Die Beatles Best Four Psychedelic Alben

Dies sind die vier Beatles Alben, die du brauchst, wenn du in psychedelische Musik bist. Ich werde sie nicht in Ordnung bringen (anders als alphabetisch), weil du wirklich alle vier von ihnen brauchst und ich will nicht, dass du denkst, du könntest weggehen, indem du irgendwelche von ihnen aus deiner Liste gelassen hast.

Magical Mystery Tour (1967)

Das ist wohl das Beatles-zielstrebig-trippy-Album. Fast jeder Song auf dem Album platzt mit Verstand schmelzender Wahnsinn von irgendeiner Art, egal ob es sich um experimentelle Produktion, ungewöhnliche Song-Arrangements und / oder ungewöhnliche Songwriting handelt. "Ich bin der Walross" und "Strawberry Fields Forever" sind wohl John Lennon bei seinem "Wahnsinnigen". Das sind die Songs, wo er mit der "Küchenspüle" -Produktion, den bizarren Texten, den unerwarteten Song-Arrangements vollstieg. Es ist alles da. "Flying", "Blue Jay Way" und der Titeltrack "Magical Mystery Tour", das sind Songs, die entworfen sind, um den Geist zu schmelzen, und das tut genau das.

Revolver (1966)

Welche brillanten Lieder. Und was für eine erstaunliche Vielfalt in der Musik in einem so kompakten Album. Es gibt mehr Abwechslung in diesem 35-Minuten-Album als in den meisten Band die ganze Karriere. Und das ist alles so unglaublich gut.

Sgt Peppers einsame Hearts Club-Band (1967)

Dies ist eine Reise. Sicher das "Konzept" ist nicht wirklich so eng, aber ich denke, das ist der Grund, warum es so gut funktioniert. Es ist so, als wärst du in einem Karneval herum, um diese verschiedenen Inkarnationen derselben Band zu hören. Wieder eine wilde Auswahl an verschiedenen Stilen von Musik, aber im Gegensatz zu Revolver, jeder der Songs irgendwie klingt auch miteinander verbunden.

Dies ist ein Album, das so legendär geworden ist, dass ich manchmal denke, dass die Leute nicht anfangen, wenn es darum geht, "Within You Without You" zu machen. T richtig schätzen, wie groß es ist. Es ist nicht überbewertet. Es ist wirklich so gut

Das weiße Album (1968)

Ich rede viel über Abwechslung in diesem Artikel, denn das ist eines der Dinge, die ich am meisten an der Beatles-Musik liebe und es ist eines der Dinge, die ich denke, hört ihre Alben so trippy. Nun, das ist der Höhepunkt dieser Sorte. Es gibt hier 30 Tracks und eine große Mehrheit von ihnen sind ganz anders als die anderen 29 Songs auf dem Album. In vielerlei Hinsicht ist dies die ultimative Beatles-Reise und ich denke, es ist ihr bestes Album überhaupt (psychedelisch oder nicht).

Und dann gibt es "Revolution # 9". Es ist schwer, viel mehr psychedelisch zu bekommen. Wenn du diesen Track genau auf Kopfhörer hörst, wirst du dir wohl noch einen Schreck bekommen und ich denke, das macht das Lied zu einem gelungenen Klangkunst.

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Source by Johnny Moon

 Immobilien – Investieren Sie u. Genießen Sie den Boom

Die Immobilienindustrie in Indien mit aller Wahrscheinlichkeit würde mit exponentieller Rate von 33 Prozent CAGR (zusammengesetzte jährliche Wachstumsrate) bis 2015 weiter wachsen. Daher dürfte der derzeitige Boom für mindestens fünf weitere Jahre anhalten, was reichlich Anlass zur Investition in den lukrativen Markt gibt.

Laut Studien dürfte die indische Immobilienbranche von US $ 12 Milliarden im Jahr 2005 auf US $ 90 Milliarden im Jahr 2015 wachsen. Der Trend des mehrgeschossigen Gebäudes wird weiterhin die Immobilienbranche dominieren Der Metropolen und in aller Sicherheit auf kleine Städte und Gemeinden, die die Skyline des Landes innerhalb einer Spanne von nächsten vier bis fünf Jahren.

Die Nachfrage nach Wachstum im Immobiliensektor wird von der boomenden Einzelhandel, IT & ITES-Unternehmen, Wohn-Wohnungs-und Hospitality-Industrie geführt. In den letzten Jahren hat sich die Zahl der Einkaufszentren und Wohnanlagen im ganzen Land erhöht und dürfte sich in den nächsten Jahren verdoppeln.

