Kauf eines Eigenheims, obwohl Sie es bereits verkauft haben

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Beim Kauf eines Eigenheims sagen mir die Käufer, wonach sie suchen und geben mir ihre Preisspanne an. Sie überschätzen manchmal die Annehmlichkeiten und Funktionen, während sie die Kosten unterschätzen. Jeder will mehr für weniger, aber es gibt eine Strategie, das richtige Haus zu kaufen.

Hauskäufer müssen wissen, was sie wollen, und der einzige Weg, dies zu tun, ist sicherzustellen, dass sie aktualisierte Informationen einholen, damit sie eine kluge Entscheidung über ihren Kauf treffen können. Wenn die Einkäufer erst einmal darüber informiert sind, müssen sie ihrem Vermittler gerecht werden, was sie wollen. Es ist äußerst wichtig, sich über verschiedene Kreditprogramme bewusst zu sein, die bequem in Ihrem Budget liegen. Es gibt immer unerwartete Ausgaben, also haben Sie ein Kissen, um die vor und nach dem Kauf entstandenen Kosten zu berücksichtigen.

Wenn Sie ein Haus kaufen, betrachten Sie es, als würden Sie es verkaufen! Wenn Sie dieses "WOW" nicht erhalten, wenn Sie das Haus betreten, ist es wahrscheinlich nicht für Sie – und hat möglicherweise den gleichen Eindruck bei anderen, wenn Sie es verkaufen. Berücksichtigen Sie diese Punkte beim Kauf eines Eigenheims.

1. Standort – Eckgrundstücke sind ebenso gefragt wie Häuser mit Aussicht oder auf einem Golfplatz. Wenn das Haus eine Straße hinter der Hinterhofwand hat, vergewissern Sie sich, dass es sich um eine belebte Straße handelt, da dies für viele Käufer normalerweise eine Abzweigung ist. Wenn sich in der Nähe eine Straße befindet, sollten Sie den zukünftigen Verkehr auf dieser Straße abschätzen und den Lärmfaktor beachten.

2. Upgrades – Wonach der Gutachter normalerweise sucht, ist die Anzahl der Schlafzimmer / Höhle, Quadratmeterzahl, viele Quadratmeter, zusätzlicher Garagenplatz, Granit, Fliesen, aufgerüsteter Teppichboden, Holzfußboden, aufgerüstete Fußleisten, Podest Waschbecken, überdachte Terrassen, Garten, Abstellraum, Pool, Beleuchtung und andere einzigartige Funktionen wie ein Soundsystem, Gegensprechanlage, Alarmanlage, Verdichter, eingebauter Grill und Bartresen. Wenn ein Heimunternehmen mit Standardfunktionen ausgestattet ist, sollten Sie weniger zahlen, müssen aber wahrscheinlich ein Upgrade durchführen, um später einen Wiederverkauf zu erreichen.

3. Preis – Viele Menschen kaufen ein neues Zuhause und stellen fest, dass sie zusätzliche 20-70.000 $ oder mehr für ein Upgrade und eine Landschaft benötigen. Pools sind eine gute Investition, wenn Sie nicht dafür bezahlen müssen. Ein Wiederverkaufsobjekt mit Pool wird nicht zu den vollen Kosten des Eigenheims bewertet – es ist ein Vermögenswert, der abwertet. Ein Kaufpreis von 300.000 US-Dollar plus Upgrades, Geräte und Fensterabdeckungen summiert sich! Wenn es Zeit für den Verkauf ist, rechnen Sie bei den Schlusskosten sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf und gegebenenfalls beim Bezahlen der Schlusskosten des Käufers mit, um Ihre tatsächlichen Gewinne zu ermitteln. Versuchen Sie nach Möglichkeit, dass der Verkäufer Ihre Abschlusskosten ganz oder teilweise bezahlt, damit Ihre Gewinne nicht beeinträchtigt werden.

4. Finanzierung – Die meisten Käufer nehmen ein "Nur-Zins" -Darlehen in Anspruch, wenn das Eigenheim einen Wert von über 200.000 USD hat, da die Zahlungen niedriger sind. Viele Investoren lehnen diese Art von Darlehen ab, weil sie ihre Zinszahlungen sperren wollen. Dies ist ein Prozessaufruf des Käufers und sollte Optionen mit seinem Kreditgeber und Immobilienmakler besprechen. Der Vorteil eines zinslosen Darlehens, vor allem wenn es sich um ein erstes und ein zweites Darlehen handelt, besteht darin, dass Sie mit dem von Ihnen gewählten Betrag jederzeit mehr zahlen können, wodurch Sie Ihre Zahlung senken können. Ein "Prinzip- und Zins" -Darlehen bedeutet, dass der größte Teil der Zahlung zunächst Zinsen ist und ein sehr geringer Teil dem Prinzip entspricht. In guten Wachstumsregionen beschleunigt sich die Aufwertung in der Regel schneller, als wenn ein geringerer Betrag gezahlt wird. Diese Idee variiert jedoch je nach Standort und Art des Eigenheims.

5. Spiegeln – Dies ist ein Konzept, von dem viele glauben, dass es sehr profitabel ist. Auch hier hängt es von der Lage und der Art des Hauses ab. Wenn Sie das Haus in kurzer Zeit kaufen, reparieren und verkaufen möchten, stellen Sie sicher, dass Ihre Kosten aufgeführt werden und schließen Sie die Abschlusskosten, Agenten und # 39; Provision, Umbau und Genehmigungen. Zeit ist auch Geld. Wenn Sie also an dem Haus arbeiten, zahlen Sie auch die Hypothek. Gewinn zu erzielen hängt von Markt, Angebot und Nachfrage ab und ob sich der Investitions- und Zeitaspekt lohnt. Wenn Sie das Haus nicht rechtzeitig verkaufen können, zahlen Sie die Hypothek, die Steuern, die Nebenkosten, die Eigenheimbesitzergebühren, die Versicherung und den Unterhalt. Jeden Monat ist Ihr Haus frei, Sie könnten riskieren, dass ein kräftiger Klumpen Ihren Gewinn schmälert.

