Eigenheime – FSBOs und Buyer Brokers

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Sie verkaufen Ihr Haus als FSBO (für den Verkauf durch den Eigentümer) und ärgern sich, wenn Immobilienmakler Sie anrufen, oder? Dies ist eine vernünftige Antwort, wenn Sie die ganze Arbeit für die Vermarktung Ihrer Immobilie tun, um Tausende von Dollar an Maklerprovisionen zu sparen. Wenn jedoch ein "Käufer-Broker" anruft, möchten Sie vielleicht zuhören.

Warum zuhören?

Um zu verstehen, warum ich das sage, müssen wir die Funktionen von "Listing Brokern" und "Buyer Brokern" verstehen. Immobilienmakler können und tun beide Funktionen, obwohl einige spezialisiert sind.

Einige Makler, die Sie anrufen, sind an einer Auflistung Ihres Hauses interessiert. Sie wollen Ihr Zuhause für Sie vermarkten. Die Höhe der Provision, die für diesen Service berechnet wird, variiert. Wo ich wohne, bieten die meisten Makler Wohnungen für eine Provision von 6 Prozent des Verkaufspreises an. Wenn das Haus verkauft, wenn eine andere Maklerfirma den Käufer zum Geschäft gebracht hat, zahlt der Listing-Makler dem verkaufenden Makler die Hälfte oder 3 Prozent.

Wenn Sie erfolgreich als FSBO tätig sind, werden Sie aufgefordert, sich Ihr Haus, Ihre Wohnung oder was auch immer anzusehen, und Sie benötigen keinen Immobilienmakler. Was ist jedoch, wenn Sie dies eine Weile getan haben und keiner der Betrachter zu einem Käufer konvertiert wurde? Was dann?

Wenn ein Makler Sie anruft und sagt, er oder sie arbeitet mit Käufern zusammen und diese möchten in der Lage sein, Ihr Haus zu zeigen, sollten Sie dies vielleicht in Betracht ziehen. Sie rechnen wahrscheinlich nur mit etwa der Hälfte der typischen Kotierungsprovision. So sparen Sie noch viel Geld. Vielleicht können Sie sogar ein bisschen von der Hälfte verhandeln. Dies gilt insbesondere dann, wenn Ihr Haus zu angemessenen Preisen über dem Durchschnittspreis für ein Haus in Ihrer Nähe liegt. In meinem Bereich, in dem 3 Prozent für einen verkaufenden Makler häufig akzeptabel sind, habe ich gesehen, dass Makler 2,5 oder sogar 2 Prozent akzeptieren. Fragen tut nicht weh.

Als Bonus in dieser Situation erhalten Sie jemanden, der sich mit dem Prozess auskennt und ein Interesse daran hat, das Geschäft zum Abschluss zu bringen. Richtig, sie repräsentieren Sie nicht. Sie repräsentieren den Käufer, aber der Käufer möchte Ihr Zuhause und der Makler möchte einen Zahltag. Kurz gesagt, der Käufer-Broker hat einen Anreiz, ein Ruder zu legen, wenn Probleme auftreten.

Verstehen Sie mich nicht falsch. Ich behaupte nicht für eine Sekunde, dass Sie mehr bezahlen, als für den Verkauf Ihres Eigenheims erforderlich ist. Nehmen Sie zunächst Namen und Telefonnummern von "Käufer-Maklern", die Sie anrufen. Rufen Sie dann diejenigen zurück, die Sie beeindruckt haben, wenn Sie dies benötigen.

Es gibt einen Mittelweg zwischen dem Alleingang und der Notierung bei einem Broker. Wenn Sie es brauchen, kann es sich lohnen, diesen Mittelweg über Käufer-Broker zu erkunden.

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Immobilien abgelaufen und zum Verkauf von Inhaberbuchstaben

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Eine der schwierigsten Aufgaben für Immobilienmakler ist es, einen Stift zu Papier zu bringen und einen Brief zu erstellen, den sie an Hausbesitzer senden können, deren Angebot abgelaufen ist oder die möglicherweise selbst verkaufen. Abgelaufene Inserate und der Verkauf durch den Eigentümer (FSBO) sind ein wesentlicher Bestandteil eines erfolgreichen Immobilienmaklers. Also genau das, was Sie in Ihrem Brief sagen, wird das Interesse beim Hausbesitzer wecken. Wäre es die alte abgenutzte Linie, die besagt, dass Sie Käufer für ihr Haus haben?

