Verkaufen Sie Ihr Zuhause mit kostenlosen Kleinanzeigen

Ist es möglich, Ihr Haus mit online kostenlosen Kleinanzeigen zu verkaufen? Nun, die Fachleute werden Ihnen wahrscheinlich sagen, dass es nicht ist. Die Tatsache ist, dass Sie ALLES mit online kostenlosen Kleinanzeigen verkaufen können, die zwei einfache Kriterien passen:

1. Die Seite erlaubt diese Art von Verkauf

2. Es gibt jemanden, der es kaufen will

Solange es jemanden gibt, der dein Zuhause kaufen möchte, und die Online-Anzeigenregelungen und kostenlose Online-Anzeigenregelungen verboten Sie nicht, eine Kleinanzeige über Ihr Zuhause hochzuladen, es gibt keine Grund, warum sollten Sie nicht in eine Anzeige setzen, um zu sehen, ob es jemanden interessiert, es zu kaufen.

Die Immobilien-Industrie bevorzugt Menschen nicht zu gehen, die "zum Verkauf von Eigentümer" Route. Vielleicht gibt es gute Gründe, warum dies nicht so eine gute Idee ist, aber wenn Sie es nicht eilig haben, Ihr Haus zu verkaufen, dann könnte es etwas sein, was Sie versuchen möchten. Die Immobilien-Profis wissen mehr über den Verkauf von Häusern als Sie tun, aber sie wissen nicht, Ihr bestimmtes Zuhause. Wer lieber etwas verkaufen als jemand, der leidenschaftlich darüber ist?

Bevor Sie Ihre online kostenlosen Kleinanzeigen, müssen Sie sicherstellen, dass Ihr Haus ist am besten verdienen Potenzial. Das bedeutet nicht, dass alle Reparaturen durchgeführt werden und das Eigentum sieht perfekt aus, aber mehr, dass alle Reparaturen und Verbesserungen, die einen erheblichen Unterschied zum Verkaufspreis machen könnten, durchgeführt werden. Sie brauchen nicht, dass Ihr Vorgarten landschaftlich gestaltete, aber es sollte ordentlich und attraktiv aussehen. Es ist nicht notwendig für Sie, neue Vorhänge und Teppiche zu kaufen, aber die Einstellung eines Dampfreinigers für einen Tag, um sicherzustellen, dass alle Ihre weichen Möbel aussehen und riechen frisch und sauber kann einen Unterschied machen.

Das Wichtigste ist, sich daran zu erinnern, dass der Verkauf Ihres Hauses durch online kostenlose Kleinanzeigen ist, dass obwohl die Anzeige selbst könnte frei sein, werden Sie brauchen Rechtsberatung auf dem Weg. Versuche nicht, es selbst zu tun! Sie könnten sogar in Erwägung ziehen, einen Immobilien-Profi zu tun, um die Papierkram Seite der Dinge zu tun, sobald Sie einen Käufer aufgereiht haben! Wenn jemand auf eine Ihrer online kostenlosen Kleinanzeigen reagiert hat und sagte, dass sie daran interessiert sind, das Eigentum zu kaufen, könnte es eine Idee sein, einen lokalen Makler an diesem Punkt zu kontaktieren und zu fragen, ob sie daran interessiert würden, mit Ihnen zu arbeiten. Sie benötigen einen Immobilien-Profi, der es gewohnt ist, mit Verkäufern umzugehen, damit sie Sie durch das gesetzliche Wasser des Verkaufens Ihres Hauses führen können.

Der Grund dafür ist, dass das Finden des Käufers nicht immer der schwierigste Teil ist. Es ist die rechtliche Papierkram, die folgt, die Ihnen die echten Kopfschmerzen geben kann. Sie können versuchen, es selbst zu tun, aber Sie müssen ein bisschen Forschung zu tun, bevor Sie Ihre Online-kostenlose Kleinanzeigen. Dies ist, weil, sobald Sie potenzielle Käufer beginnen, Interesse zu zeigen, werden sie wollen schnell zu bewegen und Sie müssen bereit sein, dies zu tun.

