Summerville, SC Immobilienmarkt

Der Summerimmobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren einen Anstieg der Nachfrage von zu Hause Käufer gesehen. Während dieser Zeit sind die Bereiche am nächsten Innenstadt von Charleston und die Strände (wie James Island, Mt. Pleasant, und West Ashley) sah eine so hohe Rate der Wertschätzung, dass die Bereiche für die meisten Hauskäufer schnell unerschwinglich geworden ist.

Summer seit Jahrzehnten zu Hause Käufer angezogen, weil von seinem Charme und kleinen Stadt fühlen. Es hat sich jedoch erst in den letzten Jahren gezeigt, daß die Summer Markt eine neue Höhe erreicht hat. Neue Stadtteile (und neue kommerzielle Bau die Zunahme von neuen Bewohner zu ergänzen) haben auf der ganzen Summer Bereich aufgetaucht. Allerdings Erschwinglichkeit relativ zu den anderen Charleston Bereichen hat recht konstant geblieben.

an der MLS (Multiple Listing Service) Statistiken für das erste Quartal des Jahres, können Sie sich mehr objektiv einen Trend zu sehen, die bereits offensichtlich war: Summer ist ein idealer Immobilienmarkt für die Käufer in der $ 100.000 bis $ 200.000 Preisspanne .

Vom 1. Januar bis zum 31. Mai 2009 wurden 751 Häuser in Dorchester County verkauft. Die durchschnittlichen Tage auf dem Markt für Häuser, die waren 94. Mit anderen Worten verkauft, die durchschnittliche Haus, das dauerte nur 94 Tage verkauft unter Vertrag zu gehen. Zusätzlich ist die Absorptionsrate 12 Monaten. Das bedeutet, dass, wenn keine weiteren Häuser wurden zum Verkauf gelistet werden, ist es 12 Monate bei der aktuellen Rate, um dauern würde, den Bestand an Wohnungen zu verkaufen, die jetzt auf dem Markt sind. Im Vergleich zu anderen Märkten im ganzen Land (und sogar einige der Stadtmärkte im Charleston Metro-Bereich), diese Zahlen zeigen Summer ein relativ starker Markt gerade jetzt zu sein. Diese Statistiken helfen, das größere Bild für Summerimmobilienmarkt zu sehen.

  

Eingrenzen in der Ansicht ein wenig, können wir von den MLS-Statistik auch sehen, dass 508 der 751 Häuser unter 200.000 $ festgesetzt wurden. Das ist etwa 68 Prozent der Häuser verkauft. In der $ 200.000 bis $ 300.000 Preisklasse, 179 Häuser verkauft (was etwa 24 Prozent der gesamten Häuser, die verkauft wurden).

Also, was bedeutet das für? In der $ 300.000 zuzüglich Preisklasse, gab es nur 64 Häuser verkauft (ca. 8 Prozent). Und in der Tat nichts mehr als 700.000 $ in der Gegend Summer verkauft, obwohl es etwa 35 Häuser in dieser Preisklasse aufgeführt waren.

Was können diese Statistiken sagen uns über Wiederverkaufswert? Die Häuser, die gefragt sind, sind diejenigen, die die meisten erschwinglich sind. In vielen Jahren, da die Preise stetig zu schätzen wissen, wer weiß, was der durchschnittliche Preis für ein Haus in Summer wird. Allerdings sagen die Zahlen uns, dass jetzt, Käufer für Summer seine Erschwinglichkeit wählen. Wenn Sie auf dem Markt sind jetzt Summer um Immobilien zu kaufen, wäre es am besten in der unter $ 300.000 Preisklasse zu suchen. Wenn Sie wollen mehr ausgeben, suchen Sie in anderen Bereichen, die Ihr neues Haus zu kaufen (wie James Island oder Mt. Pleasant) unterstützen kann.

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Source by Lee Keadle