Es ist immer am besten, zu recherchieren und sich von einem erfahrenen Agenten beraten zu lassen, der Informationen über die Region, das Wachstum, die zukünftige Infrastruktur und das aktuelle Bewusstsein in der Stadt und ihrer Umgebung bereitstellt.

Der beste Rat ist "niedrig kaufen, hoch verkaufen". Da wir jedoch keine Kristallkugel haben und unser bestes Urteil verwenden, ist es nicht immer so einfach. In jedem Fall ist die Investition in Immobilien meistens ein wertschätzender Vermögenswert, verbunden mit einigen guten Steuerverpflichtungen, die es einem Eigenheimbesitzer ermöglichen, über einen bestimmten Zeitraum mit dem Eigenheim des Eigenheims aufzusteigen. Kurz gesagt:

Seien Sie schlau – lernen Sie den Markt kennen.

Sei schnell – wenn du einen Deal gefunden hast, mach weiter!

Glück haben – zur richtigen Zeit am richtigen Ort sein.

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Source by Doris Pina

Tipps, um ein Erfolg zu einem Haus Geschäft

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Haben Sie jemals bemerkt, wie viele Arbeit zu Hause Anzeigen gibt es? Tatsächlich gibt es viele Work-at-Home-Systeme in Existenz. Sie können es tun, aber es gibt keine versteckten Tricks dazu. Dieser Artikel gibt Ihnen die grundlegenden Informationen, die Sie benötigen, um ein Geschäft von Ihrem Haus zu beginnen.

Bei der Annäherung an ein Haus Geschäft, ist es wichtig zu wissen, wo die größte Chance liegt. Internet-basierte Unternehmen sind die größte Sache in der heutigen Welt, aber sie kommen auch mit einigen der größten Risiken. Daher ist einer der wichtigsten Teile des Startens eines Hauses Geschäft sicherzustellen, dass Ihr Produkt oder Ihre Dienstleistung wird eine profitable Nische passen.

Stellen Sie sicher, dass Sie genaue Aufzeichnungen über alle Ihre Heimat Geschäftstätigkeit zu halten. Es ist leicht, die nervtötenden Aufzeichnungen zu beenden, bis du dich damit fühlst, sie zu tun, aber bemüht dich, alles im Zusammenhang mit deinem Geschäft auf dem Laufenden zu halten, damit du nicht mehr verwirrt und gestresst werden wirst.

Wenn Sie gerade mit Ihrem Haus Geschäft beginnen, kann es schwierig sein, das Leben zu Hause und Arbeit zu trennen. Sie können sich in Situationen finden, in denen Sie versuchen, Arbeit um das Haus zu tun, arbeiten Sie mit Ihrem Geschäft zusammen und entspannen Sie sich gleichzeitig. Dies kann entweder brennen aus arbeiten zu viel oder nicht genug Produktivität durch Fokussierung zu viel Zeit auf andere Dinge. Es ist wichtig, Grenzen zwischen Ihrem Heimatleben und Ihrem Heimatgeschäft zu setzen und bestimmte Zeiten während des Tages zuzuteilen, den Sie jedem widmen.

Halten Sie ein detailliertes Protokoll aller Geschäftsausgaben, einschließlich Meilen getrieben und Lieferungen gekauft. Achten Sie darauf, relevante Quittungen anzubringen. Dies wird Ihnen helfen, wenn Sie Steuern zahlen müssen. Darüber hinaus, wenn Ihr Unternehmen jemals auditiert wird, wird es viel einfacher, sich dem Audit zu stellen, wenn Sie bereits ausführliche, Tag-für-Tag-Konten haben.

Sie können die Kosten für neue Möbel, Elektronik und andere abschreiben Teure Gegenstände für Ihr Büro, auf Ihre Steuererklärungen. Mit einem aktuellen Computer und einem komfortablen Arbeitsraum können Sie Ihre Effizienz sehr gut unterstützen. Um jedoch Probleme mit den Audits zu vermeiden, stellen Sie sicher, dass alles, was Sie abschreiben, hauptsächlich oder ausschließlich für Ihr Unternehmen verwendet wird.

Nutzen Sie Ihre Steuerabzüge, um die Gewinne für Ihr Hausgeschäft zu optimieren.

Es ist wichtig, Ihre Website-Adresse so vielen Suchmaschinen wie möglich zu geben, auch die kleinen, unbekannten. Sie wollen alles tun, um die Wahrscheinlichkeit zu erhöhen, dass ein potentieller Kunde über Ihre Website kommen wird. Dieser Schritt dauert nicht lange und könnte für Sie in der Zukunft positive Ergebnisse haben.

Wie du gerade gelernt hast, gibt es viele Leute, die versuchen, dich auf Betrügereien zu verkaufen. Allerdings, wie Sie in diesem Artikel gelernt haben, gibt es auch viele gesunden Menschenverstand Tipps und Taktiken, die Sie verwenden können, um Ihr Haus Geschäft zu wachsen. Wenn du bereit bist, in die Arbeit einzutreten, kannst du sicherlich erfolgreich sein.

