Netgear Arlo VMC3030-100EUS Smart Home Zusatz-HD-Security-Überwachung Kamera (100% Kabellos, Indoor/Outdoor, Bewegungssensor, Nachtsicht) Weiß

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Typ: IP, Unterstützung von Positionierung: Innenraum, Antennentyp: intern. Formfaktor: Bullet, Produktfarbe: Weiß, Befestigungstyp: Wall/Ceiling. Maximale Auflösung: 1280 x 720 Pixel, Unterstützte Videoformate: H.264. Blickwinkel (FOV): 130°. Sensor-Typ:

Leistung
Typ : IP
Antennentyp : intern
Unterstützung von Positionierung : Innenraum

Design
Formfaktor : Bullet
Anzeigeleuchten : LAN, Power, USB
Produktfarbe : Weiß
Befestigungstyp : Wall/CeilingHD-Qualität – Erleben Sie erstaunlich scharfe 720p-Livevideos; Patentiertes Design – für 100% Kabelfreiheit
Nachtsicht – Sehen Sie auch nachts, was vor sich geht; Jederzeit per App auf die Kameras von unterwegs zugreifen
Kostenloser Cloud-Speicher – Speichern und kontrollieren Sie aktuelle Geschehnisse über einen Cloudzugriff
Bewegungsalarm – Sie erhalten Push-Nachrichten und E-Mails, wenn sich etwas bewegt; Wasserfest (IP65) – Arlo funktioniert überall – drinnen und draußen
Lieferumfang: Arlo VMC3030-100EU Smart Home Zusatz-HD-Security-Kamera weiß



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Entspannt in Immobilien investieren: Die Praxisanleitung

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Wer langfristig seine finanzielle Freiheit erreichen möchte, kommt an Immobilien nicht vorbei. Doch erfordert es oftmals eine Menge Zeit und Know-how, die richtige Immobilie zu finden, sie zu erwerben und dann auch noch Gewinn daraus zu schlagen.Die Autoren zeigen, wie jeder langfristig, erfolgreich und entspannt in Immobilien investieren kann. Sie bieten Einsteigern alle notwendigen Informationen zu essenziellen Erfolgsfaktoren wie den optimalen Einkaufskonditionen, einer soliden Finanzierung oder der richtigen Bewirtschaftung, und zeigen, wie man mit einer aktiven Strategie und einem überschaubaren Zeiteinsatz enorme Potenziale verwirklichen kann. Aber auch der bereits erfahrene Immobilien-Investor bekommt viele nützliche Tipps zum Thema Investieren in Wohnimmobilien an die Hand.’Erik und Paul sind sehr kompetente Moderatoren, die die Inhalte verständlich erklären und die Teilnehmer gut abholen. meine Erwartungen wurden übertroffen und mir wurden viele Ängste genommen.’Dennis Jahnhofen, Workshop-Teilnehmer, Immobilieninvestor und Unternehmer



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 So verkaufen Sie Ihr Orlando-Haus in einer heruntergekommenen Wirtschaft

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Auch wenn sich die Wirtschaft derzeit in einem Einbruch befindet, können Sie Ihr Haus immer noch verkaufen und in diesem überfluteten Markt den höchsten Dollar erzielen. Der Schlüssel ist, dass Sie etwas anderes als jeder andere Hauseigentümer tun müssen. In einer Zeit, in der der Lagerbestand ein Allzeithoch ist und die Käufer sehr selektiv sind, müssen Sie Ihr Zuhause wirklich von den anderen unterscheiden. Lassen Sie die Käufer sich in das verlieben, was Sie haben! Wie kannst du das tun? Holen Sie sich Ihr Zuhause pronto!

Da der Wert der Häuser weiter sinkt, ist dies Ihre beste Position. Auf den richtigen Käufer zu sitzen und zu warten, ist keine Option! Home Staging kostet weniger, als Sie denken, und es wird wirklich nicht nur mehr Verkehr durch Ihr Haus erzeugen, sondern auch dazu beitragen, dass Ihr Haus in einer viel kürzeren Zeit zu einem möglichst hohen Preis verkauft wird.