Wären da noch einige weitere interessante Informationen für sie dabei? Wenn nicht, geht Ihr Brief in diese berühmte Rundschreibenakte. Ihre ganze harte Arbeit, zerknittert und weg. Darüber hinaus ist es allgemein bekannt, dass ein Buchstabe für sich allein keine Ergebnisse liefert. Hausbesitzer sind sicherlich nicht für ihr Telefon zu rufen Sie plädieren, dass Sie kommen und ihre Eigenschaft auflisten.

Hier sind einige Themenvorschläge, was gesendet werden kann

  • Ihr Haus hat sich also nicht verkauft, aber hier ist, wie ich Ihnen helfen kann
  • Ich habe mich darauf spezialisiert, Häuser zu bekommen, die sich nicht verkaufen lassen
  • Du solltest nicht aufgeben
  • Finden Sie heraus, warum Ihr Haus nicht verkauft wurde
  • Ich kann MEHR Geld in deine Tasche stecken, als du alleine verkaufen könntest
  • Haben Sie viele Immobilienmakler angerufen?

In der Regel werden mehrere Buchstaben nacheinander benötigt, damit Sie sich wiedererkennen können. Das bedeutet, dass Sie jetzt mehr als einen Buchstaben schreiben müssen, es wird eine Anzahl von Buchstaben. Dies bedeutet auch eine Reihe guter Ideen, die zu einer durchdachten Marketingkampagne zusammengeführt werden müssen. Einen Brief zu schreiben ist ohne Zweifel schwer genug, eine Reihe von Briefen zu schreiben ist ein Kampf.

Setzen Sie sich mit einem leeren Blatt Papier hin und beginnen Sie einen Brief. Starrst du nur auf dieses leere Blatt und suchst in deinem Kopf nach einer Idee? Nur eine gute Idee! Ist das nicht so einfach? Wie viel Zeit und Mühe werden Sie investieren müssen, um all diese Briefe zu schreiben? Eine andere Aufgabe ist das Korrekturlesen all dieser Briefe. Möglicherweise ist das Schlimmste, was Sie tun können, einen Brief zu verschicken, der voller Rechtschreib- und Grammatikfehler ist. Dies geschieht am besten durch eine andere Person oder vielleicht durch ein Computerprogramm. Hast du die Zeit für all das?

Sobald Sie mit dem Verfassen beginnen, werden Sie schnell feststellen, dass die aufgewendete Zeit Sie mehr Geld kosten kann als der eigentliche Kauf von Briefen. Nun, es gibt einige gute Neuigkeiten. Sie können Briefe von einem Fachmann kaufen und sind sofort einsatzbereit. Der Kauf von Immobilienbriefen hat einen großen Vorteil. Sie können einen Dollar oder weniger pro Brief kosten. Ein tolles Geschäft, wenn ich so sagen darf.

Wenn Sie mit Ihren Briefen fertig sind, müssen Sie das Mailing durchführen. Es ist am besten, wenn Sie sie systematisch versenden, damit Ihr Name vom Hausbesitzer häufig gesehen wird. Sie müssen nachverfolgen, welche Briefe Sie an wen verschickt haben. Sie möchten nicht zweimal denselben Brief an jemanden senden. Es gibt Kontaktverwaltungsprogramme, die dies für Sie tun können. Sie müssen lediglich im Web nach Kontaktverwaltungsprogrammen suchen, um diese zu finden. Ich würde den Eigentümern einen anschließenden Anruf oder einen persönlichen Besuch empfehlen, um eine weitere Beziehung aufzubauen. Sie möchten die Möglichkeit für eine Gegenleistung schaffen, ihre Eigenschaft aufzulisten. Viel Glück!

