Nachhaltige Geldanlagen: Produkte, Strategien und Beratungskonzepte

Nachhaltige Geldanlagen: Produkte, Strategien und Beratungskonzepte

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Der nachhaltige Anlagemarkt gibt Anlass zur Zuversicht: Gemäß einem aktuellen Marktbericht des Forums Nachhaltige Geldanlagen hat er in Deutschland erneut kräftig zugelegt. Sein Volumen lag Ende 2012 bei insgesamt 73,3 Mrd. Euro, was einem Plus von 16,3 % entspricht. Obwohl der Anteil des nachhaltigen Anlagevolumens im Verhältnis zum Gesamtkapitalmarkt noch nicht so groß ist, wird nachhaltigen Investments immer größere Aufmerksamkeit zuteil, so dass viele Martktteilnehmer davon ausgehen, dass in den kommenden Jahren ein Wachstum von 10 bis 50 % möglich sei.

Wie sieht eine erfolgreiche Zukunft der Nachhaltigen Geldanlagen aus? Welche Gefahren, aber auch Chancen werden auf den nachhaltigen Anlagemarkt und seine Akteure zukommen? Die vorliegende zweite Auflage des Handbuchs für Nachhaltige Geldanlagen gibt einen umfassenden und aktualisierten Überblick über derzeitige Entwicklungen und Herausforderungen, die für den nachhaltigen Anlagemarkt von Bedeutung sind.

Die Autoren sind renommierte Wissenschaftler sowie hochrangige Vertreter aus der Finanzdienstleistungsbranche und der Industrie. Das Buch richtet sich an Produkt- und Vertriebsverantwortliche sowie Kundenberater aus der Kreditwirtschaft und der Assekuranz, an Unternehmensberater, aber auch an alle Interessierten, die mit Nachhaltigen Geldanlagen in Berührung kommen.



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Off Market Listings

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Neuere Agenten und viele Verbraucher sind möglicherweise nicht mit einem Konzept vertraut, das erfahrene Immobilienmakler als "Taschen" – oder "Off-MLS" -Auflistungen kennen. Die Agenten und Verkäufer sollten sich bewusst sein, dass die Praxis den bestmöglichen angemessenen Preis nachteilig beeinflussen kann. Ein Multiple Listing Service meldet, dass zehn bis fünfzehn Prozent der Immobilienverkäufe heute nicht MLS-Angebote sind.

Einfach ausgedrückt, eine "Taschen" – oder "Nicht-MLS" -Auflistung ist in der Tasche eines Agenten versteckt, ohne die Vorteile einer Auflistung bei der MLS. MLS-Notierungen werden aktiv an alle Immobilienmakler eines MLS vermarktet. Ein breites Netzwerk potenzieller Käufer sucht nach Immobilienangeboten. Aktives MLS-Marketing beinhaltet, dass die Immobilie auf verschiedenen Immobilienseiten im Internet heruntergeladen wird, darunter Redfin, Realtor.com, Trulia usw.

Pros

Off-MLS-Einträge werden am häufigsten von Staatsanwälten, Richtern, Prominenten und anderen Personen angefordert, die die Privatsphäre bewahren oder die Besichtigung der Immobilie auf Personen beschränken möchten, die über die erforderlichen finanziellen Ressourcen verfügen, um sie zu erwerben.

Der Verkäufer möchte sich im Verkaufsprozess nicht anstrengen, beispielsweise das Gebäude streichen oder andere kosmetische Änderungen vornehmen. Verkäufer müssten sich nicht mit Mietern auseinandersetzen, die wissen, dass die Immobilie zum Verkauf steht. Der Verkäufer muss die Immobilie möglicherweise nicht verkaufen, ist aber bereit, den richtigen Preis auf der Ist-Basis bereitzustellen.

Der Verkäufer glaubt, dass die Vermarktung und der Verkauf einer Immobilie auf diese Weise den höchsten Preis bringen, da Käufer davon Kenntnis haben, das Gefühl haben, dass sie beim Kauf der Immobilie einen Insider-Schuss bekommen, und dass sie aggressiv wachsen werden.

Cons

Off-Market-Listings werden von einem einzigen Agenten an wenige ausgewählte Käufer vermarktet. Der Pool ist möglicherweise so klein, dass Agenten innerhalb derselben Brokerage-Agentur möglicherweise nicht die Off-MLS-Liste eines anderen Agenten kennen.