Käufer sind es leid, durch leere Häuser zu laufen, die nichts anderes als bloße Wände und leere Räume bieten. Sie müssen sich vorstellen, wie die Räume genutzt werden. Aus diesem Grund haben Bauherren ihre Musterhäuser stagniert. Es ist auch der Grund, warum Häuser in Bruchteilen der Zeit verkauft werden, wenn sie inszeniert werden. Statistisch gesehen können 90% der Käufer nicht über das, was vor ihnen liegt, sehen. Dies bedeutet, dass Sie ihnen helfen müssen, indem Sie das schaffen, was sie sehen müssen, damit sie kaufen. Ein Experte für die Inszenierung von Häusern verwendet Ihre Einrichtungsgegenstände oder Mietmöbel und -zubehör, um das Gefühl zu schaffen, nach dem ein Käufer sucht, speziell für Ihren Haustyp, um die höchste Anzahl potenzieller Käufer anzuziehen.

Ebenso sind potenzielle Käufer müde, unordentliche Häuser mit schlechter Farbauswahl zu sehen, skizzenhaft aussehende Bordsteine ​​und das Gefühl, dass ihnen zu viel Arbeit bevorsteht. Eine Inszenierungskonsultation kann ein objektives Feedback geben, mit dem Sie Ihr Haus zum Verkauf vorbereiten können, und den Käufern das Gefühl geben, einen Ort gefunden zu haben, den sie zu Hause anrufen können. Ein Experte in diesem Bereich bietet ein Zuhause, in dem Sie die besten Funktionen Ihres Hauses hervorheben und gleichzeitig weniger wünschenswerte Aspekte beeinträchtigen.

Home-Staging ist in der Regel niedriger als die Kosten Ihrer ersten Preissenkung. Wenn Sie bereits einige Preissenkungen vorgenommen haben, ist es an der Zeit, etwas anderes zu tun. Als Fachmann in der Branche ist es so schwer, zu beobachten, wie Hausverkäufer ein paar hundert Dollar sparen, wenn sie nicht monatelang kämpfen müssen, manchmal über ein Jahr lang und irgendwo zwischen 10.000 und 70.000 verlieren, nur im Eigenheimpreis. Ganz zu schweigen von den Kosten für die Hypothek, die Nebenkosten usw. für ein leeres Haus.

Wie Albert Einstein einmal sagte: "Die Definition des Wahnsinns tut immer wieder dasselbe und erwartet unterschiedliche Ergebnisse."

Rufen Sie Ihren örtlichen Staging-Spezialisten an, um Ihr Haus heute zu verkaufen! Sie werden froh sein, dass Sie es getan haben.

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Source by Karla M. Davis

Bewertung von Green Buildings: Wie Nachhaltigkeitszertifikate die Integration des Green Values in die Immobilienbewertung ermöglichen

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 Ein paar Tipps zur DIY-Teppichreinigung

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Teppiche sind sehr elegant und schön, wenn sie zum ersten Mal verlegt werden. Um sie lange halten und sauber halten zu können, ist eine Routineroutine erforderlich. Selbst nachdem Sie Ihren Teppich jede Woche abgesaugt und Flecken und Flecken so schnell wie möglich entfernt haben, stehen Sie vor einer Zeit, in der Ihr Teppich mehr verlangt, um frisch, sauber und neu auszusehen. Experten empfehlen, dass Sie Ihren Teppich mindestens einmal pro Jahr professionell reinigen lassen, wenn nicht mehr.

In einer Zeit des Selbstbaus wollen viele von uns unsere Teppiche mit professionellen Methoden selbst reinigen, anstatt professionelle Reinigungsmittel zu rasieren. Dies kann eine gute Idee sein, denn die Reinigung von Teppichböden hat eine Reihe von Vorteilen und kann ein einfacher Prozess sein.

Der wichtigste Vorteil der Teppichreinigung ist, dass Sie viel von Ihrem hart verdienten Geld sparen. Wenn Sie Ihre Teppiche professionell reinigen lassen, kann das Hunderte von Hunderten von Dollar kosten. Fügen Sie für jede Behandlung nach der Reinigung, die Sie für Ihre Teppich-Anti-Flecken-, Anti-Schimmel-, Anti-Geruchs-, usw.-Maßnahmen wünschen, weitere hundert hinzu.

Wenn Sie sich für die Reinigung von Teppichböden selbst entscheiden, können Sie Ihren Teppich für einen Bruchteil dessen, was Profis verlangen, professionell reinigen.

