Reinvestieren Gewinn in Real Estate Income Tax Kanada

Nach Angaben der kanadischen Bundeseinkommensteuer-Regeln, wenn Sie eine Immobilie verkaufen, werden Sie eine Steuer von bis zu 48% zahlen müssen auf der CCA wieder erlangt und zu 24% auf den nominellen Kapitalgewinne auf. Der größte Nachteil ist, dass die Kapitalgewinne nicht an die Inflation angepasst wird, die ein Gewinn weg von der Inflation gefressen werden können, noch bevor die Steuer anwenden. Die Auswirkungen der Steuer ist so, dass in Eigenschaften von ähnlichen Werten Reinvestition nicht möglich ist. Weder haben Sie die Möglichkeit, auf den Verkauf oder die Reinvestition von Immobiliensteuerzahlung aufzuschieben. Kein Wunder, führt dies zu einer Menge von wirtschaftlichen Problemen.

Es gibt viele Gruppen in Kanada sind, die die bestehenden Steuerstruktur wollen geändert werden. Die kanadische Real Estate Verband hat sich dafür ausgesprochen, dass die Steuer aufgeschoben werden. Fast alle Gruppen befürworten Stundung der Steuer auf den Verkauf einer Immobilie, wenn der Erlös aus diesem Verkauf in einer ähnlichen Eigenschaft innerhalb von zwölf Monaten werden wieder angelegt. Was wird, ist Steuerstundung vorgeschlagen, sofern das Geld durch den Verkauf der Immobilie erworben werden, wird in einem ähnlichen Wert Eigenschaft innerhalb von zwölf Monaten wieder angelegt. Diese in der Tat würde ein Austausch von Eigenschaften und damit der Kapitalertragsteuer auslegen kann nicht angewendet werden, da keine Kapitalgewinn aufgelaufen. Da eine niedrigere underappreciated Kosten angewendet wird, die Steuern auf das Einkommen der reinvestierten Eigenschaft erhalten wird viel höher sein als das, was ohne Aufschub verdient werden.

Nach Ansicht einiger Experten, wenn Sie Gewinn in der Einkommensteuer Kanada Immobilien zu reinvestieren, würde die Steuerstundung auf solche Reinvestition führen zu ganz wenigen Vorteile. Lassen Sie uns zu verstehen, was diese Vorteile sind.

a) Eine Steueraufschub zu einer Verringerung der Gesamtkosten des Gehäuses führen und Gehäuse erschwinglicher zu machen.

b) Wird die Effizienz der Kapitalallokation in der gesamten Branche zu erhöhen.

c) Das bei der Schaffung eines umweltfreundlichen Stadtumbau helfen.

d) Es werden die Kleinanleger sowie die mittleren Einkommensgruppen helfen.

e) Dies wird bei der Förderung der Siedlungsentwicklung mehr helfen schneller als durch jede Art von Konstruktion Subventionen ab.

Nun, lassen Sie uns wissen, wie in Kanada in Immobilien zu investieren Ihre Einkommensteuer auswirkt. Unter den kanadischen Gesetzen, ist ein Gewinn aus dem Verkauf von Immobilien ein Kapitalgewinn, wenn Sie die Eigenschaft mit allein in der Absicht, einen Gewinn erworben haben. Wenn Sie mit der Absicht, einen Gewinn zu investieren, wird es ein Transaktionsgeschäft und wird daher entsprechend besteuert werden. Derzeit ist der gesamte Gewinn oder Verlust, wenn überhaupt in voller Höhe steuerpflichtig. Wenn die Transaktion unter Kapitalgewinne kommt, dann werden Sie nur auf 50% der Gewinne besteuert werden.

Es gibt bestimmte Ausnahmen unter Kapitalgewinne, wenn Sie auf Immobilien in Kanada reinvestieren. Wenn die genannte Kapitalgewinn aus den Hauptwohnsitz entsteht, dann sind Sie von jeder Art von Besteuerung unter dem Hauptwohnsitz Ausnahmeklausel vollständig befreit. Allerdings müssen Sie diese Ausnahmeregelung Anspruch, indem sie die notwendigen Unterlagen zusammen mit den Steuererklärungen ausfüllen für das Jahr Ihrer Immobilie wurde verkauft.

Obwohl es keine offiziellen Richtlinien auf sind, wie oft Sie kaufen oder bauen können, wohnen und dann ein Haus zu verkaufen, kann bei der Frequenz sehen die Canada Revenue Authority oder die CRA, mit dem Sie die Immobilie kaufen und verkaufen. Ferner kann versuchen sie auch, ob Sie einen Gewinn machen oder nicht Eigentum ausschließlich mit der Absicht kaufen, um herauszufinden und zu verkaufen. Wenn die CRA der Ansicht, dass Ihre Absicht Gewinne aus dem Verkauf von Immobilien zu verdienen war, dann wird der gesamte Gewinn in Höhe besteuert werden. So ist es sehr wichtig, die verschiedenen Interpretationen auf Reinvestitionen Gewinne in Immobilien zu verstehen.

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Source by Michael Drew