Eine kurze Geschichte der Immobilien: Fee Simple Besitz

Arthur Wellesley (1769-1852), Herzog von Wellington, hat den Ruf, die gewesen ausrufen ' alle guten Dinge kommen aus England, aber die Kavallerie ist nicht einer von ihnen ' während vor Napoleon ' s französische Armee bei Waterloo am 18. Juni 1815. Wellesley hatte seinen militärischen Beruf in Indien Anwendung seiner Studie über die Kunst des Krieges und war ein Meister der Reverse-Hang-Taktik – halten seine Truppen abgeschirmt vom Artillerie-Feuer hinter der Stirn eines Hügels wurde gelernt. Bei Waterloo, jedoch Wellesley ' Armeen wurden von Napoleon überlistet. Der französische Kaiser hatte Wellesley nachgeahmt ' s Taktiken durch die Positionierung von 200 schwere Geschütze hinter einem Bergrücken in La Haye Sainte. Wenn die Husaren und Dragoner Kavalleristen unter der Leitung von Herrn Uxbridge in der berühmten Obhut des Scots Greys angegriffen, Napoleon befahl die Geschütze auf die Rückenlinie des Rückens und eines der epischen Artillerie Bombardierungen in der Geschichte begann. Es war in diesem Augenblick auf der Höhe der Gebühr und während seiner 3.000 Kavalleristen durch die schnelle Artilleriefeuer von Napoleon geschlachtet wurden ' s schwere Waffen, dass die phlegmatischen Englisch General angeblich ausgerufen haben seine jetzt berühmten Bemerkung, gerichtet an Herrn Uxbridge, die offenbar die Ladung ohne Wellesley bestellt hatte, es zu wissen. Der Tag wurde von Gebhard von Blücher (1742-1819), Feldmarschall von Preußen, den Angriff auf den Kaiser führte gerettet ' s preußischen Kavallerie gegen den französischen rechten Flügel, wodurch die gesamte französische Linie vor dem Zusammenbruch.

Wellesley ' s berühmte Bemerkung hat mehrmals im Laufe der Jahre, je nachdem, retuschiert ' Gesichtspunkt. Die Briten fiel den zweiten Teil – der Verweis auf die Ill-Fated Kavallerieattacke – wodurch die beliebte Kurzversion ' alle guten Dinge kommen aus England ' – Periode. Wenn etwa ein Jahrhundert später Großbritannien hatte die unkluge Idee Angriff auf das Osmanische Reich und die britischen und französischen Armeen die Türken Side-by-Side im ersten Weltkrieg kämpften, General Mustapha Kemal – der Englisch-sprachigen Kommandant der türkischen Garnison und siegreiche Verteidiger von Gallipoli – paraphrasiert das englische Diktum nach 289 Tagen Belagerung durch drehen, etwas selber zu: „keine guten Dinge kommen immer aus England“. Und Mahatma Gandhi in seinen Lehren nicht gewaltsamen Konflikten Resolutionen verweist auf die Tatsache, dass „alles gute aus Indien kommt“.

ach, egal, was Ihre Sicht der Dinge ist, legt ich Leser meines Blogs, die „mindestens zwei gute Dinge aus England kommt“: Fee Simple Besitz und organisierten Real Estate.

