Die Zukunft der Immobilien: Kauf einer Wohnung in 2015

ist das Jahr 2015 und John Smith will ein Haus für seine Familie zu kaufen.

Er kehrt in sein schickes Apartment. Die vordere Tür, spüren seine Anwesenheit durch den Chip in seiner Zelle-Mappe, entsperrt sich automatisch. John geht in seiner Küche und beginnt einen Dialog mit seinem Heimcomputer-Management-System, Fragen an eines der vielen Internet-Suchmaschinen für Immobilien angeschlossen werden. „AI“ (künstliche Intelligenz) Assistent fragt Mr. Smith eine Reihe von bohrenden Fragen über seine spezifischen Wohnbedürfnisse und anderen bekannten Daten über Mr. Smith und seine Familie in eine personalisierte Suche-Datei kompiliert. Der „AI“ Assistent Schnittstellen mit ihrer Networking-Raster und eine momentane Geschwindigkeit, wählt eine Liste der vorhandenen Häuser und sofort lädt die Streaming-Daten für sofortige Überprüfung, während Mr. Smith seine virtuelle Brille zieht und eine visuelle Führung der Häuser und Nachbarschaft, ohne die Küche zu verlassen.

Während dieser Tour kommt zu dem Schluss, überträgt das EDV-home-Management-System gleichzeitig Karten und routing-Daten auf Mr. Smith Autocomputer. Das übertragene Programm dann eine Tour durch ausgewählte Häuser auf den onboard GPS-Navigations-System, Plotten die besten Routen an den besten Tagen uploads und plant Zugang und zeigt Termine mit den potenziellen Hauptverkäufer Agenten. Wenn der Käufer einen Makler-Vertreter nicht behandelt wurde, wird eine Liste der lizenzierten Immobilienmakler zur Prüfung vorgeschlagen. Dies suggeriert Agent-Liste basiert auf der DISC Persönlichkeitsmerkmale des Käufers und die passenden Eigenschaften und Expertise der genehmigte Grundstücksmakler Wartung bestimmte geografische Gebiet verbunden. Der Simulation Grundstücksmakler Vertreter oder SIM-kurz, wird eingeführt, während die virtuelle Tour durchs traute Heim, heruntergeladen wie ein Avatar der heutigen populären Instant-messaging-Personalisierung.

Zum Abschluss einer GPS-geführte Haus Tour wird der Käufer aus einer Vielzahl von Kreditinstituten anhand vorgesiebt und zugängliche Kreditinformationen Bedingungen und Angaben sowie Anreize und Hypotheken-Programme angeboten. Mit der einfachen Bestätigung des Sprachbefehls „Kaufen“, elektronische Verträge und schließen Papiere im Cyberspace Praxisberichte, Prüfer und Gutachter sind geplant, mit binären Daten fließen nahtlos Titel Unternehmen und Rechtsanwalt Büros für Vorbereitung von elektronischen Dokumenten zu überprüfen.

Die Zeit, John Smith und seine Familie in die Einfahrt in ihre Kraftstoff-celled Hybridauto zurück gezogen haben, wurde eine elektronische Kaufvertrag vorbereitet und akzeptiert, die Hypothek ist im Ort, Mover sind, Reinigungen mitgeteilt wurde und die örtlichen Postamt hat geplant die Weiterleitung der Post.

Die Technologien von morgen bei Kauf von Immobilien werden Kräfte in Bewegung gesetzt, die ermöglicht, dass der Käufer und der Agent die Komplexität der heutigen Immobilien direkt Transaktion mit der Geschicklichkeit des leicht Schlagens eines Lichtschalters erwerben.

Wie wird der Makler und Hypothek Darlehensgeber einen integralen Bestandteil der Transaktion bleiben, wenn viele Dienstleistungen und Gründe für deren Darstellung heute angeboten von Zukunftstechnologien beseitigt werden? Wie halten Sie einen Wettbewerbsvorteil und schützen die immer kleiner werdenden Verkaufsprovision Makler? Dies sind beliebte Problembereiche für den altgedienten Agenten sowie der Rookie der Champions gerade absolvierte Ausbildung.

