Immobilienmakler Kommission – Sie erfolgreich verhandeln

Es versteht sich, dass die meisten Hausbesitzer, unabhängig von den Marktbedingungen, möchte so viel zu machen, wie sie können, wenn sie ihr Eigentum zu verkaufen. Sie tun, das tue ich, jeder tut. Natürlich, wenn die Marktbedingungen sind unten ist es umso wichtiger, man kann jeden letzten Cent herauszupressen.

Wie jede andere finanzielle Situation, aber es ist nicht unbedingt, wie viel Sie machen aber wie viel halten Sie und die ‚Haltung‘ beginnt mit der Immobilienmakler Kommission verhandelt.

die meisten Hausbesitzer wissen, dass der Immobilienmaklerprovision ist verhandelbar, aber die überwiegende Mehrheit sind nicht erfolgreich dabei. Wenn Sie Google habe gesucht und gelesen, was da draußen, ich bin nicht überrascht. Die meisten Ratschläge für eine niedrigere Provision Richtung nur gefragt ausgerichtet. Sicher, das kann in einer Handvoll von Fällen funktionieren, aber ist, dass der Immobilienmakler Sie Ihren Verkauf wollen verhandeln?

Ich meine, wenn der Immobilienmakler sofort ihre Provision reduziert, was Sie denken, macht sie den höchsten Preis für Sie aushandeln?

Denken Sie daran, ein Immobilienmakler weiß (oder wissen sollten), wie zu verhandeln . Schließlich ist es das, was sie in ihrem Beruf zu tun. Die erfolgreichsten Immobilienmakler haben Tausende von Dollar in den Bereichen Bildung und Ausbildung durch aus ihrer beruflichen Laufbahn verbracht und können Sie ruhen sie sicher wissen, sind die Anforderung vollständig erwarten zu „meine Provision zu senken.“

Wenn dies der Makler geschieht tut eine schnelle mentale Überprüfung von denen Technik Umgang mit Einwänden sie leicht Ihre Anfrage verwenden werden, entgegen zu wirken. In diesem Beispiel werden wir an der Technik aussehen „Wir tun die meisten Marketing-‚.

Wenn die Kommission unterliegen, den Makler gebracht wird mit so etwas wie diese reagieren.

“ Ich verstehe Sie Geld sparen wollen Glauben Sie mir,… ich mit vier Kindern verheiratet bin aber, wie Sie wissen, ist meine Firma ABC Realty mehr Marketing als jeder unserer Mitbewerber tut wir haben die höchste Höhe des Umsatzes in dieser Stadt und wir werden weiterhin einstellen die Kurve für den höchsten Preis Jahr für Jahr zu bekommen. Zwischen den MLS, offene Häuser, Print-Werbung, Kabel-TV, Broker-Touren, Broschüren und mein dichtes Netz von haus~~POS=TRUNC, kann niemand Sie die Belichtung bieten, die ich kann. Sie sind auf der Suche mit dem höchsten Preis und mit dem meisten Geld oder Sie suchen einen Agenten zu mieten, die weniger wird aufladen und Sie weniger bekommen? „

Puh, zu Fuß entfernt! Wie Sie dazu zu antworten, wenn es mit so viel Vertrauen und Perfektion geliefert wird?

Nun, es ist nicht wirklich so schwer, wenn man die Wahrheit hinter dem verstehen „Wir tun die meisten Marketing-Einwand Handhabungstechnik.

Zuerst müssen wir verstehen, wie viele der bewährten und erfolgreichen Marketingstrategien tatsächlich bewährt haben und erfolgreich. Aus Gründen der Argumentation, werden wir der Immobilienmakler der eigenen Organisation, die National Association of Realtors (NAR), für unsere Statistiken verwenden.

Gemäß der NAR, 75% aller Haushalte werden durch die MLS verkauft, das Internet und einem Werbeschild. (Sie erhalten diese Statistik nicht zu verwechseln mit, wie viele Menschen ’start‘ ihre Heimat Suche im Internet, die knapp 90%.). Interessant ist, dass, wenn Sie offene Häuser nehmen, Immobilien Zeitschriften, virtuelle Touren, Immobilien-Hotlines (800 Nummern), Kabel-TV, Makler offene Häuser, Postkarten (Flyer) zu den Nachbarn und der gesamten kombinieren, würden Sie feststellen, dass es für weniger ausmacht als sieben Prozent aller verkauften Häuser.

Weniger als sieben Prozent!

Uh-oh. Haben wir nur einen kleinen Sprung in der Immobilien Rüstung entdecken? Was ist so bewährt und erfolgreich mit sieben Prozent? Vielleicht, wenn wir ein wenig weiter graben kommen wir mit einigen mehr Risse

Was passiert, wenn wir herausgefunden, dass der durchschnittliche Immobilienmakler weniger ausgibt als $ 1000 für Werbeschilder, Zugang zu den MLS und dem Internet -. Pro Jahr ? Was passiert, wenn wir die übrigen Marketingstrategien (sieben Prozent effektiv) für den Agenten führen, werden herausgefunden, tatsächlich Generation Systeme, neue Beziehungen aufzubauen? Hat es geklickt nur, dass Sie zahlen tatsächlich Ihr Makler-Geschäft aufzubauen, nicht Ihr Haus verkaufen?

zahlen, um Ihre Makler-Geschäft aufzubauen? Mal sehen, ob wir diesen Gedanken bestätigen können.

Statistisch gesehen, etwas mehr als 10% der Haushalte werden durch das Listing Agent verkauft. Mit anderen Worten, die das Listing Agent Sie auch darstellt, den Käufer, der will, um Ihr Haus zu kaufen. Das bedeutet, fast 90% der Häuser sind tatsächlich von einem anderen Makler verkauft.

beginnt es, zusammen zu kommen? Lassen Sie uns überprüfen.

Aus all den bewährten und erfolgreichen Marketingstrategien es stellt sich heraus, dass a) nur drei sind wirksam, b) die Kosten für diese Strategien umzusetzen ist ein paar Cent im Vergleich zu der Kommission vorgelegt und c) es ist fast 10 zu 1, dass Ihr Makler wird den Käufer nicht zu beschaffen.

wenn nun der Immobilienmakler die Frage stellt: „Bist du weg mit dem höchsten Preis und mit dem meisten Geld zu gehen suchen oder suchen Sie mieten ein Agent, der weniger aufladen und bekommen Sie weniger „Sie bereit, mit drei gute Gründe sein, warum Sie einen niedrigeren Immobilienmaklerprovision zahlen.

der Schlüssel ist, das Niveau der wahrgenommenen Wert zu senken. Der Makler listet mehrere Gründe, warum sie ihre Provision wert sind. Einfach diese Gründe entwerten und es gibt keine Basis eine höhere Provision zu zahlen. Wie Sie Satz die Antwort hängt von Ihrer Persönlichkeit und Komfort.

vorbereitet, aber sein. Dies ist nur eine Technik, ein Immobilienmakler nutzen. Die gute Nachricht ist für jeden Anlass ein Makler eine höhere Provision zu rechtfertigen gibt, gibt es mindestens drei Gründe dagegen.

Mit ein wenig Forschung und Hilfe, die Aushandlung der Immobilienmaklerprovision ist einfach.

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Source by Steve Hattan