Ein Kotierungsbeauftragter muss dem Verkäufer die positiven und negativen Aspekte offenlegen und sich an die Verbraucherschutzbestimmungen halten. Viele Immobilienmakler glauben, dass Off-MLS-Listungen nicht im besten Interesse des Eigentümers sind, insbesondere wenn ein Kunde die Marketingvorteile eines MLS nicht kennt. Ein Listing Agent ist in der Regel erforderlich, um eine unterschriebene Verkäuferzertifizierung zu erhalten, in der der Wunsch des Kunden geäußert wird, die Immobilie nicht über ein MLS zu verkaufen.

Off-MLS-Notierungen erhalten kein breites Marktrisiko, das durch die Notierung in einem MLS gewonnen wird. Ein deutlicher Rückgang potenzieller Angebote ist wahrscheinlich, insbesondere wenn mehrere Angebote, die den Angebotspreis für eine Nachbarschaft überschreiten, üblich sind.

Am Ende des Tages sind Eigentümer, die ihre Immobilie außerhalb des Marktes verkaufen möchten, mit viel mehr Nachteilen konfrontiert als diejenigen, die ihre Immobilien bei MLS anbieten.

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Source by Anie Mayelian

So finden Sie das richtige Reihenhaus zum Verkauf

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Suchen Sie das richtige Reihenhaus zum Verkauf? Dann haben Sie die richtige Haltestelle erreicht. Das Immobilienwesen ist immer ein komplexes Kapitel, wenn Sie weniger informiert oder nicht richtig geführt werden. Es gibt verschiedene Gründe für Ihre Initiative, ein neues Haus zu kaufen. Dies kann Ihre neue Wohnadresse sein oder Sie können auch in die Immobilie investieren, um einen besseren zukünftigen Nutzen zu erzielen. Was auch immer der Grund sein mag, dieser Artikel bietet Ihnen ein paar Ideen, um das richtige Reihenhaus zu finden, das Sie suchen.

Betrachten Sie Ihr Budget

Budget ist eines der wichtigsten Dinge, die Sie zuerst beachten müssen, wenn Sie eine riesige Summe Geld für den Kauf eines neuen Hauses investieren. Wenn Sie bereits mit Ihrem eigenen Geld vorbereitet sind, kann der Kaufprozess weniger gefährlich sein. Wenn Sie jedoch nach Finanzierungsmöglichkeiten suchen, kann dies etwas mehr Zeit in Anspruch nehmen, es ist jedoch auch eine gesuchte Option. In der Tat gibt es verlässliche Agenten, die helfen, die Finanzen schnell für Leute wie Sie zu nutzen, die am Kauf eines neuen Stadthauses interessiert sind.

Ein geeigneter Ort

Im nächsten Schritt sollten Sie den Ort genau angeben. Sie müssen den Vorzug vor dem Kauf des Hauses haben, ob in der Innenstadt oder in den abgelegenen Stadtvierteln. Abhängig von Ihrer Präferenz sollten Sie sich vom Immobilienmakler genau das Stadthaus suchen lassen, nach dem Sie suchen.

Wenden Sie sich an einen Immobilienmakler

Ein erfahrener Immobilienmakler an Ihrer Seite kann eine große Unterstützung sein. Mit der professionellen Unterstützung des Dienstleisters können Sie den Kauf eines Stadthauses Ihrer Wahl mühelos erledigen. Eigentlich endet die Sache nicht damit, ein Haus zu finden und es zu kaufen. Es ist ein ganzer Prozess, der mit einer Reihe von "Dinge zum Dosieren" besetzt ist. Nach der Auswahl eines Hauses benötigen Sie einen fachkundigen Anwalt, der die Papiere vorbereitet und den Hintergrund der Immobilie überprüft. Es gibt auch einige offizielle Jobs, für die Sie Expertenhilfe benötigen. Mit einem Immobilienmakler kann das ganze Kapitel weniger komplex und schwierig sein, wie Sie es erwarten.

Je nach Lage, Preis und anderen Prioritäten, die Sie und Ihre Familie beim Kauf des neuen Hauses festgelegt haben, können Sie nach den neuen Immobilien oder den abgeschotteten Stadthäusern suchen. Daher sind dies einige der gefragtesten Möglichkeiten, um das richtige Reihenhaus zum Verkauf zu finden.

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Source by Rajesh B Sanghvi

 Eigentumswohnungen zum Verkauf – Was sind die Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung?

