Neues Haus kauft – Verhandlungen über Tipps für neue Hauskäufer

Es gibt viele Techniken, um Verhandlungen über ein neues Haus zu kaufen. Fast jeder hat seine eigene Marke und Aushandlung, ausweislich der Dutzende von Büchern zu diesem Thema geschrieben. Es ist wirklich keine richtige oder falsche Art zu verhandeln, solange Sie die Grundlagen nach unten haben. Der größte Unterschied bei den Verhandlungen ist die Persönlichkeit und Ego derjenigen, die verhandeln.

, dass davon abgesehen, ich dachte ich würde Glockenspiel und Teil der Verhandlungen Tipps ich meine letzten 15 Jahren im Hypothekengeschäft gelernt haben. Das sind nenne ich „die Grundlagen“, mit einem Hauch von meiner Persönlichkeit für eine gute Maßnahme hinzugefügt. Ich hoffe, Sie genießen.

the Golden Rule

verhandeln ist ein Spiel der Hebel, d. h. die Person, die den Vorteil, in eine Verhandlung hat ist am ehesten zu siegreich in dieser Runde der Verhandlungen. Ich betonte „Runde“ für einen Grund, denn wenn man ein Haus kauft, der Preis nur die erste Schlacht in einer langen Reihe von Verhandlungen ist. Zu wissen, wer hat den Vorteil in jeder Runde der Verhandlungen ist ein Schlüsselfaktor für den Krieg zu gewinnen.

zum Beispiel:

nehmen wir an, dass Sie und Ihre Frau ein Zuhause gefunden haben, die Sie lieben und kaufen wollen. Ob Sie es wissen oder nicht, wenn Sie ein Angebot auf einem Haus machen verhandeln Sie aus einer Position der Schwäche. Der Besitzer weiß, dass Sie das Haus kaufen wollen, sonst würde nicht Sie machen ihnen ein Angebot, es zu kaufen. Abgesehen von diesen Verkäufer, die in einem schlechten finanziellen Zustand sind, wird der Verkäufer in der Regel die erste Schlacht gewinnen. Vorteil Verkäufer

jedoch die meisten Menschen vergessen, dass die Verhandlungen über die gesamte Länge des Verkaufs dauern, bis das Geschäft geschlossen ist. Eine Hypothek Transaktion kann solange einen Monat dauern und vielleicht mehr zu schließen. Noch haben Sie Beurteilungen, Hauptkontrollen, Hypothek Probleme und viele andere Verhandlungen Schlachten gekämpft und gewonnen werden. Also, seien Sie nicht zu hart zu sich selbst wenn Sie nicht aus der ersten Verhandlungsrunde „riecht wie eine Rose“ gekommen, nur machen Sie sich bereit für die zweite Runde.

in der Zwischenzeit, hat der Verkäufer ein Stück von seinem eigenen Geld nach unten auf ein neues Zuhause im Vorgriff auf Sie sein Haus zu kaufen. Er hat geplant Umzugsunternehmen, Vorhänge herausgesucht und beantragte eine Hypothek. Der versierte Verhandlungsführer erkennt, dass die einmal nur ungern Verkäufer nicht mehr so zurückhaltend ist. Die Macht in den Verhandlungen hat nun verschoben, gerade rechtzeitig für den Hauptprüfer. Es ist jetzt der Verkäufer, der braucht Sie, um etwas für ihn tun, nämlich sein Haus kaufen. Vorteil der Käufer.

ein motivierter Verkäufer beschäftigen:

haben Sie schon einmal begannen die Verhandlungen mit jemandem, der die Haltung hat wie „Ich wirklich nicht verkaufen, sondern machen Sie mir ein Angebot sowieso?“  Das ist in der Regel nur ein Verhandlungsmandat Gambit verwendet, um den Käufer, das erste Angebot machen. Viel spielt wie der Heimat Shopper, coy mit dem Makler oder dem Eigentümer, wie schlecht sie wirklich das Haus wollen. Aber es gibt wirklich Leute auf dem Markt, die wirklich nicht zu verkaufen und von ganzem Herzen zu erwarten, dass Sie ihnen eine lächerliche Angebot zu machen. Ihren erste Job in Verhandlung ist in der Lage sein, zwischen beiden zu unterscheiden. Wenn Sie mit letzterem beschäftigen, Sie sollten zu Fuß oder bereit sein, viel für das Haus bezahlen.

