Make Money Flipping Real Estate – welcher Art und Weise

Sie sicherlich Geld Flipping Immobilien in mehr als zwei Möglichkeiten machen kann. Allerdings, wenn es zu reparieren und zu verbessern, ein Haus zu tatsächlich kommt es zu verkaufen, gibt es zwei im Wesentlichen unterschiedliche Ansätze. Die erste ist, wie viel von der Arbeit selbst, wie Sie können zu tun. Der andere Ansatz ist, einfach das Projekt zu verwalten, während andere die ganze körperliche Arbeit zu tun.

Viele Anleger werden Ihnen sagen, dass Sie Ihre Zeit damit verbracht werden sollte, zu finden und Eigenschaften der Verwaltung, nicht Blätter oder Malerei oder hämmern Nägel rechen. Dadurch könnte die Arbeit am Haus bedeutet, dass Sie sich einen Job gekauft haben, werden sie Ihnen sagen, nicht als Investition. Ich eher zustimmen, aber nichts ist so einfach. Es gibt gute Gründe für beide Ansätze und Sie können Geld Flipping Immobilien oder so machen.

Make Money es sich tun

machen Sie mehr oder weniger Geld, wenn Sie tun Sie Ihre eigene Arbeit an diesem fixer upper? Das hängt davon ab, wie man es betrachtet. Es ist wahr, dass Sie mehr Geld für ein bestimmtes Projekt machen könnte. Nach allem, wenn es $ 2.000 in Arbeit für Dach kostet, und Sie es selbst tun, sollten Sie $ 2000 mehr Gewinn zu machen – zumindest wenn man es so schnell wie die Profis es getan hätte (es Kosten halten, wenn das Projekt zu bezahlen ist verspätet). Auf der anderen Seite, wenn Sie einen großen Teil der Arbeit selbst zu tun, könnten Sie in der Lage sein, nur ein paar Häuser pro Jahr zu drehen, anstatt das Dutzend Sie tun können, wenn Sie für die ganze Arbeit bezahlt.

Wann Sie tun es sich, aber Sie tun, um eine größere Sicherheitsmarge zu bekommen. (Ich sollte sagen, dass Sie eine größere Sicherheitsmarge zu bekommen, weil die von uns, die in den Bauberufen nicht so geschickt sind, könnten die Dinge vermasseln und trotzdem eine professionelle mieten.) Bei einem Projekt, das ein $ 20.000 Gewinn abwerfen würde nach für alle Arbeit zahlen, könnten Sie sich $ 8.000, indem Sie einen Großteil der Arbeit sparen. Dies kann mehr Gewinn bedeuten, aber es bedeutet auch, dass, wenn es unerwartete Ausgaben oder Sie falsch geraten, was das Haus für verkaufen würde, Sie sind weniger wahrscheinlich, Geld zu verlieren.

Ein weiterer Faktor ist zu berücksichtigen Ihre Cash-Situation. Wenn Sie eng auf Bargeld sind, und Sie wollen nicht in anderen Investoren zu bringen oder Sie können nicht genug Geld leihen, können Sie durch mit weniger erhalten, indem eine Menge Arbeit auf eigene Faust zu tun. In der Tat eine Möglichkeit, Ihre erste Flip zu tun ist, in der Heimat zu leben, während Sie es zu beheben. Dies erleichtert es, die Finanzierung zu erhalten, und wenn Sie es vor dem Verkauf 2 Jahre bleiben, müssen Sie keine Steuern auf den Gewinn zahlen.

mehr Geld Flipping Real Estate als Business

wie ein Business-behandelter, gibt es keinen Zweifel, dass Sie die Möglichkeit haben, mehr Geld zu verdienen. Ein Freund von mir blätterte vierzehn Häuser in einem Jahr etwas, was er nie getan hätte, wenn er die Häuser oder Verlegung von Fliesen in ihnen zu malen hatte. Er hob nie einen Hammer. Er machte deutlich, dass er dachte, seine Zeit besser war verbrachte den nächsten Deal zu finden, während seine Mannschaft die Häuser fertig, dass er im Moment hatte.

Die Wahl

Welches ist der bessere Ansatz dann? Es hängt davon ab, ob. Natürlich gibt es mehr Geld als hämmern Nägel gemacht zu finden, Angebote werden. Aber was, wenn Sie eine sichere kleine Menge brauchen, um zu beginnen? Was ist, wenn Sie auf Bargeld und Möglichkeit zu leihen? Was ist, wenn Sie genießen Sie einfach den Prozess ein Haus von oben regeln?

Das sind alles gute Gründe zu tun, die Arbeit selbst oder zumindest ein Teil davon zu betrachten. Es gibt keine absolute richtige Weg, um Geld Flipping Immobilien zu machen. Oft erfahren die Anleger eine Menge von mit den Reparaturen und Verbesserungen engagieren. Dies könnte bedeuten, sparen Sie Geld und später bessere Entscheidungen zu treffen, wenn Sie Projekte verwalten oder der Suche nach Angebote. Die Wahl liegt bei Ihnen.

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Source by Steve Gillman