Quitclaim Deeds: die Vor- und Nachteile

Der Quit Anspruch Brief sollte jeder Heimstätte haben! Bevor ich die Vor-und Nachteile beginnen, die einen quitclaim Tat zu verwenden, halte ich es für wichtig, zunächst zu definieren, was es ist. Diese Tat ist ein Immobilienvertrag, die unerlässlich ist, um rechtlich Besitz von Grundstücken übertragen von einer Person (der Konzessionsgeber) zum anderen (der Berechtigte). Die Tat definiert das Stück Paket (Land) nach Ort, Adresse, Stadt, Staat, Landkreis und Fläche. Es ist die Verantwortung des Konzessionsgeber bei der grantee zu nennen, und legal zu sein, es notariell beglaubigt werden muss.

Obwohl die grantor Namen ein grantee in einer quitclaim Tat, gibt es keine Garantie, dass die Eigenschaft der Berechtigte der Outright ist. So halten Sie daran, dass es Einschränkungen, die Sie beachten sollten. Alle interessierten Parteien, die ein Interesse an der Immobilie wünschen, müssen ihre Unterschrift auf der Urkunde haben, oder sie verzichten auf ihre Rechte auf jede Art von Eigentum.
Um besser zu verstehen, wie dies funktioniert, nehmen Sie die folgenden Fall als Beispiel:

Im Jahr 2003, ein enger Freund von mir von einer unheilbaren Krankheit im Sterben lag. Alles, was er war sein Stück Eigentum hatte, die die Bank rechtlich mit ihm lebte im Besitz und seine Tochter, die. Als er an diesem Tag der Abreise näher kam, wusste, dass er das Interesse seines Eigentums zu schützen, er quitclaim Tat gestopft hatte zusammen seine Tochter als Stipendiatin zu benennen. Auf diese Weise wurde die Versicherung er seine Tochter hatte ein Dach über den Kopf, nachdem er so lange vergangen waren, als sie die Hypothekenzahlungen bis gehalten. Aber ohne allgemeine Gewährleistungspflicht in Ort, wo er ein Risiko eines Dritten das Grundstück von ihr schnappend.

Mein Freund war nicht so klug wie er sich mit diesem Thema gedacht. Um die Eigenschaft rechtlich zu übertragen, muss es eine gültige Lieferung der Tat zu sein. Mit seinem Tod war niemand da, mit den gesetzlichen Autorität, die Tat zu liefern. Wenn Sie einen Anwalt zu diesem Thema beraten, werden Sie nicht entdecken Zweifel, dass die von seiner Tochter gehalten Tat eine Nichtigkeit ist und dass sie nicht guten Titel erhalten. Letztendlich, wenn sie wichtige Fragen könnte es das Haus zu verkaufen entscheidet.

über eine Zeit ‚Monate erhalte ich mehr als 10 Fragen an die richtige Verwendung eines quitclaim Tat betreffen. Der obige Fall mein Freund über liefert nicht immer die Meldung, dass „man ihre Forschung tun sollten“ und schauen in das, was andere Taten erforderlich sind. Bei den meisten, sollten Sie eine Immobilien-Anwalt Beratung vor allem, wenn man das Leben kennen verändert sich für Ihre Familienmitglieder und Sie in der nahen Zukunft.

Hier sind ein paar andere Fragen, die ich in Bezug auf einige der Vor-ich gefragt und Nachteile um quitclaim Taten:

Was ist die quitclaim Tat häufig für

• die quitclaim Tat wird allgemein in Scheidungen verwendet, während eine Partei im Hause zu bleiben? . Die Tat gibt die Partei, die die Heimat des Juristensprache verlässt der Heimat umliegenden Eigentum.
• Die Tat wird verwendet, wenn Geschwister eine Familie zu Hause und Aktienbesitz erben so dass sie die Heimat zu einem anderen Geschwister dadurch Eigentumsübertragung zu verkaufen.

gibt es eine andere Garantie Tat, die ich beachten sollte?

die negative Sache über diese quitclaim Tat ist die fehlende Garantie. Ich würde vorschlagen, eine allgemeine Garantieurkunde verwenden, die mit sechs Versprechen kommt:
• gewährleistet die grantor ist in der Tat das Eigentum an Immobilien haben
• Authentifiziert das Recht des Konzessionsgeber bei der Beteiligung an der Liegenschaft zu vermitteln
• Stellt sicher, dass die Eigenschaft kommt ohne die Belastungen wie Hypotheken oder Pfandrechte
• Garantien, dass dritte nicht in es einen Rechtsanspruch haben
• Bund der Garantie
• Stellt sicher, dass der Konzessionsgeber die notwendigen Maßnahmen ergreifen wird, wenn der Berechtigte Titel zeigen sollte jede Unebenheit

ein Anwesen Anwalt oder Makler können Sie am besten beraten, welche Maßnahmen Sie ergreifen sollten, wo es sich um eine quitclaim Tat Einreichung. Ich würde gerne hier weiter teilen, aber wenn ich tun, werden Sie von den Fragen überwältigt werden und vielleicht das Interesse verlieren.

Kennen Sie diese! Wenn Sie aufgeben Eigenschaft eine gültige Option wollen, sind Sie richtig eine quitclaim Tat bei der Verwendung und da Übertragung von Eigentumsrechten nicht gewährleistet wäre es ratsam, sie mit einer allgemeinen Garantieurkunde zu begleiten.

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Source by john