Französisch Eigentum und Immobilien – die rechtliche Seite

Seien Sie gewarnt – die Rechtslage in Frankreich in Bezug auf Eigentums zu, dass sehr unterschiedlich ist im Vereinigten Königreich. Französisch Erbrechts und seine Bestimmungen als eine Überraschung für Englisch Käufer kommen kann, die auf die Idee zu verlassen Eigentum über Testamente verwendet werden. Familiensituationen in diesen Tagen oft komplex sind, mit dem zweiten Ehen, Schritt Kinder usw. und Bestimmungen müssen in der Regel zum Zeitpunkt des Kaufs gemacht werden schwierigen Umständen später zu vermeiden.

Steuerplanung, Nachfolgegesetze und will

Die übliche Methode des Miteigentums in Frankreich ist, dass von indivision. Das bedeutet, dass jeder Ehegatte die Hälfte die Eigenschaft besitzt, eher ähnlich dem Mieter-in-common Situation in England. Wenn ein Ehepaar zusammen eine Immobilie kaufen wollen, wollen sie in der Regel die Überlebende Eigentum an der Immobilie nach dem ersten Tod. Dies wird nicht automatisch geschehen, da die Rechtsnatur des indivision Methode bedeutet, dass, wenn der erste Ehepartner stirbt, mindestens die Hälfte ihrer Französisch Gut zu dieser Person Kinder gehen müssen. Der verbleibende Ehegatte hat daher nicht die Freiheit mit der Eigenschaft zu tun, wie er oder sie will.

Es gibt alternative Möglichkeiten für die Erbschafts- und Nachfolgeregeln zu bekämpfen. Die wichtige Sache im Auge zu behalten ist, dass Sie jede Planung zu tun ist, bevor und nicht nach dem Kauf. Ein Französisch Notaire in der Lage, Sie mit einem Französisch-Will zu helfen, eine „Klausel tontine“ sofern anwendbar, oder eine Änderung des ehelichen Regime ggf. zu bewirken. Was auch immer Sie sich entscheiden, gibt es wahrscheinlich eine Auswirkung auf die mögliche Wirkung der Erbschaftsteuer Situation zu sein, so dass sollte auch berücksichtigt werden.

Erbschaftssteuer ist anspruchsvoller als sein Äquivalent im Vereinigten Königreich. Es gibt möglicherweise Steuern in Frankreich auf den ersten Tod bezahlt, im Gegensatz zu Großbritannien, wo IHT auf verheiratete Paare nicht bis zum zweiten Tod auswirken. Nil Rate Bands sind viel weniger großzügig als in Großbritannien, obwohl sie im Jahr 2005 verbessert wurden Steuern zahlen können bei bis zu 60%, so dass nicht verheiratete Paare brauchen vor allem finanziell für eine beträchtliche Menge ihrer Immobilie / Immobilien planen zu gehen taxman, es sei denn, die entsprechenden Vorsichtsmaßnahmen in Kraft gesetzt.

Diejenigen, die entscheiden, zu gehen und zu leben dauerhaft in Frankreich werden feststellen, dass ihre weltweiten Vermögenswerte Französisch Erbrechts dann unterliegen im Gegensatz zu nur die Französisch Immobilien. Unter diesen Umständen wäre es mit ziemlicher Sicherheit wert sein, eine geeignete Ehe Regime übergehen.

Eine weitere nützliche Lösung für einige Familiensituationen ist ein SCI einzurichten. Ein SCI ist ein Unternehmen für die Verwaltung und Vermietung von Immobilien einrichten. Ist das Objekt von der SCI, die Mitglieder der SCI eigenen Aktien statt Immobilien gekauft. Wie Aktien persönliches Eigentum betrachtet werden, nicht Immobilien, dann Englisch Erbrecht gilt und die Aktien mit den Verstorbenen Wünsche.

nach links werden

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Mark Russell