Tolle Tipps und Ratschläge für Badezimmer Umbauideen

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In vielen Haushalten ist das Dekorieren oder Renovieren des Badezimmers nur eine Überlegung. Die meisten Badezimmer sind entweder steril wie ein Operationssaal oder in manchen Fällen einfach nur alt und hässlich! Viele Hausbesitzer sind so unbeeindruckt von Designideen für ihr Badezimmer, dass sie keinerlei Anstrengungen unternehmen, um das Badezimmer umzugestalten. Dies ist eine echte Schande, da das Badezimmer letztendlich den Rest des möglicherweise wunderschön umgebauten Hauses herunterlässt.

Wir verbringen viel mehr Zeit in unseren Badezimmern, als wir glauben, und ich spreche nicht nur über Frauen! In diesem Sinne ist es sinnvoll, ein wenig auf Ihr Badezimmer zu achten, um es nicht nur sauber und hygienisch zu halten, sondern auch komfortabel und attraktiv zu machen.

Seien wir ehrlich, viele von uns bemühen sich nie sehr, das Badezimmer makellos zu halten, geschweige denn, über Ideen für den Umbau des Badezimmers nachzudenken. Als ein bisschen Heimwerker weiß ich alles darüber, da ich viele kleine Hausumbauarbeiten in der Nachbarschaft durchgeführt habe. Nachdem ich einige wirklich schöne Arbeiten zum Umbau des Badezimmers für andere erledigt hatte, kam ich zum Nachdenken über meine eigenen Ideen zum Umbau des Badezimmers. Davor habe ich das Badezimmer so ziemlich alleine gelassen und mich an Küchen- und Wohnzimmerprojekte mit gelegentlicher Schlafzimmerdekoration gehalten.

Der Job, der mich wirklich zum Nachdenken über Ideen zum Umbau des Badezimmers brachte, war das Einsetzen eines Oberlichts in die Decke meines Freundes im Bad. Mein Badezimmer hat nur ein Fenster und ein ziemlich kleines. Offensichtlich führt dies nicht nur zu Problemen mit dem natürlichen Licht, sondern schränkt auch die natürliche Belüftung ein, was zu einer Vielzahl von Problemen im Badezimmer führen kann. Die erste Idee für die Umgestaltung des Badezimmers, die ich für mein müdes, altes Bad umsetzen wollte, war ein Decken-Bad-Oberlicht. Es stellte sich heraus, dass dies eine der besten Ideen für die Renovierung von Badezimmern war, die ich je hatte. Der einzige Nachteil bei diesem Projekt zur Renovierung von Badezimmern war, dass ich mit all dem zusätzlichen Tageslicht auch eine ganze Menge Badezimmerdekorationen durchführen musste!

Offensichtlich müssen nicht alle Sanierungsideen für das Bad strukturelle Veränderungen mit sich bringen. Eine meiner Lieblingsideen zum Modellieren von Badezimmern ist es, die vorhandenen Handtuchhalter und Toilettenpapierhalter durch poliertes Chrom oder sogar Schmiedeeisen zu ersetzen, da dies wirklich einfach ist, aber auch Ihrem Bad ein gehobenes Gefühl verleiht. Auch wenn Sie Fliesenböden in Ihrem Badezimmer haben, ist eine weitere wirklich kostengünstige Idee für die Umgestaltung des Badezimmers, eine hochwertige Badematte vor die Toilette zu legen. Seien wir ehrlich, es gibt morgens nichts Schlimmeres als einen kalten Boden! OK, vielleicht ist dies kein großartiges Beispiel für Ideen zur Sanierung des Badezimmers, aber ich habe es aufgenommen, um zu zeigen, dass Sie Ihr Bad verbessern können, ohne wirklich drastische Sanierungen des Badezimmers vornehmen zu müssen.

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Source by Harry Henderson

Verkauf von Immobilien ohne Immobilienmakler

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Ich werde meine Immobilie ohne Makler verkaufen. Dieser Verzicht wird heutzutage immer mehr gehört, da sich der Internet- und Immobilienmarkt über die Maklertransaktion hinaus entwickelt.

