Ausbildungsbuch Immobilienmakler/in: mit Übungen und Prüfungsfragen

Ausbildungsbuch Immobilienmakler/in: mit Übungen und Prüfungsfragen

Jetzt kaufen

mit Übungen und Prüfungsfragen
Broschiertes Buch
Dieses Ausbildungsbuch umfasst zwölf Lektionen, in denen alle für Immobilienmakler/innen wichtigen Themenbereiche abgedeckt werden. Der Autor vermittelt in anschaulicher Form
– die rechtlichen Aspekte der Maklertätigkeit (Makler-, Kauf-, Miet-, Bau- und Grundstücksrecht)
– immobilienspezifische Kenntnisse (Marktrecherche, Bewertung, Verwaltung)
– betriebswirtschaftliches Wissen (Marketing, Vertrieb, Finanzierung)
– persönliche und methodische Kompetenzen (Kommunikation, Unterlagenerstellung, Verhandlung).
Reinhold Pachowsky ist ein erfahrener Immobilienexperte. Er hat in jungen Jahren selbst als Makler gearbeitet, ist Autor zahlreicher Bücher über Immobilien und seit über drei Jahrzehnten Inhaber des renommierten IMI Immobilieninstituts in Nürnberg. Profitieren Sie von seinen Erfahrungen und Fachkenntnissen und nutzen Sie dieses Buch für Ihren beruflichen Erfolg!



Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

 Verträge beim Verkauf Ihres Hauses ohne einen Agenten

Eine kürzlich durchgeführte Umfrage ergab, dass etwa 30 Prozent der Hausbesitzer beabsichtigten, ohne einen Immobilienmakler zu verkaufen. Ich würde mehr wetten, wenn sie die Vertragsseite des Prozesses nicht fürchten würden.

Es ist unbestritten, dass Sie Zehntausende von Dollar sparen können, wenn Sie Ihr Haus ohne einen Agenten verkaufen. Typische Kommissionsgebühren, die von einem Agenten erhoben werden, entsprechen sechs Prozent des Verkaufspreises. Auf einem 300.000 Dollar Haus entspricht die Gebühr des Immobilienmaklers 18.000 Dollar. Das ist eine Menge Geld, die du auf den Tisch legst.

Wenn ein Verkäufer so viel Geld sparen kann, indem er auf einen Agenten verzichtet, warum tun es dann nicht mehr Leute? Einfach gesagt, haben sie Angst vor dem Prozess. Insbesondere Immobilienverträge können für die meisten Hauskäufer ein beängstigendes Problem sein. Woher weißt du, ob du es richtig machst? Was, wenn du es nicht tust? Wirst du das Haus verlieren? Wird es Klagen geben? Ehrlich gesagt haben die meisten Leute Albträume über die Idee, sich mit diesen Problemen zu befassen. Das muss nicht sein.

Zunächst einmal wissen die meisten Immobilienmakler nichts mehr über Verträge. Sie verkaufen Immobilien, sind keine Rechtsexperten. Darüber hinaus sind die meisten Immobilienverträge in der Vordruckform. Alles in allem müssen Sie sich nicht zu sehr mit diesem Thema beschäftigen. Natürlich ist es nicht mein Eigentum.

Es gibt einen sehr einfachen Weg, den Stress im Umgang mit Immobilienverträgen und Dokumenten zu umgehen. Die Antwort findet sich im juristischen Bereich. Insbesondere können Sie einen Immobilienanwalt einstellen, um alles zu handhaben. Sie erhalten einen Anwalt, der Ihre Seite ist und die Details des Immobilienprozesses kennt. Ehrlich gesagt, sind sie eine Menge kompetenter als Immobilienmakler, wenn es um die Transaktion geht.

Ah, aber ist es nicht wahr, dass Anwälte unglaublich teuer sind? Nun ja. In diesem Fall sind sie jedoch viel weniger teuer als die Zahlung einer Provision von sechs Prozent an einen Immobilienmakler. Beachten Sie unser Beispiel oben, wo wir einem Makler $ 18.000 an Provisionen zahlen. Die meisten Anwälte berechnen in der $ 200 pro Stunde Bereich. Wenn es 20 Stunden dauert, um die Transaktion, die wahrscheinlich am oberen Ende ist, zu behandeln, suchen Sie $ 4.000 in Anwaltskosten. In der Praxis erhalten Sie viel bessere Ratschläge und sparen $ 14.000 an Provisionen. In einem solchen Szenario macht die Einstellung von Rechtsbeistand absolut Sinn. Ehrlich gesagt bin ich überrascht, dass mehr Leute das nicht tun.