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Vermietung & Mieterhöhung – Wegweiser zu Ihrem Erfolg: Mit anwaltsgeprüftem Mustermietvertrag (3. Auflage 2018)

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 Zum Verkauf vom Eigentümer

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Die Terminologie "Verkauf durch Eigentümer" umfasst einen Prozess im Immobilienhandel, bei dem die Immobilientransaktion vom Käufer und vom Verkäufer ohne Zwischenhändler durchgeführt wird. Normalerweise haben Immobiliengeschäfte, egal ob sie direkt verkauft oder zu Vermietungszwecken getätigt werden, ausnahmslos den Mittelsmann oder den Immobilienmakler oder -makler, und er oder sie ist es, der das Geschäft für eine Provisionsauszahlung abschließt.

Diese Auszahlung kann entweder vom Verkäufer oder vom Käufer oder von beiden erfolgen. Die Provisionsstruktur und -bedingungen variieren von Land zu Land und sogar innerhalb von Ländern, da der Immobilienmarkt in den meisten Ländern nicht stark reguliert ist.

In den USA kann diese Provision bis zu 6% des Verkaufspreises betragen, und das ist ein ziemlich großer Betrag. Die Leute wollen daher vermeiden, dass diese Ausgaben anfallen, und hier kommt das Prinzip "Verkauf durch Eigentümer" ins Spiel.

Bei einer Transaktion "zum Verkauf durch den Eigentümer" bedient sich der Verkäufer in der Regel einer Marketingfirma, um die Vermarktung der Immobilie und mit Hilfe eines Anwalts durchzuführen. er achtet darauf, dass der rechtliche aspekt berücksichtigt wird.

Jetzt haben wir über diese Vereinbarung aus der Sicht des Verkäufers gesprochen. Wenn ein bestimmter Käufer, der einen Immobilienmakler damit beauftragt hat, ihm zu helfen, den Weg "zum Verkauf durch den Eigentümer" einzuschlagen, kann der Makler den Verkäufer dennoch auffordern, ihm seine Provision zu zahlen. Der Verkäufer ist jedoch nicht verpflichtet, eine Provision an ihn zu zahlen, und er hat damit zu tun, was der Käufer ihm zahlen würde.

Wenn Sie als Eigentümer den Ansatz "Verkauf durch Eigentümer" verfolgen möchten, müssen Sie bereit sein, alles selbst zu tun. Die Vorteile, die Sie durch den Verkauf Ihrer Immobilie selbst erhalten, sind jedoch erheblich, da Sie den Erlös behalten und auch direkt mit dem Käufer verhandeln können. Es gibt viele Käufer, die ebenfalls daran interessiert sind, "vom Eigentümer zum Verkauf angeboten" zu werden. Daher liegt es ganz bei Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Die Immobilientransaktion "zum Verkauf durch Eigentümer" ist auf jeden Fall eine gute, wenn Sie und der Käufer sich die Zeit und Mühe nehmen, sich mit allen rechtlichen Aspekten vertraut zu machen und bereit sind, die Aufgaben zu übernehmen, die normalerweise von Immobilien übernommen werden Zwischenhändler.

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Source by Darren Cari Calumno

pure & simple: Achtsam wohnen – besser leben: Die neue Form der Einfachheit: Wabi-Sabi, Japandi uvm.

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 Warum einen Grundstücksmakler beim Kauf eines neuen Eigenheims von einem Eigenheimbauer verwenden?

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Verhandeln mit einem Home Builder

EIN Schmutzaufbau ist ein Haus, das von Grund auf neu gebaut wurde

Ein Inventar nach Hause ist ein Haus, das bereits gebaut ist und sofort bezogen werden kann.