Auf der anderen Seite gibt es eine Reihe von Fachleuten, die Teppichreinigungsarbeiten schlecht machen. Wenn Sie Ihren Teppich reinigen, der Tausende von hart verdienten Dollars kostet, werden Sie höchstwahrscheinlich mehr auf Ihren Teppich aufpassen als jeder andere Fachmann. Es ist nicht schwer, Menschen zu finden, die sehr schlechte Erfahrungen mit Teppichreinigern gemacht haben. Die einzige Möglichkeit, sich gegen diese Art von Erfahrung zu wehren, ist die Teppichreinigung zu Hause.

Sie können Ihre Teppiche genauso gut reinigen wie Profis, indem Sie die richtige Art von Ausrüstung und Teppichreinigungsprodukte verwenden.

Allerdings müssen Sie sich darüber informieren, wie Sie Ihren Teppich selbst reinigen können, wenn Sie Ihre Teppichreinigung nicht selbst durchführen möchten. Wenn Sie etwas Vorsicht walten lassen und ein wenig gesunden Menschenverstand anwenden, können Sie großartige Ergebnisse erzielen, und es ist sinnvoller, als die Markierungen zu lange auf Ihrem Teppich zu lassen und die Chance zu wahren, dass der Schaden dauerhaft ist.

Eine kleine Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Selbstreinigen Ihres Teppichs lautet:

Zunächst entscheiden Sie, ob Sie eine Nass- oder Trockenreinigung wünschen. Da die meisten Profis Nassreinigungsmethoden verwenden, werden wir hier darüber sprechen.

Saugen Sie Ihren Teppich gründlich ab. Ersetzen Sie alle Möbel von der Teppichoberfläche und legen Sie Aluminiumfolie oder Plastikfolie unter die Möbelfüße, die sich noch auf dem Teppich befinden.

Verwenden Sie den leistungsfähigsten Extraktor, den Sie finden können. Die meisten Absaugmaschinen waschen gut, aber alle ziehen nicht gleich gut aus. Je stärker Ihre Maschine ist, desto mehr Schmutz und Wasser können Sie aus Ihrem Teppichboden entnehmen.

Befolgen Sie die Anweisungen, die mit Ihrer Teppichreinigungsmaschine und Ihren Produkten geliefert werden. Wenn Sie nur wenig oder mehr als empfohlen verwenden, ruinieren Sie Ihren Teppich für immer.

Reinigen Sie Ihren Teppich mit dem Auszieher. Beginnen Sie an einer Ecke und enden an der Tür, damit Sie nicht über einen nassen Teppich treten müssen. Denken Sie daran, dass je langsamer Sie den Stab bewegen, desto mehr Wasser wird entfernt.

Nachdem Sie so viel Wasser wie möglich entnommen haben, lassen Sie Ihren Teppich mindestens 12 Stunden trocknen.

Lüften Sie den Raum gut und lassen Sie die Lüfter und die Klimaanlage eingeschaltet, um zu verhindern, dass Ihr Teppich nasse, schimmelige Gerüche wahrnimmt.

Wenn Ihr Teppich vollständig trocken ist, saugen Sie erneut und ersetzen Sie die Möbel.

Wenn Sie sich die Zeit nehmen, um einen guten Dampfreiniger oder Teppichshampooer zu kaufen, sparen Sie sogar noch mehr Geld als bei der Vermietung. Dies ist viel bequemer und dies ist eine hervorragende Methode, um die Teppiche sauberer zu halten, und Sie können sie immer noch regelmäßig verwenden Holen Sie sich eine professionelle Reinigung.

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Source by James Thornton

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 Tipps zum Verkauf Ihrer eigenen Immobilie

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Haben Sie sich jemals gefragt, wie Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie Geld sparen können? Haben Sie jemals daran gedacht, dass Sie einen Immobilienmakler haben müssen, um Ihre Immobilie zu verkaufen? Sollte sich der Immobilienmakler angesichts der wachsenden Tendenz der Verbraucher auf dem Absatzmarkt, die jetzt ihr Eigenheim verkaufen, Sorgen machen? Ist es jetzt an der Zeit, Ihr eigenes Haus zu verkaufen und den mittleren Mann auszuschalten?