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Source by Kurt A Tasche

Kosten-Implikationen für den Verkauf einer Immobilie ohne einen Agenten

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Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, können Sie es über einen Agenten oder selbst zu tun. Wenn Sie durch einen Agenten zu verkaufen, er erhebt eine Provision, die ein Prozentsatz der gesamten Menge Betrag ist. Auf der anderen Seite hat der Verkauf auf eigene Faust auch bestimmte Ausgaben beteiligt. Vor dem Verkauf Ihrer Immobilie auf eigene Faust, ist es vorteilhaft, die Kosten Implikationen der Verkauf Ihrer Immobilie auf eigene Faust zu überprüfen. Dies ist, weil es Ihnen eine klare Vorstellung, wenn es sich lohnt, Zeit und Energie beim Verkauf Ihrer Immobilie selbst.

Es gibt verschiedene Kosten beteiligt, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen. Einige von ihnen sind:

1. Gebühren von einem professionellen Bewerter

Um Ihr Haus genau zu Preisen, müssen Sie möglicherweise die Dienste eines professionellen Bewerter mieten

2. Aufwendungen für die Vorprüfung

Möglicherweise müssen Sie Ihr Haus von einem Inspektor überprüfen lassen, um sicherzustellen, dass keine Mängel vorliegen. Dies liegt daran, wenn der Käufer feststellt, einige schwere Fehler, wenn er inspiziert, könnte es rechtliche Auswirkungen oder beeinträchtigen Ihre Verhandlungsmacht.

3. Aufwendungen für die Vermarktung

Sie können effektiv vermarkten Sie Ihr Haus durch die Anzeige "For Sale" Boards und verteilen Flieger über das Haus. Sie müssen auch qualitativ hochwertige Fotos und Videos machen, um sie online zu vermarkten.

4. Die Kosten für die Auflistung der Immobilie

Für den Verkauf Ihres Hauses auf eigene Faust, müssen Sie es auf Immobilien-Liste Websites Liste. Sie könnten sich für eine Liste auf mehreren Websites entscheiden.

5 Diese Seite verwendet Frames. Frames werden von Ihrem Browser aber nicht unterstützt. Gebühren von einem Home-Staging-Unternehmen

Sie können die Einstellung der Dienstleistungen eines professionellen Home Staging Company. Sie müssen auch ihre Gebühren zu tragen. Allerdings werden ihre Dienste nur profitieren Sie. Dies liegt daran, ein gut inszeniert Hause findet einen Käufer schnell. Es hilft auch bei der Verbesserung der Wert der Immobilie.

6. Gebühren des Anwalts

Sie müssen einen Anwalt mieten, um den Vertrag zu ziehen

Allerdings ist eine Summe von all diesen Ausgaben immer noch viel niedriger als die Kosten, die anfallen werden Bei der Einstellung eines Agenten. Aufwendungen wie Honorare zur Vorprüfung können nicht vermieden werden. Home-Staging wird nur Ihnen helfen, einen besseren Preis für Ihre Immobilie zu holen. Die Einstellung eines Anwalts ist auch ein notwendiger Aufwand.

Aus diesem Grund können wir schließen, dass der Verkauf einer Immobilie auf eigene Faust billiger als der Verkauf durch einen Agenten.

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Source by Kanika Saxena

Now Sell Your House As A Short Sale With No Tax Consequences

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If you owe more for your house than what it is worth you only have a few home selling options, one of which is losing your home to foreclosure. To avoid a foreclosure you can sell your house as a short sale.

A short sale is selling your home at a price that is less than what you owe the bank. Thus the funds at the closing table are short of your payoff.

Usually only experienced real estate investors and a very small number of real estate agents know how to complete a successful short sale. The key is to find a buyer for your home or a real estate investor. The buyer or real estate investor will negotiate with the bank to accept less than what you owe them. Some banks will accept a short sale because they do not have to foreclosure on the property, thus saving them money.

Before the new Debt Relief Act of 2007 was signed into law home owners who accepted a short sale were taxed on the difference of what they owed the bank and what the bank accepted.

For example if you sold your house for $100,000 and you owed the bank $150,000. The bank would be accepting $50,000 less than what you owned them. In return the bank sends the IRS a 1099 form for the $50,000. The next year the IRS would expect you to pay regular income tax on the $50,000. This would amount to a tax of $14,000 for the typical American family.

The new Debt Relief Act of 2007, signed by George W Bush will help people complete a short sale and not be taxed on the shorted amount. This is an enormous benefit to home owners who are over leveraged on their home. You now can accept a short sale and not be taxed on the shorted amount.

If you are 100 percent financed on your home and can not afford your mortgage payment I suggest contacting a local real estate investor. Local real estate investors will buy your house as a short sale, handle all of the paperwork, and negotiate the sale with your lender. With success you will have your house sold and have to pay no tax on the sale. This is a huge change from just months ago.

You now have some major benefits in pursuing a short sale to sell your house. If your loan is about to adjust or has already adjusted, and the mortgage payment will be too high, contact your local home buyer so you can sell your house.

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Source by Shaun Greer

Verkaufen Sie ein Haus schnell, ohne es frei

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möglicherweise gibt es mehrere Gründe, ein Haus frei zu verlassen, wie Besitzer möglicherweise an andere Stelle für die Arbeit zu verschieben, oder der Besitzer kann geheiratet. Andere können ein weiteres Haus für ihre Bedürfnisse besser oder andere Dinge gefunden haben. Was auch immer der Grund sein, ist ein völlig frei Haus ein echtes Ausschalten für potenzielle Hauskäufer, wenn Sie entscheiden, um Haus schnell zu verkaufen.

für einen schnellen Hausverkauf, es ist wichtig, schaffen eine Atmosphäre, als lebten in ein Haus aussehen wird. Wenn die potenziellen Hauskäufer gekommen, um Ihr Haus zu sehen, sollte es sie anzuziehen. Ein frei Haus sieht klein und leblos sind die sicher Gründe, die Käufer auszuschalten.