Bei der Verwendung eines Immobilien-Profis wird Ihnen mehr Frieden des Verstandes geben, dass der Verkauf durch so reibungslos wie möglich gehen wird, ohne irgendwelche Probleme, die in der Zukunft entstehen, mit ein wenig Gedanken, Planung und Forschung ist es möglich zu sein Verkaufen Sie Ihr Zuhause selbst. Mit online kostenlosen Kleinanzeigen können Sie sogar auf die Werbekosten sparen!

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Enthüllung der selbstgerichteten IRA

Es gibt 11 Arten von IRA's; Das ist richtig elf! Aber wissen Sie über die selbstverwaltete IRA und was sind die Vorteile?

Die meisten Investoren glauben fälschlicherweise, dass sie eine "selbstgesteuerte IRA" haben, wenn sie tatsächlich einen haben, der ihre Entscheidungen auf wenige Investitionstypen beschränkt . Innerhalb Ihres Plans können Sie Aktien, Investmentfonds oder Anleihen wählen. Und während Sie Hunderte und sogar Tausende von Entscheidungen haben können, wo Sie Ihr Geld in diesem Konto setzen, sind die Chancen, dass Sie nicht in der Lage sein werden, in nichttraditionelle Ruhestand Vermögenswerte zu investieren – vor allem, wenn Ihre IRA oder 401 (k) Rollover ist mit einem traditionellen Vermittlungshaus.

So was ist eine echte selbstgesteuerte IRA? Es ist ein Konto ermöglicht es Ihnen, in viele andere Optionen in Ihrem IRA zu investieren, darunter:

Vermietung Immobilien

Fixer-Oberteil, um einen Gewinn zu verkaufen (Flip)

Private Darlehen zu höheren Zinssätzen an andere Investoren gemacht

Ermäßigte private Notizen

Steuer Pfandrecht oder steuerliche Urkunden

In Privatbesitz befindliche Unternehmen und Startups

Edelmetalle

Miet- und Leasingoptionen

Gerade Optionen (Immobilienoptionen, nicht Aktienoptionen)

Partnerschaften

Solche Investitionen erhalten dieselbe steuerliche Behandlung wie traditionellere IRA-Vermögenswerte. Jede Steuer, die fällig ist, wird bis zum Rückzug aufgeschoben, in der Regel im Alter von 70 Jahren, wenn Sie aufgefordert werden, Ihre Ersparnisse zu beginnen, oder vielleicht eher.

Dies ist ein Konto für praktische aktive Investoren mit einzigartigen Kenntnissen von einigen von Die Asset-Klassen in der genehmigten Liste, nicht für eine "setzen Sie es und vergessen Sie es" Investor.

Durch die Verwendung dieser Art von Konto ist es möglich, einige beträchtliche Renditen aus einer relativ kleinen Menge an Geld zu machen. Hier ist ein Beispiel:

Sie haben die Möglichkeit, ein heruntergekommenes Haus von einem Anwesen zu kaufen, das einen schnellen Verkauf wünschen würde. Sie bestimmen das Haus ist $ 200.000 wert – nachdem Sie $ 40.000 in Upgrades ausgegeben haben. Sie Vertrag, um die Eigenschaft für $ 120.000 zu kaufen. Aber es fehlt die $ 160.000, um mit dem Verkauf fortzufahren, Sie gewinnen einen Partner, der bereit ist, den vollen Betrag zu erteilen, vorausgesetzt, Sie behandeln alle Details, einschließlich Schließung, Rehabbing und Wiederverkauf des Hauses.

Sie weiter bestimmen, dass Sie würden Wie Ihr Anteil an den Gewinnen, um in Ihre IRA für die offensichtlichen steuerlichen Vorteile zu gehen. Sie haben nur $ 10.000 in Ihrem IRA, mit denen zu investieren. Das richtige Spiel unter diesen Umständen ist es, dass Ihr Partner die Immobilie in seinem Namen oder einem Unternehmen, das er kontrolliert, kaufen, wie zB eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Sie geben eine Optionsvereinbarung ein, um das halbe Eigentum an dieser Immobilie zu erwerben. Sie zahlen $ 100 von Ihrer selbstgesteuerten IRA und füllen Sie die Option Papierkram aus und geben Sie alle Papiere an Ihren Plan-Administrator.