Easy Wohnungsbaudarlehen von Banken haben weiter erleichtert die Spurt in Immobilien-Boom durch Verschiebung der Haltung der Menschen aus und sparen und kaufen, Zu kaufen und zurückzuzahlen. Leute, die bereits ein Haus haben, gehen in ein zweites Haus, um die steigenden Preise der Immobilie alle paar Monate zu harpen.

Der andere wichtige Faktor, der den Boom auf dem indischen Immobilienmarkt treibt, ist der Einstieg von ausländischen Spielern, die von den entspannten FDI-Normen profitieren, um die Vorteile des "spannendsten Immobilienmarktes in Asien" zu ernten. Wichtige ausländische Spieler, die den indischen Immobilienmarkt in Indien betreten haben oder planen, sind Jones Lang LaSalle (JLL), Dubai-based DAMAC Properties, Merrill Lynch & Co, UAE-basierte Immobiliengesellschaft-Rakeen, Dubai-basierte Nakheel Und Hines aus den USA haben sich mit der DLF, der Dubai World, Trump Organization of US, der Smart City of Dubai, den Plus Properties, der ABG Group und den Al Fara's-Eigenschaften verbunden.

Der lukrative Immobilienmarkt in Indien ist auch das Interesse der Nicht-Resident-Indianer, die Immobilien für sich selbst, für ihre Familienmitglieder oder nur um Investitionen zu tätigen und Ernte profitieren. Die Nachfrage ist so viel, dass Bauherren kommen mit Gemeinden und Wohnungen speziell für NRIs. Ausgestattet mit allen modernen Annehmlichkeiten und Fünf-Sterne-Luxus, diese Wohnungen kosten einen hohen Preis, dass NRIs bereit sind zu zahlen.

Also, wenn Sie planen, in Immobilien in Indien morgen zu investieren, planen Sie es heute. Die Nachfrage ist enorm in der Branche und die Preise steigen von Tag zu Tag. Nach Ansicht von Experten, ist eine vorsichtige Entscheidung, heute zu kaufen und ernten Vorteile morgen!

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Source by Ruchi Khurana

Sell by Owner House

For sale by owner house

For sale by owner house is a new craze in the property market these days. This new trend has a lot of advantages of selling the property without any interference of an agent or a realtor. The biggest advantage of using this perspective is to gain by implementing lower costs and turns it into a big money. Still, though, most of home owners do not consider it as a safe method of selling property. In view of them, a property cannot change hands until and unless they have tried several real estate agents.

Going For Sale by FSBO Means
The initial step of FSBO method is gaining mutual contract being signed by both the parties and show their commitment to it.

Secondly, you need to see how much time is involved into it. As you will not be engaging a realtor in your agreement, you have to take care of everything of your own. For example, advertising, marketing, client handling, negotiation, displaying of property and others such works. So, make sure you need to put aside a quality time to indulge fully in these matters otherwise you may likely to miss a great deal.

Possible Limitations of For Sale by Owner
Taking the FSBO route is one of the safest things you can do for your property business transactions. But, have you considered what if you fail in your venture of property selling? Well, one of the negative points is that you may need to involve a realtor at any point of time. Secondly, you may not get the real worth of your property which you could have got otherwise. Lastly, you could face a legal action, which may hurt you a lot.

Find the Right Path
To become the right one for dealing property transactions, you may require an ample amount of information and adequate knowledge on this specific issue. Read a lot and try to gain through different sources to make a difference.

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Source by Roberto Luongo

Short Sales: Verkaufen Sie Ihr Haus für weniger als Sie Owe

Kurz sales kann eine finanzielle Segen für Hausbesitzer vor Abschottung. Während es emotional schmerzhaft sein kann, weg von Ihrem Haus zu gehen, ist es wichtig, auf die helle Seite zu schauen. Verwirklichen Sie jedes Haus kann in ein Haus gemacht werden. Wenn Sie mit Hypothekenzahlungen zurückgeblieben sind, können Leerverkäufe Sie von den finanziellen Verpflichtungen freigeben und Ihnen erlauben, Abschottung zu vermeiden.

Kurz sales sind an Kreditnehmer manchmal zur Verfügung, die auf ihre Hypothek Note Vereinbarung säumig sind, aber noch nicht in die Zwangsversteigerung eingetragen. Der Begriff "Leerverkäufe" bedeutet buchstäblich, dass Kreditgeber weniger akzeptieren als der Restbetrag. Wenn ordnungsgemäß ausgehandelt, können Hausbesitzer ihre Heimat an die Bank zurück und gehen weg, ohne zusätzliche Mittel ..

