FSBO versus Einstellung eines Immobilienmaklers: Vor- und Nachteile

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Wenn jemand entscheidet, dass es ein angemessener Zeitpunkt ist, sein Haus zu verkaufen, stehen ihm viele relevante Entscheidungen bevor. Eine der wichtigsten ist, ob versucht wird, es selbst in einem Prozess zu verkaufen, der als "Zum Verkauf", "Vom Eigentümer" oder "Zum Verkauf" bezeichnet wird FSBO oder einen lizenzierten, professionellen Immobilienmakler zu beauftragen, um sie zu vertreten. Natürlich bin ich seit über einem Jahrzehnt ein Verkäufer mit Immobilienlizenz und habe eine etwas voreingenommene Perspektive. In diesem Artikel werde ich jedoch versuchen, die Vor- und Nachteile eines Vorgehens in beide Richtungen kurz zu untersuchen und zu berücksichtigen . In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, das Thema kurz zu untersuchen, zu prüfen und zu diskutieren Vor-und Nachteile von beiden Möglichkeiten.

1. Zum Verkauf vom Eigentümer ( FSBO): Wenn jemand beschließt, sein Haus selbst zu verkaufen, tut er dies oft, weil er glaubt, dass er mehr Geld verdienen wird, weil er keine Provision zahlen muss. Es ist jedoch wichtig zu verstehen, zu realisieren und zu erkennen, dass jemand, der diese Option wählt, die gesamte Arbeit erledigen muss, einschließlich Marketing, Werbung, Vorführung des Hauses, Einhaltung von Terminen, Überwachung und Koordination von Open Houses und Koordination all der vielen Notwendigkeiten und Funktionen des Immobilientransaktionsprozesses. Da die meisten Hausbesitzer etwas unerfahren sind, weil der Verkauf und die Vermarktung von Immobilien nicht ihr persönliches Fachgebiet ist und ihnen das Netzwerk usw. potenzieller Käufer usw. fehlt, gibt es häufig weniger Vorführungen und weitaus weniger qualifiziertes Potenzial Käufer. Darüber hinaus bedeutet dies, dass ein Hausbesitzer verfügbar sein muss, um Zeit und Energie zu investieren, das Haus zu begleiten und zu zeigen. Besonders wenn man arbeitet, werden die Möglichkeiten unter diesen Umständen etwas eingeschränkter.

2. Den richtigen Immobilienmakler einstellen: Wenn ein Hausbesitzer den richtigen Immobilienprofi für seine Bedürfnisse usw. anstellt, kümmert sich der Makler um viele Details, die mit dem Verkauf und der Vermarktung der Immobilie verbunden sind! Es ist jedoch wichtig zu erkennen, was man als Provision zahlt, was oft viel weniger wichtig ist als das, was er aus dem Verkauf des Hauses verdient. Statistisch gesehen weisen die meisten Studien darauf hin, dass Häuser, die über Makler verkauft werden, einen höheren Verkaufspreis erzielen (selbst nach Zahlung der Provision), als wenn man sie selbst verkauft. Ein qualifizierter Agent sollte bestimmte objektive Beobachtungen und Vorschläge machen, um eine bessere Attraktivität des Bordsteins zu erzielen und das Haus optimal zu nutzen. Wenn ein Haus einfacher zu zeigen ist, schaffen die Zahlen allein oft eine Situation, in der es sich schneller und zu einem besseren Preis verkauft. Einer der anderen relevanten Gründe, Leute einstellen Agenten, ist der richtige, macht den Prozess weniger stressig und wesentlich stressfreier! Sie sind mit den rechtlichen und transaktionsbezogenen Aspekten des Verkaufs des Hauses vertraut!

Wenn man den richtigen Immobilienmakler auswählt, ist die Person vom Beginn bis zum Ende des Transaktionsprozesses für ihren Kunden da. Er wird Wege einführen, um diese oft zu machen – stressige Zeit, weit weniger!

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FSBO Neue Trends für heute

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Wenn die allgemeine Wirtschaft untergeht, suchen die Menschen nach Wegen, um Abstriche zu machen und so viel Geld wie möglich zu sparen. Eine Möglichkeit, wie Menschen dies tun, besteht darin, ihr Haus selbst zu verkaufen. Der Verkauf durch den Eigentümer, kurz FSBO, ist zu einer praktikablen Option für Menschen geworden, die in der heutigen Wirtschaft ihr Haus verkaufen möchten.