Wenn Sie jemals den mittleren Mann herausschneiden und Ihr eigenes Eigentum verkaufen wollten, gibt es eine Reihe von Vorteilen. Der Hauptvorteil ist die Einsparung von Entscheidungen. Dies könnte zu Tausenden sein. Das Gefühl, die Kontrolle zu behalten, und das Gefühl, etwas erreicht zu haben, wenn Sie Ihr Haus endgültig verkauft haben, kann Stress reduzieren und ein Gefühl der Zufriedenheit und eine gute Arbeit hinterlassen. Mit einer wachsenden Anzahl von Ressourcen im Internet, die allen zur Verfügung stehen, war es noch nie einfacher, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen. Es gibt jedoch einige sorgfältige Überlegungen, die vor dem Einstieg durchdacht werden müssen. Was ist der Wert Ihrer Immobilie, was sind die Vorteile für den Käufer und wie beabsichtigen Sie zu werben?

Zu wissen, wie Sie Ihr Eigentum bewerten, ist nicht so schwer, wie Sie denken. Alles, was Sie wissen müssen, ist, was der Markt als angemessenen Preis für Ihre Immobilie an dem Ort ansieht, an dem sie sich befindet. Um dies zu tun, schauen Sie sich einfach um. Was sind die lokalen Eigenschaften, die ähnlich wie bei Ihnen sind; Recherchieren Sie in lokalen Zeitungen und Immobilienmaklern, um zu sehen, was sie für ähnliche Immobilien bewertet haben. Es gibt sogar Online-Preisrechner, die Ihnen einen Richtpreis geben können. Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie ermitteln, denken Sie immer an den niedrigsten Preis, den Sie für Ihre Immobilie akzeptieren, und an Ihren Idealpreis.

Die Auflistung der Vorteile für den Käufer ist genauso einfach. Denken Sie nur daran, was Sie veranlasst hat, die Immobilie zu kaufen. Sehen Sie sich eine lokale Karte an und listen Sie alle Annehmlichkeiten, örtlichen Schulen usw. auf.

Die Werbung für Ihre Immobilie kann so einfach sein wie das Platzieren einer Anzeige in der lokalen Zeitung oder das Aufsuchen von Websites, auf denen Sie Ihre Immobilie auflisten können. Das Fotografieren mit einer Digitalkamera verbessert jede Anzeige erheblich. Mit ein wenig Recherche können Sie Ihre Anzeige in einem sehr kurzen Zeitraum vor Tausenden von potenziellen Kunden platzieren, und die Werbekosten werden als geringer angesehen als die an einen Makler gezahlten Gebühren.

Obwohl es alleine lohnend sein kann, gibt es keinen Ersatz für das lokale Wissen des Marktes, das ein Immobilienmakler bringen kann. Der Verkauf Ihres Eigenheims kann eine Herausforderung sein, aber sehr lohnend. Sie haben die Wahl.

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Source by John Newsome

16 Geheimnisse über Geld, die Du wissen solltest: Finanzielle Prinzipien & Weisheiten erfolgreicher Investoren – zu Geld sparen, passives Einkommen, finanzieller Freiheit, Aktien, Immobilien u.v.m.

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 So erhalten Sie eine KOSTENLOSE Steuerverkaufsauktionsliste

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Seien wir ehrlich. Es gibt eine Menge Fehlinformationen, wenn es um Investitionen in steuerliche Zwangsversteigerungen geht. Eine der lächerlichsten Fehlinformationen, die ich anscheinend immer anzutreffen, hat mit Auktionslisten zu tun. Viele dieser Fehlinformationen implizieren, dass Sie zu einer Art exklusiver oder bezahlter Clubmitgliedschaft gehören müssen, um auf eine Steuerverkaufsliste zugreifen zu können. Oder dass Sie Hunderte von Dollar überbrücken müssen, bevor Sie auf eine Liste zugreifen können. Die Wahrheit der Sache ist, dass Steuerverkaufslisten KOSTENLOS sind, immer GRATIS waren und immer KOSTENLOS sind.

Als informierter Investor müssen wir es aus der Sicht des Landkreises betrachten. Die Grafschaft schließt diese Eigenschaften aus, da der Eigentümer die Grundsteuern nicht bezahlt hat. Die Steuerzahlungen für die Grundsteuer tragen zu einer Vielzahl von Ausgaben bei, die einem Landkreis und seinem Land helfen. Regierung arbeiten. Wir sprechen über Dinge wie Strafverfolgungsbehörden, Feuerwehr- und Rettungsdienste, Bildungsfonds, Bau und Instandhaltung von Straßen und viele andere Notwendigkeiten. Wenn jemand die Grundsteuern nicht bezahlt, hat der Landkreis nicht mehr das Geld aus den Steuereinnahmen, um diese Kosten zu bezahlen.