Um einen Leerverkäufervertrag abzuschließen, müssen die Kreditnehmer die Schadensbegrenzungsabteilung ihrer Bank kontaktieren. Die Kreditnehmer sind verpflichtet, Finanzdokumente vorzulegen, um festzustellen, ob sie die Anforderungen für den Verkauf von KMU erfüllen. Während Kriterien durch die Kreditgeber variieren, verlangen die meisten Banken die folgenden Finanzdokumente:

  • Abrechnung über Erträge und Aufwendungen
  • Kurz Verkauf Not Brief
  • Aktuelle und Steuererklärungen der Vorjahre
  • Makler Auflistung Vertrag oder Kaufvertrag
  • Schätz Siedlung Aussage (HUD-1)
  • Überprüfung der Käufer die Finanzierung – Bargeld oder präqualifiziert Darlehen Dokumente

Leerverkauf Genehmigung sind Kreditnehmer erlaubt zu erhalten, nicht Eigenkapital zu Hause aufgelaufen, und müssen sich mehr auf ihre Hypothek als der Schätzwert Eigenschaft verdanken. Leerverkäufe sind kompliziert und verwirrend. Es wird empfohlen, mit einem Makler oder Leerverkäufer zu arbeiten, der bei Leerverkäufen helfen kann.

Zwei Arten von Leerverkäufen werden angeboten. Die erste wird als Zahlung in vollem Umfang ohne Pursuit of Deficiency Urteil bezeichnet und veröffentlicht Kreditnehmer aus zusätzlichen Mitteln. Nicht alle Kreditgeber nutzen die Zahlung in voller Vereinbarungen. Stattdessen stellen sie Mängelurteile für die Differenz zwischen dem Verkaufspreis und dem Darlehensbilanz

Wenn der Kreditnehmer $ 150.000 schuldet und die Bank akzeptiert $ 130.000, ist der Kreditnehmer verantwortlich für die $ 20.000-Mangel. Wenn Eigenheimbesitzer nicht in der Lage sind, den Mangel in vollem Umfang zu bezahlen, nehmen Kreditgeber ein Urteil, das an Kreditauskunfteien gemeldet wird. Short Sale Mangel Urteile bleiben auf Kredit-Berichte, bis die Schulden vollständig erfüllt ist.

Leerverkäufe werden auf Kredit-Geschichte reflektiert, ist aber nicht ganz so schädlich für Ihre FICO Gäste als Abschottung. Es ist wichtig, alles zu tun, um die Kredit-Scores zu verbessern. Minimieren Sie Kreditkartenausgaben. Konsequent pünktlich bezahlen. Einzelpersonen in der Lage, wieder auf die Strecke kann für ein Haus Hypothekendarlehen innerhalb eines Jahres oder zwei qualifizieren.

Es ist klug, sich über Immobilien Leerverkäufe erzogen werden. Je mehr Sie wissen, desto besser vorbereitet werden Sie. Arbeiten Sie mit Immobilienprofis, die sich auf Leerverkäufe spezialisieren. Dies kann Ihnen helfen, erhalten das beste Angebot und weniger Schaden an Ihrer Bonität ..

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Source by Simon Volkov

Virtual Home Staging: Innovation or Misrepresentation?

Many of today’s top real estate agents understand the power that the internet has when it comes to bringing together buyers and available inventory. With recent estimates being that over 80% of home buyers starting their search for properties online, it’s imperative that real estate agents take advantage of the latest trends in technology.

One of the trends that has emerged recently has been to showcase homes online using virtual staging techniques rather than traditional in-house staging. Using a computer program, virtual home stagers are able to take a picture of a home and alter it any way they like. This can involve everything from changing wall colors to moving around furniture.

Fans of this technique say that virtual staging is far more cost-effective than traditional home staging, which can be expensive and time consuming for sellers. With a few clicks of a mouse, a room can be transformed from dingy to delectable.

Properties that benefit the most from this technology are the vacant homes that have no furnishings or personal touches. Empty houses can prove difficult to promote via photographs. All that buyers see in the pictures are four white and carpeting. It’s very difficult for potential buyers to visualize themselves living in the property because it appears so cold and uninviting.

In addition, many empty houses look alike when photographed. Architectural features can get overwhelmed by the lack of personality in the room, and buyers can’t see the home’s true potential.

With virtual staging however, you can easily add elegant furniture and area rugs in order to personalize the space. Buyers will see a home that is welcoming and homey, which is exactly what they’re looking for.

Opponents say that virtual home staging is deceptive and unethical. A buyer sees a perfectly staged and decorated home on the internet, but when they see the property in person, they’re disappointed. It is then up to the real estate agent to explain that the listing showed only a computer-generated version of the home–essentially showing the home’s potential rather than its present reality.

But if virtual staging is seen as deceptive, is it really any more misleading than traditional staging techniques? When you hire a home staging professional, they come to your home and either rearrange your items to make the property more appealing, or else they bring in their own furniture–props if you will–to make the space look its best.