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Der Kauf einer Wohnung ähnelt dem Kauf eines Einfamilienhauses, bietet jedoch einige Vorteile. In der Eigentumswohnung zerschneidet der Hausbesitzerverband die Sträucher, mäht den Rasen, schneidet die Bäume und repariert im Allgemeinen andere lästige und andere Gegenstände wie ein Dachleck und was immer benötigt wird. Auf der anderen Seite erledigen Sie im Einfamilienhaus all diese Arbeit. Klingt nach Spaß, huh!

Selbst in Zeiten von Zwangsversteigerungen und fallenden Verkäufen von Eigenheimen ist der Kauf einer Wohnung eine attraktive Option. Warum? Denn die Kosten liegen um 20 bis 30 Prozent unter denen eines normalen Einfamilienhauses. Besonders geeignet für junge Paare, Singles oder sogar Senioren aus Staaten, in denen es sieben Monate im Jahr schneit oder friert. Ein weiterer Pluspunkt auf dem freudig erworbenen Condo-Lächelnblatt ist, dass Sie sich keine Sorgen um Schaufeln, Reparaturen, Wartung oder andere gefürchtete Arbeiten machen müssen. Ja! Verkaufen Sie die Schneeschaufel und den motorisierten Rasenmäher. Es wird keine Anforderung mehr sein.

Viele Menschen, die ein einfaches Leben genießen möchten, folgen den Eigentumswohnungen zum Verkauf in gut etablierten, komfortablen und sicheren Wohngegenden. Einige entscheiden sich vielleicht für ein Apartment in einer Innenstadt in der Nähe der Action. Andere können Eigentumswohnungen zum Verkauf in einem Gebiet abseits des Lärms wählen, wenn öffentliche Verkehrsmittel verfügbar sind. Apropos Sicherheit: Der Besitz einer Wohnung in einem Gebäude mit 40 weiteren Einheiten bietet auch ein Element der Sicherheit.

Wenn Sie sich auf eine Reise begeben, können Sie sich sicher fühlen, dass Ihre Nachbarn ein scharfes Auge für Diebe haben, die dachten, Ihre Wohnung wäre eine sanfte Berührung.

Okay! Soviel zur "Condos-are-Wonderful" -Tour. Wie wäre es mit wenigen Fragen, die Sie vor dem Kauf stellen sollten?

– Gibt es einen Rechtsstreit oder einen anhängigen Rechtsstreit gegen den Condo-Verein? Es ist wichtig, dass Sie dies wissen, bevor Sie Unterlagen unterschreiben. Ältere Eigentumswohnungen sind die unerträglichsten
– Verfügt der Wohnungsverband über ausreichende Reserven für Reparaturen und Verbesserungen im Ernstfall?
– Bevor Sie für den Kauf einer Eigentumswohnung die gestrichelte Linie unterschreiben, benötigen Sie eine Inspektion. Da Sie angeblich ein Miteigentümer des Gebäudes sind, können Beurteilungen vorgenommen werden.

Ein Eigentumswohnungskauf kann Ihre Kaufkraft erhöhen. Eigentumswohnungen kosten normalerweise weniger als ein Einfamilienhaus. Auch Eigentumswohnungen verfügen über Annehmlichkeiten, die sich viele sonst nicht leisten könnten. Schwimmbäder, Tennisplätze, Fitnessräume und in vielen Fällen ein Gemeindezentrum.

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Source by Kelly Gray

Scheinheilig: Das Billionen-Vermögen der katholischen Kirche

Scheinheilig: Das Billionen-Vermögen der katholischen Kirche

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Das Billionen-Vermögen der katholischen Kirche
Gebundenes Buch
Keine andere Organisation oder Institution der Weltgeschichte versteht es so gut, Geld und Reichtum anzuhäufen, wie die Kirche. Und keine andere ist besser, wenn es darum geht, Einnahmen und Vermögen zu verschleiern. Selbst die Skandale um die Vatikanbank oder um den Limburger Protzbischof Franz-Peter Tebartz-van Elst haben nicht dazu geführt, dass sich der Vatikan und seine Bistümer in Geld- und Vermögensangelegenheiten heute wesentlich transparenter zeigen. Welche Finanz-, Beteiligungs- und Immobilienvermögen die Weltkirche aktuell besitzt, wie reich sie tatsächlich ist, das will man trotz aller Skandale auch nach 2000 Jahren lieber für sich behalten.