Sie leicht Ihr Haus für einen schnellen Hausverkauf vorbereiten können. Profis für eine temporäre home-Staging können Sie mieten. Home Staging ist der perfekte Weg, helfen der Hauskäufer visualisieren wie Haus mit Möbeln und Einrichtungsgegenständen im Ort aussehen wird.

jedoch eine professionelle Einstellung möglicherweise keine erschwingliche Option für alle oder kostengünstigere Märkte. In diesem Fall ist die bessere Alternative, kostengünstige einiges aus einem lokalen Speicher zu kaufen. Sie können einige preiswerte Requisiten wie ein paar Bilderrahmen, Blumenvase oder einige low-cost Möbelaccessoires kaufen. Es wird Ihr Haus geben, genug schauen, um den Käufern Visualisierung Anforderungen gerecht zu werden und ist sicher Hilfe Haus schnell verkaufen.

eine weitere wichtige Aufgabe, die ein echtes muss ist, wenn Sie planen, Haus schnell zu verkaufen ist, reinigen Sie gründlich alle Vorrichtungen, die in das Haus verlassen. Etwas schmutzig oder hässlich wird die potenzielle Hauskäufer ablenken. Vorrichtungen, die funkeln, sollte sollte Küchenspüle, Geräte, Deckenventilatoren, Fenster, Lichtschalter, Leuchten, Badarmaturen und Thermostat und Vent Abdeckungen enthalten.

nehmen Sie ein paar gute und lebendige Bilder Ihres Hauses, buchen Sie online-wie die meisten der Käufer von Eigenheimen zu starten, auf der Suche nach einer guten Immobilie online. Achten Sie darauf, Ihre Immobilie in bester Laune in die Fotoreportage darzustellen. Allerdings schießen Sie diese Fotos vor Ihrem Umzug, um das beste Bild des Hauses mit Möbeln in ihm zu zeigen.

andere Option verkaufen nach Hause schnell ist es, schnelle Haus Verkauf Unternehmen wenden, die Ihr Haus schnell für Bargeld kaufen, ohne selbst besuchen oder deren Prüfung. Sie kaufen Haus in jeder Situation und an jedem Ort. Sie berechnen keine Provision oder sogar die gesetzlichen Kosten bezahlen. Achten Sie darauf, diese Bar Objektgesellschaften Käufer sorgfältig auswählen.

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Source by Roger

6 Powerful Ways to Get More Real Estate Listings Fast

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Let’s face it. It can be really hard as a real estate agent to get listings. There is a lot of competition, and sometimes it’s hard to even know where to look. Here are 6 ways that will certainly help you get more real estate listings if executed properly.

1. Start a website and ad campaign that says „we buy houses. Fast cash offers“. Of course, if you can not make a cash offer yourself, be sure to team up with an investor that can. Many times, the seller will not be in a position to take a low cash offer, so this can then be turned in to a listing.

2. Build a website that offers a „free report“ on how to sell your house even if you owe more than it’s worth. Of course, they will have to sign up through a form on the site to get the report. These leads will more than likely turn in to short sale listings.

3. Start a FSBO marketing campaign. Have between 5 and 10 mailings set to go out. A mixture of postcards and letters seem to be effective. Every time you are a member of your team drives by a For Sale By Owner, write down the address.

4. Get expired listings. If you think about it, they were motivated enough to list their house, but then it didn’t sell. Chances are, they still want to sell it, and may be upset with their agent for not selling it. The number one complaint I have heard from people about their agent is lack of communication. Even if the agent was doing a good job, the seller never knew, and assumed the worse. Start a postcard marketing campaign that talks about your high level of communication. Be sure to hand deliver your first marketing packet THE DAY THE LISTING EXPIRED. Now that is fast communication!

5. Pay per click advertising using Facebook. With the Facebook ad network, you can have your ads show only to specific people based on the criteria you choose. This means you can advertise only to people that live in the area that you sell real estate in. It is highly targeted, so you spend less money advertising, and get stronger leads. Be sure to have a compelling reason for people to click on your ads. Also be sure you have a website in place with a sign up form, and a good reason for them to sign up.

6. SOI (Sphere of Influence). I’m pretty sure every new agent that went to a class had to make a list of 50 or more people that they already know. Too many people don’t use this well enough, and miss out on a lot of potential sales. Try this. Call EVERY SINGLE PERSON on your list this week. Use this script: „Hello Mr. Jackson. This is „Your Name“. How have you been? I am actually calling today about a business matter. As you probably remember, I am in the real estate business. I was wondering, out of everyone that you know, who do you think would be the most likely person to think about buying or selling real estate some time in the future? With your permission I’d like to give them a quick phone call…“

Notice we don’t ask them about who is ALREADY interested in buying or selling. It would be too easy for them to say they don’t know anyone. This way they will almost certainly think of someone.

So that concludes this list. I sure hope you are able to take one or two of these ideas and put them to use. I have seen all of them used effectively and the results can be phenomenal.

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Source by Justin Razmus

Was Sie sollte wissen über ' ist als ' Immobilienverträge

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wie auch Immobilienverträge können ein sehr starkes Rezept für eine Katastrophe, es sei denn, Sie wissen genau das, was sie bedeuten, was Sie sind immer in. Diese zwei einfachen Worte tatsächlich einen großen Unterschied machen und Unwissenheit ist in der Regel der Hauptgrund, warum Menschen Geld über verlieren, wie Verträge ist.

Let ' s zunächst erklären, was den Begriff ' als ' bei jedem Rechtsgeschäft steht für. Der Begriff ' als ' verwendet, da ein juristischer Begriff bedeutet, dass die Eigenschaft, die in dem Vertrag oder das Dokument Bezug genommen wird ist verkauften / gekauften in den genauen Zustand ist und nicht weiter ändert, Reparaturen oder Ergänzungen unternommen, um das Eigentum des Verkäufers. Also, wenn die Immobilie verkauft, der Verkäufer alle Verantwortung freigesprochen ist und keine Ansprüche auf der Grundlage erfolgen können auf Mängel, Schäden, etc.

