Verkaufen Sie Ihr Haus im heutigen Markt

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Auch wenn es jetzt anscheinend nicht der ideale Zeitpunkt ist, um Ihr Haus zu verkaufen, wenn Sie durchhalten können, aber wenn Sie müssen, können Sie sich darauf verlassen, dass kleine Aktionen den Verkauf Ihres Hauses beeinflussen können.

Die Duftatmosphäre ist nicht gerade neu, aber sie wird schnell zu einem Weg, um Käufer anzuziehen. Also, jetzt gleich tief durchatmen. Welche Art von Geruch macht Ihr Zuhause?

Wenn Sie sich für eine positive Aussage in den Gerüchen Ihres Hauses entscheiden, ist dies nur ein weiterer Schritt, um Ihr Haus schneller zu verkaufen. Es ist der nächste Schritt nach dem Einspruch. Der Einspruch von Bordsteinkanten bringt Käufer in die Tür, aber dann sehen und riechen sie Ihr Zuhause und beginnen zu entscheiden, ob dies das Zuhause für sie ist. Wenn es ein leeres Zuhause ist, kann es muffig sein. Wenn es sich um ein aktives Zuhause handelt, kann es auch Gerüche von Aktivitäten im Haus haben.

Werden die Käufer den übergroßen Hund riechen, der nach dem Rollen im frisch geschnittenen Gras im Haus herumläuft? Werden sie die Sporttasche Ihres Sohnes riechen, die mit schmutzigen Socken gefüllt ist, die seit fünf Wochen tief in seinem Schrank stecken? Obwohl wir sicherlich nicht alle die gleichen Vorlieben für Düfte haben, stimmen die meisten überein, dass keines der beiden Dinge einen einladenden Duft ausstrahlt.

Kerzendüfte wie der Geruch von frisch gebackenen Keksen. Zwar isst nicht jeder gern Kekse, aber jeder genießt den Geruch von Keksen, und wenn ich jeden sage, kann es hier oder dort eine Ausnahme geben, aber die große Mehrheit würde den Backgeruch genießen. Deshalb lieben wir immer Düfte der Vanille-Familie.

Düfte wie französische Vanille, Buttercreme und Créme Brûleé, die Backdüfte nachahmen, sind einladend und einladend. Düfte registrieren sich in unserem Gehirn und erinnern uns häufig an unsere vergangenen Erfahrungen. Die Schaffung angenehmer Aromen in Ihrem Zuhause kann dem Käufer helfen, eine emotionale Verbindung mit dem Zuhause zu erleben.

Wenn es um Badezimmer, tolle Räume oder sogar Keller geht, ist es eine gute Idee, verschiedene Düfte zu probieren. Vielleicht möchten Sie darüber nachdenken, was wir als reine oder frische Düfte bezeichnen, und diese könnten auf verschiedenen Früchten basieren, so dass die Zitrusfamilie eine wirklich gute ist. Es gibt jedoch einige Düfte, die Sie meiden sollten, da sie die Massen nicht ansprechen oder einen zu starken Geruch aufweisen.

Verkäufer sollten Düfte verwenden, die sofort Gewinner sind, wie Vanille, Gewürzdüfte in der Küche, Zitrusfrüchte und der Geruch von frisch gereinigter Wäsche.

Mit all den Tipps zum Verkauf eines Eigenheims wird der Duftfaktor oft am meisten vergessen. Wenn Sie keinen Geruch haben, den Sie möchten, werden die Käufer das riechen, was in diesem Raum vor sich geht. Wenn es geschlossen ist oder nicht viel Luftstrom hat, wird es eher einen muffigen, feuchten oder weniger wünschenswerten Geruch geben. Es ist nur sinnvoll, wenn Sie ein attraktives Umfeld für Käufer schaffen möchten, sollten angenehme Düfte Teil des Verkaufsplans sein.

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Source by Julia Vakulenko

 6 Wichtige Fragen für einen Immobilienmakler, bevor Sie ihn anheuern

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Wenn Sie Ihr Haus kaufen oder verkaufen, benötigen Sie einen Makler, um den Prozess weniger stressig und weniger zeitaufwändig zu gestalten. Der Verkauf und Kauf von Eigenheimen ist ein so wichtiger Schritt, der für den Übergang die besten Fachleute erfordert. Laut Recherchen verbringen viele Käufer und Verkäufer weniger als eine Stunde, wenn sie einen Makler beauftragen. Dies liegt häufig daran, dass sie die wichtigsten Fragen während des Interviews nicht behandeln oder überhaupt kein Interview führen. Hier sind einige wichtige Fragen, die Sie nicht versäumen sollten:

Ist dies Ihre Vollzeitarbeit?

Es ist wichtig, einen Agenten zu beauftragen, der Vollzeit arbeitet , weil er oder sie wahrscheinlich am meisten über Gesetz und Markt informiert wird. Fragen Sie, wie viele Kunden der Agent im vergangenen Jahr bearbeitet hat.

Wie hoch ist Ihr Honorar?

Bevor Sie den Deal unterzeichnen, möchten Sie natürlich wissen, wie viel der Agent Ihnen für seine Dienstleistungen in Rechnung stellt. Normalerweise berechnet der Agent 3% Ihres Verkaufspreises, der Preis kann jedoch je nach Leistung höher sein.

Was passiert, wenn ein Kunde sich über Sie beschwert?

Ein ehrlicher Agent kann Ihnen sagen, was das Problem war, wenn sich andere Kunden über ihn oder sie beschwert hätten . Sie können dann wissen, ob er für Sie gut passt oder nicht. Sie können auch fragen, ob gegen den Agenten Klage erhoben wurde. Sie können dies mit der Lizenzierungsbehörde Ihres Landes bestätigen.

Welche anderen Dienstleistungen bieten Sie an?

Abgesehen von Escrow und Verhandlungen sollten Sie den Agenten andere Dienste fragen, die er oder sie möglicherweise anbietet genau das, wofür Sie bezahlen, bevor Sie den Vertrag unterschreiben. Papierkram, Eventualitäten und Verhandlungen sind das Minimum.

Wer sonst wird mit Ihnen zusammenarbeiten

In vielen Fällen arbeitet ein Agent oft nicht alleine. Er oder sie hat ein Team hinter sich, das die Untergrundarbeit erledigt. Manchmal kann sich dieses Team aus einem oder mehreren anderen Gründen mit Ihnen in Verbindung setzen, sodass Sie wissen müssen, mit wem der Agent arbeitet, um Verwechslungen mit anderen Dingen zu vermeiden.

Wann verpflichte ich mich dazu, mit Ihnen zusammenzuarbeiten?