wissen, wann zu Fuß zu erreichen:

ich habe ging aus einem Dutzend Häusern in den letzten 15 Jahren, teilweise über die Mechanik des Deals, sondern vor allem über Gefühle. Persönliche Gefühle haben keinen Platz in einer Verhandlung, und ich muss es wissen da ich einige gute Angebote über mein Ego geblasen haben. Der Punkt, den ich mache ist für Sie bereit sein zu Fuß zu erreichen. Ich sage die meisten Paare auf dem Markt für ein neues Zuhause „, dass nachdem Sie die perfekte nach Hause, gehen einer, die in der Nähe perfekt ist finden.“ Verwendest du einen Makler, lassen Sie sich nicht auf welches Haus Sie wollen kaufen, bis Sie die zwei Häuser ausgesucht haben.

, Preis aus einer Position der Macht zu verhandeln, Sie müssen bereit sein, zu Fuß entfernt und Sie müssen es tun, wenn Sie nicht das Gefühl, Sie haben ein gutes Geschäft. Einige der besten Angebote, die ich auf Eigenschaften haben materialisiert zwei Wochen, nachdem Verhandlungen gescheitert waren. Versteh mich nicht falsch, du wirst nicht immer, dass Zweitanruf und dass sehr viel in den meisten Fällen werden Sie nicht. Allerdings ist ein Weg, um Ihre Wahrscheinlichkeiten des Erhaltens dieser zweiten Anruf zu verbessern, immer die Verhandlungen in einem zivilen Weise verlassen. Ich habe immer gerne verwenden die „oh shucks“ Methode, die im Grunde sagt „Ich mag Ihre Immobilie und lohnt jeden Cent du fragst, aber ich kann einfach nicht leisten es und ich danke Ihnen auf jeden Fall.“ So bleibt die Tür offen für weitere Verhandlungen.

Fragen sie alle und dann einige:

jeder mag zu denken, dass sie eine kluge Verhandlungsführer und Hass zu spüren, wie sie bei den Verhandlungen verloren haben. Die besten Verhandlungsführer der Welt bekommen genau das, was sie wollen und lassen Sie ihre Gegner am Tisch lächelnd. Der Weg dazu ist ein faires Angebot auf der Startseite zu machen, und Messe meine ich einen Preis ein wenig höher, als Sie bezahlen möchten. Dann befestigen Sie eine kurze Liste der Dinge möchte Sie den Verkäufer, Adresse. Bitten Sie sie um das Dach zu beheben, in Teppich, lassen Sie den Kühlschrank, malen, innen und alles, was Sie träumen können.

so entsteht eine Vielzahl von Themen, die Ihnen und dem Verkäufer auf jeden geben und nehmen können. Durch das Angebot des Verkäufers eines fairen Preis, Sie haben ihre Aufmerksamkeit und sie mit einer niedrigen Eröffnungsangebot beleidigt habe nicht. Ich zuckte, wenn ich neue Hauskäufer sehe, unterstützt durch unerfahrene Immobilienmakler, werfen Sie eine tieferen Anzahl an ein Eigenheim besitzt und erwarten, sie dass zu kapitulieren. Die gesamte Verhandlung endet mit zwei Zähler angeboten und von einer Sackgasse über den Preis entschieden werden. Wenn jemand sagen könnte, „Ich werde diesen Preis bezahlen, aber du gibst mir das Dach und Teppich“, hat jeder Verhandlungspartner eine Chance zu gewinnen.

mein letztes bisschen Beratung ist, dass Sie einen guten erfahrenen Realtor™, die nicht gehen auswählen, um Sie zu einem der ihren Neuling des Käufers Agenten abgehen. Beginnen Sie Ihre Verhandlungen mit ihrer Kommission und denken Sie daran, dass Sie sie für Sie arbeiten. Das bedeutet, wenn Sie ihr schade, daß die Kommission verprügeln, sie per e-Mail Sie Häuser aus der MLS und rufen Sie alle zwei Wochen. Zahlen sie eine faire Provision und machen sie es verdienen.

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Source by Aubrey Clark