So, wie wir alle wissen nur zu gut inzwischen das größte Risiko beim Kauf ein ' Da ' Eigenschaft ist der mögliche Verlust von zu vielen Reparaturen machen zu müssen. Eigenschaften, die verkauft werden, da werden auf diese Weise aus einem bestimmten Grund verkauft. Es gibt in der Regel Schäden und Probleme, die durch viele Faktoren wie Vernachlässigung und Alter, die repariert werden müssen. Wenn Sie ein Käufer zum Kauf anmelden, gibt es keinen Weg mehr zurück.

so die Schritte, die müssen, werden im Voraus wann sollte die ' als ' Vertrag erfolgt. Die Käufer sollten Fragen die Anwalt auch eine Klausel oder ein Zustand, über dem der Vertrag während einer Inspektion Zeitraum gekündigt werden kann. Dieser Zeitraum wird auch als Optionsfrist bezeichnet und in einigen Staaten der Käufer kann rechtlich aus dem Geschäft zu jeder Zeit ohne aus irgendeinem Grund überhaupt zeigen, vorausgesetzt, dass die Bereitstellung bereits im ursprünglichen Vertrag gab es zurück.

der Verkäufer nicht hier nichts zu verlieren, weil entweder eine nicht erstattbare Möglichkeit Geld für diesen Zeitraum gezahlt wird, die nicht zurückgegeben, wenn der Käufer entscheidet, den Vertrag zu kündigen. Jedoch wenn Handgeld gezahlt worden ist wird dieser Betrag an den Käufer zurückgegeben werden. Während dieser Zeit ist der Käufer frei, das Haus zu inspizieren, wie es ihm gefällt. Wählt der Käufer abbrechen, muss es erfolgen im Rahmen der Überprüfung / option Zeitraum darüber hinaus die der Vertrag nicht leicht daraus bekommen kann.

eine andere bezogene Aspekt dabei ist der Hauptprüfer, die oft engagiert ist, um eine Stellungnahme über den Zustand, die in die Heimat ist. Leider haben viele eine Menge Geld durch betrügerische Personen behaupten, Profis zu sein verloren. Also tun nicht immer Vertrauen einen Hauptprüfer und stellen Sie sicher, dass Sie jemand, der zumindest einige Ruf und training zu zeigen hat. Eine weitere wichtige Sache zu erinnern ist, einen kompetenten Anwalt bekommen, der reichlichen Erfahrung auf dem Gebiet gemacht hat. Und stellen Sie sicher, dass Sie den Vertrag gründlich lesen und verstehen, bevor Sie ihn unterschreiben.

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Source by Darren W Chow

Real Estate Marketing Ideen von Top produzieren Agents

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was ist der erste Gedanke, der in Ihrem Kopf erscheint, wenn jemand mit Ihnen über eine Empfehlung schreiben marketing-Methode für Makler spricht? Ich wette Sie $20, Sie glaube, ich spreche über Briefe der Empfehlung und Zeugnisse von Ihre letzten Klienten, Recht zu bekommen?

Auch ist das eine effektive marketing-Idee für Makler. Obwohl ich immer selbst einen Überlauf des Kunden geschickt, um Sie von Profis wie Anwälte, Unternehmer, CPA und Landschaftsgestalter spreche. Und benötigen sie nur einen persönlichen Brief von Ihnen, die Welt fantastischsten Grundstücksmakler geschrieben.

Hier ist der Verweis Brief Marketing-Theorie für Makler oder Agenten auf den Punkt gebracht: eine Liste von Fachleuten, die wahrscheinlich Clients haben, die möglicherweise Ihre Kunden zu generieren. Dann senden es per Post, einen persönlichen Brief an Ihre Liste von angesehenen Fachleuten zu komponieren.

Werden Sie einzigartig und verwenden Sie einen Umschlag, der hebt sich von jeder anderen weiß, standard Umschlag mit der Post. Wenn machbar, Telefon jeder Profi, die Ihren Brief als ein Follow-up-Projekt erhält.

Es gibt eine Tonne von „Top produziert“ Makler, die diese einzelne Methode um die Mehrheit ihre Abschlüsse zu erstellen. Es gibt nichts mit Anschluss an die Führer unethisch.

Der 1. Schritt in diesem Prozess ist eine Liste dieser angesehene Fachleute machen, die Sie wünschen, um Beziehungen aufzubauen…

– CPA ist

– Kreditgeber (verständlich, richtig?)

– Finanzberater

– Immobilien Rechtsanwälte

-Generalunternehmer

– Immobilienabschätzer

– Escrow Offiziere

Elektriker – Klempner

– Wohn Landschaftsgärtner

– Baum trimmen Profis

– Handyman Contractors

– erhalten das Bild?…

Natürlich gibt es unzählige weitere Fachleute zu der Liste hinzufügen, aber das bekommen Sie jetzt gehen.

Wie Sie diese vollständige Liste der spezifischen Profis auf den Markt? Fantastische Frage, schön, dass Sie gefragt. Je nachdem, wie viele Marketingmittel habt, gibt es eine Duo von Optionen für Sie.

Blick durch die gelben Seiten, ist online, eine wirtschaftliche Option. Sie müssen ein geografisches Gebiet, die, dem Sie zu bleiben, so dass Sie innerhalb dieser Region, in den meisten Fällen bleiben wollen. Die zeitraubende Komponente zu dieser Option ist die manuelle Arbeit.