Einige Käufer beginnen möglicherweise mit der Besichtigung von Häusern und Wohnungen, ohne zu wissen, dass sie verpflichtet sind, mit dem Agenten zu arbeiten, ohne den Agenten zu unterzeichnen Vertrag. Es ist wichtig, dies zu fragen, bevor Sie die Tour beginnen.

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Source by Martin Swan

 11 Tipps für den Verkauf Ihres Hauses in diesem harten Immobilienmarkt

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Sie haben also entschieden, dass es an der Zeit ist, Ihr Haus zu verkaufen, und in diesem schwierigen Markt sind Sie daran interessiert, den schnellsten Weg zu finden um dein Haus zu verkaufen, ohne eine riesige Menge Geld dafür ausgeben zu müssen. Der einfachste Weg, dies zu tun, ist, Ihr Haus optisch ansprechend zu machen. Hier sind 11 Tipps, um Ihr Haus für einen potenziellen Käufer verkaufsfähiger und attraktiver zu machen.

1. Das Erste, was zu tun ist, ist, dass ein professioneller Hausinspektor eine gründliche Inspektion Ihres gesamten Hauses durchführt … sowohl innen als auch außen. Sicher, das wird Sie ein paar hundert Dollar kosten und ein potenzieller Käufer wird sowieso einen tun, aber Sie sind besser dran, es zuerst zu erledigen, damit Sie mögliche Probleme korrigieren und / oder reparieren können bevor der potentielle Käufer diese Probleme sieht. Viele potenzielle Käufer von Eigenheimen sind ausgeschaltet, wenn sie erhebliche Probleme finden. Also, finde diese Probleme zuerst und repariere sie.

2. Bemale deine Haustür oder ersetze sie. Die Haustür ist der erste Eindruck, den ein potenzieller Hauskäufer sieht. Ölen Sie auch die Scharniere an der Vordertür, so dass sich die Tür ohne Quietschen mühelos öffnet. Versichern Sie sich, dass dieser erste Eindruck ein guter Eindruck ist.

3. Reinigen, lackieren und / oder ersetzen Sie Ihre Garagentore. Dies ist eine der klügsten Dinge, die Sie tun können, um sicherzustellen, dass Ihr Zuhause einen guten Eindruck auf einen potenziellen Käufer von Eigenheimen macht. In den meisten Häusern sind Garagentore ein großer Teil dessen, was eine Person von der Straße aus von Ihrem Zuhause aus sieht.

4. Raufe deinen Garten, sowohl vorne als auch hinten. Holen Sie die Blätter und schneiden Sie diese Hecken zurück. Ihr Garten muss nicht wie ein Gärtner aussehen, aber es ist das erste, was ein potenzieller Käufer sehen wird, und es sollte sauber und ordentlich sein.

5. Versiegele deine Einfahrt. Nachversiegelte Einfahrten sehen phänomenal aus. Eine neu versiegelte Auffahrt wird Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses helfen.

6. Wasche alle deine Fenster innen und außen. Besonders im Sommer, wenn es gutes Licht gibt, stellen Sie sicher, dass diese potenziellen Käufer sehen können. Nichts lässt ein Haus dreckiger aussehen, als wenn man versucht, durch schmutzige Fenster in ein Haus hinein oder hinaus zu schauen.

7. Beseitige das Durcheinander in deinem Zuhause. All das Zeug, das nur herumliegt, wie Spielzeug, Handtücher und Kleidung, ist ein Zeichen für einen sorglosen Hausbesitzer. Säubern Sie Ihren Kühlschrank, weil potentielle Käufer dort wahrscheinlich schauen werden. Reinige deine Schränke und mach sie zugänglich. Befreie alles, was du nicht unbedingt brauchst. Versuchen Sie, Ihr Zuhause wie ein Hotelzimmer aussehen zu lassen.

8. Halten Sie Ihr Haus extra sauber, bis der Verkauf endgültig ist. Denken Sie an jemanden, der mit weißen Handschuhen durch Ihr Haus läuft und alles berührt. Stellen Sie sicher, dass Badezimmer, Theken und Regale sauber sind. Ein schmutziges Zuhause macht keinen guten Eindruck auf Käufer.

9. Sorge dafür, dass dein Zuhause nicht riecht. Wenn Sie einen Hund haben oder wenn Sie rauchen, riecht Ihr Haus. Sie werden es vielleicht nicht bemerken, weil Sie mit diesen Gerüchen vertraut sind. Am besten ist es, wenn Sie einen Freund bitten, zu Ihnen nach Hause zu kommen und ihn zu bitten, tief durchzuatmen. Frag sie, ob sie etwas riechen. Werde diese Gerüche los.

10. Lege Lampen mit hoher Wattzahl in all deine Lichter. Es ist keine gute Idee zu versuchen, Geld bei der elektrischen Nutzung zu sparen, wenn Sie versuchen, Ihr Haus zu verkaufen. Stellen Sie sicher, dass Ihr Haus glänzt und eine gute Beleuchtung hat.

11. Kaufe neue dekorative Matten und Handtücher. Dies macht einen großen Unterschied. Diese helfen den Dingen, frisch und sauber auszusehen.

Die Zeiten in diesem US-Immobilienmarkt sind hart, aber der Verkauf Ihres Hauses ist nicht unmöglich. Es wird einige Vorbereitungen und ein bisschen Arbeit erfordern. Aber wenn Sie diese Tipps verwenden, wird der Verkauf Ihres Hauses viel einfacher.

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Source by Richard S. Cannon

 Selling Your Home: Immobilienmakler

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Wenn Sie Ihr eigenes Haus verkaufen, sparen Sie eine beträchtliche Summe (die typische Maklergebühr beträgt zwischen 1,5 und 2 Prozent, die 2.250-3000 Pfund zahlt) ein 150.000 Pfund Eigentum). Der Nachteil ist die Zeit und Arbeit, die Sie selbst aufbringen müssen. Wenn Sie versuchen, aber Ihr Haus nicht verkaufen, werden Sie nichts speichern, aber Sie verlieren immer noch die Zeit und die Möglichkeit, sich zu bewegen.

Was macht ein Makler ?