Das größte Hindernis beim Verkauf eines Eigenheims ist oft die Angst vor Vertragsdokumenten. Befolgen Sie die obigen Hinweise und Sie sollten keine Probleme haben.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Raynor James

Risikomanagement bei Immobilieninvestments: Entscheidungshilfen für institutionelle Anleger

Risikomanagement bei Immobilieninvestments: Entscheidungshilfen für institutionelle Anleger

Jetzt kaufen



Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

 So reparieren Sie das Acer D2D Recovery

Dieses Tutorial kann Ihnen auch bei anderen Computermarken helfen

Haftungsausschluss: Zunächst müssen Sie sich bewusst sein, dass einige der bevorstehenden Vorgänge irreversibel sein können Ändern Sie auf Ihrer Festplatte, empfehle ich Ihnen, und ich werde es nie genug machen, um eine Sicherung Ihres Systems zu machen, bevor Sie in irgendeiner gefährlichen Operation starten. Alle Schäden und / oder Änderungen an Ihrem System liegen in Ihrer eigenen Verantwortung. Die folgenden Schritte wurden mit einem Acer Aspire 5102wlmi durchgeführt und einige funktionierten auch auf einem Dell Inspiron 9400/1705.

Wie Sie wissen, werden die Acer-Computer und die anderer Hersteller jetzt mit einem Wiederherstellungssystem geliefert, das in einer versteckten Partition Ihrer Festplatte installiert ist. Dieses System startet, während gleichzeitig die Tasten ALT + F10 gedrückt werden. Und manchmal aus verschiedenen Gründen hört dieses System auf zu funktionieren.

Die erste Ursache liegt oft daran, dass die Funktion D2D Recovery im Bios (Menü Principal) deaktiviert ist.

Die Lösung : Aktivieren Sie die Funktion und versuchen Sie beim Starten des Computers die Tasten ALT + F10 zu drücken.

Die zweite Ursache: in diesem Fall wurde die versteckte Partition PQSERVICE gelöscht oder beschädigt, oder Sie haben die Disc ersetzt und in diesem Fall ist es nicht anwesend.

Die Lösung : Wenn Sie zuvor keine Sicherung Ihres Systems durch Erstellen einer Image-Disc erstellt haben. Es ist nicht möglich, die D2D-Wiederherstellung zu verwenden. Ihre einzige Hoffnung wird sein, Acer Recovery CD / DVD in Ihrem Besitz zu haben.

Und die dritte Ursache: Der Acer Master Boot Record (MBR) wurde beschädigt oder durch nicht-Acer MBR ersetzt. Solange die Partition PQSERVICE vorhanden ist oder Sie die notwendigen Acer-Dateien in die Hand nehmen können, können Sie den MBR von Acer neu installieren.

Die Lösung :

Erste Methode : auf dem funktionalen Windows-System:

1 deaktivieren die D2D-Wiederherstellungsoption des BIOS.

2 Öffnen Sie eine Windows-Sitzung mit einem Kontoadministrator.

3 Download, entpacken und starten Sie partedit32 (Registrierung erforderlich zum Download).

4 Identifizieren Sie die Pqservice-Partition anhand ihrer Größe (unten im partedit-Fenster befindet sich eine Partitionsinformationsbox). Es handelt sich um eine kleine Partition von ca. 2 bis 6. Go.Once hat den Typ Ihrer Partition geändert 0C und speichern. Starten Sie eine Sitzung mit einem Administratorkonto neu und öffnen Sie sie. Sie sollten in der Lage sein, zur PQservice-Partition zu navigieren. Suchen Sie diese zwei Dateien mbrwrdos.exe und rtmbr.bin einmal lokalisiert öffnen Sie eine Eingabeaufforderung und starten Sie diesen Befehl mbrwrdos.exe installieren rtmbr.bin, dies wird die Acer MBR installieren. Schließen Sie das Eingabeaufforderungsfenster, führen Sie einen Neustart durch Windows gehen Sie in das BIOS und reaktivieren Sie die D2D-Wiederherstellung. Jetzt ALT + F10 sollte Acer Recovery beim Start des Computers starten.

