Ist der Verkauf von Besitzer Arbeit oder ist es der Mühe wert

Der Verkauf eines Hauses beinhaltet zu viel finanzielle und rechtliche Verantwortung. Als Verkäufer müssen Sie Gebühren zahlen, die das Haus zum Verkauf vorbereiten können. Sie müssten Dienstleistungen anbieten, um Ihnen bei der Vorbereitung der Dokumente und Verträge zu helfen. Nicht zu erwähnen, die Zeit und Mühe, die Sie investieren müssen, um den Verkauf zu einem reibungslosen Prozess zu machen.

Wegen der Schwierigkeiten, mit denen die Leute jetzt konfrontiert sind, wollen sie ihre Eigenschaften verkaufen und jeden Cent davon bekommen, was es wert ist. Infolgedessen werden sie schneiden andere Ausgaben im Haus verkaufen, um ihre Erlöse zu erhöhen.

Das ist so ziemlich wie "Für Verkauf durch Inhaber" oder FSBO arbeitet. Die Leute denken tatsächlich, dass es zu Einsparungen führen kann, weil sie keine Maklerprovision bezahlen müssten. Stattdessen werden sie die Aufgabe eines aktiven Agenten selbst durchführen.

Obwohl hier viel Geld eingespart werden kann? Aber denkst du, es lohnt sich alle Schwierigkeiten? Mehr als oft ist es nicht Hier ist der Grund:

Kein einfacher Zugang zu MLS

Mehrere Listing Services oder MLS ist eines der effektivsten Werkzeuge, die von Agenten im Hausverkauf verwendet werden. Dieser Dienst arbeitet, um Immobilienmaklern zu helfen, die Eigenschaft online zu gewinnen, die Informationen mit anderem Vermittler zu teilen und die Eigenschaft zu einem Prospektkäufer zusammenzubringen.

Da im FSBO der Service des Immobilienmaklers vergeben ist, haben sie keinen Zugang zu MLS. Sie müssten umfangreiche Werbung selbst machen, wie mit Zeitungen, Beschilderung, Internet-Posting und offenen Häusern. Das könnte ein Mühe sein, besonders wenn man einen anspruchsvollen Job und eine Familie hat, um sich darum zu kümmern.

Manche Leute können die MLS-Flatrate nutzen, nur um ihre Häuser anzulocken. Allerdings ist das genau so und es ist in der Tat noch ein zusätzlicher Kosten in deinem Teil.

Mangel an Erfahrung und Training im Hausverkauf

Könnten Sie sich ehrlich sagen, dass Sie die Feinheiten des Hausverkaufs über Nacht lernen könnten? Glaubst du, dass du den FSBO nur durch die Forschung ziehen und die Hilfe von den Anwälten und Titelfirmen allein suchen könntest?

Wenn nicht, dann kann FSBO ein größeres Risiko setzen. Es kann Ihr Interesse und Ihre Käufer gefährden.

  • Nichtbeachtung der Vereinbarungen des Vertrages, die zu möglichen Klagen führen können
  • Die Nichtbeachtung aller Bedingungen Der Verkauf, der sie als Verkäufer schützen könnte
  • Schwierigkeit der Verhandlung, vor allem, wenn der Käufer mit einem sachkundigen Agenten vertreten ist
  • Anwendung von ineffizienten Marketing-Fähigkeiten wie machen alles persönliche und emotionale
  • Die Preisverleihung

Die Anwesenheit des Agenten wird Ihnen helfen, dass Sie nicht in den Prozess kompromittiert werden. Sie helfen nicht nur bei der tatsächlichen Verkauf des Hauses, sondern sie sehen durch sie, dass Sie geschützt werden, zur gleichen Zeit, erhalten Sie Ihr Haus wert. Da im FSBO die Verkäufer die Dinge selbst tun, wäre es schwer, die Geschicklichkeit der Transaktion zu gewährleisten (vor allem für unerfahrene Verkäufer).

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Source by Katrina