FSBO ist ein Akronym, das für den Verkauf durch den Eigentümer steht. Der Verkauf als FSBO hat zahlreiche Vorteile. Bei Immobilienprovisionen von sechs Prozent möchten Sie sofort zehntausende Dollar an Provisionen einsparen. Wenn Sie dies aus irgendeinem Grund nicht interessiert, können Sie die Ersparnisse nutzen, um die Preise für ähnliche Häuser in Ihrer Nähe zu unterbieten. Dadurch wird Ihr Haus schnell vom Markt verdrängt und Sie können mit Ihrem Leben weitermachen.

Der Schlüssel zum Verkauf Ihrer Immobilie ist vorbereitet zu sein. Zunächst müssen Sie den Wert der Immobilie ermitteln, indem Sie sich die Vergleichsobjekte in Ihrer Nähe ansehen oder einen Online-Bewertungsservice in Anspruch nehmen. Sobald Sie den Wert im Hinterkopf haben, müssen Sie feststellen, ob dies akzeptabel ist. Sie müssen auch bestimmen, was Sie wirklich als Verkaufspreis akzeptieren möchten, sobald das Feilschen abgeschlossen ist. Stellen Sie immer sicher, dass Sie Ihr Endergebnis kennen und bleiben Sie dabei.

Im nächsten Schritt wird die Immobilie online auf einer FSBO-Site aufgelistet. Über 70 Prozent der Eigenheimkäufer finden ihre Immobilien jetzt online, da sie feststellen, dass sie nicht ständig nach Häusern suchen müssen, an denen sie interessiert sein könnten oder nicht. Wenn sie online gehen, können sie sehen, was jedes Haus bietet, und dann das entsprechende besuchen Eigentum.

Angesichts der Nutzung des Internets durch Käufer ist es wichtig, dass Sie die Zeit zum Hochladen von Bildern mit Ihren Einträgen verbringen. Sie werden nur dann Interesse wecken, wenn die Käufer die Immobilie tatsächlich sehen können. Auf jeder Website können Sie digitale Fotos hochladen, und das sollten Sie tun. Achten Sie darauf, so viel wie möglich von der Immobilie zu zeigen, damit Sie Leads generieren können, die wirklich am Kauf interessiert sind.

Verkäufer fragen sich, ob sie zu Recht glauben, dass sie ihre Immobilie ohne Makler verkaufen können. Mit der Internetrevolution ist dies ganz einfach und spart jede Menge Geld für Provisionen.

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Source by Raynor James

 Verkaufen Sie Ihr Haus schnell – nützliche und effektive Tipps

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Ziehen Sie bald ins Ausland und möchten Ihr Haus schnell verkaufen? Oder haben Sie es satt mit Problemmietern umzugehen, die Sie lieber schnell verkaufen möchten? Oder benötigen Sie Bargeld oder haben Schwierigkeiten beim Bezahlen Ihrer Hypothek und möchten Hilfe von jemandem suchen, der Ihr Immobilien-Spot-Cash kaufen kann? Wenn Sie in einer dieser Situationen sind, ist dieser Artikel für Sie.

Der Verkauf eines Hauses kann manchmal schwierig sein. Es kann Monate oder sogar Jahre dauern, einen Käufer zu finden, der sich sofort entscheidet und schnell bar bezahlt. Alles, was Sie tatsächlich brauchen, ist ein einziger Käufer, der jedoch so schwer zu finden ist. Aber es gibt Möglichkeiten, die Sie als Verkäufer tatsächlich nutzen können, um Ihr Haus schnell zu verkaufen.

1. Verstehe den vorherrschenden Markt, damit du nach dem richtigen Preis fragen kannst. Vergleichen Sie Ihre Immobilie mit ähnlichen Objekten. Wenn Sie ein Haus mit 3 Schlafzimmern mit einer Grundstücksfläche von 300 Quadratmetern und einer Grundfläche von 200 Quadratmetern verkaufen, überprüfen Sie den aktuellen Preis für Objekte in Ihrer Nachbarschaft, die mehr oder weniger dieselben Spezifikationen aufweisen .