Dieser Deal bewegt sich jetzt vorwärts, und das Eigentum ist rehabbed und bereit zum Verkauf in 60 Tagen und verkauft Und schließt schnell für $ 200.000. Sie haben $ 10.000 im Wert von Umsatz und Holding-Aufwendungen, Netting ein $ 30.000 Gewinn auf diesem Deal in fünf Monaten. Die tatsächliche Titel Besitzer der Eigenschaft stimmt zu zahlen Sie $ 15.000 für Sie, um Ihre Option zu schließen. Diese 19.000 $ ist eine Rendite für die $ 100 Option Investition und wird zurück in Ihrem IRA steuerpflichtig oder steuerfrei (für eine Roth IRA) hinterlegt.

Ihr Investor stellte $ 160.000 und erhielt $ 15.000 für einen Fünf-Monats-Monat Investition. Das bedeutet mehr als 20 Prozent jährliche Rendite auf sein Geld, was für jeden Anleger erfreut ist. "19459002]

Hier ist ein weiteres Beispiel: Ein Investor aus New York wurde auf die Selbst- Gerichtet IRA und verwendet einige seiner IRA zu vier Mietwohnungen in Metro Detroit zu erwerben. Jedes Haus wurde für rund $ 55.000 gekauft und Mieten für etwa $ 900, und der Cashflow geht zurück auf die IRA auf einer Steuer-deferred Basis.

Seien Sie gewarnt: Es gibt auch einige verbotene Investitionen mit Ihrer IRA (siehe IRS Publikation 590-B):

Kein Leihen von Geld für sich selbst, Ihren Ehepartner oder ein Familienmitglied in Ihrer direkten linearen Familienkette.

Keine Investition in Sammlerstücke

Ihre IRA kann persönlich keine Kredite garantieren, in denen sie Geld leiht. Dies bedeutet, dass jedes Geld, das von Ihrer IRA ausgeliehen wird, "Non-Recourse" -Fonds sein muss, was bedeutet, dass nur der Vermögenswert für Sicherheiten aufgestellt werden kann und für die Nichtzahlung ausgeschlossen werden kann. Der Gläubiger darf sich nicht gegen die IRA klagen, denn jeder Fehlbetrag im Darlehen ist strafbar.

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 Wie kann ich mein Zuhause schnell in der Rezession verkaufen?

Die Rezession bedeutet nicht, dass ich mein Haus nicht schnell verkaufen kann. Das bedeutet nur, dass ich in meine Vertriebsstrategie zusätzliche Anstrengungen unternehmen muss. Es gibt Horten von Käufern da draußen, die schauen, um ein Schnäppchen abzuholen, aber das bedeutet nicht, dass du mich auf den wahren Wert deines Eigentums unterbieten musst. Mit ein paar einfachen und kreativen Techniken können Sie Ihr Haus in ein paar Wochen verkauft haben, und für einen guten Gewinn zu.

Der Schwerpunkt in jedem Hausverkauf ist der Preis. Auch wenn ein Käufer leider Ihr Eigentum will, werden sie in der Regel nicht höher gehen als das, was Sie fragen, es sei denn, sie werden von einem Haufen Käuferwettbewerb bedroht (wir gehen später dort). Holen Sie sich einen Valuer in ASAP und gehen Sie für etwas in der oberen Ende ihrer Schätzung. Stellen Sie sicher, dass der Ort so weit wie möglich vor der Bewertung. Es macht einen größeren Unterschied als das, was du denkst!