Ein guter Immobilienmakler wird Ihre Immobilie besuchen und Ihnen drei mögliche Preise vorschlagen (was auch andere Ratschläge enthält, was Sie zu diesem Zeitpunkt fragen sollten.) Sobald Sie einen Makler gewählt haben und den Preis, den Sie ihm geben möchten Markt für, Agent sollte:

  • Schicken Sie einen Vertrag unter Angabe ihrer Bedingungen. Lies das, bevor du unterzeichnest.
  • Vermessen und fotografieren das Grundstück, um die Verkaufsdetails zu erstellen und sie mit Ihnen durchzugehen.
  • Helfen Sie beim Sichern und Energieausweis . Sie müssen den Agenten nicht verwenden, um diesen Dienst bereitzustellen, und sie sollten etwa 50 Pfund für das Zertifikat berechnen.
  • Setzen Sie ein & # 39; Zu verkaufen & # 39; Board außerhalb Ihres Eigentums (vorausgesetzt, Sie wollen eines; Ihr Makler sollte Ihnen die Option geben).
  • Annoncieren Sie Ihre Immobilie vor Ort im Internet und über Zeitungen. Es ist wichtig, dies zu verhandeln, da es nicht immer automatisch passiert.
  • Werben Sie es in ihren Konzessionen und über ihre Website sowie direkt auf eine Liste potenzieller Käufer.
  • Ordne Ansichten für legitime Käufer an (zeig Leute um dein Haus, wenn du nicht da bist).
  • Erhalten Sie Angebote kommunizieren Sie schriftlich und verhandeln für Sie.
  • Liaise zwischen Ihrem Käufer, Ihnen und Ihrem Anwalt.
  • Ordnen die Schlüsselübergabe am Abschlusstag.

Das meiste könntest du selbst machen. Es gibt jedoch verschiedene Vorteile, die ein guter Agent mit sich bringt.

Erfahrung

In jedem Bereich wird Erfahrung geschätzt. Jemand, der jahrelang Leuten geholfen hat, Immobilien zu kaufen und zu verkaufen, sollte in der Lage sein, Problemen vorzubeugen, den Prozess effizient und effektiv zu führen und fundierte Beratung anzubieten, wenn Entscheidungen erforderlich sind.

Verkauf und Marketing

Verkaufen ist eine Fähigkeit. Niemand wird einen unwilligen Käufer davon überzeugen, Ihr Eigentum zu kaufen, aber ein professioneller Verkäufer wird in der Lage sein, effektiv zu kommunizieren, Vorteile hervorzuheben und Fragen zu beantworten, die sonst jemanden hätten abschrecken können. Darüber hinaus wird ein guter Agent die Ressourcen haben, Ihre Immobilie über ihre Website national zu vermarkten.

Sicherheit

Ein Fremder in dein Haus einzuladen birgt ein Risiko. Du weißt nicht, wer sie sind, und du kannst sie nicht untersuchen, aber du könntest dich alleine mit ihnen in deinem Haus wiederfinden. Ein Agent, der Ansichten verbindet, bedeutet, dass Sie nicht in eine verletzliche Position gebracht werden.

Zeitfresser vermeiden

Man kann nie sicher sein, ob sich ein Betrachter wirklich für Ihr Objekt interessiert, und manche Menschen scheinen sich ein Hobby zu machen, sich in Häusern umzusehen sie haben keine Absicht zu kaufen. Ein guter Agent wird prüfen, ob der Käufer ernst ist und fragen, ob sie eine Hypothekenvereinbarung im Prinzip haben. Wenn sie keinen Kredit arrangiert haben (was bedeutet, dass sie keine Garantie für einen Kauf haben), kann der Agent dies in Gang setzen.

Zugänglichkeit

Jeder anständige Agent wird jemanden zur Verfügung haben, um mit potenziellen Käufern zu sprechen. Dies ist möglicherweise nicht möglich.

Holen Sie sich den besten Agenten

Wenn Sie einen Agenten auswählen, lesen Sie den Rat Ihres lokalen Immobilienmarktes und wählen Sie nur Agenten, die Sie überprüft haben, sind aktuelle Mitglieder eines von zwei Rechtsbehelfen Schemata. Dies sind der Immobilienombudsmann und die Ombudsmanndienste: Eigentum. Dies sollte Ihnen eine Vorstellung davon geben, welche Agenten nicht nur Objekte wie Ihre verkaufen, sondern sie verkaufen. In einer Hauptstraße mit sechs Agenten sind nur zwei oder drei für Sie geeignet, also recherchieren Sie immer, indem Sie Einheimische nach Empfehlungen fragen. Sehen Sie sich auch an, wer in der Lokalzeitung und möglicherweise im Internet Immobilien wie Ihre vermarktet. Immobilienmakler neigen dazu, sich zu spezialisieren. Es hat keinen Sinn, jemanden zu fragen, der normalerweise große Häuser verkauft, um eine kleine Wohnung zu vermarkten.

Ein häufiger Fehler bei der Auswahl eines Agenten ist der "Board Count & # 39; Methode, wo potenzielle Verkäufer zählen, wie viele Boards (zum Verkauf und Verkauf) und wählen Sie den Agenten mit den meisten. Es gibt jedoch einige Agenturen, die hohe Bewertungen bieten, um ihren Marktanteil zu erhöhen, so dass sie die meisten Boards haben. Die einzigen Boards, die Sie zählen sollten, sollten die & # 39; verkauften & # 39; Bretter, da dies ein wahrer Hinweis auf Erfolg gibt.

Standort

Genauso wichtig wie der Standort Ihres Hauses ist auch der Standort Ihres Immobilienmaklers. Ihr Agent sollte in einer Stadt wohnen, die so nah wie möglich an Ihrem Grundstück liegt, und bereits in Ihrer Nähe handeln. Wenn sich Ihr Eigentum zwischen zwei Städten befindet, sehen Sie, welches mehr Agenten hat, die in Ihrer Gegend arbeiten. Wenn die Aufteilung gleich ist, ist es besser, zwei Agenten zu verwenden, da diese Ihr Eigentum weiter vermarkten.

Schau dir an, wo die Büros des Agenten sind. Eine gehobene Lage in der Nähe eines schicken Klamottenladens in der Hauptstraße wird verschiedene Käufer anziehen, die am Ende der Straße neben einem schmuddeligen Disco-Laden stehen.

Bekommen Sie eine Schätzung

Irgendein annehmbarer Immobilienmakler ist bereit, Ihr Haus zu besuchen, um eine freie Schätzung zu bilden. Bitten Sie drei, die Ihre oben beschriebenen anfänglichen Überprüfungen bestanden haben, dies zu tun, und bitten Sie sie, Einzelheiten über ähnliche Immobilien auf dem Markt zu bringen oder die sie in den letzten sechs Monaten verkauft haben.

Gehen Sie mit ihnen um die Immobilie herum und laden Sie Kommentare zu allen Faktoren ein, die für potenzielle Käufer attraktiv oder nicht sind. Dies kann Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie mit neuen Augen zu sehen, indem Sie die guten Punkte und Fehler erkennen, z. B. beschädigte Türen, gerissenen Putz oder Papier.

Nothing structural

Agenten sind keine Landvermesser und suchen nicht nach strukturellen Mängeln in der Liegenschaft oder sind dafür geschult. Besprechen Sie mit dem Agenten, ob Sie Folgendes tun sollten.