Die Fähigkeit, über Ihr neues Zuhause zu verhandeln, wird in hohem Maße von drei Variablen abhängen:

o Welche Art von Haus Sie kaufen: Schmutz oder Inventar
o Der aktuelle Bestand der verfügbaren Pläne
o Ihre lokalen Marktbedingungen

Denken Sie unbedingt daran, dass Sie mit der Gewinnspanne des Herstellers verhandeln. In der Gewinnspanne ist die Maklerprovision eines Käufers nicht enthalten. Diese Provision ist bereits im Grundpreis des Eigenheims enthalten und kann nicht verhandelt werden. Die Gewinnspanne des Bauunternehmens ist nicht gefährdet, wenn in Fällen wie "Schmutz" noch kein Haus gebaut wurde. Angebote. Inventarkäufe sind jedoch mit einer viel höheren Wahrscheinlichkeit verhandelbar, da Dallas-Bauherren kein Inventar in der Unterteilung haben möchten und sie anfangen müssen, Zinsen und Grundsteuern auf Grundstücke zu zahlen, die sie in ihrem Inventar halten.

Ruhendes Inventar ist schlecht fürs Geschäft. Es wirkt sich negativ auf die Besucher in der Nachbarschaft aus und ist auch für die Bauherren selbst sehr kostspielig, wenn sie diese Häuser mit potenziellen Käufern besichtigen. Aus diesem Grund ist die Verhandelbarkeit eines Bauunternehmens in Bestandshäusern höher. sie wollen sie einfach so schnell wie möglich loswerden.

Es ist wichtig, die Unterabteilungen direkt aufzuspüren und die jeweiligen Anreize und Werbeaktionen zu kennen und diese Informationen zu Ihrem Vorteil zu nutzen. Wenn Sie die Dienste von Immobilienmaklern in Dallas in Anspruch nehmen, die Sie sollten (es ist schließlich kostenlos), wird Realtors dies gerne für Sie tun.

Erwarten Sie keine harten Verhandlungen. Normalerweise ist es die beste Waffe bei der Aushandlung neuer Hausverkäufe, einfach hinauszugehen und zu einem späteren Zeitpunkt zurückzukehren. Diese Strategie wird sabotiert, wenn Sie vor dem Besuch neuer Bauherren keine finanzielle Genehmigung erhalten haben. Sie möchten dem Vertriebsmitarbeiter den Eindruck vermitteln, dass Sie an diesem Tag zum Kauf bereit sind. Andernfalls lässt du den Verkäufer offen, um darüber zu spekulieren, ob der & # 39; Deal & # 39; er schneidet dich ist wirklich die Zeit und Mühe wert. Wenn der Verkäufer der Meinung ist, dass Ihre Transaktion sehr reibungslos verlaufen wird, sollte ein Makler kein Problem damit haben, Ihren Verkaufspreis auf einen angemessenen Betrag herunter zu verhandeln.

Letztendlich ist die Perspektive eines Immobilienmaklers auf Ihre Transaktion für Ihre Immobilientransaktion von unschätzbarem Wert.

Warum die Unterstützung eines Immobilienmaklers hilft

Wenn Sie ein Haus kaufen, tätigen Sie wahrscheinlich eine der wichtigsten Investitionen in Ihrem Leben. Es ist wichtig, dass Sie die fundiertesten und intelligentesten Entscheidungen in Bezug auf die Details Ihres nächsten Zuhauses treffen. Oft kann dies durch eine emotionale Bindung an ein Zuhause getrübt werden, die es glaubt oder nicht, kann sofort erstellt werden.

Bist du jemals in ein Haus gegangen und hast die Worte gesagt: "Wow, ich liebe es!" Dies könnte als emotionale Bindung bezeichnet werden. Sie wollen dieses Haus jetzt unbewusst und sind normalerweise (sofern Ihre Finanzen dies zulassen) bereit, alles zu tun, damit Ihre Familie die gleichen angenehmen Erfahrungen macht, die Sie beim Betreten eines schönen Modellhauses gemacht haben. Nach Erfahrung eines Immobilienmaklers trüben diese emotionalen Bindungen den Geist und lassen Sie normalerweise emotionale Entscheidungen treffen, anstatt logische. Bei Immobilien ist das wirklich eine schlechte Idee.

Makler in Dallas und anderen Städten können helfen!

Makler können Sie dabei unterstützen, das perfekte Zuhause für Sie zu finden. Mit einem sehr zielgerichteten und proaktiven Verfahren können Makler ihre Suche in der Dallas MLS oder anderen MLS optimieren, um das für Ihre Bedürfnisse am besten geeignete Haus zu finden.