Fest steht, die Weltkirche schwimmt in Geld. Über Jahrhunderte hat sie ein stattliches Geld-, Beteiligungs- und Immobilienvermögen angehäuft, in etlichen Ländern ist sie über ihre Werke, Trägerschaften und Organisationen sogar der größte Land- und Immobilienbesitzer und natürlich wichtiger Unternehmer, Arbeitgeber und Wirtschaftsfaktor.

Hans-Lothar Merten wirft einen kritischen Blick hinter die Kulissen des Geld- und Finanz-Labyrinths der Weltkirche.



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Wichtige Tipps zum Suchen von Eigentumswohnungen zum Verkauf

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Es gibt ein paar Tipps, die Sie unter Beratung bei der Suche nach einer Eigentumswohnung zum Verkauf beachten sollten, damit Sie wissen, dass die von Ihnen gewählte Person die perfekte Ergänzung für Sie und Ihre Familie ist, ein Ort, an dem Sie sich sicher fühlen und genießen können Jahre werden kommen.

Eines der ersten Dinge, die Sie berücksichtigen möchten, bevor Sie überhaupt eine Wohnung zum Verkauf suchen, ist es, Ihren Lebensstil zu berücksichtigen. Sind Sie eine kleine Familie mit kleinen Kindern und einer Handvoll Haustieren? Sind Sie ein Berufsexperte auf der Suche nach dem Komfort eines Lock-up-and-Go oder sind Sie ein junges Paar, das es genießt, Wochenendausflüge zu verschiedenen Reisezielen im ganzen Land zu verbringen? Ihr Lebensstil bestimmt, ob das Leben in einer Wohnung die richtige Wahl für Sie ist.

Denken Sie daran, dass eine Wohnung oder eine Eigentumswohnung eine Einheit in einem Komplex ist. Dies bedeutet, dass Sie Nachbarn in der Nähe haben, aber Sie profitieren auch von einer Vielzahl von Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Einige verfügen über Swimmingpools, andere über Wäschereien und einige bieten zudem ein kleines Fitnesscenter.

Nachdem Sie Ihren Lebensstil ermittelt haben und Sie sich entschieden haben, dass eine Eigentumswohnung zum Verkauf die beste Wahl für Sie ist, möchten Sie einen erfahrenen Agenten suchen. Wenn Sie gehört haben, dass in Ihrer Nähe ein neuer Komplex errichtet wird, wenden Sie sich an die Agenten, die den Komplex betreuen, um zu sehen, ob noch Einheiten verfügbar sind, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Versuchen Sie, einen Agenten zu wählen, der Erfahrung mit dem Verkauf dieser Arten von Einheiten hat, jemandem, der über eine Fülle von Informationen verfügt, die Sie mit Rat und Tat zur Seite stehen können, damit Sie die richtige Anlageentscheidung treffen können.

Wenn Sie eine Eigentumswohnung zum Verkauf finden, die Ihrer Meinung nach genau Ihren Anforderungen entspricht, möchten Sie Ihre Finanzierungsoptionen bearbeiten. Sprechen Sie mit dem Agenten, mit dem Sie zu tun haben, um zu sehen, wen er zur Finanzierung empfiehlt. Wenn Sie eine eigene Bank haben, die Sie seit Jahren verwenden, und Sie eine gute Bonität haben, lohnt es sich, Ihre Bank direkt anzusprechen, um zu erfahren, welche Finanzmittel sie Ihnen zur Verfügung stellen kann. So können Sie Ihre Anzahlung bezahlen und Ihre Einheit ohne Verzögerung sichern.

Identifizieren Sie, was in der Wohnung enthalten ist. In den meisten Fällen stellen Sie fest, dass Eigentumswohnungen mit einer Vielzahl von Einrichtungen und Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Einige verfügen über Schwimmbäder, andere über Fitnesscenter und andere über beides. Dies sind Annehmlichkeiten, die Sie möglicherweise nicht nutzen, aber sie sind fantastische Verkaufsargumente, wenn Sie eines Tages verkaufen oder aktualisieren.

Stellen Sie sicher, dass Sie die monatlich zu zahlenden Gebühren der Hausbesitzer-Vereinigung angeben, und was diese Gebühren beinhalten. Diese Gebühren werden von dem Verband erhoben, der den Komplex beaufsichtigt. In den meisten Fällen umfasst dies die allgemeine Instandhaltung des Gebäudes und der öffentlichen Bereiche sowie die Entfernung von Abfällen und mehr. Jeder Verband hat andere Regeln und Gebühren. Vergewissern Sie sich daher, dass Sie mit diesen vertraut sind, bevor Sie eine endgültige Entscheidung treffen.

