Immobilienmarkt – überleben und Schlagen Sie die Konkurrenz in einem Failing Markt

Veränderte Markttrends brauchen eine deutliche anderen Ansatz auf Seiten der Immobilienmakler. Der Markt war wirklich frisch und heiß für eine sehr lange Zeit. Die meisten der Immobilienmakler sind sich nicht bewusst über die Funktionsweise von einem Käufermarkt, da es ein überwiegend Verkäufermarkt seit geraumer Zeit gewesen ist. Häuser waren wie warme Semmeln verkauft aus dem Regal, häufig mehr als sie wert waren. Die Käufer waren die Underdogs, die Tat schnell hatte, um einen Deal zu ihren Gunsten zu schließen. Viele Male die Notwendigkeit für Geschwindigkeit war so viel, dass das grundlegende Kriterium die Eigenschaft der Inspektion auch manchmal übersehen wurde, um die Fortschritte schnell zu machen. In der Regel gab es für die gleiche Eigenschaft mehrere Angebote, und jede Art von Laxheit leicht einen Bieterkampf unter den Käufern bedeuten könnte.

Der Immobilien-Crash die Parameter völlig verändert hat. Das Spiel wird nun mit einem völlig anderen Regeln gespielt. Die Käufer sind die jetzt Könige. Sie können nun ihre eigene Zeit in Anspruch nehmen und immer noch die Eigenschaft, die sie zu dem Preis wollten sie zitieren. Ein Agent kann nicht mehr erwarten, Angebote schnell zu schließen und muss daher sein Spiel Plan anpassen, um die neuen Regeln zu entsprechen.

Noch vor einem Jahr die Agenten könnten so viele Angebote in der Nähe, wie sie ohne zu zeigen, zu viele Eigenschaften wollte, aber die Regeln sind nun komplett geändert. Die Agenten müssen die neuen Grundregeln zu verstehen und dementsprechend Strategien entwickeln.

Jeder Agent muss diese eine Tatsache klar wissen, dass sie nicht Angebote erwarten können, zu schließen, so schnell wie sie früher nur konnte. Aller Wahrscheinlichkeit nach ein Haus wird ein Minimum von sechs Monate dauern, wenn nicht mehr zu verkaufen. Es ist nicht mehr ein Verkäufermarkt, wo es eine Frage von Tagen oder sogar Stunden war, für ein Haus der Verkäufer wollte zu einem Preis verkauft werden. So sind die neuen Regeln grell offensichtlich. Der einzige Weg, um diese Situation zu bekämpfen, ist eine ausgezeichnete Marketing, so dass das Objekt sehr gut sichtbar auf dem Markt ist. Das Internet kann in dieser Hinsicht sehr nützlich sein. Eine Reihe von Fotos in hoher Auflösung kann verwendet werden, um das Gefühl einer virtuellen Tour. Ein weiterer Trick könnte sein, dass der Käufer Agent bessere Provisionen angeboten werden, so dass die Eigenschaft eine Priorität in ihrer Agenda wird.

Nicht nur die Mittel, sondern ihre Kunden, dh die Verkäufer müssen auch erkennen, dass die Grundregeln vollständig und sind nicht mehr zu ihren Gunsten verändert. Viele Verkäufer sind immer noch der Meinung, dass sie sich wünschen kann und die Preise erhalten, die weit verbreitet vor einem Jahr. So tragen sie immer noch unrealistische Vorstellungen über den Wert ihrer Eigenschaften. Diese Verkäufer müssen sanft gebrochen in den neuen Grundregeln zu werden und machte zu erkennen, dass der aktuelle Markt ist nicht zu ihren Gunsten. Sie müssen erkennen, dass es mehr als ein halbes Jahr dauern kann ihr Eigentum zu verkaufen und dann auch können sie den Briefkurs nicht bekommen. Sie müssen sorgfältig zu denken und es zu wettbewerbsfähigen Preis, um es schnell zu verkaufen.

Es zahlt sich nicht immer noch Sand in Verschiebung zu stehen. Sie müssen zusammen mit dem Markt bewegen, wenn Sie hoffen, dass es mit einem Minimum an Schaden zu überstehen. Seien Sie sehr klar im Kopf, dass die meisten der Immobilienmärkte sind jetzt Käufer Märkte und somit müssen dementsprechend behandelt werden. Man muss mehr Zeit und Energie, um zu widmen, potenzielle Käufer zu entwickeln, führt, um die Eigenschaften zu verkaufen zu können, die auf dem Markt sind. Diese in keiner Weise darauf hinweisen, dass Sie keine neuen Teilnehmer in die Liste aufnehmen kann; es bedeutet einfach, dass Sie härter zu arbeiten, um brauchen neue Käufer zu bekommen. Eine gute Quelle für Käufer führt könnte der Mietmarkt sein.

Immer mehr Erstkäufer zu mieten Häuser drehen. Sie können sie zu sein Käufer zurück konvertieren, wenn Sie sie genug Informationen und sie davon überzeugen, zur Verfügung stellen kann, dass ein Haus zu kaufen ist besser, als sie die Mieter mieten ein weiches Ziel sind, wie sie selten bereit Mieter sind. Sie könnten für Wohneigentum Seminare organisieren, die durch Flyer oder lokalen Zeitungen beworben werden könnten.

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Source by John T. Dalke