Sobald Sie die Heimat Ihrer Träume gefunden haben, lassen Sie jemanden, der nicht emotional verbunden ist, die Verhandlungen führen. Die Erfahrung eines Maklers zeigt, dass er in einer neuen Verhandlungsrunde mit Verkäufern für den Bau von Eigenheimen bessere Ergebnisse erzielen kann als Sie selbst und ohne Bewaffnung. Die Immobilienmakler in Dallas hingegen sind mit Trends und Statistiken für den Verkauf in der Nachbarschaft, einer nicht emotionalen und unverbundenen Haltung und der Fähigkeit zum Gehen bestens vorbereitet. Tun Sie sich selbst einen Gefallen und nutzen Sie diesen kostenlosen Service!

Haben Sie gerade "KOSTENLOS" gesagt?

Absolut! Die Kosten für die Dienstleistungen, die Dallas Realtors erbringt, werden gerne vom Erbauer des von Ihnen gekauften Eigenheims übernommen. Sie sind & # 39; gerne & # 39; bezahlt, weil sie dem Bauunternehmer einen Käufer für ihr Haus gebracht und die Transaktion reibungslos und stressfrei durchgeführt haben; so einfach ist das. Ohne Immobilienmakler in Dallas haben viele Bauherren ihren Gemeinden eine sehr wichtige Einnahmequelle erschlossen.

Tatsächlich nehmen viele Neubauer in Dallas den Service von Immobilienmaklern in Anspruch.

Bei solch einer großen Transaktion, über die Sie nachdenken, ist es immer ratsam, sich von einem qualifizierten Fachmann beraten zu lassen, um sicherzustellen, dass alle Ihre Grundlagen abgedeckt sind. Denken Sie daran: Die Inanspruchnahme der Dienste eines Immobilienmaklers ist beim Kauf eines neuen oder gebrauchten Hauses kostenlos. Was hast du zu verlieren

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Meine 6 Turbos für Immobilien Investments: Wie ich 25 Wohnungen in 2 Jahren kaufen konnte und du das nachmachen kannst

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 So verwenden Sie FSBO-ZEICHEN richtig

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Mit diesem Artikel möchte ich Ihnen zeigen, wie Sie FSBO-Zeichen richtig verwenden. FSBO (For Sale By Owners) bringt in seinen Werften immer wieder selbstgemachte Schilder an, die sie bei örtlichen Händlern oder Handelsketten gekauft haben. Ich bin sicher, Sie erkennen sie an ihrem rot-weißen Farbschema und den handgeschriebenen Besitzerinformationen.

Diejenigen, die mich am meisten neugierig machen, sind diejenigen, die so viele Informationen in diese schrecklich flüssige, schwarze Tinte mit Filzstiftspitze schreiben. Sie, ich bin sicher, haben sie gesehen, sie projizieren den Namen des Eigentümers, dann die Telefonnummern des Eigentümers, gefolgt vom Preis, gefolgt von allen anderen Notationen, die der Eigentümer als Passant von Autofahrern und Interessenten ansieht kennt.

Ich meine, ist das albern, oder was, lassen Sie uns überlegen, was die Passanten von Ansichten halten, wenn sie vorbeigehen:

Je mehr Informationen, desto kleiner die Zeichen auf dem Schild, was bedeutet, dass der Betrachter Adleraugen haben muss, um alles zu sehen, auch wenn er mitten auf der Straße stehen geblieben ist und sich merken konnte, was er gesehen hat oder zumindest konnte diese Informationen auf ein Stück Papier oder einen Block aufzuschreiben, den sie mit sich führten.

Wie viele Ihrer potenziellen Kunden, die zu Fuß oder mit dem Auto vorbeikommen, könnten dies tun und all diese Informationen zu sich nach Hause tragen oder sich dort aufhalten, damit sie sie möglicherweise studieren und für einen guten Zweck nutzen können? Meine Vermutung, nicht viele.