Mit all den Online-Tools haben die Menschen das Gefühl, dass sie ihr Haus selbst verkaufen können, ohne einen Immobilienmakler zu benötigen. Viele Websites haben dies erkannt und sind aufgetaucht, um Menschen zu helfen, die versuchen, ihr Haus selbst zu verkaufen, damit sie hoffentlich die Fallstricke vermeiden können.

Ein anderes Mal, dass die FSBO-Methode sehr beliebt ist, ist, wenn sich jemand die 6% Provision, die mit dem Verkauf über einen Immobilienmakler verbunden ist, nicht leisten kann. Wenn das Haus zu oder unter dem Preis liegt, den Sie zur Tilgung des Kredits benötigen, können Sie sich möglicherweise keine zusätzlichen Auslagen leisten.

Der FSBO-Weg ist oft der Schritt, den viele Hausbesitzer zuerst auf ihrem Weg zum Verkauf ihres Hauses unternehmen. Vor diesem Hintergrund finden Sie viele Websites, die niedrige Preise anbieten, um diesem Marktsegment zu helfen, bevor sich der Hausbesitzer für die traditionelle Verwendung eines Immobilienmaklers entscheidet. Viele Websites, die FSBO anbieten, enthalten einige oder alle der folgenden Funktionen.

Grundlegende Auflistungsfunktionen, einschließlich eines Links für eine virtuelle Tour

  • Eine Vorlage für einen druckbaren Flyer
  • Arbeitsmappen, die den Hausbesitzer bei der Recherche unterstützen, was er wissen und was er tun muss, bevor er einen Verkauf versucht.
  • Auflistungen, die mit den Auflistungen einer Immobilienagentur-Site verglichen werden
  • Bietet eine Pauschalgebühr für die Auflistung des Hauses so lange wie nötig, ohne zusätzliche wöchentliche oder monatliche Add-Ons
  • Preisberichte, mit denen Sie Ihr Zuhause angemessen bewerten können
  • Typische Hofschilder ähnlich denen von Immobilienmaklern
  • Die Anzahl der Bilder in Ihrem Eintrag ist unbegrenzt
  • Zugang zu einer kostenlosen Beratungsstelle für Fragen

Bei all diesen Diensten ist es kein Wunder, dass diese Art von Websites schnell zu den ersten Anrufen werden, die Menschen tätigen, wenn sie mit dem Verkauf ihres Eigenheims beginnen. Sie haben eine bessere Chance, Ihr FSBO-Haus zu verkaufen, wenn Sie geduldig sind und selbst recherchieren.

Der Schlüssel zum Erfolg liegt im Grund, warum der Hausbesitzer sein Haus verkaufen möchte. Wenn sie nur für einen neuen Familienzuwachs vergrößert werden müssen, um nach dem College-Besuch die Kinder zu verkleinern, den Standort näher oder weiter von der Stadt entfernt zu wechseln oder einfach nur die Landschaft zu wechseln, kann Geduld der Schlüssel sein .

Wenn Sie jedoch umziehen, weil Sie die Beschäftigung, die Ehe, die Scheidung oder eine Reihe anderer Gründe wechseln, muss der Umzug möglicherweise unmittelbarer sein. In der Vergangenheit bezahlten Unternehmen, die einen Arbeiter einstellen wollten, das Haus und die Kosten für den Umzug. Aufgrund der schwindenden Wirtschaft ist dies viel weniger populär geworden, weil Unternehmen versuchen, Geld zu sparen, und hochwertige Menschen überall nach einem Job suchen.

FSBO ist eine praktikable Möglichkeit, das Haus ohne die Gebühren von Maklern ins Rampenlicht und auf den Markt zu bringen. Wenn FSBO nicht funktioniert, hat der Hausbesitzer die Möglichkeit, sich bei einer qualifizierten Immobilienagentur anzumelden, um das Haus zu verkaufen und dort fortzufahren, wo die FSBO-Unterstützung endete. Ihre Entscheidung, wie Sie Ihr Haus verkaufen möchten, hängt ganz von Ihrer Situation ab.