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Source by Reg Liyanage

 Der Termin für die Immobilienauflistung: So schließen Agenten den Deal: 5 Schritte

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Es gibt ein Sprichwort in Immobilien, das besagt, dass der Agent, der die Listen kontrolliert, den Markt kontrolliert! Um diese Auflistungen zu erhalten, ist es die Aufgabe eines Fachmanns, alle Notwendigkeiten seines Gewerbes zu nutzen und darüber hinauszugehen, Termine zu vereinbaren und eine Präsentation zu geben, aber auch professionell zu schließen den Deal, und erhalten Sie die Auflistung für die spezifische Zieleigenschaft. In diesem Zusammenhang wird in diesem Artikel versucht, einen 5 – Schritte – Ansatz und eine Technik, die Qualitätsagenten verwenden, kurz zu untersuchen, zu überprüfen und zu erörtern, um so viele Einträge wie möglich zu erhalten.

1 Hören / lernen; verstehen; Rezension; Bedenken wiedergeben: Viele scheinen herausgefordert zu sein, um die Tendenz zu vermeiden, zu früh mit dem Sprechen zu beginnen und sich zu präsentieren. Man sollte niemals fortfahren, ohne eine zu haben dich kennenlernen , Konversation, effektiv zuhören und daraus lernen, was ein bestimmter Hausbesitzer sucht, seine Prioritäten, Ziele und persönlichen Gründe usw. Auf das Zuhören muss ein Lernen und Verstehen folgen, und vor dem Fortfahren sollte sich ein Agent Zeit lassen. Um zu überprüfen, was der Hausbesitzer gesagt hat, um sicher zu gehen, ist er auf derselben Seite! Fassen Sie das Problem erneut an und warten Sie, bis Sie eine Bestätigung erhalten, bevor Sie fortfahren!

2 Einfühlungsvermögen: Hausbesitzer möchten von jemandem vertreten werden, der einfühlsam zu sein scheint, sie versteht und sich zutiefst darum bemüht, den besten Service und die besten Ergebnisse zu liefern. Daher Rauchen, so etwas wie Ich kann vollkommen verstehen, wie Sie sich fühlen, in der Tat haben die meisten Menschen, mit denen ich gearbeitet habe, und ich persönlich habe das genauso empfunden , macht einen Unterschied!

3. Antwort gründlich, zu ihrer Zufriedenheit: Stürzen Sie sich nicht oder vermeiden Sie es, Bedenken und / oder Herausforderungen / Hindernisse anzugehen! Vielmehr obliegt es einem Agenten, diese zu beantworten und anzusprechen, obwohl nicht nur tatsächlich und zu Ihrer Zufriedenheit, sondern zu deren (und warten Sie bis zu ihrer Körpersprache usw., Hinweise usw.)!

4 Wiederholen Sie Ihren Fall / Ihre Gründe, um Sie einzustellen: Warum sollte der Hausbesitzer Sie wählen, um sie zu vertreten? Was werden Sie bieten, das einzigartig ist usw. und von Vorteil für sie ist? Sehr oft wird ein Übergangssatz wie Im Licht von, und dann ein paar wichtige Gründe angeben, hilft viel.

5 Schließe den Vertrag ab: Nachdem Sie diese ersten 4 Schritte abgeschlossen haben, sollten Sie Ihre Anstrengungen zählen, um Ihre Chance zu maximieren und angestellt zu werden! Die Realität ist, wenn Sie die vorherigen Verfahren ordnungsgemäß und effektiv durchgeführt haben, müssen Sie immer noch den Deal abschließen. Manchmal eine einfache Aussage, beginnend mit, Ist es nicht sinnvoll, jemanden einzustellen, der Sie und Ihre Interessen in den Vordergrund stellt und die höchste Service- und Repräsentationsqualität bietet?

Wenn Sie diese Schritte verstehen und effektiv anwenden, werden Sie Ihre Ergebnisse verbessern. Sie müssen dies tun, indem Sie sie zu einem Teil Ihres Verfahrens machen Persona . Willst du dich dazu verpflichten, das Beste zu sein, das du sein kannst?

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