Another part of the debate is where do you draw the line? If it’s okay to change the window treatments to something nicer, is it all right to erase wall cracks and other flaws? What if you want to add virtual furniture to a room? If the furniture you select isn’t to scale with the true dimensions of the house, you could make the rooms appear to have more space than they actually do.

It’s important for agents who decide to use this technology to be very aware of how they use it and what their intentions are. If adding faux furniture to an empty room can get buyers to view the property in person, then that’s fine. When you start to alter the image of the house itself in order to make it look like something it’s not, that’s when you’re crossing the ethical line.

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Source by Joshua Keen

Haus Einschätzung wie viel ist mein Haus Wert wenn verkaufe ich es jetzt

die Hypotheken-Krise weiterhin rocken die Immobilienwelt und beeinflussen viele Hausbesitzer. In der Tat gab heute bekannt, dass fast 1 Million Hausbesitzer ihr Haus zur gerichtlichen Verfallserklärung verlieren. Dies beinhaltet nicht die über 380.000 Hausbesitzer, die gegen Bezahlung das letzte Quartal zurückgefallen.

mit der Fortsetzung der erhöhten Zwangsvollstreckungen besteht kein Zweifel, die Immobilienpreise weiter abnehmen. Der Immobilienmarkt hat viele Hausbesitzer Fragen sich, sollte ich mein Haus jetzt verkaufen oder warten. Ist andere Hausbesitzer Fragen sich jetzt, dass ich mein Haus verkaufen müssen, wie viel mein Haus Wert? Was ist auch der beste Weg, um ein Haus Einschätzung zu bekommen?

erste Sachen zuerst gut. Wenn Sie nicht sind hinter auf Zahlungen, nicht durch eine Scheidung nicht in Abschottung, oder durch Ihren Job nicht verlagert werden, davon ausgegangen wird, Sie brauchen nicht zu verkaufen zu verkaufen Haus. Wenn das der Fall, und Sie müssen nicht Ihr Haus zu verkaufen, ich schlage vor, durchlöchern drauf für weitere 3 bis 5 Jahre vor dem Verkauf. Bis dahin haben die Immobilienvermarktung angesiedelt und Sie müssen nicht zu einem Verlust.

wenn Sie in einem Haus Verkauf Situation, in der Sie Ihr Haus verkaufen, dann müssen Sie schnell handeln, denn die Vermarktung von Immobilien weiterhin rückläufig sind. Ihr erste Schritt sollte sein, eine Haus-Bewertung erhalten oder erfahren Sie den Wert Ihrer Häuser.

Wenn Sie warten, um Ihr Haus zu verkaufen, sollte Sie auf dem Verkauf in zwei bis fünf Jahren planen. Es wird einige Zeit für die Wirtschaft und Immobilien-marketing, um wieder auf die Beine zu nehmen.

aber wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen dann starten Sie den Vorgang jetzt. Das erste, was, das Sie benötigen, um festzustellen, ist der Wert Ihrer Häuser. Sie müssen dies wissen, damit Sie wissen, ob Sie mehr Schulden für Ihr Haus, was es Wert ist. Wenn Sie mehr für Ihr Haus Schulden als was es Wert ist nicht nur zu Fuß entfernt von Ihrem Haus. Sie haben viele nach Hause Verkaufsoptionen.

ist die schnellste und einfachste Weg, um eine Haus-Bewertung erhalten oder erfahren Sie den Wert Ihrer Häuser an einen lokalen Käufer von Eigenheimen in Ihrer Nähe wenden. Lokalen Immobilien-Käufer von Eigenheimen sind sehr gut informiert über Ihre lokalen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre meistverkauften Option zu informieren.

wenn es darum geht, Ihr Haus schnell, Sie müssen Ihre Verkaufsoptionen zu beurteilen, und es gibt viele zu verkaufen. Verkaufen Sie Ihr Haus für Bargeld schnell, Ihr Haus auf dem offenen Immobilien-Markt mit einem Immobilienmakler verkaufen, verkaufen Sie Ihr Haus schnell zu einem Immobilieninvestor oder wir Ihr Haus kaufen, Häuser Investor, Leasing-Option, online zu verkaufen, eine Miete zu besitzen oder zu verkaufen es als ein Eigentümer tragen zu tun.

wenn Sie Ihr Haus verkaufen, den ersten Schritt müssen besteht darin, Ihre Häuser Wert zu bestimmen. Der schnellste Weg um herauszufinden, was Ihr Haus Wert ist ist ein kostenloses Angebot von einem lokalen Immobilien-Investor oder Käufer von Eigenheimen zu.