Du musst gehen durch jede Person aufgeführt und finden ihren Namen, Telefonnummer und e-Mail-Adresse. Es kann eine Weile dauern, aber haben Sie mehr Zeit als marketing-Dollar, das ist der Weg zu gehen.

Die andere Option für Sie ist, bezahlen nur Geld für eine Liste dieser Fachleute, die Sie vermarkten wollen. Auf die gleiche Weise bist du wahrscheinlich auf eine oder mehrere Makler oder Agent Listen verkauft draußen, nur etwa hat in jedem Beruf auch ihre eigene Liste zu verkaufen.

Keine Sorge, diese Arten von Listen sind nicht unethisch oder so etwas. Manche Menschen wissen nicht, aber diese Arten von Listen sind kompilierte und available for Sale, wenn Profis wie uns Immobilienmakler, einen Verein beizutreten oder geben Sie ihre Info zu einer Publikation, der sie abonnieren.

Sie haben mehr als anständigen Entscheidungen bei der Kommissionierung ein Liste Unternehmen, Ihre Liste von zu kaufen. Die Liste-Firma, die Sie, sollte wählen Ihnen in jedem Beruf zur Verfügung zu stellen, die Sie benötigen werden, anstatt in einem Unternehmen eine CPA-Liste gehen, ein anderes Unternehmen für einen Anwalt Liste und So weiter. Ich versichere Ihnen, es kostet Sie ein paar Dollar für diese Liste, aber es wird Sie Stunden der geschätzten Zeit retten!

Aber Sie erhalten die Liste der Profis, sobald Sie es haben möchten, ist es Zeit zu beginnen, Ihren „persönlichen“ Brief zu schreiben. Ich habe nicht hier Platz, Sie anweisen, über Texten, leider. Das ist ein Thema von ganz allein.

Nur für verstehen Sie, jetzt, da Sie nicht möchten, dass Ihre Überweisung Brief an einen „Werbebrief“ werden.

Wenn man von diesen Fachleuten dieses Empfehlungsmarketing Brief bekommt, müssen sie das Gefühl, dass sie der einzige sind, wurde es, obwohl Sie das meiste davon kopieren und senden Sie es an andere Fachleute könnten.

Es geht darum, den Brief zu schreiben, als ob Sie mit der Person von Angesicht zu Angesicht sprechen waren. Wenden Sie nicht die gleichen geschmacklos Sprache, die Ihre Bank tut, wenn sie dir einen langweiligen Brief per Post schicken. Wie ein richtiger Mensch zu ihnen sprechen und ihre Neugier zu fangen.

Als eine Bemerkung Seite personalisieren Ihr Marketing geht für Ihr Grundstücksmakler, die marketing-Ideen, wie Postkarten, e-Mails, Artikel, anzeigen, etc.

das Herz dieses Schreibens, ihnen zu sagen ist, dass Sie wünschen, finden Geschäft hin und her, nicht einfach nehmen und nehmen und von ihnen nehmen. Das Endergebnis, die, das Sie suchen, ist zu ihren Lieblings-Makler für ihre Kunden, die Immobilien-Dienstleistungen benötigen. Nicht Tick off diese Fachleute durch den „Verkauf“, sondern alternativ zeigen Sie ihnen, aber sie gehen zu profitieren, O.k.?

Falls Sie eine persönliche Tid bit about kennen ihr Unternehmen oder ein Kunde sie mit gearbeitet haben, werfen Sie es in Ihrem Brief. Vielleicht kennen Sie persönlich von einem Client, der die professionelle verwendet hat, die in den Buchstaben zu werfen. Es sei denn, Sie beginnen, ihre Mama reden, gibt es keine Möglichkeit erhalten Sie übermäßig persönliche.

Penning marketing Brief wäre selbst mein Vorschlag riesig, Chef. Aber wenn Sie absolut diese Art von marketing Brief zu schreiben hassen, die andere Alternative ist, einen guten freien Schriftsteller dazu zu finden.

Geben Sie einfach „unabhängigen Autoren“ auf Google und Sie werden sehen, viele Personen zur Auswahl. Mit einer Reihe von Unternehmen ermöglichen sie auch Sie, durch ihre Autoren aus rund um den Globus zu sortieren. Es ist Klasse, da Sie manchmal überprüfen Sie ihre Bewertungen, Preise und sogar sie eine Frage senden zu „sie interviewen“ können. In mehreren Fällen Buchung eine schriftliche gewünschte Projekt und Vermietung freier Autoren gelten, ist erlaubt. Es ist sehr gut.

OK, also jetzt, dass Sie Ihre marketing-Liste und Befassung Brief geschrieben, ist es Zeit um sie zu senden. Nur das, was immer du tust, bitte senden Sie Ihren Brief in einen normalen weißen Umschlag wie wir sehen jeden Tag unseres Lebens… Bitte!

Eine weitere ungewöhnliche erhalten mailing-Paket oder einen Umschlag mit ein wenig Farbe oder Größe zu. Ihre Absicht ist wie ein bunter Hund in einem guten Weg, aus der Mail heraus zu haften, die Ihre Liste zu erhalten. Ich würde auch empfehlen, Sie schreiben das Mailing und Absenderadressen von hand, so dass Sie den „persönlichen“ Look Ihres Schreibens zu erhöhen.

Wenn Sie Ihre e-Mails abrufen, welche Stücke öffnen Sie sofort und werfen welche Sie ohne einen zweiten Blick? Die Rangfolge geht an Buchstaben wo Hand-schrieb der Absender die Adresse jedes Mal!

Ein Bonus, den Sie wollen, in dem Paket enthalten ist eine Art von Marketing-Stück neben Ihr Empfehlungs-schreiben. Dies kann ein Video sein, erstellen Sie mit Animoto, die zeigt, wer du bist und warum müssen sie darauf achten.