Die Einführung des Internets in den 90er Jahren und den wachsenden Erfolg des Online-Immobilien-Unternehmen wie eRealty und ZipRealty, gepaart mit Rabatt Realty Maklertätigkeiten potenziellen Käufern und Verkäufern mehr Optionen zu den bereits traditionellen Angebot/Verkauf Vereinbarungen gegeben haben. Der schlaue Verkäufer weiß heute die Kommission ebenso wie Zinsen und Punkte „ausgehandelt“ kann. In nur zehn Jahren wird 2016, die nächste Welle der Immobilien-Käufer einer Generation, die nicht, eine Zeit ohne Internet, Computer zu Hause oder e-Banking wissen. Sie werden nicht verstehen, das Konzept der Durchsicht einer Zeitung oder Zeitschrift Häuser suchen. Dies wäre so archaisch und fremd wie heutige College-Student geht in die lokale Bibliothek zu sichten, Stapel von Zeitungen in den Keller, um die Forschung für eine Klassenzuordnung abzuschließen. Sie werden von der neuen Technologie geboren werden und schneller zugängliche Informationen werden was sie sind konditioniert zu erwarten und erhalten.

Bleiben Immobilien-Profis so wie im Spiel mit den Technologien? Unabhängig von den Fortschritten in der Wissenschaft sind Verbraucher immer noch grundlegende Gewohnheitstiere. Sie sind berechenbar in ihre Wünsche und Vorlieben. Als eine Gesellschaft und Einzelpersonen handeln Verbraucher in der Regel, die ihnen am besten dienen und belohnen sie sobald als möglich. Sie dauert in der Regel den kürzesten Weg des geringsten Widerstandes. Und der „Mikrowellen-Mentalität“ Käufer der Zukunft wird nicht zögern, „weiter“ klicken, wenn sie keine sofortige Informationen und Antworten erhalten.

Allerdings erleben Sie Verbraucher noch ihre Kaufentscheidung. Obwohl die Zahl der Online-Internet-Shops 1 Million übersteigt, suchen die Mehrheit der Verbraucher immer noch aktuelle shopping-Erlebnis in den Ziegel und Mörtel laden ihre Kleidung oder Geschenke auswählen. Auch wenn sie einkaufen wollen, wollen sie beseitigen verschwendete Zeit und wollen wissen, dass sie den besten Wert für ihr Kauf Dollar bekommen. Dies wird bei Kauf einer Immobilie jetzt und in Zukunft nicht anders sein. Käufer wollen und genießen Sie das Erlebnis des Einkaufs für ihr Zuhause und wird am ehesten Misstrauen macht eine größere Anschaffung wie ein Haus oder ein Fahrzeug ohne die vor-Ort-Probefahrt. Die meisten Käufer suchen auch die Zustimmung eines dritten-Spezialisten bei diesem großen Kauf. Menschen werden unabhängig von Fortschritten in der Technologie die Ratschläge und Meinungen von Immobilien-Profis vertrauen. In diesem Szenario der Makler, der sich als Nische fördert „Experten und nutzt die neuen Technologien, denkmalgeschützte Haus durch mehrere Filialen und virtuellen Zugang zu fördern als proaktive interpretiert und aggressive Verbündeter zu beschäftigen.

E-Mail, iPods und das Internet nur etwa 32 % der aktuellen Verwendung der Informationsaustausch der heutigen Immobilienkäufer sondern „Zeiten sind ein ändern.“ Zukünftige Käufer wollen die Schmerzen zu beseitigen und Verschlimmerung des touring Häuser hätten sie kein Interesse an und die Plackerei des Wartens auf ihre Hypothek Zustimmung beseitigen wollen. Und wenn Technologie ermöglicht es ihnen, zu unterzeichnen, nachdem am schließen statt 40, sie elektronische Simulation Schließungen von ihren Arbeitsstationen umfassen werden. Immobilien-Gesellschaften und Agenten im Jahr 2015 werden neue und verbesserte Vermarktung verwenden und Werbemethoden zu potenziellen Kunden, einschließlich Video-LCD gestylt, Visitenkarten, komplette virtual-Reality home Touren, „AI“ nach Hause Berater, Satelliten strahlte der offenen Tür, Roboter nach Hause Sicherheitspersonal, holographische Verkäuferinnen und anderen technologisch fortschrittliche Werkzeuge die dazu dient, die Heimat Auswahl und Kauf-Transaktion zu beschleunigen. Diese Technologien, sowie viele andere sind keine Science-Fiction, sondern Wissenschaftstatsache bereits im bestehen oder in der Entwicklung für Produkt bereitstellen.