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Source by Melissa Gifford

Zum Verkauf durch Eigentümer gegen National Association of Realtors

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Potenzielle und bestehende zum Verkauf durch Eigentümer sollten die fortlaufende Rhetorik der National Association of Realtors (NAR) mit einem Körnchen Salz aufnehmen. Der NAR ist maßgeblich daran beteiligt, wie Sie Ihre Immobilie verkaufen. Wussten Sie, dass jährlich etwa 60 Milliarden US-Dollar an Immobilienprovisionen ausgezahlt werden (plus 19 Milliarden gegenüber 2000)? In einer gut geplanten und finanzierten Anstrengung, um ihre Dienste und die astronomischen Provisionen, die sie sammeln, zu rechtfertigen, gibt der NAR jedes Jahr Millionen von Dollar aus, um den durchschnittlichen Hausbesitzer mit Propaganda zu überschwemmen.

Makler würden Sie glauben lassen, dass es völlig unmöglich ist, Ihr eigenes Haus erfolgreich zu vermarkten und zu verkaufen. Der Grund, warum sie diesen Irrtum verbreiten, ist schmerzlich offensichtlich, aber es ist schockierend, wie überzeugend sie sein können und wie häufig Hausbesitzer ihren Tricks zum Opfer fallen.

Lassen Sie uns einige der gebräuchlichsten NAR-Rhetoriken einschläfern:

FSBOs verkaufen nicht für weniger

Der Verkauf von FSBOs dauert nicht länger

FSBOs setzen sich nicht unabsichtlich potenziellen Dieben, Vergewaltigern oder Mördern aus

FSBOs können ihr eigenes Eigentum effektiv vermarkten

FSBOs können ihr eigenes Eigentum effektiv verkaufen

FSBOs können Tausende von Dollar an Provisionen sparen

Um ehrlich zu sein, die National Association of Realtors macht einige Dinge sehr gut. Zunächst sammeln, kompilieren und verteilen sie sehr genaue Daten zu Immobilien, die sich bei der Erstellung eines Marketingplans für den Verkauf durch den Eigentümer als sehr hilfreich erweisen können. Diese Daten stammen aus Hunderttausenden von Hausverkäufen, sodass die Daten sehr genau sind. Die meisten, wenn nicht alle Daten sind im Internet verfügbar. Diese Daten umfassen, ohne darauf beschränkt zu sein, die durchschnittliche Anzahl von Markttagen (DOM), durchschnittliche und mittlere Verkaufspreise (monatlich und saisonbereinigt zusammengestellt), Stückverkäufe nach Regionen und Stückverkäufe nach "Metropolitan Areas".

Der NAR erstellt auch Statistiken zu den Tendenzen "Käufer" und "Verkäufer". Diese Statistiken werden durch Umfragen bei Käufern und Verkäufern erstellt. Einige der Daten sprechen für sich, zum Beispiel nutzten über 70% der Käufer von Eigenheimen im Jahr 2006 das Internet, um das Eigenheim zu finden, das sie letztendlich gekauft hatten, bevor sie einen Immobilienmakler anstellten. Zweitens gaben 18% der Käufer von Eigenheimen an, dass die erste Einführung in das von ihnen gekaufte Eigenheim ein Rasenschild zum Verkauf war. Rechnen Sie nach – das bedeutet, dass über 88% der "KÄUFER" die Immobilie gefunden haben, die sie letztendlich ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers gekauft haben – und 85% haben einen Makler verwendet, um den Kauf zu erleichtern – der sagt, Marketing funktioniert nicht.

