Resort Real Estate und die Rezession

Haus zum Breckenridge, Keystone, Copper Mountain und Arapahoe Basin, Skigebiete; Summit County Colorado ist einer der besten Ski-und Sommerurlaubsziele der Welt.

Und der Summit County Colorado Immobilienmarkt die volle Wucht der Rezession ist das Gefühl. In der Tat zeigt Marktdaten, dass der Markt Rückgang begann etwa zur gleichen Zeit, die Bear Stearns zusammenbrach. Vor dieser Zeit hatte Summit County ziemlich immun gegen die Probleme viel von dem Rest der Immobilienbranche in den USA gegenüber. Es gibt viele Gründe, unter ihnen:

  • Im Vergleich zum Rest des Landes, hat Summit County einen recht geringen Anteil an Subprime-Kreditnehmer und der Kreditausfälle, die andere Märkte geplagt war nicht viel in Summit County von einem Faktor.
  • Summit County erleben nicht die spekulative Blase, die in einigen anderen Märkten aufgetreten. Als ein vier Sitzungen Destination-Resort-Markt, kaufen die meisten Summit County Immobilien Käufer zum Zwecke der persönlichen Nutzung und / oder touristischen Mieteinnahmen, nicht mit der Absicht, die kurzfristig zu verkaufen.
  • In Abwesenheit von der Spekulationsblase, und von Bergen und National Forest, nehmen in Summit County über die Entwicklung umgeben ist, aus nicht, wie es in anderen Märkten hat.

natürlich gibt es Gegenbeispiele zu jeder der oben Punkte, die nur als Vergleich zu anderen Märkten enthalten sind und einen allgemeinen Überblick über den Immobilienmarkt in Summit County führt in das erste Quartal 2008 zu einem großen Teil, die Summit County Immobilienmarkt war zu geben, und weiter sein, durch die gesamte US-Wirtschaft definiert und nicht unbedingt die Trends in der Immobilienbranche als Ganzes.

und mit Ausnahme von einer Hand voll von Talking Heads und Wall Street Bailout-Empfänger, die meisten der wissen Rest von uns, dass die Wirtschaft nicht gut geht.

die Rezession in einem Rückgang von Summit County Immobilienverkaufspreise, Anzahl der Verkäufe geführt hat, und Gesamtverkaufsvolumen. Inzwischen neue Angebote weiterhin auf dem Markt in einer Fülle von Inventar resultierenden zu kommen.

Eines der am schwersten betroffenen Sektoren des Summit County Immobilienmarkt hat freies Land gewesen. Um dies zu untersuchen weiter, wird im Folgenden die fünf Lose untersuchen, die im Jahr 2009 in der $ 400.000 bis $ 500.000 Preisklasse in Breckenridge Colorado verkauft:

  • Der erste war ein Weiterverkauf der Lose in den Highlands in Breckenridge für $ 403.000 auf 08/14/09. In diesem Fall hatte der Verkäufer $ 550.000 für das Land auf 05/31/07 bezahlt, wenn der Markt es war seine Spitze.
  • Der zweite ein Verkauf durch den Entwickler von Western Sky Ranch in Breckenridge eines 4,98 acre war lot für $ 499.000 auf 09/22/09. Als Entwickler verkaufen, gibt es keine vorherige Verkaufsinformationen für dieses Objekt. Aber, die am besten vergleichbaren Verkauf in Western Sky Ranch für die angrenzenden Menge von 3,58 Acres, die für $ 725.000 auf 01/04/08 verkauft, auch vor der Marktkontraktion.
  • Der dritte war ein weiterer Weiterverkauf in den Highlands an Breckenridge am 11.03.2009 für 465.000 $, die für $ 599.000 auf 2009.06.16 ursprünglich aufgeführt wurde. Der Verkäufer dieser Immobilien kaufte es im Jahr 1996 für $ 165.000.
  • Der vierte wurde in den Krieger ein Verkaufsunterteilung beibehalten, die ursprünglich für $ 595.000 am 01.03.2008 aufgeführt wurde und die für 415.000 $ auf 12/11 verkauft / 2009. Die Kaufinformationen des Verkäufers ist nicht verfügbar.
  • Der fünfte war viel in der Mark West Unterteilung des Kriegers für $ 420.000, die ursprünglich für $ 550.000 auf 2009.06.16 aufgeführt wurde. Wieder einmal ist der Kauf Informationen des Verkäufers ist nicht verfügbar.

Zum Zeitpunkt des Schreibens gibt es 27 in Breckenridge Colorado aufgeführten Waren in der $ 400.000 bis $ 500.000 Preisklasse. Das bedeutet, dass es derzeit mehr als 5 Jahre Inventar basierend auf 2009 Verkaufsvolumen. Und die meisten neuen Land auf dem Markt im Frühjahr und Sommer kommen Inserat.

Fünf Verkäufe in einem engen Preisspanne nicht den gesamten Breckenridge Immobilien Markt für unbebaute Grundstücke definieren. Breckenridge nicht Summit County als Ganzes definieren. Und der Markt für unbebaute Grundstücke nicht direkt an, dass von Wohneigentum zu übersetzen. Aber die verallgemeinerte Summit County Colorado Marktdaten zeigt auch Inventars, Transaktionen nach unten, und die Preise dieser Tatsachen widerspiegelt

Es gibt auch einige positive Anzeichen für das, was die Zukunft des Summit County Immobilienmarkt halten kann.:

  • Im Vorgriff auf die Inflation, Geld wird in Richtung Hard Assets zu bewegen. Die jüngsten Rekordhoch Preise von Gold spiegeln dies wider. Immobilien ist auch eine historische Absicherung gegen Inflation und die Diskrepanz zwischen dem Goldpreis und dem Preis von Immobilien ist in der Nähe der höchsten in der Geschichte der USA. Mit anderen Worten, es dauert jetzt weniger Unzen Gold als fast je zuvor mit einem durchschnittlichen Haus zu kaufen. Und mit Goldbarren und numismatische Gold immer schwieriger zu finden, und der Bestand an verfügbaren Immobilien auf dem Vormarsch, wie lange kann sich dieser Trend anhalten?
  • Colorado ist einer der projizierten Staaten die am wenigsten durch die betroffen sein Rezession. Die Arbeitslosigkeit in Colorado ist niedriger als der nationale Durchschnitt, persönliche Einkommen ist höher und die Colorado Wirtschaft hat erhebliche High-Tech, der natürlichen Ressourcen und alternative Energiesektor.
  • Bloomberg berichtete kürzlich, dass Vail Resorts Inc., die Eigentümerin beide Breckenridge und Keystone, skier Visits und Gesamtbuchungen ist aufragenden dieser Skisaison vorbei sein letztes und eine Komponente des Summit County Immobilienmarkt ist Mieteinnahmen aus erzeugt Häuser und Eigentumswohnungen an Touristen vermieten.

Mit Inventar und Preise und die Zinsen nach unten, kann dies die ideale Zeit, in Summit County Immobilien zu investieren. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Ted Amenta – Summit County Immobilienmakler

Copyright 2010 – Alle von Ted Amenta Rechte vorbehalten

Hinweis:. Publishers sind frei, diesen Artikel zu veröffentlichen auf einem Ezine oder Website zur Verfügung gestellt wird der Artikel in seiner Gesamtheit einschließlich des Urheberrechts und Autoreninformationen nachgedruckt, und alle Links bleiben intakt und aktiv.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Ted Amenta