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Source by Shaun Greer

Wie eine Hausverwaltung zu Rent Your Home

dort zu finden sind einige Punkte zu berücksichtigen, wenn Sie eine bestehende Hausbesitzer, die unter Ausnutzung der aktuelle steuerliche Anreize für den Kauf ein anderes Haus denkt. Hilfe mit der Anzahlung kann bedeuten, dass Sie mieten würde, Ihr vorhandenes Haus um die Zahlung zu machen. Wenn Sie wegen einer Versetzung verlagern, sollten Sie prüfen, eine Hausverwaltung zu Ihrem Ferienhaus zu handhaben. Es gibt mehrere Möglichkeiten, wie, die Sie gehen über die Suche nach einer Hausverwaltung.

Die erste Sache zu prüfen ist, ob Sie Ihr Haus zu verkaufen und auf eine kurzfristige Vermietung mieten oder nur als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien vermieten. Die meisten Immobilien-Gesellschaften bieten auch Hausverwaltung und dies erleichtern können Sie zu verlagern und weitermachen. Suche nach einem lokalen Grundstücksmakler zu handhaben Ihre Hausverwaltung ist hilfreich, da sie häufig Agenten in der Gegend zu fahren im Inland haben und aktivieren Sie es. Sie können auch laufen Kreditauskünfte und Referenz überprüft, übernehmen die Mietverträge und Sammlung der Miete. Dies ist eine der besten Optionen, wenn Sie auf der Suche nach einer Hausverwaltung.

Es gibt Unternehmen, die spezialisiert auf Immobilien-Management und das ist alles, was, die Sie tun. Der Wille oft haben ihre eigenen Wartungspersonal und Reinigung Personal zu bereinigen und neu vermieten Häuser und kleinere Probleme beheben. Dies kann hilfreich sein, besonders wenn Wartung ein Anliegen ist. Eine lokale Immobilien-Büro hätte Fremdfirmen, die sie verwenden, die Dienstleistungen verarbeiten können, aber auf kleinere Service-Aufrufe, eine Hausverwaltung kostet Sie größere Servicegebühren Anruf jedoch bestehen stündliche Gebühren am ehesten.

Geht es um Umgang mit Ihrer eigenen Immobilien-Management, müssen Sie berücksichtigen, dass es hilft jemanden die Hintergrund-Kontrollen, Mietverträge, Sammlungen, Wartung und andere Bedürfnisse, die auftreten können, zu mieten, vor allem, wenn Sie weit weg verlagern zu behandeln haben. Nachbarn, die auf Ihre Mieter zu überprüfen ist nur ein kleiner Teil dessen, was in dem Mietobjekt Geschäft geht. Haben Sie einen Pächter gewaltsam zu vertreiben, kann es hilfreich sein, eine Hausverwaltung oder Immobilien-Unternehmen, das einen Anwalt zur Verfügung, um den bürokratischen Aufwand zu bewältigen hat.

Wenn Sie in ein Erholungsgebiet Leben, gibt es Urlaub Vermietung Hausverwaltungen, die kurzfristige Vermietungen auf Ihrem Haus während der Saison bieten können. Dies kann eine gute Möglichkeit, zusätzliches Einkommen während der Saison zu machen und sie werden normalerweise berechnet Ihnen eine Schutzgebühr Reinigung nach jedem Mieter und Wartungsbedarf behandeln und Ihnen dann für sie in Rechnung. Dies kann ein guter Weg, um einige zusätzliche Einnahmen zu erhalten, doch bieten noch Ihr Haus für Verkauf ohne jede Art von langfristiges Engagement, für den Fall, dass es verkauft werden.

Wenn es darum geht, eine Hausverwaltung, müssen Sie eine finden, die am besten Ihre langfristigen Bedürfnisse, wenn es darum geht, Vermietung oder den Verkauf Ihres Hauses. Mit Kompetenz und lokale Vertretung kann wichtig sein, wenn Sie sind in das Mietobjekt Geschäft und es lohnt sich die Gebühr von 10 % bis 30 %, die sie normalerweise kostenlos.

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Source by Joel McDonald

Die neuen Regeln von Austin Real Estate: Austin Makler Predicts Home Preise sinken


Als Amerikas finanzielle Chaos geht weiter, jeder will wissen: Was ist los mit Austin Immobilien Werte?