Das zweite, was sie sehr gut machen, ist Marktimmobilien; Dies erfolgt über den proprietären Datendienst – den Multiple Listing Service, besser bekannt als MLS. Diese Daten zu Immobilienangeboten sind zwar urheberrechtlich geschützt, aber nicht auf Immobilienmakler beschränkt. Sie stehen praktisch jedem zur Verfügung, der Zugang zum Internet hat. Realtor.com, die verbraucherorientierte Website, ist ein Nebenprodukt der MLS. Dieses primäre Marketinginstrument für Makler steht praktisch jedem zur Verfügung. Zum Verkauf durch Eigentümer können Sie in Flat Fee MLS investieren. Das Konzept ist einfach: Anstatt dass der "Listing Agent" eine Provision berechnet, die auf dem Verkauf Ihres Hauses basiert, verpflichtet sich der Hausbesitzer, eine Pauschalgebühr an einen registrierten Makler zu zahlen. Diese Gebühr liegt in der Regel im Bereich von 399 bis 699 US-Dollar, abhängig von Ihrer geografischen Lage Bereich und Servicelevel. Der Agent erklärt sich einfach damit einverstanden, Ihre Immobilie in der MLS aufzulisten. Dies stellt Ihre Immobilie allen Immobilienmaklern über die MLS-Datenbank und den meisten potenziellen Käufern über Realtor.com zur Verfügung (denken Sie daran, dass über 70% der Käufer die Immobilie im Internet gefunden haben, bevor sie einen Makler eingestellt haben), die über 7 Millionen monatliche Besucher erfreut, die mehr als generieren 350 Seitenaufrufe. ACHTUNG – nicht alle Flat Fee MLS sind gleich – stellen Sie sicher, dass Sie wissen, was Sie kaufen und dass es ein gewisses Maß an Unterstützung gibt.

Eines der größten Probleme, die ich immer mit Immobilienmaklern hatte (außerhalb ihrer hohen Provisionsgebühren), ist, dass sie ein anderes Mandat haben als der typische Hausbesitzer. Ein Maklermandat besteht darin, "ein" Haus zu verkaufen und ihre Provision zu erhalten. Das Mandat der Hausbesitzer besteht darin, ihr Haus zu verkaufen. Wie oft, glauben Sie, ruft ein potenzieller Käufer an, um eine Ausstellung für eine bestimmte Immobilie (Ihre Immobilie) einzurichten, und der Makler sagt: "Sicher, wir vereinbaren einen Termin. Aber während wir uns diese Immobilie angesehen haben, schauen wir uns das an." diese "anderen", an denen Sie vielleicht interessiert sind. " Persönlich beschuldige ich sie nicht, so verdienen sie ihren Lebensunterhalt – ich würde das Gleiche tun, es heißt "Absicherung Ihrer Wetten". Das inhärente Problem ist, dass ein Immobilienmakler erfolgreich sein kann, ohne dass der Hausbesitzer erfolgreich ist. Ein gutes Beispiel dafür ist "Open Houses", meiner Meinung nach sind sie einfach eine Plattform zur Lead-Generierung für den Listing Agent. Die "Besucher" kommen, um Ihr Haus zu sehen, der Agent nimmt ihren Namen und kontaktiert sie, um ihnen jedes Haus zu verkaufen – sie haben einfach Ihr Eigentum und Ihre Zeit als Haken benutzt.

Ich muss mich immer verteidigen, und ich möchte klarstellen, ich hasse Immobilienmakler nicht. Sie leisten definitiv einen Dienst, den einige Personen nicht leisten können. Ich habe jedoch ein Problem mit den Gebühren, die sie erheben, und ihrem unerbittlichen Angriff auf FSBOs. Ich hatte immer das Gefühl, dass es ein Zeichen der Schwäche ist, wenn jemand an der Konkurrenz teilnehmen muss, um sich zu rechtfertigen.

Unterm Strich können Sie Ihr eigenes Haus verkaufen und Tausende von Dollar sparen. Lassen Sie sich nicht vom NAR und seinen unbegründeten Ansprüchen beeinflussen. Glauben Sie etwas nicht, nur weil Sie es im Fernsehen gesehen haben – es ist eine schamlose Anstrengung, sich selbst, ihre Vereinigung und einen Lebensunterhalt zu schützen, der unter erheblichem Druck steht, seine Gebühren zu rechtfertigen. Es ist kein Zufall, dass das US-Justizministerium derzeit die Branche auf Verstöße gegen das Kartellrecht untersucht. Der Wandel kommt – und er wird das Fundament erschüttern, auf dem dieser Verein gegründet wurde. Das Internet hat die Art und Weise verändert, wie Menschen Immobilien kaufen und verkaufen – es ist Zeit für Makler, diese Tatsache zu akzeptieren und sich entsprechend anzupassen oder den Weg des Dodo-Vogels zu gehen.