Der durchschnittliche potenzielle Käufer fährt seine ausgewählten Stadtteile auf der Suche nach Häusern, die sie anziehen, zunächst nach dem Aussehen von der Straße aus, dann nach dem Aussehen dieses Stadtteils oder umgekehrt. Es ist eine menschliche Eigenschaft, die die meisten Menschen haben. Hier kommt das alte Sprichwort: "Du bekommst nie eine zweite Chance, einen ersten Eindruck zu hinterlassen".

Die Leute werden bei diesem ersten Blick sehr wertschätzend sein, egal was sie zum ersten Mal sehen. Seien wir also sehr offen in unseren Diskussionen über Gartenschilder!

Ein Gartenschild ist NUR das Zweite, was die Leute bemerken, wenn sie bei Ihnen zu Hause ankommen. Ihr erster Eindruck, gut, schlecht oder gleichgültig, IST Ihr Zuhause. NUR wenn sie davon beeindruckt sind, werden sie Ihrem Gartenschild JEDE Beachtung schenken.

Nun, was Ihr Gartenschild betrifft, sollte es ungefähr 2 x 3 groß sein (das entspricht ungefähr der Größe der Schilder eines Immobilienunternehmens). Und anstatt die Schilder aus Papier oder Pappe zu verkaufen, versuchen diese lokalen und nationalen Händler, Ihnen zu verkaufen, dass Sie dann mit Ihrem magischen Marker zusehen können, wie die Sonne verblasst oder durchschimmert, bis es nicht mehr zu erkennen ist, und ein lokales Schild anrufen Hersteller oder Druckerei (oder sogar im Internet einkaufen, alles andere finden Sie dort) und bestellen ein individuelles Kunststoffschild mit Vinyl-Schriftzug bei ihnen.

Für ein Schild dieser Größe zahlen Immobilienunternehmen im Allgemeinen 20 bis 40 US-Dollar pro Person, einschließlich eines Metallpfahls, der das Schild auf dem Boden hält.

Dieser Preis kann von Unternehmen zu Unternehmen und von Bundesland zu Bundesland variieren. Wenn Sie jedoch genau hinschauen, können Sie diese Preise selbst bestimmen.

Lassen Sie uns nun, da Sie ein Schild haben, besprechen, was vorteilhaft wäre, wenn Sie es anbringen würden.

Die potenziellen Käufer werden von Ihrem Haus beeindruckt sein, damit sie nicht nach weiteren Informationen suchen, aber im Gegensatz zu dem Schild, über das ich am Anfang gesprochen habe, sollten Sie es nicht mit Inhalten überladen!

Die wirksamsten Zeichen, von denen ich weiß, dass sie die meiste Aktivität erhalten, sind diejenigen, über die weniger Informationen vorliegen (weniger ist in diesem Fall mehr) und anstatt rot und weiß sind schwarze Buchstaben auf einem gelben Hintergrundfeld der auffälligste Blickfang.

Setzen Sie auf diesen gelben Hintergrund nur die Wörter:

SCHNELLER VERKAUF DIESES HAUSES SPART GELD

ALLE ANFRAGEN WILLKOMMEN

http: Facebook.com/pinewoodcove

(STRASSENADRESSE IHRES HAUSES)

Zelle Nr. 555-555-5555

Jetzt bieten diese Informationen viel mehr Informationen:

  • Sie möchten Ihr Haus schnell verkaufen
  • Je schneller der Verkauf, desto mehr Geld spart der Käufer
  • Es heißt, jeder Käufer ist willkommen, einschließlich Immobilienmaklern (Sie sind bereit, eine Provision für ihre Käufer sowie für Käufer zu zahlen, ohne die Vorteile eines Immobilienmaklers zu haben (denken Sie an Investoren, die in der Nachbarschaft unterwegs sind).
  • Stellen Sie eine Website-Adresse bereit, z. B. Facebook oder eine ähnliche Adresse, auf der Sie Bilder platzieren können, auf die Sie Personen verweisen können, und vergewissern Sie sich, dass Bilder im Inneren Ihres Hauses vorhanden sind, die sie zeigen und auf die sie verweisen können andere zurück zu. Geben Sie im VERY LEAST Ihre E-Mail-Adresse an dieser Stelle ein, damit sie Sie kontaktieren können, ohne dass Sie zu Hause sein müssen.
  • Und am wichtigsten ist, bieten Sie ihnen eine Telefonnummer (vorzugsweise eine Handynummer) an, über die interessierte Interessenten die für sie relevanten Informationen abrufen können.