Lokalimmobilienmakler, Investor und Erzieher Jay Carter sagt der lokalen Immobilienmarkt schlechter für Verkäufer erhalten wird, bevor es besser wird. „Nicht seit der Öl- und Gas Büste in den 1980er Jahren hat Austin so eine wunderbare Gelegenheit gesehen für Austin Immobilienkäufer und Investoren „, sagt Carter. „Für Verkäufer, das wird nur noch schlimmer.“

Carter nicht einverstanden mit vielen prominenten lokalen Austin Immobilien Agenten, dass die Hauspreise sind darauf hindeutet, wird weiter steigen. „Sie werden absolut nicht“, sagt Carter, der bereits mehrere Inserate in Austin entdeckt hat, wo Verkäufer gehabt haben deutlich ihre Preisvorstellung schneiden. „Die Regeln von Austin Immobilien ändern sich direkt vor unseren Augen.“

Carter prognostiziert weiteren Preisverfall und mehr Zwangsversteigerungen auch auftreten in das Jahr 2009. „Die Immobilienaktienmarkt halten in den nächsten paar Monaten fallen und Sie werden auch das durchschnittliche Immobilienpreise fallen, beginnen zu bemerken, in Austin entweder in diesem Winter oder Anfang nächsten Jahres. “ Der aktuelle mittlere Preis eines Hauses in Austin ist 182.600 $ nach dem Austin Board of Realtors

„In wirtschaftlichen Zyklen wie diese, alle -. Von Hausbesitzer-Fonds-Manager zur Absicherung – wollen raus aus Schulden und Geld sammeln. Diese zu große Rabatte auf Autos führen, Boote, Möbel und sogar Immobilien „, sagt Carter. „Sie sind im Begriff, um zu sehen dies immer mehr passieren.“

„Die gute Nachricht dabei ist, für zukünftige Austin Immobilienkäufer . Dies wird eine unglaublich gute Zeit, um ein Haus zu kaufen, aber nur, wenn man es richtig macht „, sagt Carter. „Sie müssen gut qualifiziert und wissen, was Sie tun.“

Am Samstag, den 1. November Carter wird eine brandneue Kurs für Austin Immobilien lehren Käufer berechtigt, Die neuen Regeln eines Hauses in Austin Kauf. Die Klasse, die auf der heutigen aktuellen wirtschaftlichen Abschwung basiert, deckt nicht nur das, was jetzt geschieht, aber was ist wahrscheinlich in der Austin Immobilien Markt in den nächsten 1 bis 2 Jahren geschehen und wie zu Hause Käufer zu ernten die Vorteile.

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Austin Makler Jay Carter
Prognosen für Austin Real Estate

-. Durchschnittliche Immobilienpreise in Austin wird für mindestens die nächsten sechs Monate noch weiter fallen, da die Öffentlichkeit auf rückläufige Aktienmärkte reagieren weiterhin

– Austin Zwangsversteigerungen wird in diesem Winter und Frühjahr erhöhen

-. Hausbesitzer, die denken, sie werden in absehbarer Zeit verkaufen müssen sollte jetzt verkaufen. Die Aussichten für Austin Immobilien Verkäufer wird nur noch schlimmer im Jahr 2009 und möglicherweise sogar 2010

– Nicht seit Austin Öl- und Gas Crash der 1980er Jahre hat es so eine gute Zeit für Austin Immobilien Käufer ein fantastisches Schnäppchen, aufgrund der Wahrscheinlichkeit weiterer Preissenkungen und weiterhin niedrigen Darlehen Zinsen zu finden.

Jay ist verfügbar in dieser Woche entweder als Morgenshow Gast oder für Aufnahmen von Interviews darüber zu sprechen:

– Aktuelle Beispiele von Immobilien, die auf dem Markt in Austin heute, wo der Verkäufer bereits dramatisch ihre Angebotspreise fallen gelassen

– Wie Austin wird mit einem weiteren Rückgang der Immobilienpreise erleben innerhalb des nächsten Jahres, und vor allem, warum es geschehen wird

– an diesem Samstag ist (11/1/08) Seminar für Hauskäufer, die neuen Regeln von Austin Real Estate , die in Austin Community College stattfinden wird

Einzelheiten: Kontakt Michele Kim Carter, PR-Manager für LivingInAustin.com Real Estate, bei 512-413-2253 oder besuchen Sie www.livinginaustin.com

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Source by Adam J. Morien

Real Estate Loan Präqualifikation Letters für Investment Properties


Beziehen

In fast jeder Stadt oder Gemeinde in Amerika gibt es ein paar verschiedene Arten von Immobilienmaklern und Makler. Einige dieser Fachleute beschäftigen in erster Linie in Einfamilienhäusern für Einzelpersonen, andere beschäftigen sich mit gewerblichen Immobilientransaktionen und noch eine dritte Art Geschäft in erster Linie in Immobilien-Investment. Wenn Sie in den Immobilienmarkt zu investieren suchen, werden Sie ein Immobilienmakler oder Makler zu finden, die mit Finanzinvestition gehaltenen Immobilien und die einzigartigen Bedürfnisse von Immobilieninvestoren an einem Tag zu Tag beschäftigt.