  • Lassen Sie größere Reparaturen durchführen, bevor Sie das Haus auf den Markt bringen.
  • Erhalten Sie Schätzungen von Bauherren, damit Sie von einem informierten Punkt aus verhandeln können.

Ein guter Schätzagent wird vorschlagen, dass Sie die drei möglichen Preise betrachten, die gegenüber aufgeführt werden.

  • Eine Preisvorstellung.
  • Ein fairer Preis, wenn Sie den Preis nicht erreichen können.
  • Ein niedrigerer Preis dürfte das Objekt innerhalb von zwei bis sechs Wochen verkaufen.

Fragen Sie sie nach ihren Gründen für die Wahl jedes Preises. Sie erwähnen vielleicht kleinere Reparaturen wie zerbrochene Fensterscheiben, die man leicht reparieren kann und die sich stark auf das Gefühl eines Ortes auswirken. Sie wissen auch, wie viele Menschen nach Immobilien dieser Art suchen, und das wird sicherlich den Preis beeinflussen. Fragen Sie sie, wie viele Immobilien sie in den letzten 12 Wochen auf dem Markt hatten und wie viele davon tatsächlich verkauft wurden.

Wenn Sie diesen Prozess mit drei Agenten durchgehen, erhalten Sie eine gute Vorstellung von der voraussichtlichen Nachfrage und dem endgültigen Verkaufspreis. Wenn die Preisspanne Unterschiede von mehr als 5 Prozent, sprechen Sie mit ein paar mehr Agenten.

Ihre Entscheidung treffen

Auf der folgenden Seite finden Sie eine Liste von Fragen, die Sie Ihren potenziellen Agenten stellen sollten, die Ihnen dabei helfen werden, einzuschätzen, mit welchem ​​Agenten Sie arbeiten möchten.

Bitten Sie drei Immobilienmakler, Ihre Immobilie zu bewerten und fragen Sie nach ihren Gründen für den Preis, den sie dafür zahlen.

Ombudsmann-Systeme

Seit Oktober 2008 wurden zwei Wiedergutmachungsregelungen gebildet und Immobilienmakler müssen zu einem dieser Systeme gehören. Die beiden Systeme sind der Immobilienombudsmann und die Ombudsmanndienste: Eigentum. Die Mitglieder dieser Systeme müssen eine genaue schriftliche Aufzeichnung ihrer Kundeninteraktion für sechs Jahre aufbewahren. Wenn Sie eine Beschwerde haben, erleichtert dies die Lösung, da es einen unabhängigen Dritten gibt, der Ihre Beschwerde bearbeitet – kostenlos!

Beide Systeme verlangen von den Agenten, sich an einen Verhaltenskodex zu halten. Wenn ein Agent dies nicht tut und dann Ihre Beschwerde nicht zu Ihrer Zufriedenheit bearbeitet, können Sie ihn an eines der Ombudsmann-Systeme verweisen.

Der Verhaltenskodex deckt Bereiche ab, die zwischen Agenten, Käufern und Verkäufern Probleme verursachen können. Dazu gehören die Notwendigkeit, den Wert Ihrer Immobilie angemessen darzustellen, klare Verträge zu erstellen und eine vollständige Erläuterung der Maklergebühren zu geben, bevor Sie einen Makler beauftragen, in Ihrem Namen zu handeln. Zum Beispiel sollten die Agenten Ihnen klarstellen, dass Sie, wenn Sie sie instruieren und dann an einen Käufer verkaufen, den sie innerhalb von sechs Monaten eingeführt haben, nicht unbedeutend für ihre Gebühr sind.

Dem Ombudsmann zufolge sind die meisten Probleme, die jetzt zwischen Agenten und Käufern oder Verkäufern auftreten, Kommunikationsprobleme. Daher ist es wichtig sicherzustellen, dass Sie sich die Zeit nehmen, die Bedingungen eines Agenten zu lesen bevor Sie unterschreiben und um Schlüsselkosten schriftlich bitten. Wenn Sie während Ihres Verkaufs oder Kaufs mit nichts zufrieden sind, stellen Sie Ihre Beschwerde oder Anfrage schriftlich, so dass es einen Datensatz gibt, der an einen der Ombudsmann-Systeme weitergeleitet werden kann, falls Sie einen Dritten involvieren müssen.

Der Vertrag

Sie können viele potenzielle Probleme vermeiden, indem Sie den Vertrag des Immobilienmaklers lesen und sicherstellen, dass Sie ihn verstehen und alles neu verhandeln, was Sie nicht tun wie bevor du es unterschreibst.

Viele Streitigkeiten zwischen Verkäufern und Agenten resultieren aus einem Missverständnis des Vertrages. Wenn Sie den Vertrag nicht verstehen, unterschreiben Sie nicht: Sie könnten mit einem anderen Agenten besser dran sein. Lesen Sie den Vertrag immer sorgfältig und suchen Sie nach den folgenden Begriffen.

Allein-, Gemeinschafts- oder Mehrfachagentur

  • A & # 39; Alleinverkäufer & # 39; hat das ausschließliche Recht, Ihre Immobilie zu verkaufen und wird bezahlt, auch wenn Sie selbst einen Käufer finden. Es ist jedoch wichtig, dies vorher schriftlich zu verhandeln und die Bedingungen zu überprüfen, da nicht jeder Agent dies tun wird.
  • A & # 39; Alleinvertretung & # 39; ist immer noch der einzige Agent, aber sie werden nicht bezahlt, wenn Sie einen Käufer finden.
  • Beide werden weniger kosten als gemeinsame (zwei) oder mehrere Agenten, die einen höheren Provisionssatz verlangen, um die Tatsache auszugleichen, dass nur einer von ihnen bezahlt wird.

Stellen Sie sicher, dass der Vertrag eindeutig besagt, dass Ihnen keine Provision in Rechnung gestellt wird, wenn der Exklusivvertrag beendet wurde.

Die Gebühr

Immobilienmakler berechnen einen Prozentsatz, zuzüglich Umsatzsteuer, des Endverkaufspreises. Preise variieren, aber sind in der Regel 1,75 Prozent für Alleineigentum und 2-3,5 Prozent für mehrere oder gemeinsame Vereinbarungen.

Diese Raten sind verhandelbar, aber denken Sie daran, dass der Agent diesen Prozess öfter durchgemacht hat als Sie. Es lohnt sich, beim Immobilienmakler nachzufragen, wie hoch die Gebühr tatsächlich sein könnte. Dies wird Ihnen helfen, ein Budget zu erstellen.