All diese anderen Informationen sind irrelevant, wenn dieser Interessent neugierig genug ist, um Fragen zu beantworten, und bereit ist, einen einfachen Anruf zu tätigen oder eine E-Mail zu schreiben, oder auf diese Website-Seite gelangt ist, um sich von ihren Antworten zu überzeugen.

Seien Sie bereit, wenn der potenzielle Kunde sein Angebot innerhalb von 2 Wochen abschließen kann (überreichen Sie das Geld und schließen Sie das Geschäft in einer Anwaltskanzlei oder einer abstrakten Firma ab) ( Geben Sie hier Ihren eigenen Zeitplan ein. Ein Abschluss eines Barverkaufs durch ein abstraktes Unternehmen kann nur 2 oder 3 Tage dauern ). Seien Sie für diesen "schnellen Verkauf" bereit, dem Käufer 2 – 5% ( Tragen Sie hier Ihr eigenes% aus Ihrem ausgehandelten Verkaufspreis ein ), aber stellen Sie fest, dass 5% für diesen Vorteil für Sie kein unverschämter Vorteil für den Käufer ist.

Ohne diesen "schnellen Verkauf" teilen Sie dem Interessenten mit, welchen Preis ( Ihr Listenpreis ), für den Sie Ihr Haus verkaufen möchten.

Es gibt noch weitere häufig gestellte Fragen, die telefonisch beantwortet werden können. Wenn Sie die Antworten nach den ersten Anrufen auf ein Blatt Papier schreiben, können Sie künftige Anrufe schnell beantworten.

Einige, aber nicht alle dieser allgemeinen Fragen könnten sein:

  • Wie hoch sind Ihre Nebenkosten für das Jahr?
  • Wie alt sind die Haushaltsgeräte?
  • Welche Schulen könnten Kinder in Ihrer Nachbarschaft besuchen?
  • Haben Sie Holzböden und wenn ja, in welchen Räumen?
  • Wie alt ist Ihre Heizung und Klimaanlage?
  • Wie alt ist dein Dach?
  • Befinden Sie sich in einer Klärgrube oder in Stadtwasser?
  • usw.

Machen Sie sich keine Sorgen, es gibt noch einige andere Fragen, die Ihnen in den Sinn kommen, aber wenn Sie sich die Informationen überlegen, die Sie gerne wissen möchten, wenn Sie Ihr nächstes Haus kaufen, habe ich 39; Ich bin sicher, Sie können mit einigen anderen von Ihren eigenen kommen.

Behalte all diese Dinge im Hinterkopf, während du dein Gartenschild machst und dich darauf vorbereitest, dein eigenes Haus zu verkaufen. Sie werden es gut machen.

  1. Überladen Sie Ihr Gartenschild nicht mit so viel Inhalt, dass es nicht lesbar ist
  2. Stellen Sie Ihr Schild auf ungefähr 2 x 3. und verwenden Sie nicht die Farben Rot und Weiß (gelbes Feld mit schwarzen Buchstaben ist am besten geeignet)
  3. Lassen Sie sich NUR von den interessierten Interessenten anrufen (es reduziert Ihre verschwendete Zeit durch uninteressierte Interessenten)
  4. Seien Sie bereit, wenn sie anrufen, schreiben Sie eine Liste mit Fragen auf und seien Sie bereit, diese zu beantworten
  5. Stellen Sie sicher, dass Sie sie zu Hause haben, indem Sie sie nach einem Termin fragen
  6. Stellen Sie es (oder sie, Eckgrundstücke, verdienen zwei Zeichen oder mehr) in den sichtbarsten Bereich Ihres Hofes von der Straße.
  7. Und seien Sie sicher, den Prozess zu genießen!

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Source by Ray Morgan

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