Immobilien Lockboxes

Viele Hausbesitzer sind nur vage vertraut mit einem Immobilien Lockbox. Sie haben vielleicht ein Käufer Agent etwas erinnerte Verwendung Zugriff auf die Eigenschaften zu gewinnen, oder sie können Lockbox mit irgendeiner Art von Bankpraxis oder die Präsidentschaftskampagne 2000 und die damit verbundene Satire aus dem umfangreichen Gebrauch des Wortes „Lockbox“ gleichsetzen ergeben, bei der Beschreibung der sozialen Sicherheit und andere wirtschaftliche Fragen. Für diejenigen, die nicht verstehen, ist ein Lockbox in Immobilien verwendet, um einen Schlüssel zum Eigentum zu sichern (es kann mehrere Schlüssel Tore, Sicherheitsgitter, Haustür, usw. enthalten). Sobald der Schlüssel entfernt wird, kann es verwendet werden, um die Tür zu öffnen und das Hotel betreten.

Was die Menschen nicht wissen, ist, dass die Lockbox ein extrem mächtiges Werkzeug Vorführungen für eine Eigenschaft zu erhalten. Die Exposition gegenüber der maximalen Zahl der Käufer steigt man die Chancen, um ein Haus zu verkaufen. Denken Sie darüber nach, haben Sie eine Immobilie in Tucson. Ein Käufer, der aus New York verlagert ist auf einem kurzen Wochenendtrip an Eigenschaften zu suchen. Sie braucht so viele Eigenschaften wie möglich in einer kurzen Zeit zu sehen. Sonntag sie nach New York zurück und plant nicht, für eine Weile auf zurückzukommen. Ihre Käufer Agent will ihr zu erlauben, 10 Objekte pro Tag zu sehen, weiß aber nicht, die genauen Zeiten, die sie bei jeder Eigenschaft sein wird, nur einen Bereich. Der Agent ist auch bewusst, dass sein Mandant im Auto entscheiden kann, dass sie nicht wollen, eine bestimmte Eigenschaft für welchen Gründen auch immer zu sehen. Es ist eine dynamische Situation und während der Agent bequem eine Reihe von Zeiten bietet er bei einer bestimmten Eigenschaft sein könnte, würde er die Flexibilität, wie Eigenschaften anzuzeigen und zu stornieren oder Vorführungen auf dem Client bewegen basiert. Als Eigentümer kann einen Vorteil in Fällen wie diesen bieten eine Lockbox mit

Es gibt zwei Arten von lockboxes in Immobilien verwendet. Mechanischen lockboxes und elektronische lockboxes. Mechanische lockboxes kann von jedermann zugegriffen werden, die die Kombination oder Code kennt, ob sie ein Immobilienmakler sind oder nicht. Sie werden häufig von Hausverwaltungen und Generalunternehmer eingesetzt, die eine Menge von verschiedenen Arten von Menschen, die Zugriff auf das Eigentum zu erhalten müssen. Elektronische lockboxes kann von einem Mitglied oder Partner (zum Beispiel ein Gutachter) des lokalen Maklerverband zugegriffen werden. Sie werden manchmal Makler lockboxes oder E-lockboxes genannt. Es gibt nur 2-3 große Hersteller der elektronischen Boxen, so dass sie ein wenig teuer, aber die meisten Menschen sind sich einig, dass die Vorteile die Kosten aufwiegen.

Neben Vorführungen Erhöhung Nutzer eines elektronischen lockbox auch von der Tatsache profitieren, dass die Box-Funktionen wie eine erweiterte Tracking-Gerät. Sie können in der Regel den Namen, die Brokerage-Name und Telefonnummer des Makler finden, die die Eigenschaft sowie die Zeit der Vorführung eingetreten ist. Sie können sehen, ob eine bestimmte Makler auf die Eigenschaft mehrmals zurückgekehrt ist. Außerdem, wenn die Lockbox jemals verloren geht oder gestohlen wird, kann er deaktiviert werden. Schließlich kommen die meisten elektronischen lockboxes mit einer Funktion, die ihnen nur erlaubt zwischen ausgewählten Stunden zu öffnen, wie von 08.00 Uhr bis 08.00 Uhr. Die wichtigsten negativen umgebenden lockboxes sind das Potenzial, dass jemand zu Hause in eine bösartige Art und Weise geben könnte, wie Eigentum zu stehlen oder ein Verbrechen begehen. Während diese Vorfälle sehr selten sind, sollten Sie immer noch von ihnen bewusst sein und entscheiden, was am besten für Sie ist. Sie müssen auch die Vor-und Nachteile abwägen, ob Sie wäre besser aus auf dem Grundstück jemanden treffen, die ähnliche Absichten hatte.

Das nächste Mal, listen Sie eine Immobilie zu verkaufen, sollten Sie dringend einen Lockbox in Betracht ziehen. Sie haben sich stark erhöht die Fähigkeit, Eigenschaften zu zeigen, und viele andere Vorteile bieten.

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Source by Donald Plunkett