Tokio-Eigentumswohnung Preise erreichen für The Sky

Preise Land in Japan stieg für ein zweites Jahr 2007 nach einem 15-jährigen Abschwung als private Fonds und Immobilien-Investment Trusts konkurrierten, Immobilien in den größten Städten des Landes zu erreichen.

A 2007 Umfrage durch die Immobilien-Wirtschafts-Institute und eine Gruppe von Immobilien Gutachter zeigt, dass der Index der Coupon Rendite Eigentumswohnungen in Tokio auf 4,1 Prozent im Vorjahr – unten 0,7 Prozentpunkte ab 2006 fiel. Der Index für die fünf zentral-Tokyo-Stationen von Chiyoda, Chuo, Minato, Shinjuku und Shibuya auch fiel 0,7 Punkt auf 4,1 Prozent.

die Rückkehr ist einfach Mieteinnahmen durch dividiert den investierten Betrag. Berechnungen wurden auf der Annahme, dass Fonds verwaltet wurden, durch die Investition in den Entwickler-errichtet Eigentumswohnungen frisch auf dem Markt im Jahr 2007 ins Leben gerufen.

die Folie in der Rückkehr für eine dritte Jahr in Folge für den Gesamtmarkt Tokyo stattgefunden hat. Das Ergebnis für Tokio hat verfolgt einen Abwärtstrend seit die Erhebung im Jahr 2000 begonnen. Im vergangenen Jahr stiegen die Eigentumswohnungpreise für allgemeine Tokyo auf 755.000 Yen (US$ 7.243) pro Quadratmeter, ein Plus von 12,3 Prozent. Aber mieten schmälerte 3,4 Prozent auf 2.552 Yen pro Quadrat Meter.

die Zahl der Eigentumswohnungen verkaufsfertig im Großraum 29,7 Prozent im April auf 2.875 Einheiten, Talfahrt für den Monat achte gerade da die Preise eingebrochen Tokyo weiter, Überspannungsschutz, Immobilien Economic Institute berichtet. Die Year-on-Year-Figur ist die schlimmste seit 1993 und bekräftigt die Tatsache, die der Eigentumswohnung Markt Kühlung ist.

the Tokyo ansässigen privaten Forschungsunternehmen offenbart die Schwindung in Versorgung ist durch Kondominiumpreise, die zusammen mit dem Preis des Landes, steigen verursacht induzieren Menschen Verzögerung Entscheidungen zu kaufen. Unter allen Eigentumswohnungen, die ging auf Verkauf in Tokio und die angrenzenden Gebiete im Berichtsmonat, angezogen 63,1 Prozent Käufer, 11,2 Punkte für die 24. aufeinanderfolgenden Jahr auf Folie, fallen nach Angaben des Instituts.

eine baldige Genesung in der Eigentumswohnung Markt ist unwahrscheinlich, wie Distributoren gerne Einheiten zu verkaufen werden, sie zu hohen Preisen, zumindest vorerst gekauft. 1,7 Prozent im Durchschnitt stiegen die Preise nach Verbesserung 0,4 Prozent ein Jahr zuvor, sagte das Ministerium für Land, Infrastruktur und Transport in Tokio. Durchschnittliche Gewerbeland fortgeschritten 3,8 Prozent von 2,3 Prozent im Jahr 2006 und Wohn Land 1,3 Prozent von 0,1 Prozent erhöht.

höhere Eigentumswohnung Preise gekoppelt mit stagnierenden Löhnen werden geringer Nachfrage nach Wohneigentum. Durchschnittslöhne verdeckten in 2007 und Eigentumswohnungpreise stieg als Entwickler Lrestricted liefern und erlaubt aus Stahl und Kupfer Kosten für Käufer von Eigenheimen aufzeichnen.

Home Preise werden voraussichtlich innerhalb weniger Monate wegen ein Überangebot an Eigentumswohnungen und abbauende Erschwinglichkeit für Haushalte nach Takehiro Sato, Japan-Chefvolkswirt bei Morgan Stanley in Tokio zu stürzen. Es ist natürlich zu einen Nachfragerückgang zu bezeugen.
das Vertrauen der Verbraucher erreicht einen Fünf-Jahres-tief. Haushaltsgegenstände, die zum ersten Mal in fünf Jahren letzten Quartal zurückgegangen, da Aktien sank, demonstriert ein Bank of Japan-Bericht letzte Woche. Der Topix Index der Aktien gesunken 17 Prozent in diesem Jahr nach einem 12-prozentigen Rückgang im Jahr 2007.

eine Veränderung in Bauvorschriften kann auch Gewinne in Wohn Bodenpreise, nach Sato verringert werden. Die Regierung Einrichtung der Baugenehmigung Verschärfungen im Juni letzten Jahres führte eine Blockade in Anwendungen, die „verschlechterte sich die Cash-Position von Eigentumswohnungentwickler,“ so dass sie weniger in der Lage, höhere Preise für neue Standorte, sagte Sato. Tokio Eigentumswohnungpreise Klettern ist definitiv einen bezeichnenden Einfluss auf den Immobilienmarkt in Japan haben.

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Source by Gregory Smyth