Preise für Ihr Haus zu verkaufen

Wenn es darum geht, Ihr Haus zu verkaufen, ist der schwierigste Teil oft den Preis festzulegen. Es ist eines der ersten Dinge, die Käufer fragen werden – wie hoch ist der Preis?

Wenn du zu wenig fragst, geht dein Profit aus dem Fenster. Wenn Sie zu viel verlangen, wird es Ihnen schwer fallen zu verkaufen.

Letztes Jahr haben wir unser erstes Zuhause verkauft. Wir haben viel gelernt. Zuerst schätzten wir unseren Preis. Wir haben die Immobilie nicht einmal aufgeführt. Jemand klopfte an unsere Tür, sagte er hörte wir wollten verkaufen und fragte wie viel. Nach einer Woche hin und her haben wir den Preis viel zu weit fallen lassen und dachten, er würde sowieso nicht mehr kommen. Er hat.

Wir wussten damals, dass wir das Grundstück zu wenig verkauft haben. In der Tat, als das Anwesen begutachtet wurde, sagte er, dass die Bank ihm nicht gesagt habe, wie viel es geschätzt habe. Die Bank sagte, weil er für die Schätzung bezahlt habe, könne er uns nur den Schätzwert mitteilen. Das hat uns bestätigt, dass wir die Immobilie viel billiger verkauft haben, als es wirklich wert war. Wir schluckten es, nahmen unseren noch ziemlich kräftigen Profit und führten es auf eine Lektion zurück.

Wenn wir unser jetziges Haus verkaufen, werden wir die Dinge anders machen. Der Verkauf Ihres Hauses ist eine ziemlich große Transaktion. Sie wollen, dass es schnell und profitabel geschieht.

Eine der einfachsten Möglichkeiten, den Wert Ihres Hauses zu bestimmen, ist die Bewertung Ihrer Immobilie. Dies kostet in der Regel rund 300 US-Dollar. Die Schätzung beinhaltet einen Vergleich zu den Verkaufspreisen für ähnliche Objekte in Ihrer Region. Während es Sie Geld kostet, haben Sie Hebelwirkung im Verkauf des Hauses – eine zertifizierte Beratung dessen, was das Haus wert ist, bevor der Kaufvertrag unterzeichnet wird.

Im Allgemeinen können die meisten Immobilienmakler Ihnen eine ziemlich genaue Schätzung geben, was Ihr Haus wert ist. Schließlich machen sie damit ihren Lebensunterhalt. Sie werden Ihr Haus nicht zu sehr überbewerten, weil sie es so schnell wie möglich verkaufen wollen. Sie werden es nicht sehr untertreiben, weil das in ihre Kommission eingeht.

Bitten Sie den Immobilienmakler, Ihnen eine CMA (Comparative Market Analysis) auf Ihrem Grundstück zur Verfügung zu stellen. Die CMA ist ein Vergleich der Verkaufspreise von ähnlichen Häusern in Ihrer Nähe. Die CMA umfasst normalerweise sechs Monate Immobilientransaktionen.

Sie können online gehen und mehrere Websites finden, die CMA-Dienste bereitstellen. Die meisten Online-Sites basieren Ihre CMA auf den lokalen Steuerrollen. Einige sind kostenlos, aber die überwiegende Mehrheit bittet Sie, sowohl eine Zahlung für den Dienst als auch Ihre persönlichen Informationen zu leisten.

Abhängig vom vorhandenen Markt in Ihrer Region müssen Sie möglicherweise Ihren Angebotspreis anpassen, um Ihr Haus schnell zu verkaufen. Wenn Häuser in Ihrem Gebiet bis zu 120 Tage auf dem Markt verbleiben, müssen Sie möglicherweise Ihre CMA um 2% senken. Wenn Häuser länger als 120 Tage auf dem Markt sind, müssen Sie möglicherweise 3% auf Ihren Angebotspreis drücken. Denken Sie daran, Sie möchten, dass Ihr Angebotspreis hoch genug ist, um einen Gewinn zu erzielen, aber niedrig genug, um in einem vernünftigen Zeitrahmen zu verkaufen.

Denke daran, dass ein Haus genau kalkuliert werden kann und trotzdem nicht schnell verkauft werden kann. Alles hängt vom Markt ab. Viele Verkäufer nehmen weniger als den Wert ihres Eigentums, nur um es zu verkaufen und es hinter sich zu bringen. Schau dir den Markt um dich herum an. Fragen Sie Ihren Makler, wie lange die Angebote auf dem Markt bleiben. Basieren Sie Ihre Entscheidung, Ihren Angebotspreis auf dem Markt zu senken, nicht auf dem Käufer.

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Source by Martin Lukac