2. Verkaufen Sie Ihr Haus schnell indem sie es unter der laufenden Rate des Marktes anbieten. Dies soll Ihr Angebot attraktiver machen als die anderen zum Verkauf stehenden Häuser. Sie opfern eine bestimmte Menge, aber Sie können die Zeit, die Sie benötigen, um Ihr Haus zu verkaufen, verkürzen. Betrachten Sie es einfach als Bezahlung für den Eilservice. Genau wie wenn Sie Ihrem Reisebüro einen Aufpreis für die Eilbearbeitung Ihres Reisepasses zahlen.

3. Es wäre hilfreich, wenn Sie vermeiden würden, emotional mit dem Eigentum verbunden zu sein, damit Sie Ihr Haus schnell und ohne Drama verkaufen können.

4. Wenden Sie sich abschließend an Immobilieninvestoren, die auch Immobilien zum Verkauf suchen. Sie helfen Ihnen gerne, Ihr Haus schnell zu verkaufen.

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Source by Liz Kho

Mieten & Vermieten: Ihr Ratgeber in Mietangelegenheiten Plus: Praktische Tipps und Entscheidungshilfen. (Manz Sachbuch)

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 Suche nach Häusern zum Verkauf durch den Eigentümer: Wichtige Dinge zu wissen

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Wenn Sie nach Angeboten für zum Verkauf stehende Immobilien suchen, sind inhabergeführte Immobilien eine gute Wahl. Viele Menschen glauben fälschlicherweise, dass ein Immobilienmakler beim Kauf eines Hauses nicht nur nützlich, sondern unbedingt notwendig ist. Abhängig von den Umständen ist dies jedoch nicht unbedingt der Fall. Wenn Sie ernsthaft ein neues Haus kaufen möchten, können Sie ohne Hilfe eines Maklers direkt zum Eigentümer gehen. Sie können Gebühren sparen und die durch Verhandlungen verursachten Kopfschmerzen verringern, wenn Sie und der Verkäufer auf derselben Seite sind.

Obwohl Sie gute Angebote für Häuser zum Verkauf durch den Eigentümer erhalten können, gibt es bestimmte Probleme, die von dieser Art von Transaktion zu erwarten sind. Am wichtigsten ist, dass Sie den finanziellen Aspekt genauestens im Auge behalten und Ihr Budget einhalten müssen. Wenn Sie ein Gebäude von seinem Eigentümer kaufen, müssen die meisten Unterlagen von Ihnen beiden ausgefüllt werden. Wie bei einem Agenten ist der Schlusskurs jedoch bis zum Ende verhandelbar. Da diese Zahlen flexibel sind und keine Gebühren von Dritten erhoben werden, können Immobilien, die vom Eigentümer verkauft werden, für preisbewusste Käufer ein gutes Geschäft sein.

Die Suche nach dem perfekten Eigenheim kann der schwierigste Teil des Immobilienkaufs sein, aber es ist einfach, wenn Sie bestimmte Themen im Blick behalten, während Sie sich die Angebote ansehen. Lokale Kleinanzeigen sind oft großartige Orte, um diese Angebote zu finden, da Online-Websites und Auflistungsorte oft überfüllt sind, sobald sie veröffentlicht werden. Es ist heutzutage sehr verbreitet, dass Verkäufer lokale Zeitungen und Rundschreiben anstelle von Online-Sites wählen, da die Werbegebühren beseitigt werden und das Publikum hyperlokal ist. Diese Art von Geschäft wird oft als "FSBO-Haus" bezeichnet (eine Abkürzung für "Haus zum Verkauf durch den Eigentümer"). Daher sollten Sie Offline-Quellen nicht rabattieren.

Darüber hinaus ist es äußerst wichtig, fair und gut zu verhandeln, um ein Haus von einem Eigentümer zu kaufen. Um einen akzeptablen Preis zu finden, ist das Verhandeln aus einer Position der Stärke der richtige Weg. Eine Vorabgenehmigung eines Hypothekendarlehens kann einen großen Beitrag zur Beruhigung des Verkäufers und zum Nachweis Ihrer Zahlungsfähigkeit leisten. Sobald dieser Nachweis erbracht ist, hätten viele Personen kein Problem damit, den Preis zu senken.

