Steuern Einkommen (wie Real Estate Investors Steuern minimieren)

Ertragsteuern (Wie Real Estate Investors Steuern minimieren)

Steuertipps und Steuerhilfe zur Unterstützung der Steuerzahler durch die Beschreibung Optionenfür Steuersenkung und Steuersenkungen durch gesetzliche Steuerabzüge. Ertragsteuern sind zu hoch. Allerdings haben Immobilieninvestoren viele Optionen zur Verringerung der Ebene der Bundeseinkommenssteuern gefunden. Der Kongress hat eine Reihe von Ertragssteuervorteile für Immobilien-Investitionen zur Verfügung gestellt. Dazu gehören Abschreibungen, Kosten Segregation, steuerfreien Austausch (1031 Austausch), Unfall Verluste und Kapitalgewinne Behandlung. Immobilieninvestoren, die diese Ertragsteuervorteile nutzen können zu reduzieren oder sogar Bundeseinkommenssteuern zu beseitigen. Steuerminderung reduziert das Risiko von Immobilieninvestoren ausgehalten, da sie mehr flüssiges Kapital haben. Die Ertragssteuern werden auf Basis des zu versteuernden Einkommens berechnet. Das steuerpflichtige Einkommen wird durch Abzug der zulässigen Aufwendungen aus Einnahmen / Einkommen berechnet. Die Höhe der Umsatzerlöse für Immobilieninvestoren ist in der Regel eine feste Zahl. Es kann im Vergleich zu periodengerecht bescheidene Abweichungen für Cash-Basis sein. Aber es ist in der Regel schwierig, wesentlich die Höhe der Einnahmen zu ändern. Allerdings gibt es viele Möglichkeiten für die Beurteilung Kosten bei der Berechnung. Dazu gehören auch nicht zu nutzen oder Kosten Reparaturen, die Höhe der Schulden und Zinsen und Abschreibungen. Die resultierende Steuersenkung kann erheblich sein. Die Abschreibung ist ein zahlungsunwirksame Aufwendungen, die Gesamtkosten erhöht und reduziert die zu versteuernden Einkommen. Immobilien Abschreibungen basiert auf dem Konzept, dass Verbesserungen physisch zu landen Überstunden verschlechtern. Immobilienbesitzer dürfen einen Teil der Kostenbasis Rechnung für diese physische Abwertung abschreiben. (In Wirklichkeit schätzen den Marktwert von Verbesserungen typischerweise im Wert mehr als fünf bis 10 Jahren, obwohl Abschreibungen zu Abrechnungszwecken erfasst.) Immobilien Abschreibung beide aufschiebt und verringert Bundeseinkommenssteuern. Abschreibungen aufschiebt Ertragsteuern aus der Zeit Gewinne anfallen, bis die Immobilie verkauft wird, oder ein Gewinn aus dem Eigentum erkannt wird. (Immobilieninvestoren aufschieben den Gewinn aus dem Verkauf von Immobilien Anerkennung eines von einem Exchange 1031 verwenden.) Abschreibungen vermindert Bundesertragssteuern durch den Charakter der Erträge aus der gewöhnlichen Einkommen der Kapitalertrag Einkommen umzuwandeln. Die maximale Steuersatz für ordentliche Erträge beträgt 35%, während der maximale Steuersatz für Einkommen Kapitalgewinne 15% beträgt. Obwohl einige Abschreibungen bei einem Satz von 25% wieder erlangt wird, ist es möglich, einen Großteil der Erträge durch die Abschreibung von 15% wieder erlangt abgeschirmt zu haben. Außerdem, selbst wenn Abschreibung einfach den Steuersatz von 35% auf 25% reduziert, und aufschiebt Zahlung von Steuern für einen Zeitraum von Jahren, sind die Einsparungen sinnvoll. Cost Segregation ist ein spezialisierter Dienstleister Immobilieninvestoren Abschreibung zu maximieren nutzen. Cost Segregation wird von Immobilien Gutachtern oder Ingenieure für die Feinabstimmung des Immobilienabschreibungsplan typischerweise durchgeführt. Kosten Segregation identifiziert und quantifiziert bis 130 Komponenten bis die für kurzlebige Abschreibung qualifizieren. Die Gebäudestruktur wird über 27,5 Jahre abgeschrieben (Miete Wohneigentum) oder 39 Jahre (gewerbliche Immobilien). Kurzlebens Eigenschaft wird in der Regel linear über 5, 7 oder 15 Jahren. eine Kostentrennung Bericht Beschaffung ermöglicht oft Immobilieninvestoren 20 bis 40% der Anschaffungskosten abgeschrieben Kurzdauer zu verteilen. Shifting einen erheblichen Teil der Kostenbasis von langlebigen Komponenten zu kurzlebige Komponenten können Abschreibungen in den ersten fünf bis sieben Jahren des Eigentums zu 100% um 50% zu erhöhen. Die Abschreibung ist ein leistungsfähiges Einkommen Steuersenkung Tool, das speziell für Immobilieninvestoren. Immobilieninvestoren können die Vorteile der Abwertung vergrößern, indem Kosten Segregation nutzen. Klicken Sie hier für eine kostenlose vorläufige Analyse der Zinsbesteuerung von Ihrem Eigentum zur Folge hat. Kostensteuerabzüge Segregation produziert und verringert Bundeseinkommenssteuern im ganzen Land und in jeder Größe Markt. Im Folgenden sind nur einige Beispiele, bei denen Kosten Segregation erzeugt sinnvolle Steuerabzüge. Stadt:

 


  • New York, NY
  • Bridgeport, CT
  • Hartford, CT
  • San Francisco, CA
  • Memphis, TN
  • Boston, MA
  • Los Angeles, CA
  • Baltimore, MD
  • Orlando, FL
  • Denver, CO
  • Birmingham, AL
  • Sacramento, CA
  • Honolulu, HALLO
  • Bakersfield
  • Lakeland, FL
  • Dayton, OH
  • Milwaukee, WI
  • Santa Rosa, CA
  • Portland, OR
  • Jacksonville, TN
  • Colorado Springs, CO
  • Fresno, CA
  • Greenville, SC
  • Worcester, MA
  • Richmond, VA
  • Austin, TX
    [19459009SegregationproduziertSteuerabzügefürnahezualleImmobilienarten] Louisville, KY
  • Albuquerque, NM
  • Springfield, MA
  • Syracuse, NY
kosten. Art der Immobilie:

  • Forschung und Entwicklung
  • Auto Bergungshof
  • Herstellung / Verarbeitung
  • Gebrauchtwagen lot
  • Kino
  • Nachtclub
  • Motel
  • Truck Stop
  • Wirtschaftsbau
  • Gewächshaus
Fast jede Branche, darunter die folgenden, können mit Kosten Segregation kosteneffiziente Steuerabzüge erzeugen. Industrie:

  • Golfplätze und Country-Clubs
  • Einspeisearmatur Händler
  • LKW-Transport
  • Druckaktivitäten
  • Publishers
  • Chemische Herstellungs
  • Lagerei
  • Mineral Produktherstellung
  • Lebensmittel verarbeitende Industrie
  • Computer und Elektronik Herstellung
The Market Research and Consulting Division von O’Connor & Associates profitieren diejenigen, die in gewerbliche Immobilien zu investieren beteiligt sind. Statistische Daten, Besitz und Management-Informationen ist für vier großen Land routinemäßig gesammelt verwendet – Mehrfamilien-, Büro, Einzelhandel und Industrie. Diese Informationen ermöglichen es Investoren Wettbewerbs Eigenschaften zu vergleichen, Geschäftsentscheidungen und Track Markt und Teilmarkt Leistung erleichtern. Darüber hinaus sind die Daten nützlich Broker, die zum Beispiel ständig Houston Einkaufszentrum Leasing, Houston Büro-Center-Leasing, Houston Industriezentrum Leasing, Houston Ferienwohnung, Dallas Ferienwohnung, Ft überwachen. Worth Ferienwohnung, Ferienwohnung Austin, San Antonio Ferienwohnung.

Diese Fähigkeit zu erforschen, zu analysieren und zu Markttrends und die Auswirkungen bestimmter Transaktionen zu interpretieren ist ein wesentlicher Grund dafür, warum Entwickler und Akquisitionsexperten vertrauen auf O’Connor & Associates für Marktstudien , Machbarkeitsstudien , Miete Studien, Steuergutschrift Studien, Projektdesign Beratung, Immobilienleistungsbewertung und Leasing-Audits. O’Connor & Associates ist eine anerkannte Quelle für Trends in Immobilien investieren und Marktaktivität.

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Source by Patrick O’Connor