Der Investment Real Estate Specialist

Der Grund für die mit einem Makler zu tun, die in Finanzinvestition gehaltenen Immobilien und Transaktionen speziell mit Investoren spezialisiert ist einfach; sie verstehen, was wir für ein Leben tun und wie wir unsere Geschäfte anders als andere Immobilienkäufer behandeln.

Zum Beispiel haben Immobilien-Darlehen Präqualifikation Buchstaben die Norm in diesen Tagen für alle geworden, die ein Immobilienmakler will, dass sie zur Verfügung Eigenschaft zu zeigen. Und, wenn man darüber nachdenkt, tut dies Sinn für die Makler zu machen. Warum sollten sie die Mühe, ihre wertvolle Zeit mit den Käufern zu verbringen, die für ein Darlehen letztlich nicht qualifizieren können? Sie wollen nicht zu. Also, sie so ziemlich alle erfordern Darlehen Präqualifikation, bevor sie in diesen Tagen viel mit einem Käufer beschäftigen.

Die gute Nachricht ist, dass für diejenigen von uns, die Investoren sind, und die verwenden oft kreative Finanzierung in einen oder anderen Form auf unsere Angebote, wir sind in der Lage das Geschäft mit den Anlageimmobilienmaklern zu tun, ohne mit zu Hypothekendarlehen Präqualifikation Buchstaben und viele andere Dokumentation produzieren. Alles, was wir tun müssen, ist ihnen, dass wissen lassen, wenn sie uns das Geschäft finden können, dann können wir es der einen oder anderen bekommen finanziert.

Hard Money Lenders und Real Estate Loan Präqualifikation Letters

Wenn Sie hart Geld für Ihre Investition Transaktion nicht verwenden, dann ist es möglich, dass Sie eine harte Geldverleiher zu bekommen Sie eine Hypothek zu schreiben Darlehen Präqualifikation Brief. Die harten Geldverleiher beschäftigen sich mit Makler als auch, und sie verstehen, dass einige von ihnen können auf Hypothekendarlehen Präqualifikation ziemlich hartnäckig sein.

Letztendlich, wenn Sie mit einer Investition Makler beschäftigen und versuchen, diese zu vermeiden, die unser Geschäft nicht gründlich verstehen, sollten Sie in der Lage sein, Ihr Dokument und die Präqualifikation Kopfschmerzen zu minimieren.

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Source by Judson Voss

Resort Real Estate und die Rezession

Haus zum Breckenridge, Keystone, Copper Mountain und Arapahoe Basin, Skigebiete; Summit County Colorado ist einer der besten Ski-und Sommerurlaubsziele der Welt.

Und der Summit County Colorado Immobilienmarkt die volle Wucht der Rezession ist das Gefühl. In der Tat zeigt Marktdaten, dass der Markt Rückgang begann etwa zur gleichen Zeit, die Bear Stearns zusammenbrach. Vor dieser Zeit hatte Summit County ziemlich immun gegen die Probleme viel von dem Rest der Immobilienbranche in den USA gegenüber. Es gibt viele Gründe, unter ihnen:

  • Im Vergleich zum Rest des Landes, hat Summit County einen recht geringen Anteil an Subprime-Kreditnehmer und der Kreditausfälle, die andere Märkte geplagt war nicht viel in Summit County von einem Faktor.
  • Summit County erleben nicht die spekulative Blase, die in einigen anderen Märkten aufgetreten. Als ein vier Sitzungen Destination-Resort-Markt, kaufen die meisten Summit County Immobilien Käufer zum Zwecke der persönlichen Nutzung und / oder touristischen Mieteinnahmen, nicht mit der Absicht, die kurzfristig zu verkaufen.
  • In Abwesenheit von der Spekulationsblase, und von Bergen und National Forest, nehmen in Summit County über die Entwicklung umgeben ist, aus nicht, wie es in anderen Märkten hat.

natürlich gibt es Gegenbeispiele zu jeder der oben Punkte, die nur als Vergleich zu anderen Märkten enthalten sind und einen allgemeinen Überblick über den Immobilienmarkt in Summit County führt in das erste Quartal 2008 zu einem großen Teil, die Summit County Immobilienmarkt war zu geben, und weiter sein, durch die gesamte US-Wirtschaft definiert und nicht unbedingt die Trends in der Immobilienbranche als Ganzes.

und mit Ausnahme von einer Hand voll von Talking Heads und Wall Street Bailout-Empfänger, die meisten der wissen Rest von uns, dass die Wirtschaft nicht gut geht.

die Rezession in einem Rückgang von Summit County Immobilienverkaufspreise, Anzahl der Verkäufe geführt hat, und Gesamtverkaufsvolumen. Inzwischen neue Angebote weiterhin auf dem Markt in einer Fülle von Inventar resultierenden zu kommen.