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Source by Mark Camphaug

Liebe ist die halbe Miete

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Völlig unfreiwillig müssen sich Franziska Naumann (Thekla Carola Wied) und Dr. Gottfried Naumann (Götz George) eine Leipziger Altbauwohnung teilen. Der von seiner Frau aus dem gemeinsamen Haus geworfene Chirurg Gottfried sucht samt Hamster einen Neuanfang in sechs großen Zimmern. Doch die sind dummerweise auch Franziska, einer Psychologin mit eigener Radiosendung, und ihrem kleinen Hund versprochen. Das folgende Verwirrspiel um die Irrungen und Wirrungen der Liebe, um Familie und Karriere, stieß schon während der Dreharbeiten auf große Resonanz in Leipzig.



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Wie man ein Haus durch den Eigentümer verkauft, indem man die Geheimnisse der Immobilieninvestoren einsetzt – Teil 2

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In Wie man ein Haus vom Eigentümer verkauft, Teil 1, haben wir auf alle wichtigen handgemalten, rosa fluoreszierenden Zeichen hingewiesen. Sie arbeiten! Ich habe an einem einzigen Wochenende bis zu 250 Flyer aus der Flyer-Box genommen. Für mich war das die magische Kugel, wie man ein Haus vom Eigentümer verkauft und einen schnellen Hausverkauf erzielt.

Es erfordert viel Zeit, um die Schilder zu erstellen und sie an allen Ecken Ihrer Nachbarschaft anzubringen, aber vertrauen Sie mir, wenn ich Ihnen sage, dass Ihr Problem nicht darin besteht, "nicht genügend Zuschauer hereinzubringen".

Wenn Sie überhaupt wie ich sind oder wie ich sein möchten, in dem Sinne, dass Sie keinen Makler zum Verkauf Ihrer Immobilie verwenden möchten, sobald Sie die Käufer dazu bringen, durch Ihr Haus zu schauen, dann haben Sie definitiv welche verschiedene Techniken zur Auswahl.

Hier sind die Möglichkeiten aufgeführt, wie versierte Immobilieninvestoren intelligent und kreativ versuchen, ihre Häuser wiederholt zu verkaufen, ohne einen Makler zu verwenden. In diesem heruntergekommenen Immobilienmarkt könnte es Zeit für Sie sein, einige der gleichen Geheimnisse zu nutzen.

* Erstens: Nachdem die Betrachter durch Ihr Haus gegangen sind, ist es jetzt an der Zeit, das bestmögliche Angebot zu machen, dann einen Kauf- und Verkaufsvertrag auszufüllen und einen Treuhandvertrag zu eröffnen.

* Die zweite Methode wird etwas kreativer. Dies wird als 9-Tage-Höchst- / Best-Bidder-Verkauf bezeichnet. Ihr Haus wird in 9 Tagen verkauft. Sie wissen lediglich nicht genau, wie hoch der Preis sein wird.

Mindestens zwei einstündige Tag der offenen Tür an zwei Wochenenden und ein Tag der offenen Tür in der Mitte der Woche. Nehmen Sie Gebote für das Haus entgegen und am letzten Tag um 17:00 Uhr starten Sie den Rücknahmevorgang und verkaufen dann an den Höchstbietenden (wenn Sie dessen Angebot annehmen möchten).

* Die dritte Technik ist der übertragbare Verkäuferfinanzierungsansatz. Dies wird wesentlich detaillierter und sehr kreativ, aber es ist nur ein weiteres Tool, das Sie verwenden können, wenn Sie kreativ sein müssen, um einen schnellen Verkauf zu erzielen.

* Die vierte Technik ist die Verwendung eines Leasingvertrags mit Kaufoption. Dieser Ansatz bringt eine Person schnell in die Immobilie und entlastet Sie von der Last, die Hauszahlungen leisten zu müssen, und gibt dem potenziellen Käufer einen bestimmten Zeitrahmen für den tatsächlichen Kauf des Hauses.

