Home Staging – Was nicht zu tun ist

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Ob Sie es glauben oder nicht, viele Menschen verstehen nicht, dass die Art und Weise, wie wir in unseren Häusern leben, sich von der Art unterscheidet, wie sie zum Verkaufszeitpunkt angeboten werden sollte. Zum Beispiel haben wir zwei Hundekisten unter unserem Esstisch. Das ist für uns sehr praktisch, und der Platz wird nicht häufig genutzt. Wenn wir jedoch unser Haus auf den Markt bringen würden, müssten diese Kisten verschwinden. Der Speisesaal müsste als solcher dargestellt werden, nicht als Zwinger!

Auf dem heutigen Immobilienmarkt ist es wichtiger als je zuvor, sicherzustellen, dass Ihr Haus gut aussieht, gut funktioniert und einen möglichst breiten Käuferpool anspricht. In keiner bestimmten Reihenfolge sind hier einige Dinge, die ich in Häusern gesehen habe, die zum Verkauf stehen, mit Empfehlungen. Diese Dinge könnten die Verkäufer gemacht haben & # 39; Leben einfacher, aber es hat den Verkauf ihrer Häuser schwieriger gemacht!

  • Kühlschrank im Speisesaal; natürlich gab es auch eine in der küche. Ich sagte ihnen, sie sollten sie in die angeschlossene Garage bringen.
  • Gefrierschrank in der Küche, der wertvolle Essbereich. Wieder ist die Garage ein geeigneter Ort.
  • Wasserkühler im Flur im Obergeschoss, sichtbar aus dem zweistöckigen Foyer. Wir zogen es in das Badezimmer der Kinder. Sie möchten nicht, dass die Leute das Leitungswasser als Teil ihres ersten Eindrucks für schlecht halten.
  • Hundekiste, Vogelkäfig und Laufband im formellen Wohnzimmer. Ich empfahl ihnen, entsprechende Möbel zu mieten und Käfige und Laufband zu entfernen.
  • Betttablett mit einer Flasche und Weingläsern im Schlafzimmer. Das ist keine Inszenierung. Um wirklich einen entspannten Kurzurlaub zu schaffen, sagte ich den Verkäufern, sie sollten die Unordnung, die Wäsche, das Hundebett und das Kinderspielzeug loswerden, das den Raum überfüllt.
  • Überfluss an asiatischer Kunst, Objekten, Möbeln und Sammlerstücken. Diese Artikel sind zu geschmacksspezifisch. Wir haben sie weggepackt.
  • Eine ganze Familienzimmerwand, die Modellzügen gewidmet war, die alle auf kleinen Regalen standen. Wieder zu geschmacksspezifisch. Die Regale mussten entfernt werden, weil sie für nichts anderes nützlich waren.
  • Eine Hingabe an multikulturelle Göttinnen, die zu viel geschmacksspezifischer Kunst führt. Durch das frühzeitige Einpacken blieben sie in Sicherheit.
  • Wertvolle Kamine, die von Puppentheatern, Tischen und Sofas blockiert werden. Wir haben Grundrisse erstellt, die über einen guten Verkehrsfluss verfügen, und den Schwerpunkt und die Hauptverkaufsfunktion hervorgehoben: den Kamin.
  • Tagsüber fielen dunkle, schwere Vorhänge über die Fenster. Helle, luftige Räume verkaufen sich. Lassen Sie den Stoff so weit wie möglich geöffnet, um das Licht hereinzulassen. Stellen Sie sicher, dass die Fenster sauber sind!
  • Glänzende Leuchten aus Messing. Die Aktualisierung wird mehr Käufer ansprechen und sie wissen lassen, dass Sie das Haus gepflegt haben.
  • Tapete und Grenzen. Frag erst gar nicht. Wenn Sie sie noch erhalten haben, gehen Sie davon aus, dass sie entfernt werden MÜSSEN. Egal wie hübsch oder neu sie sind, Käufer möchten die Arbeit nicht selbst erledigen müssen.
  • Masken jeglicher Art. Egal ob sie aus Afrika oder Karneval stammen, Masken können ein bisschen gruselig sein. Pack sie jetzt ein.
  • Übergroße Fotos als Kunst. Es ist keine Kunst, die Käufer ansprechen wird. Ersetzen Sie diese Bilder Ihrer Hochzeit oder Ihrer Kinder durch etwas Generischeres wie eine Landschaft oder ein abstraktes Bild.

Wenn Sie Ihr Haus für den Markt vorbereiten, achten Sie darauf, wie jeder Platz zur Verfügung steht, um zu funktionieren. Erlauben Sie der Persönlichkeit und den Eigenschaften des Hauses, nicht Ihrer eigenen. Präsentieren Sie es in einem möglichst sauberen und aktualisierten Zustand.

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Source by Julia Maher