Bereitwilliger, williger und fähiger Käufer

Wenn der Vertrag eine Klausel enthält, die dem Willen widersteht, williger und williger Käufer, geh nicht fort unterschreibe einen Vertrag damit. Es bedeutet, dass Sie immer noch den Makler bezahlen müssen, um einen Käufer zu finden, auch wenn sich Ihre Situation ändert und Sie sich aus dem Verkauf zurückziehen müssen.

Zahlung

Wähle einen Agenten, der dir ein paar Tage Zeit gibt, das Geld zu transferieren, bevor du Zinsen bezahlst. Und stellen Sie sicher, dass es Zahlung erfordert, wenn der Verkauf abgeschlossen ist, anstatt, wenn Verträge ausgetauscht werden. Übergeben Sie nicht die Befugnis, den Immobilienmakler an andere zu bezahlen (bekannt als unwiderrufliche Behörde – Sie sollten dies vermeiden). Wenn Sie eine Beschwerde über die erbrachte Dienstleistung haben, können Sie die Zahlung nicht zurückhalten.

Bindungszeiten

Vermeiden Sie lange Bindungszeiten von etwas über acht Wochen. Und vergessen Sie nicht, die Kündigungsfrist zu berücksichtigen, die oft zwei Wochen beträgt – Sie können normalerweise nicht kündigen, bis die Mindestvertragsdauer abgelaufen ist.

Offene Vereinbarungen

Prüfen Sie, was passiert, wenn der Vertrag endet. Einige Agenten betreiben eine Sechs-Monats-Regel & # 39; wobei Sie diese bezahlen müssen, wenn ein Käufer, den sie eingeführt haben, innerhalb von sechs Monaten nach Vertragsende Ihr Haus kauft. Aber einige Agenten gehen noch weiter und sagen, dass Sie das bezahlen müssen, egal wie lange es nach der Kündigung eines Vertrags ist.

Ihre Rechte im Umgang mit einem Agenten

Ihr legales Recht, dass Immobilienmakler folgendes tun müssen:

  • Alle Angebote auf einem Grundstück weitergeben . Es gab Fälle, in denen Angebote nicht an den Verkäufer weitergegeben wurden, nur weil eine Person, die ein niedrigeres Angebot abgegeben hat, nicht zugestimmt hat, die Hypothekendienstleistungen des Immobilienmaklers zu nutzen.
  • Angebote zeitnah schriftlich weitergeben . Sie sollten Sie nicht nur anrufen, um Sie über ein Angebot zu informieren.
  • Verwenden Sie klare Vertragsbedingungen .
  • Enthülle dir jedes finanzielle Interesse, das sie an Angeboten haben, die auf deinem Eigentum gemacht wurden. Zum Beispiel dürfen sie sich nicht mit Immobilienentwicklern abstimmen, so dass sie ihnen nur anbieten, die ihren Interessen entsprechen.

Wenn Sie den Verdacht haben, dass ein Vertreter gegen diese Vorschriften verstoßen hat, sollten Sie sich an die örtliche Behörde für Handelsstandards und an die Wiedergutmachungsbehörde, der sie angehören, wenden Sie sind ein Mitglied.

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Source by Timmy Griffin

 Tipps für den Verkauf Ihres Hauses zum Verkauf durch den Besitzer

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Wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen, tun Sie, was bekannt ist als zum Verkauf durch Besitzer von FSBO. Viele Menschen wählen diesen Weg, um hohe Gebühren von Immobilienmaklern zu vermeiden. Diese tausend Dollar Gebühren zu vermeiden, ist nur ein guter Grund, Ihr Zuhause FSBO zu verkaufen. Wenn Sie diesen Weg wählen, um Ihr Haus zu verkaufen, sollten Sie daran denken, dass der Prozess etwas Hingabe, Beharrlichkeit und ein wenig Know-how erfordert.

Um Immobilien in Connecticut zu verkaufen, müssen Sie zuerst den Wert Ihres Hauses bestimmen. Dieser Schritt ist notwendig, damit Sie Ihr Haus richtig preisen können. Sie können den Wert herausfinden, indem Sie nach ähnlichen Häusern in Ihrer Nachbarschaft suchen, die kürzlich verkauft wurden. Die Häuser, die derzeit auf dem Markt sind, sind auch ein guter Indikator für die Wertschätzung Ihres Hauses.

Sobald Sie einen Preis für Ihr Haus festgelegt haben, besteht der nächste Schritt darin, es zu bewerben. Eine der besten Möglichkeiten, wie Sie Immobilien in Connecticut bewerben können, ist die Nutzung einer FSBO-Website. Auf diesen Websites können Sie Ihr Zuhause ähnlich einem Zeitungseintrag auflisten. Wenn Sie eine FBSO-Website verwenden, erhöhen Sie die Sichtbarkeit Ihrer Anzeige für Zehntausende von Menschen. Dies ist der einfachste und bequemste Weg, um Ihre Website zu bewerben, da mehr Menschen das Internet verwenden, um nach Häusern zu suchen.

Nachdem Sie Ihr Haus aufgelistet haben, werden Sie bald Anfragen erhalten. Einige von ihnen werden von Leuten sein, die nur versuchen, mehr Informationen zu finden, und einige werden von ernsthaften Käufern sein. In jedem Fall sollten Sie bereit sein, potenziellen Käufern Ihr Zuhause zu zeigen. Stellen Sie sicher, dass die Reparaturen abgeschlossen sind und Ihr Haus vorführbereit ist. Das Letzte, was Sie wollen, ist, dass Ihre Werbemaßnahmen verschwendet werden, weil das Haus nicht vorzeigbar war.

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Source by LaToya Irby

 Landschaftsbau-Tipps für Ihren Rasen nach dem Entfernen Ihres Schwimmbeckens

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Wenn Sie und Ihre Familie einmal aus dem Schwimmbad herausgewachsen sind oder niemand mehr es benutzt, werden Sie keine Bedenken haben, es entfernt zu haben. Es gibt verschiedene Methoden, um sie zu entfernen und Sie müssen verschiedene Faktoren wie Ihr Budget und das Aussehen Ihres Rasens nach seiner Entfernung berücksichtigen, während Sie die am besten geeignete wählen.

Falls Sie Ihren Pool bereits entfernt haben, könnte Ihre nächste Sorge sein, was mit diesem Bereich zu tun ist. Die gute Nachricht ist, dass es verschiedene Möglichkeiten gibt, diesen Bereich zu verbessern, um zur Schönheit und Funktionalität Ihres Rasens beizutragen.