Wenn eine Immobilie in einer Steuerverkaufsauktion verkauft wird, werden zwei Hauptziele erreicht. Der erste ist, dass die Auktion selbst den Erlös aus dem Verkaufspreis erzielt. Immobilien, die bei einer Steuerverkaufsauktion verkauft werden, haben in einem Zeitraum von 1-3 Jahren keinen Umsatz erzielt. Dementsprechend wird der Erlös aus der Auktion dem Landkreis im Wesentlichen die Erstattung des Anteils dieser Immobilie an den Staatsausgaben während dieser Zeit erstatten.

Das zweite und vorrangige Ziel, das es erfüllt, ist die Rückgabe der Liegenschaft an die Steuerrolle als steuerertragende Liegenschaft. Die Grafschaft hätte lieber nicht einmal mit Steuerverkaufsauktionen zu tun. Die ideale Situation wäre natürlich, dass alle Immobilienbesitzer ihre Steuern rechtzeitig entrichten, damit die Steuereinnahmen ausreichen. Wenn dies nicht der Fall ist, ist die nächstbeste Sache, dass die Immobilie so schnell wie möglich als umsatzbringende Immobilie an die Steuer zurückgegeben wird. Dies geschieht, wenn die Immobilie auf einer Auktion an einen Steuerpflichtigen verkauft wird.

Nachdem wir nun die Vorteile von Steuerverkaufsauktionen verstanden haben, macht es für Sie wirklich Sinn, dass Grafschaften die Erstellung von Steuerverkaufsauktionslisten schwierig oder teuer machen werden. Natürlich nicht! Sie wollen es Ihnen so einfach wie möglich machen!

Wie können Sie also eine dieser "schwer fassbaren" Steuerverkaufslisten in die Hände bekommen? Fragen Sie nach einem! So einfach ist das.

Zuerst müssen Sie feststellen, wer die verantwortliche Regierungsbehörde für Steuerabschreibungen in dem Gebiet ist, in das Sie investieren. Dieses Büro ist für die Abwicklung der Steuerverkaufsauktion zuständig. Dies könnte der Bezirkssekretär, der Schatzmeister, der Steuereintreiber, das Büro des Sheriffs oder ein anderes Regierungsbüro sein, da es je nach Gebiet unterschiedlich ist. Der beste Weg, dies festzustellen, ist eine schnelle Recherche durch Google. Finden Sie heraus, wer die Steuern erhebt, rufen Sie an und fragen Sie sie, wer die Steuerverkaufsauktionen in der Region abwickelt.

Dies führt uns zum zweiten und letzten Schritt, bei dem wir uns mit diesem Büro in Verbindung setzen und nach Informationen über anstehende Steuerverkäufe fragen. Oft ist es so einfach, auf ihre Website zu gehen und auf den Link "Steuerverkauf" zu klicken. Zu anderen Zeiten müssen Sie sich an eine Empfangsdame wenden und nach dem besten Weg fragen, um eine zu bekommen. Wenn eine Liste nicht auf ihrer Website veröffentlicht wird, wird diese normalerweise per E-Mail, Fax oder E-Mail an Sie gesendet. Wenn sie per Fax oder E-Mail verschickt werden, müssen Sie möglicherweise eine geringe Gebühr für den Versand von Postgebühren oder für Ferngespräche entrichten. Diese Gebühr ist jedoch in der Regel kostenlos.

War das nicht einfach? Keine teuren Mitgliedschaften oder exklusiven Clubs. Suchen Sie einfach die verantwortliche Regierungsstelle und kontaktieren Sie sie. Es gibt nicht viel mehr dazu.

Das Wichtigste hier ist, was Sie mit dieser Liste tun, wenn Sie sie einmal haben. Wie liest du die Liste? In welche Immobilien sollten Sie investieren? Wie viel bezahlst du? Wie viel sollten sie verkaufen? Die Fragen können weiter und weiter gehen.

Bevor Sie versuchen, sich allein darauf einzulassen, sollten Sie sich überlegen, ob Sie jemanden mit mehr Erfahrung dazu bringen, Sie zu trainieren. Als jemand, der über ein Jahrzehnt an Vollzeiterfahrung in zahlreichen Staaten hat, ist meine Erfahrung einzigartig.

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Source by Casey Denman