Makler, die die angeborene Natur der Käufer in dem Wunsch, möglichst einfach und bequem zu akzeptieren müssen vertraut sein und nutzen diese neuen Technologien zu trennen sich von „Old-School“-Methoden, um nur Status Quo beizubehalten oder konkurrenzfähig sein. Es ist bekannt, dass für ein Unternehmen professionelle wie ein Arzt oder Anwalt, spezialisiert auf ein bestimmtes Gebiet oder Bereich sie einen ausgeprägten marktfähige Rand über der Hansdampf in allen Gassen im selben Beruf gibt. Künftig Immobilien Techno-bietet haben einen Ruf für schnelle und gründliche Transaktionen durch die Fokussierung auf die neuesten Marketing-Medien einen gewaltigen Vorteil gegenüber der Kollege, der stützt sich ausschließlich auf verteilen stagnierende zweidimensionale Visitenkarten und fördert durch Papier Flyer austeilen. Mit gutem Beispiel voran kann eines Käufers iPod oder MP3-Player heute die MLS-Auflistung konvertiert und heruntergeladen werden. Wenn die Idee des sendenden Video-streaming oder nach Hause Listen per e-Mail an Käufer Handy oder Computer senden zu High-Tech-Sie scheint sollten Sie Forschung und umschulen, um sich mit den Technologien vertraut zu machen, die heutige neue Konsumenten bereits nutzen. Mit der zunehmenden Verbreitung von Mobiltelefonen mit mehreren Funktion Funktionen werden Käufer bald erwarten nach Hause Entscheidungen direkt an ihr Handy zur sofortigen Prüfung geschickt. Diese gleichen Käufer werden die Handy-Foto- und Video-Funktionen verwenden, um Häuser teilen unter Berücksichtigung mit Freunden und Familie und um Informationen zurück an ihre Makler-Vertreter. Verdrahtete Zeitschrift Staaten, dass „die neueste Ausgabe von Kamera-Handy gekoppelt mit den neuen Features der bargeldlosen Kauf, RFID tagged Bezeichner und GPS-Tracking wird die nächste Welle der Handys die Brieftasche und Auto Schlüssel ersetzen machen.“ Diese elektronische Wunderwerk wird ein Element kein Verbraucher nach Hause ohne Blätter.

Immobilien-Marketing und Verkauf-Transaktionen werden mit der Zeit anpassen. Einige werden die neuen Technologien zu umarmen und einige nicht. Aber wie das Internet, die neuen Technologien sind hier zu bleiben. Sie sind keine Modeerscheinung. Verbraucher werden Kommunikation und Abwicklung von Geschäft schneller und effizienter mit diesen neuen Mechanismen gewöhnen. Narrowcast Werbung wird alltäglich mit bestimmten Produkten und Dienstleistungen, die operativ an den gezielt Verbraucher geliefert werden. Es ist die ultimative Direktmarketing-Kampagne und wie die Szenen aus dem Film Minority Report Verbraucher beginnen, Verkaufsgespräche und Anreize, die direkt an ihrem Auto Computerkonsolen, iPods oder Handys geschickt zu empfangen. Erfolgreiche Makler und Kreditgeber von morgen anführen mit diesen Techno-Werkzeugen präsentiert ihre Kompetenz, Häuser und Verkaufspersönlichkeit, damit sie mehr Käufer und Verkäufer als mit heutigen aktuellen marketing-Kanäle zu erfassen.

Ihre Zukunft ist so hell sie musst Techno-Farbtöne tragen.

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Source by John Hopkins