Nachfolgend einige Tipps zur Begrünung Ihres gefüllten oder ausgebauten Schwimmbades:

Gebüschinsel Verteilen Sie eine 4-Zoll-Schicht organischen Materials, wie Gartenkompost oder gut verrotteten Dünger, in den Boden mit einer Gartengabel organischen Materials in den Bereich, wo einst ein Pool stand. Dies wird reichen Boden für eine Insel Bett von Gebüsch. Experten zufolge benötigen Gebiete, in denen in der Regel viele Jahre lang kein Sonnenlicht und kein Wasser vorhanden ist, organische Stoffe, um bodenlebende Organisationen zum Gedeihen zu ermutigen. Dies wiederum öffnet den Boden und liefert Nährstoffe für Pflanzenwurzeln. Mischen. Schwimmbäder sind in der Regel an einem sonnigen Standort, so dass Pflanzen, die in der Sonne, wie Rose Creek Abelia gedeihen, werden in diesem Bereich am besten wachsen. Legen Sie auch Trittsteine ​​über den Bereich, so dass Sie vermeiden können, auf den Boden zu treten, wenn Sie sich zu den Pflanzen neigen.

Zusätzlicher Rasen in deinem Rasen. Wiesengräser und Wildblumen gedeihen gut in nährstoffarmen, sandigen Böden, wie sie von der ebenen, glatten Basis eines Schwimmbeckens übrig geblieben sind. Bevor Sie eine neue Rasenfläche anlegen, sollten Sie verhindern, dass Unkräuter später durch Keimen und Entfernen der Sämlinge übernommen werden. Vor der Aussaat soll verhindert werden, dass Unkräuter später keimen und die Samen entfernen. Für die nächsten zwei Wochen, gießen Sie den Boden gründlich und entfernen Sie alle Unkräuter wie sie erscheinen. Stellen Sie sicher, dass das Gebiet frei von Unkräutern ist, bevor Sie Wiesengras und Wildblumensamen verbreiten, um gute Ergebnisse zu erzielen und verschiedene Probleme zu vermeiden.

Ein neues hartgesottenes Gebiet. Schließlich ist der Bereich, in dem Ihr Pool einst stand, ein großartiger Ort, um einen Bereich mit Hart- und Containerpflanzen zu schaffen. Im Allgemeinen verbindet ein oberirdischer Pool typischerweise den Boden und hinterlässt nach seiner Entfernung eine Vertiefung und hartnäckige Materialien, wie Pflastersteine, Ziegel und Pflastersteine. Um einen hartgesottenen Bereich zu haben, breitet einfach eine Sandschicht so tief wie nötig aus, so dass die harten Materialien auf gleicher Höhe mit dem umgebenden Boden liegen. Sie können Sand verwenden, um Lücken zwischen Pflastersteinen oder anderen Materialien zu füllen.

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Source by Johnny Carlino

 5 Tipps, die Ihnen helfen, sich nahtlos und stressfrei zu bewegen

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Bewegung kann eine stressige Zeit sein, es gibt jedoch mehrere Dinge, die Sie tun können, um Ihren Umzug reibungslos zu gestalten. Wenn Sie die Entscheidung treffen, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, oder die Entscheidung, ein neues Zuhause zu kaufen, sage ich den Kunden immer: "Jetzt ist es eine gute Zeit, mit dem Packen zu beginnen und mit dem Spülen zu beginnen." Denken Sie daran, dass Rom nicht an einem Tag erbaut wurde und, es sei denn, Sie müssen es eilig haben, ist es besser, sich Zeit zu nehmen und sich an jedes Detail zu erinnern, als den bewegenden Blues später zu bewältigen.

Ein wenig geht weit

Wenn es Ihnen möglich ist, machen Sie beim Packen Tempo. Es ist besser, ein wenig nach dem anderen zu packen und sicherzustellen, dass nichts vergessen wird, als sich zu beeilen und alles in ein oder zwei Tagen zu erledigen. Ich finde, wenn du mit den am wenigsten gebrauchten Gegenständen beginnst, merkst du nicht einmal, dass sie gepackt sind, und dann kannst du zu den üblicheren Gegenständen, die du oft benutzt, weitergehen. Außerdem liebe ich es, Kunden mein Lieblingsmotto zu sagen: "Gleiches mit Gleichem". Dies hilft beim Etikettieren von Ordnern und Organisation während des Entpackens. Vergessen Sie auch nicht die Details, achten Sie darauf, Ihre geänderte Adresse zu haben, schalten Sie Ihr Telefon, Internet, Wasser und Kabeldienste aus oder übertragen Sie sie.

Einen Umzug durchführen

Mit einem Umzugsverkauf alles los, was man nicht braucht. Wenn Sie es nicht innerhalb eines Jahres verwendet haben, verkaufen Sie es. Andernfalls werden Sie am Ende mit dem gleichen Durcheinander in Ihrem neuen Haus enden. Je mehr Sie verkaufen, desto weniger müssen Sie packen und umziehen. Ganz zu schweigen davon, dass Umzug teuer sein kann; Es ist also nichts falsch daran, ein paar zusätzliche Dollars zu lernen, wann immer es möglich ist. Wenn es nicht verkauft, planen Sie Ihre bevorzugte Spendenfirma, um die übriggebliebenen Sachen zu holen. Das wird verhindern, dass Sie versucht sind, sie einfach zu packen und mitzunehmen.

Listen sind dein Freund!

Erstelle eine Packliste. Listen helfen, Dinge viel leichter zu erinnern, indem sie sie auf Papier niederschreiben, wenn sie in den Sinn kommen. Ich bin ein großer Fan von Listen und mit ein wenig Planung; Sie können den gesamten Umzug organisieren. Ich schlage eine Einkaufsliste vor, die Sie an die laufende Liste der Dinge erinnert, die Sie benötigen, eine Aufgabenliste, die Sie daran erinnert, was Sie noch tun müssen, und das Beste ist, dass jeder Schritt markiert wird, um Ihren Fortschritt anzuzeigen .

Pack leicht

Der Umzugstag ist schwer genug, also mach es nicht schlimmer, indem du deine Arme mit zu viel Gewicht belastest. Wenn Sie Licht packen, kostet das vielleicht etwas mehr Beinarbeit, aber Ihr Körper wird es Ihnen am Ende des Tages danken.

Pack Smart

Boxen sind aufgrund ihrer Konstruktion leichter zu tragen und bieten eine effektive Möglichkeit, alles sicher an seinem Platz zu verstauen. Anstatt alles in das Auto oder den U-Haul zu stapeln und auf das Beste zu hoffen, nehmen Sie sich die Zeit, alles sorgfältig in einer Schachtel zu packen. Was nicht passt, wie Möbel und andere Haushaltsgegenstände, sollten festgebunden und in einen fahrenden Lastwagen gestellt werden. Möbelpolster sind auch eine gute Idee, um Schäden während des Umzugs zu verhindern. Stellen Sie sicher, dass Sie jede Box mit dem Inhalt jeder Box beschriften, zusammen mit dem Raum, in den sie in der neuen Wohnung gehen wird. Dadurch wird das Entpacken effizienter und Sie sparen Zeit.

