Immobilien: Ein In-Home Business, mit Steuer schreiben ab Perks

Eines der besten Teile über ein Immobilienmakler ist, dass Sie die Macht haben, Ihr eigener Chef zu sein. Sie können sich mit einem bestimmten übergeordneten Unternehmen ausrichten, aber am Ende rufen Sie die Schüsse. Sie bestimmen die Stunden, die Sie arbeiten – Sie können Papier arbeiten bei 5 in der Nacht zu tun, 5 Uhr morgens oder über Mittag. Sie legen fest, wie hart Sie arbeiten und, als Folge, wie viel Sie machen. Und nicht selten, können Sie bestimmen, wo Sie arbeiten. Das heißt, Sie können in Ihrem Hause aus arbeiten, und wenn Sie ein Unternehmen in Ihrem Haus einrichten, müssen Sie die zusätzlichen Vergünstigungen von Steuer Abschreibungen. Aber diese Abschreibungen profitieren Sie nur, wenn Sie wissen, was Sie tun.

Erstens wissen, wie Sie Ihr Unternehmen zu gründen, so dass sie berechtigterweise absetzbar ist besteuern. Ihr Büroraum sollte nur das: Bürofläche. Sie können nicht diesen Bereich für etwas anderes als Geschäft verwenden. Es sollte als TV-Raum nicht verdoppeln, Ihre Spielzimmer für Kinder nach der Schule, Ihre Küche oder Ihr Schlafzimmer. Dies muss Ihrem Unternehmen zu sein, nicht zur freien Verfügung. Wenn die Mehrheit Ihrer Arbeit ist Off-Site, in einem Haus auf dem Markt Sie zum Beispiel zeigen, aber Sie tun, um Ihren Papierkram und behandeln alle anderen Veranstaltungen im Haus, können Sie immer noch den Raum abschreiben. Wenn Sie es tun abschreiben, sollten Sie so richtig zu machen. Wenn Ihr Büro Hälfte Ihrer Wohnung ist, die Hälfte der Miete abziehen. Wenn Ihr Büro ein Zehntel Ihres Hauses ist, abziehen zehn Prozent Ihrer Hypothek.

In diesem Raum gibt es auch zahlreiche Selbstbehalte. Ihre Telefonrechnung, zum Beispiel, kann abgeschrieben werden, sofern die Anrufe, die Sie auf sie machen, sind für die Wirtschaft. Am einfachsten ist es, dann eine separate Zeile für Ihr Büro zu haben, anstatt die gleiche Landlinie Sie für das Haus tun (dies wird auch die Anzahl der Anrufe zu minimieren und Nachrichten, die nicht wegen der Familie Missverständnissen empfangen). Alle Ihre Büromöbel und liefert auch abgeschrieben werden kann. Der Schreibtisch und Stuhl, die Lampe, die Stifte, die Dateien und die Aktenschrank sind alle potenziellen Abschreibungen. Hängen Sie an Ihre Einnahmen, wenn Sie sie kaufen die Kosten so einfach und präzise wie möglich zu machen Abzug.

Stepping außerhalb des Büros bietet zusätzliche Möglichkeiten für Abschreibungen. Jedes Mal, wenn Sie in Ihrem Auto und fahren zu einem Haus, Wohnung, gewerbliche Immobilien viel oder jede andere arbeitsbezogene Ziel, Sie decken Meilen, die abgeschrieben werden kann. Behalten Sie den Überblick des Wegstreckenzählers. Die Meilen zu und von zu Hause zu einem Hausbesitzer oder ein Verkäufers addieren sich schnell: Texas ist ein großer Staat; Austin ist eine große Stadt. Sie werden überrascht sein, wie viel Sie abziehen können Steuer Tag kommen.

Schließlich ehrlich sein. Es mag verlockend sein, alles abschreiben Sie als Betriebsausgabe vorstellen können, aber Ihre Mutter Besuch für das Mittagessen ist kein Business-Meeting. Sie können mit behauptete, es war einmal oder sogar ein paar Mal weg, aber schließlich wird die IRS Wind fangen, und jeder Abzug Sie kommen in Frage gestellt habe. Nutzen Sie die Abzüge für Sie als Immobilienmakler, Ihr eigenes Geschäft in Ihrem Hause laufen. Nehmen Sie nicht den Vorteil der Regierung.

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Source by Joe Cline