Nachdem Sie eine Zahl ausgehandelt haben, mit der Sie und der Verkäufer zufrieden sind, müssen Verkaufsverträge abgeschlossen werden. Viele legale Websites bieten kostenlose Standardverträge an, und die Bereitstellung eigener Verträge hilft Ihnen dabei, eventuelle Probleme zu beheben. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie einen qualifizierten Hausinspektor beauftragen, um alle Probleme im Zusammenhang mit Trockenbau, Insekten, Wasserschäden usw. gründlich zu prüfen. Denken Sie daran, dass FSBO-Häuser nicht von einer Agentur überprüft wurden. Es ist daher besonders wichtig, sich zu schützen und fachkundigen Rat einzuholen, bevor Sie den Vertrag abschließen und Eigenheimbesitzer werden.

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Rotho Twist Mülleimer 25 l, Kunststoff (PP), schwarz / silber, 25 Liter (33,3 x 25,2 x 47,6 cm)

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ROTHO Swingeimer „Twist“ Der Deckel verfügt über 2 Öffnungsmöglichkeiten: Als Swingeimer Öffnung mittig oder als Klappdeckel mit kompletter Öffnung schmale, eckige Form ermöglicht platzsparendes Müllsammeln als Einzelprodukt oder in Kombination mit mehreren Eimern als Recycling-Center nutzbarKomfort: Kunststoff Abfalleimer mit Schwing- und Klappdeckel – geräuschloses Schließen des Deckels – platzsparender Abfallbehälter
Optik: Mülleimer aus hochwertigem Kunststoff (PP) in schwarz/dunkelsilber – Nutzung mehrerer Abfalleimer in unterschiedlichen Farben als Recycling Center möglich – breiter Deckelrand versteckt Müllbeutel
Hygiene: Einfache Reinigung von Abfallbehälter und Deckel – dank hochwertigem Kunststoff entstehen keine Fingerabdrücke – BPA-freier Müllbehälter
Maße: 33.3 x 25.2 x 47.6 cm (LxBxH) – Fassungsvolumen des Müllbehälters: 25 Liter – Auch geeignet als einfacher Papierkorb
Lieferumfang: 1 x Mülleimer inkl. Deckel mit Schwing-/Klapp-Funktion in schwarz/dunkelsilber aus Kunststoff/Plastik (PP) – Hergestellt in der Schweiz



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 Zehn Top-Fehler für den Verkauf durch den Eigentümer

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1. Über ehrgeizige Preisgestaltung Das Haus eines Eigentümers ist einzigartig und für ihn oder sie etwas Besonderes. Sie wählten dieses Haus vor allen anderen, machten es sich zu Eigen, pflegten es liebevoll und aktualisierten es unermüdlich. Es ist nur natürlich, dass sie die Immobilie als wettbewerbsfähiges Produkt auf dem Immobilienmarkt überbewerten. Eine kurze Tour durch Zillow.com für den Verkauf durch Eigentümer zeigt dieses Problem auf, bei dem die überwiegende Mehrheit der Eigentümer ihre Auflistung deutlich über dem Zillow Zestimate bewertet. Während der Zestimate nicht das letzte Wort in der Marktanalyse ist, ist er in der Regel sehr eng. Darüber hinaus spiegeln die für einen Zestimate verwendeten Daten die von Immobilienmaklern verkauften Immobilien wider, da diese die Mehrheit der Immobilien in den USA verkaufen. Diese Verkäufe sind in der Regel 10% bis 18% höher als die vom Eigentümer verkauften Immobilien.