Wenn Sie sich im Preis stellen, gehen Sie in Ihre Werbestrategie über. Dies ist, wo die meisten Menschen scheitern, vor allem in Märkten, die den Käufer begünstigen, wie jetzt. Sie können einfach nicht einfach mit Tradition mit Vertriebskopie wie "dies wird schnell verkaufen so jetzt handeln". Denken Sie wie ein Käufer. Jedermann mit dieser Menge an Cockiness in ihrer Anzeige liegt offensichtlich. Wir sind in einer Rezession, und die meisten Hauseigentümer kämpfen für jedes Angebot, nicht kämpfen weg von hoch geschätzten Angeboten! Sei kreativ, sei aufregend, sei originell.

Was wirklich macht Häuser in Zeiten wirtschaftlicher Instabilität verkaufen ist ein Eindruck von Konkurrenz, wie war ich Sagte früher. Niemand wird scharen, um Angebote zu machen, ohne: a) Sie bereit, für einen lächerlich niedrigen Preis zu verkaufen, oder b) es gibt große Nachfrage für Ihr Haus. Ein guter Weg, um die erhaltene Konkurrenz für Ihren Platz zu erhöhen, ist, eine Masse zu halten, die Ereignis zeigt, mit allen Ihren Aussichten in einem Raum.

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Selling a Hoarded Home

Es gibt zwei primäre Optionen für Hausbesitzer auf der Suche nach einem horten Hause zu verkaufen. Sie können entweder das Haus verkaufen, wie es ist, oder Sie können es aufräumen und aufgelistet bekommen. Beide Wege haben Vor-und Nachteile, aber die Wahl ist für jeden anders. Wenn Sie verkaufen, da ist es fast keine Arbeit auf Ihrem Teil erforderlich, aber Sie werden auch nicht viel Geld für Ihre Immobilie.

Clutter und Junk Removal

Der erste Schritt in Wenn du dein Haus verkaufst, solltest du alle überschüssigen Unordnung löschen. Einer der Gründe, die gehäufte Häuser nicht für eine Menge Geld verkaufen, ist, weil die schiere Menge an Unordnung die Käufer abnimmt. Potenzielle Käufer mögen sich in der Heimat vorstellen und je mehr Unordnung es gibt, desto weniger werden sie das schaffen können. Stellen Sie sicher, dass die Wohnräume des Hauses klar sind und die meisten Sachen entfernt sind.

Deep Cleaning

Menschen, die unter horten Bedingungen leben, sind oft nicht in der Lage, zu reinigen Üblich, weil bestimmte Bereiche des Hauses unzugänglich sind. Dies kann zu einem Aufbruch von grobem Schmutz und allgemein unhygienischen Bedingungen führen. Es ist wirklich wichtig, dass die Dinge vorzeigbar sind, denn auch Käufer, die das Haus umdrehen möchten, können sich von der Immobilie abwenden, wenn es Bedingungen wie Tierabfälle, Schimmel und übermäßiger Schmutz gibt.

Schädlingsbekämpfung

In vielen Fällen kommt das Horten auch mit Schädlings- oder Schädlingsbefall. Schädlinge sind besonders problematisch, weil sie so viele Bereiche des Hauses durcheinander bringen können. Schwer zu befreien von Befall wie Termiten, Kakerlaken oder Bettwanzen können verweilen und verwirren die Struktur des Hauses, Fußböden und Wände. Schädlingsbekämpfung sollte nur erfolgen, nachdem das Haus geklärt ist.

Horten Häuser werden fast immer zusätzliche körperliche Reparaturen benötigen. Wenn das Haus für lange genug gehortet wurde, ist es wahrscheinlich, dass Dinge wie Hitze oder Wasser nicht mehr arbeiten. Es besteht auch das Potential für Schimmel- und Wasserschäden. In extremen Fällen kann das Horten zu körperlichen Schäden an vielen Teilen des Hauses führen, einschließlich der Stiftung.

Wenn Sie sich entscheiden, dass die Vorbereitung der Immobilie zum Verkauf ist das Richtige für Ihre Situation, gibt es Unternehmen, die mit dem Großteil der helfen können Arbeit

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