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Source by Brandy L Unruh

 Können Sie Geld sparen, indem Sie Ihre Immobilie privat verkaufen?

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Die Mehrheit der Leute, die versuchen, ihr Zuhause in diesem Jahr zu verkaufen, werden dies mit einem Immobilienmakler tun, um die großen Gebühren zu bezahlen, die mit diesem Service verbunden sind, um ihr Zuhause auf dem Markt zu bekommen. Statistiken zeigen, dass etwa vier von je fünf Personen wählen, um ihr Zuhause auf diese Weise zu verkaufen, aber es gibt eine andere Möglichkeit da draußen.

In Wirklichkeit, wenn Sie wissen, was Sie tun, können Sie eine Menge Geld sparen, indem Sie Ihr Eigentum privat verkaufen. Um es ganz einfach zu sagen, wird es einfacher und einfacher, Ihr Zuhause zu verkaufen, ohne die Verwendung eines Agenten in diesen Tagen, und die Gründe dafür sind zwingend genug für viele Menschen zu beachten.

Und lohnende Erfahrung, zusätzlich zu sparen das offensichtliche Geld auf einen Immobilienmakler. Zum größten Teil gibt es Ihnen die Freiheit, den Verkauf so zu behandeln, wie Sie es wollen. Wenn du dein Haus durch einen Immobilienmakler verkaufst, musst du dein Haus zu einer Zeit zeigen, die zu ihnen passt. Sie müssen die Dinge auf ihrem Zeitplan machen und das könnte nicht für alle arbeiten.

In Wirklichkeit macht es es sehr schwierig für Sie, Dinge zu tun, wie Sie es gerne machen würden. Wenn du dein Haus privat verkaufst, kannst du das Haus zu deiner Zeit zeigen, so oft du willst, ohne die Erlaubnis zu erlangen oder an irgendjemandem zu arbeiten.

Es gibt Zeiten, in denen Immobilienmakler einfach nicht in deinem besten Interesse arbeiten. Horror-Geschichten sind reichlich da draußen darüber, wie diese Agenten nicht sagen, ihre Kunden alle Informationen, auch halten zurück über gemacht Angebote in einigen Fällen. Wenn Sie Ihr Eigentum privat verkaufen, sind Sie derjenige, der die Kontrolle über den Verhandlungs- und Verhandlungsprozess hat und Sie können die Entscheidung für sich selbst treffen. Es gibt ein paar grundlegende Techniken, die Sie benötigen, einschließlich einer grundlegenden Kenntnisse der Verhandlungen, bevor Sie mit potenziellen Käufern engagieren, aber es gibt so viele Vorteile, wenn Sie es auf eigene Faust tun.

Es ist wichtig, Hilfe aber Es gibt mehrere wichtige Formate, die Sie benötigen, wie ein Vertrag für den Verkauf und andere Formen, um sicherzustellen, dass der Verkauf ist völlig legal.

Respektierte und etablierte Transporte Unternehmen können Ihnen helfen, mit diesen Details, though. Immerhin sind Conveyancing-Unternehmen da, um Sie durch den Prozess zu gehen, und sie können Ihnen oft die professionelle Note geben, die Sie brauchen, um Dinge zu erledigen.

Der rechtliche Teil des privaten Verkaufsprozesses kann ziemlich entmutigend sein, aber mit dem großen Brisbane Conveyancing Service da draußen gibt es wirklich nichts zu befürchten.

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 Sieben Prinzipien für erfolgreiche Immobilien-Zielsetzung

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Ihre Fähigkeit zu planen, Ziele zu setzen und Aktionspläne zu erstellen, um Ihre Ziele zu erreichen, ist das Zeichen von jemandem, der wirklich erfolgreich ist. Diese Fähigkeit, Ziele zu setzen, ist eine lebenslange Bemühung. Es ist eine Gewohnheit, die täglich für ein Leben gezüchtet werden muss. Diese einzelne Aktivität wird den größten Einfluss auf Ihr Leben über jede andere Leistung Geschick haben.

Um in den Zielen diszipliniert zu sein, ist es, sich mit Papier und Feder zu setzen und eine Liste von Dingen zu machen, die du in den nächsten Jahren erwerben, anziehen oder erreichen möchtest. Earl Nightingale sagte: "Das Problem mit den Menschen ist nicht die Erreichung der Ziele, die wir setzen, es ist tatsächlich der Prozess der Einstellung sie in den ersten Platz." Wir sind alle Zielsuchende Organisationen. Ihr Unterbewusstsein wird an dem Ziel arbeiten, das Sie ihm geben, bis es vollendet ist. Allerdings müssen Sie zuerst diesen starken Computer in Bewegung setzen, indem er das Ziel festlegt.

Um ein abgerundetes, fröhliches Leben zu erreichen, müssen wir an unseren Zielen arbeiten. Wenn es um Ziele geht, ist die Reise fast besser als das Ziel. Erfolg wurde von Nightingale als die fortschreitende Verwirklichung eines würdigen Ziels definiert. Sie werden erfolgreich, wenn Sie das Ziel setzen und darauf hinarbeiten. Der Erfolg findet sich nicht nur auf der Erreichungsebene, sondern auch im Streben nach Erreichungsniveau.

Du brauchst Ziele in allen Bereichen deines Lebens. Es ist nicht gut genug, um Ihren Blick auf Ihre Geschäfts- oder Provisions- oder Transaktionsseiten zu stellen. Du brauchst Ziele in familiärer, geistiger, körperlicher, finanzieller und geistiger Umgebung deines Lebens. Dies ist der einzige Weg, um Gleichgewicht zu erreichen.

Organisieren Sie Ihre Ziele in allen Bereichen auf der Grundlage von Priorität. Setzen Sie die wichtigsten auf die Oberseite.

Unser übergeordnetes Ziel für unser Leben sollte sein, ein kontinuierlicher Zielsetzer zu sein. Wir müssen so konzentriert und klar auf das, was wir wünschen, dass jede Stunde und jeden Tag die Dinge tun, die uns in unsere Richtung der Wahl und zu unseren Zielen bewegen.

Studien haben gezeigt, dass du zehn Minuten in der Ausführung für jede Minute sparen wirst, die du in Planung oder Zielsetzung investierst. Was für eine unglaubliche Rückkehr auf Ihre Investition der Zeit. Wie oft würden Sie in eine Gelegenheit investieren, die Ihnen erlaubt, in einen Dollar zu setzen und bekam zehn Dollar zurück?