Ein Freund von mir verwendet Pokerchips als seine marketing-Sache, wenn er für seine Lebensversicherung ein Mailing verschickt. Sein Slogan auf den Pokerchips war „Don ‚ t spielen auf Your Life“.

Schiere Brillanz! Das ist die Art von kreativer Saft musst du haben, fließt, wenn der Platzhirsch Makler oder Agenten in Ihrer Nähe sein soll.

Stellen Sie mit diesem Empfehlungs-schreiben sicher, dass Sie für diese Fachleute nicht nur Ihren Anruf, wenn sie, sondern auch wollen zu prüfen, Ihrem Blog oder ihrer Website festlegen. Ihnen Sie die Wahl, aber stellen Sie sicher, dass Sie beide geben. Man kann nie sagen, Wer hasst, am Telefon zu sprechen und wer hasst Blick auf Websites.

Der letzte Schritt, die, den wir ansprechen werde, ist absolut entscheidend. Wiederholung ist König, wenn es um Marketing geht. Wenn Sie marketing-Statistiken im Allgemeinen schauen, es hat sich gezeigt, dass Verbraucher und Interessenten müssen hören oder sehen die gleichen marketing-Botschaft mehr als 6-7 Mal bevor sie fühlen sich bequem genug zu reagieren.

So dass die offensichtlich „zum mitnehmen“ ist, dass Sie weiterhin mehr als einmal zu dieser Fachleute auf Ihrer Liste zu vermarkten müssen. Follow-up mit diesen Profis mit einem anderen Brief oder ein Telefonat alle 4 Wochen oder so wäre mein Vorschlag. Wenn Sie in der Lage waren zu bekommen oder kaufen Sie ihre e-Mail-Adresse, können Sie gerne starten sie auch mailen.

Wie es mit Dativ ist, müssen Sie vorsichtig sein, um nicht zu ersticken und die Mühe sie, sonst können Sie darauf Wetten auf nie bekommen Empfehlungen daraus, je. Es ist ein schmaler Grat, aber du musst ihnen sagen, warum Sie ihren Makler „Go-to“, ohne unhöflich oder lästige stilgerecht sein sollten.

Als Randbemerkung wenn Sie Marketing-Mittel aber nicht die Zeit haben, denken Sie über die Einstellung ein Teen oder Hochschule Kind, diese Mailer zu stopfen. Ihre College-Kid oder Teenager Stopfen alle Umschläge und anreden kann aber ich würde noch vorschlagen, für Sie, die Überweisung schreiben Stift selbst.

Diese Art von Hand eingestellt werden etwa so günstig, wie Sie können und Sie werden so viel Zeit, dass Sie nicht wissen, was zu tun ist mit sich selbst zu retten.

Am Ende fühle ich mich, dass dies eines der herausragendsten Marketingtipps für Makler, eine lange und erfolgreiche Karriere ohne ein Millionen-Dollar-marketing-Budget zu gewährleisten ist. Wenn Sie diese Beziehungen richtig zu konstruieren, können sie Sie bringen, so viele führt, dass Sie nicht aktiv zu fördern oder Ihr Immobiliengeschäft in sonstiger Weise zu vermarkten müssen.

Vertrauen Sie mir, das Geld wird kommen, solange Sie konzentrieren sich auf ihnen zu helfen, so viel wie Sie brauchen, um Ihnen zu helfen!

Shiloh Street University ist eine Online-marketing-Schule für Makler, „Erstellen von wohlhabenden Agenten durch Weltklasse-Marketing“ indem Sie Schritt für Schritt Video darüber oben Immobilien Vermarktung von Produkten und Real Estate Agent marketing [1945gewidmet9004] Beratung.

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Source by Solomon Sykes

Warum High Net Worth Individuals in Immobilien investieren

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Alle Anleger bevorzugen in einem diversifizierten und ausgewogenen Art und Weise zu investieren, wobei die Mittel eher verteilt als allein in einen Korb konzentriert werden. Die heutigen Investitionen erstrecken sich über Aktien, Aktien, Investmentfonds, Versicherungen, Pensionspläne und vor allem in Immobilien und Immobilien. Die Zuweisung der Mittel wird durch eine Reihe von Parametern, wie Steuern, Ziele und Vorlieben.

Ist Immobilien eine gute Investition geregelt? Die Reichen scheinen so zu denken! Ohne Zweifel die meisten vermögenden Privatkunden ihr Geld in Immobilien. Dies ist entweder in dem Land, in dem sie sich aufhalten oder „offshore“ an Orten, wo sie mögen es, um Urlaub oder vermietet zu holidayers. Orte, die Funktion und fallen in die Volks entschied sich für Standorte werden auf Hawaii in die USA zu schließen, oder in den Balerean Inseln in unmittelbarer Nähe zu Spanien und solchen Stellen.

Warum in Immobilien haben vermögende Privatkunden investieren ? Heute sind die meisten Familien lieben auf See Resorts oder in den Bergen und an anderen Orten von Interesse, um Urlaub. So Kauf einer Immobilie in solchen Plätzen ist ideal für die während der Hochsaison zu lassen, wenn der Ort mit Touristen überfüllt ist. Außerhalb der Saison ist die Zeit, dann, wenn der Platz für Sie, um Urlaub oder Get-away erhältlich ist.