2. Fehler beim Update- Oft ist das Dekor eines Hauses perfekt für den jetzigen Besitzer – auch wenn es das letzte Mal vor Jahren gemacht wurde. Leider erwarten Käufer in der Regel aktuelles Dekor, Geräte, Mechanik und Exterieur. Andernfalls wird das Eigenheim um den Betrag abgewertet, den es Ihrer Schätzung nach kosten würde, um das Eigenheim auf das heutige Erscheinungsbild und die Effizienz zu bringen. Dieser Betrag ist in der Regel höher als der tatsächliche Preis für das Update. Daher ist es sinnvoll, die Arbeit vor der Vermarktung des Hauses zu erledigen. Ist dies nicht möglich, sind die Kosten in die Preisvorstellung einzubeziehen. "Für den Preis, den wir verlangen, sollten sie es so nehmen, wie es ist." Denken fliegt nicht – sie werden nicht fliegen.

3. Marktversagen Ein Schild auf dem Rasen und eine Craigslist-Auflistung reichen im heutigen hart umkämpften Markt nicht aus. Marketing ist erfolgreich, wenn ein Käufer unter einem Felsen leben müsste, um die Auflistung nicht zu bemerken. Präsentation ist ebenso wichtig. Ein Haus muss wunderbar ansprechend aussehen, um mit professionell inszenierten und fotografierten Angeboten zu konkurrieren, die typisch für die heutigen Immobilienpräsentationen sind.

4. Der imaginäre Käufer Die Verkäuflichkeit eines Eigenheims kann durch die Größe der Käufer bestimmt werden. Pool vorhanden für ein bestimmtes Haus in einem bestimmten Ort für eine Preisspanne – wie viele Käufer suchen ein Haus wie dieses. Verkäufer stellen sich oft einen Käufer vor, der an einer Auflistung zum gewünschten Preis interessiert wäre. Es ist wahrscheinlich, dass dieser Phantom-Käufer nicht existiert oder dass er etwas zu einem wettbewerbsfähigeren Preis kaufen würde.

5. Inflexibilität Jede Situation ist anders. Was als der beste Weg zum Verkauf erscheint, wird oft vereitelt oder ist erfolglos. Wenn dies passiert, wird der Prozess oft beendet, wenn die Neubewertung und Umleitung fehlschlägt. Das Immobilienumfeld ändert sich langsam und oft nicht in die gewünschte Richtung.

6. Kreative Finanzierung Eigentümer erhalten in der Regel "kreative" Angebote von potenziellen Käufern, die eine unglückliche Tendenz haben, entweder durchzufallen oder dem Verkäufer ernsthaften finanziellen Schaden zuzufügen. Diese Aussichten wurden oft von Eigentümern abgelehnt, die von Immobilienmaklern vertreten werden, die es besser wissen, als verdächtige Geschäfte mit unbegründeten Käufern abzuschließen.

7. Nichtqualifikation Eigentümer akzeptieren häufig Verträge von Käufern, die nicht kreditwürdig sind. Das Ergebnis ist in der Regel ein Rückfall oder ein Rechtsstreit. Ein Käufer sollte qualifiziert sein, bevor er das Haus überhaupt sieht.

8. Verfügbarkeit Die Eigentümer sollten rund um die Uhr telefonisch oder per E-Mail erreichbar sein, um Fragen zum Haus zu beantworten und Vorführungen bei qualifizierten Käufern zu planen. Bequemlichkeit. Wenn sie warten müssen, sehen sie normalerweise etwas anderes.

9. Verhandlungen Fehlende Verhandlungsfähigkeiten kosten Verkäufer in den USA jedes Jahr Millionen von Dollar. Eigentümer ziehen Käufer an, die bereit, willens und in der Lage sind, sich zu wehren. Dieselben Aussichten hätten wenig Glück, wenn die von Realtor vertretenen Verkäufer, die in Verhandlungen bestens ausgebildet und erfahren sind und einen Wheeler-Dealer in einer Entfernung von einer Meile ausmachen könnten.

10. Nicht Rücksprache mit einem Pro Selbst wenn es einen dringenden Grund gibt, einen Makler nicht für die professionelle Abwicklung des Verkaufs einzusetzen, sollte kein Makler zur Verfügung stehen, um verheerende Situationen zu vermeiden, die häufig einen ansonsten rentablen Verkauf zerstören können. Die nächstbeste Person, die konsultiert werden sollte, ist ein Immobilienanwalt. es hängt zu viel vom Ergebnis ab.

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