Eines der am schwersten betroffenen Sektoren des Summit County Immobilienmarkt hat freies Land gewesen. Um dies zu untersuchen weiter, wird im Folgenden die fünf Lose untersuchen, die im Jahr 2009 in der $ 400.000 bis $ 500.000 Preisklasse in Breckenridge Colorado verkauft:

  • Der erste war ein Weiterverkauf der Lose in den Highlands in Breckenridge für $ 403.000 auf 08/14/09. In diesem Fall hatte der Verkäufer $ 550.000 für das Land auf 05/31/07 bezahlt, wenn der Markt es war seine Spitze.
  • Der zweite ein Verkauf durch den Entwickler von Western Sky Ranch in Breckenridge eines 4,98 acre war lot für $ 499.000 auf 09/22/09. Als Entwickler verkaufen, gibt es keine vorherige Verkaufsinformationen für dieses Objekt. Aber, die am besten vergleichbaren Verkauf in Western Sky Ranch für die angrenzenden Menge von 3,58 Acres, die für $ 725.000 auf 01/04/08 verkauft, auch vor der Marktkontraktion.
  • Der dritte war ein weiterer Weiterverkauf in den Highlands an Breckenridge am 11.03.2009 für 465.000 $, die für $ 599.000 auf 2009.06.16 ursprünglich aufgeführt wurde. Der Verkäufer dieser Immobilien kaufte es im Jahr 1996 für $ 165.000.
  • Der vierte wurde in den Krieger ein Verkaufsunterteilung beibehalten, die ursprünglich für $ 595.000 am 01.03.2008 aufgeführt wurde und die für 415.000 $ auf 12/11 verkauft / 2009. Die Kaufinformationen des Verkäufers ist nicht verfügbar.
  • Der fünfte war viel in der Mark West Unterteilung des Kriegers für $ 420.000, die ursprünglich für $ 550.000 auf 2009.06.16 aufgeführt wurde. Wieder einmal ist der Kauf Informationen des Verkäufers ist nicht verfügbar.

Zum Zeitpunkt des Schreibens gibt es 27 in Breckenridge Colorado aufgeführten Waren in der $ 400.000 bis $ 500.000 Preisklasse. Das bedeutet, dass es derzeit mehr als 5 Jahre Inventar basierend auf 2009 Verkaufsvolumen. Und die meisten neuen Land auf dem Markt im Frühjahr und Sommer kommen Inserat.

Fünf Verkäufe in einem engen Preisspanne nicht den gesamten Breckenridge Immobilien Markt für unbebaute Grundstücke definieren. Breckenridge nicht Summit County als Ganzes definieren. Und der Markt für unbebaute Grundstücke nicht direkt an, dass von Wohneigentum zu übersetzen. Aber die verallgemeinerte Summit County Colorado Marktdaten zeigt auch Inventars, Transaktionen nach unten, und die Preise dieser Tatsachen widerspiegelt

Es gibt auch einige positive Anzeichen für das, was die Zukunft des Summit County Immobilienmarkt halten kann.:

  • Im Vorgriff auf die Inflation, Geld wird in Richtung Hard Assets zu bewegen. Die jüngsten Rekordhoch Preise von Gold spiegeln dies wider. Immobilien ist auch eine historische Absicherung gegen Inflation und die Diskrepanz zwischen dem Goldpreis und dem Preis von Immobilien ist in der Nähe der höchsten in der Geschichte der USA. Mit anderen Worten, es dauert jetzt weniger Unzen Gold als fast je zuvor mit einem durchschnittlichen Haus zu kaufen. Und mit Goldbarren und numismatische Gold immer schwieriger zu finden, und der Bestand an verfügbaren Immobilien auf dem Vormarsch, wie lange kann sich dieser Trend anhalten?
  • Colorado ist einer der projizierten Staaten die am wenigsten durch die betroffen sein Rezession. Die Arbeitslosigkeit in Colorado ist niedriger als der nationale Durchschnitt, persönliche Einkommen ist höher und die Colorado Wirtschaft hat erhebliche High-Tech, der natürlichen Ressourcen und alternative Energiesektor.
  • Bloomberg berichtete kürzlich, dass Vail Resorts Inc., die Eigentümerin beide Breckenridge und Keystone, skier Visits und Gesamtbuchungen ist aufragenden dieser Skisaison vorbei sein letztes und eine Komponente des Summit County Immobilienmarkt ist Mieteinnahmen aus erzeugt Häuser und Eigentumswohnungen an Touristen vermieten.

Mit Inventar und Preise und die Zinsen nach unten, kann dies die ideale Zeit, in Summit County Immobilien zu investieren. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Ted Amenta – Summit County Immobilienmakler

Copyright 2010 – Alle von Ted Amenta Rechte vorbehalten

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