Die Kategorie der Wohn- und Gewerbeimmobilien fällt in Immobilien-Investitionen, und in den meisten Bereichen verfügbar sind, abhängig von wo Sie möchten, zu investieren. Viele vermögende Privatkunden investieren auch in Resorts und Hotels. Die verschiedenen Offshore-Gesellschaften und Makler können Sie auf Immobilien informieren verfügbar und wie die Steuergesetze arbeiten.

mit Hypotheken Anlage in Immobilien investieren hilft Steuern legal speichern. Die meisten der Makler und Finanzberater bieten ihren Kunden personalisierte und umfassende Beratung zu Fragen von Immobilien. Sie organisieren auch für die lokalen Finanzen in Fällen im Ausland zu investieren. Die Anleger werden unter Ausnutzung der niedrigen Kreditraten Direktinvestitionen in Gewerbe- und Wohnimmobilien zu finanzieren.

Die gute Sache über die Ansiedlung und im Ausland Immobilien zu identifizieren und sogar lokal heute ist, dass es leichter und leichter wird. Alles, was Sie tun müssen, ist, die Informationen über das Netz zugreifen. Doch im Fall von vermögenden Privatpersonen, haben Sie nicht, es selbst zu tun. Sie müssen nur Ihr Broker oder Investor und die Arbeit erledigt ist zu erzählen. Der Makler wird alle die Forschung zu tun und kann sogar die Eigenschaft überprüfen alle Informationen auf dem Grundstück seines Klienten zu geben, das heißt das Netz den Wert des Einzelnen. Er spart Ihnen Zeit und Mühe von Objekt zu Objekt ausgeführt wird, die nur getan werden soll, nachdem er diejenigen, die engere Nähe Ihrer Anforderungen.

Der Broker übernimmt die Verantwortung für die verschiedenen Finanzierungsmodelle zu überprüfen und die aktuellen Zinssätze für Hypotheken aufgenommen von Banken und Versicherungen.

Immobilieninvestitionen sind auf dem Vormarsch aus dem einfachen Grund, da ist eine Erhöhung der Zahl der vermögenden Privatpersonen auf der ganzen Welt. Vermögende Privatpersonen haben großen globalen oder nationalen Berater Investitionen ihre Asset-Management-Portfolios Handhabung.

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Source by Kris Koonar

Immobilienrecht in Louisiana: Was Sie als Eigentümer wissen sollten

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Staatliche Rechtssysteme in den Vereinigten Staaten basieren auf einer von zwei Rechtssystemen. Neunundvierzig Staaten stützen ihre Gesetze über die gemeinsame Rechtssystem, zuerst in England verwendet.

Aber ein Staat, Louisiana, verwendet die Französisch Code Napoléon als Grundlage für ihre Rechtsordnung. Während Gewohnheitsrecht basierende Rechtssysteme auf die Entscheidungen der Richter verlassen Präzedenzfälle zu schaffen, die später Entscheidungen zu treffen, werden verwendet, um, tut das Louisiana-System nicht.

Der Code Napoléon bestimmt war, die Gesetze in einer Zeit, zu vereinfachen, wenn viele Menschen waren Analphabeten oder haben keinen Zugang zu gedruckten Informationen. Ironischerweise die Mühe, eine einfachere und leichter zu verstehen, Rechtssystem zu schaffen, hat sich in einer der komplexeren geführt und am wenigsten verstandenen Staats Gesetze hier in Louisiana eingestellt.

Es gibt viele andere Unterschiede zwischen den beiden Systemen, aber es ist nicht so wichtig, jeden einzelnen Unterschied zu wissen, wie es zu verstehen ist, dass es erhebliche Unterschiede zwischen den staatlichen Gesetzen in Louisiana und die der meisten anderen Staaten.

Immobilienrecht Basics

Immobilien Gesetze sind die Gesetze, die das Land und alles, was auf diesem Grundstück einschließlich Besitz, Nutzung und Übertragung des Eigentums gebaut Adresse dieses Landes. Wie oben besprochen, einzigartige rechtliche Erbe der Louisiana hat die aktuellen Gesetze in vielerlei Hinsicht beeinflusst. Ein solcher Weg ist der Begriff verwendet, um Immobilien in diesem Zustand zu verweisen. Während der Rest der Vereinigten Staaten „Immobilien“ in juristischen Dokumenten verwendet, in Louisiana Immobilien als bezeichnet wird „unbewegliche Sachen.“

 

Vererbung und „Forced Heirs“

Ein weiterer Bereich, der besondere Aufmerksamkeit erfordert, ist, dass der Vererbung innerhalb Louisiana. Die Gesetze Erbe in Bezug auf von dem Code Napoléon abgeleitet wurden bestimmt, um sicherzustellen, dass die Vermögenswerte in ihrer Herkunftsfamilie geblieben, also, während die anderen 49 Staaten erlauben Eigentum übertragen werden, da der Besitzer nach ihrem Tod vorzieht, ist dies der Fall in Louisiana nicht immer.

Die Gesetze in Bezug auf Vererbung von Immobilien, die nahen Verwandten einschließlich der Eltern diktieren können oder Kinder erben Eigentum vor allen anderen.

Gemeinschaft oder der separate Eigenschaft

Das Immobilien Gesetze in Louisiana separaten Eigentums in zwei Kategorien:

  • Gemeinschaft property
  • Separate Eigenschaft

Während der Unterschied zwischen zwei Unterscheidungen zunächst offensichtlich erscheinen mag, bei genauerem Hinsehen wird die Linie weniger klar. Zum Beispiel, wenn ein Paar verheiratet ist, werden alle Eigenschaften nicht automatisch Gemeinschaft Eigenschaften werden, und im Falle der Scheidung kann ein Ehepartner haben keinen Anspruch auf oder Rechte in Bezug auf bestimmte Eigenschaften. Einige der Faktoren, die in dieser Situation betrachtet werden, wenn das Anwesen gekauft und Mittel der Partei, die verwendet wurden, was eine schwierige Tatsache sein kann, zu ermitteln.

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Source by Andre Savoie