* Und die fünfte Technik, falls Sie bei Ihren Hauszahlungen im Rückstand sind, ist die Verwendung eines Leerverkaufs.

Das ist eine Möglichkeit wie man ein Haus verkauft (vom Eigentümer), und erhalten Sie einen schnellen Hausverkauf, ohne einen Makler zu verwenden (beim Leerverkauf kann jedoch ein Makler in diesen Ansatz einbezogen werden). Wenn Sie den bestmöglichen Preis für Ihr Haus erzielen möchten, sollte sich Ihr Haus natürlich in einem "Modellhaus" -Zustand befinden. Alles andere zieht eine geringere Summe für Ihr Haus an. Wenn Ihr Haus ein Fixer-Upper ist, sollte der Preis nicht das wichtigste Problem sein, aber ein schneller Verkauf könnte es sein.

Wenn Sie anfangen, wie ein Immobilieninvestor zu denken, werden Sie herausfinden, wie Sie ein Haus vom Eigentümer verkaufen können und möglicherweise eine hohe Wahrscheinlichkeit für einen schnellen Hausverkauf haben und einen größeren Gewinn für Ihre Bemühungen erzielen.

Wenn Sie lernen, wie Sie einen Wohnsitz auf diesem Immobilienmarkt erwerben oder verkaufen, sollten Sie dies wie einen Immobilieninvestor tun. Ich würde nur ein Haus weit unter dem aktuellen Marktwert erwerben. Es ist nur sinnvoll zu entdecken, wie man einen Leerverkauf kauft. In Bezug auf den Verkauf eines Hauses durch den Eigentümer müssen Sie alle Geheimnisse der Immobilieninvestoren entdecken.

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Source by Trevor MC

 Tipps für den modernen Möbeleinkauf

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Die meisten Menschen freuen sich mit Spannung auf ihre neuen Möbelkäufe. Immerhin ist es wahrscheinlich die drittwichtigste Investition, die man jemals tätigen wird. Es kann also so enttäuschend sein, wenn es nicht so in Ihr Zimmer passt, wie Sie es sich vorgestellt haben. Möglicherweise möchten Sie es sogar zurückgeben, was sowohl für Sie als auch für den Einzelhändler sowohl Geld als auch Zeit kostet. Daher ist es wichtig, dass Sie Ihre Hausaufgaben gründlich machen, bevor Sie die endgültige Verpflichtung eingehen.

1. MESSEN

Bei der Beurteilung eines Raums geht es nicht nur darum, die Breite, Tiefe und Höhe des Raums zu messen. Möbelausstellungsräume sind so gestaltet, dass Wände und Decken auf die Möbelauslagen skaliert sind. Wenn Sie sich jedoch Möbel in einem Ausstellungsraum, einem Katalog oder online ansehen, zeigt dies Ihnen nicht wirklich, wie das Stück in Ihrem Zuhause aussehen wird. Raumgrößen, Deckenhöhen, Öffnungen für Türen und Fenster wirken sich dramatisch auf ein zufriedenstellendes Ergebnis aus.

Eine einfache Möglichkeit, um zu überprüfen, wie Möbel in Ihr Zuhause passen, besteht darin, die Abmessungen der Artikel von unserer Website, unserem Katalog oder einem unserer Verkaufsberater abzurufen, deren Breite und Tiefe auf dem Boden zu markieren und dann einige Pappkartons bis zu zu stapeln die entsprechenden Höhen, damit Sie zurücktreten können, um eine gute Vorstellung davon zu bekommen, wie die Möbel aussehen sollen. Und denken Sie immer daran, die Wandverkleidungen, Lüftungsschlitze, Strom- und Telefonsteckdosen usw. zu berücksichtigen.

Ein weiterer wichtiger Aspekt, der von Möbelkäufern häufig ignoriert wird, ist die Berücksichtigung des Zugangs zur Lieferung. Wenn die Spediteure mit Ihrem mit Spannung erwarteten schönen Neukauf ankommen, werden Sie schnell erkennen, wie wichtig es war, die Türen und Hallen vermessen und andere potenzielle Probleme vorweggenommen zu haben.

Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie berücksichtigen müssen:

a) Die Möbelgröße: Breite (von links nach rechts), Tiefe (von vorne nach hinten) und Höhe.
b) Gibt es einen einfachen Zugang zum Bordstein für den Lieferwagen? Wenn nicht, können Sie das arrangieren?
c) Wenn Sie in einem Hochhaus wohnen, wo befindet sich die Laderampe? Ist der Eingang und die Decke hoch genug für einen Lieferwagen? Ist der Aufzug groß genug?
d) Wenn Sie in einer Einheit leben, müssen Sie Treppen und Treppenabsätze passieren?
e) Wie groß ist die Treppe einschließlich ihrer Höhe? (Denken Sie daran, dass ein Schrank oder ein Sofa, wenn er an seinem Ende stehen muss, um Kurven oder Landungen zu umgehen, mehr Höhe benötigt als nur seine längste Abmessung.)
f) Wie groß ist Ihre Haustür / Ihr Haupteingang?
g) Gibt es Flurwinkel von Ihrem Haupteingang oder zu dem bestimmten Raum? h) Wie groß sind Ihre Innentüren? Wie breit ist Ihr Innenflur?

Sie müssen sich davon überzeugen, dass die Möbel durch all diese Zugänge und Winkel passen.

2. WIE MAN WÄHLT

Nach dem Kauf eines Hauses und eines Autos sind Möbelkäufe die drittgrößte Investition, die die meisten von uns tätigen werden, und können eine sehr emotionale Entscheidung sein. Wenn Sie verschiedene Geschäfte besuchen, um Ihre Möbel auszuwählen, kann dies ziemlich verwirrend sein, da so viele Möbel ähnlich aussehen, obwohl die Preise stark variieren können. Einige Leute kaufen nur zum Preis; Einige glauben, Sie bekommen, wofür Sie bezahlen, beide sind voreingenommen. Einige Stücke mögen im Ausstellungsraum oder im Katalog wunderbar aussehen, aber nachdem sie angekommen sind, können Sie bald enttäuscht werden. Deshalb ist es so wichtig, die Grundlagen zu verstehen, wenn Sie sich für die richtigen Möbel entscheiden.

Wie Sie wahrscheinlich wissen, machen die tatsächlichen Materialien etwa 50% der Kosten für die Herstellung eines Möbelstücks aus – Design und Arbeit sind die anderen bestimmenden Faktoren. Wenn Geld kein Thema ist, möchten Sie sich vielleicht mit einer weltberühmten Marke beschäftigen, aber wenn Sie nicht der eindrucksvolle Typ sind und ein echtes Preis-Leistungs-Verhältnis wünschen, sollten Sie Produkte wählen, die in Regionen hergestellt werden, in denen die Arbeitskosten viel niedriger sind, sofern dies der Fall ist hergestellt nach internationalen Qualitätsstandards. Ein Möbelstück, das von einer guten Fabrik hergestellt wird, die unter der Qualitätskontrolle ISO9001 arbeitet und niedrige Arbeitskosten aufweist, bietet Ihnen normalerweise mehr Wert für Ihre Investition. Das äußere Erscheinungsbild ist relativ einfach zu kopieren. In der internen Struktur und im Endbearbeitungsprozess zählt die Qualität, die Bits, die Sie nicht sehen können. Die Wahl eines Lieferanten mit einer langen Geschichte, einem guten Ruf und einer guten Managementkultur ist daher entscheidend, wenn Sie große Ticketartikel kaufen. Lassen Sie sich nicht von Produkten irreführen, die ähnlich aussehen – stellen Sie die richtigen Fragen zur Qualität und verstehen Sie, was nicht ohne weiteres ersichtlich ist.

Eine weitere allgemeine Überlegung beim Kauf ist, dass Möbel, die für kleine Einheiten oder Wohnungen entworfen wurden, in einem großen Haus im viktorianischen Stil wahrscheinlich etwas verloren aussehen, genauso wie große Möbel einer kleinen Wohnung ein sehr volles Gefühl verleihen, obwohl sie physisch in den Raum passen können. Wenn Sie mit der Suche nach Möbeln beginnen, müssen Sie nicht nur über Ihren persönlichen Geschmack nachdenken, sondern auch über den Umfang der Designs.

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Source by Claire B White

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