Sieben Keys of Goal Setting

1. Deine Ziele müssen spezifisch, detailliert und klar sein. Sie müssen die Zeit investieren, um sie in schriftlicher Form zu stellen. Es gibt einen direkten Zusammenhang zwischen dem Schreiben des Ziels, dem Sehen und dem Brennen in dein Unterbewusstsein. Die Ziele, die Sie wünschen, müssen spezifisch sein, nicht vage. Um ein Ziel zu setzen, reich zu sein oder glücklich zu sein, wirst du dich nicht dazu bringen. Gut geschriebene Ziele sind wie Magneten – sie werden dich zu deinem gewünschten Ergebnis ziehen. Ihr Ziel muss konkret und greifbar sein. Hoch definierte Ziele werden erreicht – Fuzzy-Ziele sind vergessen.

2. Die Ziele, die du gesetzt hast, müssen messbar sein. Wie kann man das Glück wirklich messen? Sie müssen in der Lage sein, Ihre Fortschritte und Ihre Ergebnisse in einer konkreten Weise zu analysieren und zu bewerten. Viele Menschen haben ein Ziel, reich zu sein. Sie müssen genau wissen, wie viel Geld reich ist. Ihre Notwendigkeit, den spezifischen Zeitraum zu kennen, den Sie es erreichen möchten. Nun, das ist ein Ziel.

3. Die besten Ziele haben Fristen. Sie haben eine Zeit, mit der du sie erreichen musst. Sie haben auch Zwischenschritte auf dem Weg, der überwacht werden kann. Diese Unterfristen oder Zeitpläne sind entscheidend für den Erfolg. Es gibt keine unrealistischen Ziele; Es gibt nur unrealistische Zeitrahmen.

4. Die Ziele müssen dich auf die Kapazitäten oder darüber hinaus herausfordern. Sie werden dich ausdehnen und dich in eine neue Person verwandeln. Jim Rohn sagte weise: "Es ist nicht das Geld, das den Millionär erfolgreich macht, es ist das, was er zu einer Million Dollar werden musste." Wenn du das Geld von diesem Millionär weggenommen hast, würde er es doppelt so schnell wie vorher zurückbringen, weil er die Fähigkeit gelernt hat, es in erster Linie zu machen.

5. Deine Ziele müssen mit ihren Werten und Überzeugungen kongruente. Ihre Ziele müssen auch miteinander harmonieren. Lassen Sie mich Ihnen ein Beispiel geben: Ich möchte 40 Pfund verlieren, aber ich möchte auch Dreyer, jeden Abend, wenn ich ins Bett gehe Eines dieser Ziele muss dem anderen weichen. Sie sind nicht kongruent miteinander. Es gibt keine Möglichkeit, dass ich beide gleichzeitig erreichen kann. Sie können keine Ziele erzielen, die eigentlich widersprüchlich sind.

6. Deine Ziele müssen ein Gleichgewicht zwischen deinem persönlichen Leben, Familie, finanziellen, geistigen, körperlichen, geistigen und geschäftlichen Zielen haben. So wie ein Rad das Gleichgewicht braucht, um richtig zu drehen, brauchen wir Gleichgewicht, um irgendwo im Leben zu kommen.

7. Das größte schwierigste Ziel im Leben ist es, Ihr Ziel Ziel zu definieren. Wir alle haben ein Ziel, das im Mittelpunkt unseres Seins steht. Unser Leben bewegt sich zur Größe, wenn wir uns für einen bestimmten Zweck entscheiden.

Ich kann aus eigener Erfahrung sprechen. Als ich entschied, dass mein "Kernzweck" bedeutungsvolle Auswirkungen auf das Leben aller Menschen, mit denen ich in Kontakt komme, bedeutete, veränderte sich meine Perspektive dramatisch. Mein Vergnügen von meinem Tag zu Tag "Arbeitsleben" erhöht sich. Zum Glück für mich, bekomme ich meinen "Kernzweck" täglich zu leben, indem ich Menschen wie Sie ihr volles Potenzial und Freude am Leben zu erreichen.

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Selling a Hoarded Home

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Es gibt zwei primäre Optionen für Hausbesitzer auf der Suche nach einem horten Hause zu verkaufen. Sie können entweder das Haus verkaufen, wie es ist, oder Sie können es aufräumen und aufgelistet bekommen. Beide Wege haben Vor-und Nachteile, aber die Wahl ist für jeden anders. Wenn Sie verkaufen, da ist es fast keine Arbeit auf Ihrem Teil erforderlich, aber Sie werden auch nicht viel Geld für Ihre Immobilie.

Clutter und Junk Removal

Der erste Schritt in Wenn du dein Haus verkaufst, solltest du alle überschüssigen Unordnung löschen. Einer der Gründe, die gehäufte Häuser nicht für eine Menge Geld verkaufen, ist, weil die schiere Menge an Unordnung die Käufer abnimmt. Potenzielle Käufer mögen sich in der Heimat vorstellen und je mehr Unordnung es gibt, desto weniger werden sie das schaffen können. Stellen Sie sicher, dass die Wohnräume des Hauses klar sind und die meisten Sachen entfernt sind.

Deep Cleaning

Menschen, die unter horten Bedingungen leben, sind oft nicht in der Lage, zu reinigen Üblich, weil bestimmte Bereiche des Hauses unzugänglich sind. Dies kann zu einem Aufbruch von grobem Schmutz und allgemein unhygienischen Bedingungen führen. Es ist wirklich wichtig, dass die Dinge vorzeigbar sind, denn auch Käufer, die das Haus umdrehen möchten, können sich von der Immobilie abwenden, wenn es Bedingungen wie Tierabfälle, Schimmel und übermäßiger Schmutz gibt.

Schädlingsbekämpfung

In vielen Fällen kommt das Horten auch mit Schädlings- oder Schädlingsbefall. Schädlinge sind besonders problematisch, weil sie so viele Bereiche des Hauses durcheinander bringen können. Schwer zu befreien von Befall wie Termiten, Kakerlaken oder Bettwanzen können verweilen und verwirren die Struktur des Hauses, Fußböden und Wände. Schädlingsbekämpfung sollte nur erfolgen, nachdem das Haus geklärt ist.

Horten Häuser werden fast immer zusätzliche körperliche Reparaturen benötigen. Wenn das Haus für lange genug gehortet wurde, ist es wahrscheinlich, dass Dinge wie Hitze oder Wasser nicht mehr arbeiten. Es besteht auch das Potential für Schimmel- und Wasserschäden. In extremen Fällen kann das Horten zu körperlichen Schäden an vielen Teilen des Hauses führen, einschließlich der Stiftung.

Wenn Sie sich entscheiden, dass die Vorbereitung der Immobilie zum Verkauf ist das Richtige für Ihre Situation, gibt es Unternehmen, die mit dem Großteil der helfen können Arbeit

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Source by Jeff Cohn