Englisch Immobilienrecht (oder ' Erbrecht ' wie es damals genannt wurde) durch die Kolonialisierung in den früheren Formen des Rechts in den USA, Kanada, Australien und Neuseeland importiert wurde. Viele von diesen Staaten oder deren Territorien haben seitdem dieses historischen Gesetz, in unterschiedlichem Maße geändert. Eine Studie des alten feudalen Land von England bietet uns eine unschätzbare Einblick in Rechtsgeschichte regulieren das wertvollste von allen: Land. In den mittelalterlichen Zeiten Land war die einzige Form des Reichtums und es hing in erster Linie von Besitz. Sie hatten es, Sie besaß es. Sie wollte es, Sie dafür gekämpft. Sie haben es gefunden, Sie hielt es. Es gab kein Gericht oder Polizei bereit zu erkennen, oder „Rechte“ zu erzwingen, wie wir sie heute kennen. All dies änderte sich mit der normannischen Eroberung Englands im Jahr 1066. William ordnete an, dass er alle des Landes in England durch Recht der Eroberung besaß. Nicht ein Hektar von England war von dieser massive Enteignung ausgenommen werden. Dieses plötzliche Vakuum privat geführtes Land füllte sich schnell durch eine Vielzahl von großen Landbewilligungen gegeben durch den neuen König entweder seine Norman Offiziere oder derjenigen unter den Engländern, die bereit waren, ihn als König zu erkennen. Das Gerät zu steuern und zu verwalten sein Land vom König eingesetzt wurde, die Amtszeit. Amtszeit war die Schlüsselkomponente des feudalen Systems. Der König schlug ein Schnäppchen mit einem Herrn für ein großes Stück Land. Die Herren, die ihre Amtszeit direkt vom König gehalten wurden Mieter-in-Chief genannt. Es war diese Gruppe von Personen bildeten den Grundstock der englischen Aristokratie und begann, durch den Prozess der Untervermietung des Königs ' s Land, die Umsetzung des feudalen Systems.

Amtszeiten waren von verschiedener Dauer bekannt als „Estates“ und die Fee Simple Estate war das umfangreichste und erlaubt den Mieter zu verkaufen oder zu vermitteln durch Willen an den Mieter übertragen werden ' s Erben, wenn er gestorben ist. Im modernen Recht fast alles Land findet sich im Gebühreneinfaches und das ist so nah wie ein absolutes Eigentum gemeinsam Recht erhalten kann. Es war in diesem Zusammenhang, die die Briten begannen ihre Herrschaft über die Meere und ihre Entdeckungen führte zu den modernen Nationen von Australien, Kanada, Neuseeland und den Vereinigten Staaten von Amerika. Das Konzept der Entwicklung von einem informellen Zusammenschluss von lokalen Immobilienmakler entstand in den 1880er Jahren in den Vereinigten Staaten und um die Wende des Jahrhunderts etwa 15 Real Estate Tafeln errichtet worden. The National Association of Realtors® (NAR) wurde in den USA im Jahr 1908 mit 19 Boards und ein Landesverband gegründet. Organisierte Immobilien in Kanada ist fast so alt wie das Land selbst. Die allererste Real Estate Board wurde 1888 in der wachsenden Gemeinschaft von Vancouver eingerichtet. Damals, kommerzielle viel an Hornby Street in der Nähe von Hotel Vancouver verkauft für $ 600. Vancouver-Board – war wie es damals – genannt wurde aktiv bis zum Beginn des ersten Weltkriegs, wenn Operationen ausgesetzt wurden. Es 1919 wieder aufgenommen und ist seitdem tätig.

die Unterscheidung der ältesten, kontinuierlich Trittbretter gehört nach Winnipeg, Manitoba. Es begann im Jahre 1903 und Winnipeg Real Estate Board war das erste in Kanada sein 100. Jubiläum feiern. Die Toronto-Board wurde 1920, gefolgt von Brettern in Ottawa, Hamilton, Regina und Victoria im Jahre 1921 gegründet. Mehr als die Hälfte der bestehenden Immobilien-Boards in Kanada entstanden nach 1955, teilweise wegen der Entwicklung der „Foto Co – Op System“, wurde im Jahre 1951 vorgestellt. Das war der Vorläufer des heutigen ' s MLS®, 1962 eingeführt. Das Co-op-System schuf nicht nur eine Notwendigkeit einer Organisation Regeln und Förderung der Zusammenarbeit zwischen den Agenten, sondern auch Mittel um eine Immobilien-Board zu betreiben. Dass ' s, wenn Technologie zuerst die Immobilienbranche verändert.

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Source by Luigi Frascati