eine Reihe von Organisationen, die Spenden für Ihre ungenutzten oder zusätzliche Geräte, Kleidung, Nippes, entwachsen Babyartikel, Sportartikel, Werkzeuge und andere Haushaltsgegenstände begrüßen würden. Lokalen Bibliotheken werden Bücher nehmen. Habitat for Humanity nehmen bestimmte Gegenstände, die für den Bau verwendet werden können. Suchen Sie nach ihrer Nummer im Telefonbuch.

#7 nicht überfüllen, Räume, Schränke oder die Garage. Machen Sie es leicht bedienbar durch Ihr Haus, auch wenn es bedeutet Möbel neu anordnen oder entfernen ein paar gepolsterten Stühlen. Ein kleiner Schrank sieht viel größer, wenn es nicht mit alles unter der Sonne gestaut hat. Nur wesentliche Elemente auf Kleiderbügeln oder fein säuberlich gestapelt und packen oder den Rest entsorgen. In der Garage kann was kann nicht geworfen werden mindestens gespeichert oder in einer geordneten Weise gestapelt.

#8 entfernen Ablenkungen. Interessenten sollten Blick auf Ihr Haus mit der Absicht zu kaufen, nicht bewundern Ihre Baseball-Sammlung, Fragen über die Antike Waffe hängt an der Wand Anglotzen risque Plakate im Schlafzimmer, uhh und kriechen über die Puppensammlung oder die 9 x 10 glänzend von Elvis unterzeichnet.

#9 vergessen Sie nicht, die alle wichtigen Eindämmung der Beschwerde. Je Fahrt bis zu einem Haus versteckt unter hängenden Ästen, kniehohen Unkraut, großen, abgenutzte Flecken in den Rasen, rostige Spielzeug verstreut über einen alten Reifen mit einem Hund angekettet, eine kaputte Schaukel Set oder eine Junk-e-Auto im Laufwerk? Wie etwa das Schwimmbad Wasser, das gedrehte oliv-grün? Vertraue mir! dieser Schandfleck wird nicht viele ernsthafte Käufer zu locken. Es kann jedoch zu entlocken lächerlich lowball Angebote von salivating Investoren.

#10 vermarkten Ihr Angebot Sie nur können. Je mehr Leute, die kennen ist Ihr Haus zu verkaufen, desto mehr interessierte Käufer und einem Verkauf erhalten Sie. Sagen Sie allen, dass Sie wissen. Wenn in Ihrer Nachbarschaft erlaubt, Platz für Verkauf Zeichen in Ihrem Garten. Aber achten Sie darauf, professionell aussehende Flyer beigefügt, beschreibt die Pluspunkte haben. Immobilien-Makler bieten umfangreiche Werbe- und Marketing. Sie nutzen den Computer mehrere Nachweissystemen, Anzeigen in Zeitungen und Zeitschriften, Agent Pre-Ansichten, Webseiten im Internet, per e-Mail an andere Agenten, etc.. Postkarten können auch in der Nachbarschaft angekündigt Ihr Angebot zugeschickt. Eine gut geplante Tag der offenen Tür können auch wirksam sein.

Copyright (C) 2008 durch Susan Bicksler, alle Rechte vorbehalten.

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Source by Susan Bicksler