Zweite Methode : Auf einem nicht funktionierenden Windows-System.

Dafür musst du eine Linux-Distribution verwenden (für mich hat Mandriva alle nötigen Tools zur Verfügung gestellt).

1 Boot auf der Mandriva-Installations-CD / DVD Das Boot-Menü gibt Ihnen die Möglichkeit, den Windows-Bootloader zu reparieren oder wiederherzustellen.

2 Wenn das nicht genug ist, starten Sie eine Linux-Installation (dies wird eine Gelegenheit sein, dieses schreckliche Betriebssystem zu testen) und wählen Sie LILO als Bootloader (ein Boot-Menü, mit dem Sie zwischen mehreren Betriebssystemen wählen können) beendete die Installation. Starten Sie Ihren Computer in der Boot-Loader-Menü-System haben Sie mindestens 2 Windows-Optionen die erste in der Regel auf PQservice wählen Sie es und Sie werden direkt in Acer D2D Recovery starten.

Die letzte Lösung ist die einfachste, beachte aber, dass du während der Linux-Installation deine Windows-Partition neu skalieren musst, um einen Platz für eine neue Linux-Partition zu schaffen Entscheidungen zu dieser Zeit.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Alan Bradock

INVESTIEREN IN KRYPTOWÄHRUNGEN: Heute in die Kryptowährungen von Morgen investieren. Was du über ICOs, Trading, Mining und die sichere Aufbewahrung … (Kryptowährungen einfach erklärt, Band 2)

INVESTIEREN IN KRYPTOWÄHRUNGEN: Heute in die Kryptowährungen von Morgen investieren. Was du über ICOs, Trading, Mining und die sichere Aufbewahrung ... (Kryptowährungen einfach erklärt, Band 2)

Jetzt kaufen



Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

 Wie man beim Verkauf von Eigentum mehr verdient

Die meisten Menschen, die eine Immobilie verkaufen, sei es ihr Eigenheim, eine Geschäftsimmobilie oder eine Investitionsimmobilie, wollen die Menge maximieren, die sie beim Verkauf machen. Es gibt einige wichtige Möglichkeiten, beim Verkauf eines Grundstücks mehr zu verdienen.

Holen Sie sich das Objekt zum Verkauf bereit

Ob Sie ein Wohn- oder Gewerbeimmobilien verkaufen, werden Sie die besten Angebote durch eine Eigenschaft, die in guter Zustand und ist bereit für einen neuen Besitzer. Um Ihr Eigentum in einen solchen Zustand zu versetzen, müssen Sie es gründlich reinigen und notwendige Korrekturen vornehmen, z. B. beschädigte Fensterscheiben austauschen, Farbe auffrischen und Risse auffüllen. Wenn Sie ein Heim verkaufen, können Sie es durch das Entwirren und Entfernen von persönlichen Gegenständen und Nippes richtig einrasten lassen.

Seien Sie flexibel bei Vorführungen

Wenn Sie versuchen, Top-Dollar für Ihr Eigentum zu gewinnen, müssen Sie so flexibel wie möglich sein, um jeden Käufer zu bedienen, der kommt eine lange. Wenn Sie nur bestimmte Tage und Zeiten haben, zu denen Sie bereit sind, die Immobilie zu zeigen, werden Sie weniger potenzielle Käufer anziehen und weniger wahrscheinlich Top-Dollar in Ihren Angeboten bekommen. Seien Sie bereit, Ihr Eigentum zu zeigen, wenn Sie im Rahmen des Zumutbaren gefragt werden. Halten Sie es immer sauber und sorgen Sie dafür, dass Ihre Haustiere woanders sind, wenn Sie auf der Arbeit sind, damit ein Agent Ihnen Ihr Haus kurzfristig zeigen kann.

Preis zu Hause richtig

Viele Menschen glauben, dass der Schlüssel zum Lernen mehr als ein Immobilienverkauf darin besteht, einfach einen hohen Preis festzulegen und dann nach Bedarf zu verhandeln. Während diese Strategie manchmal arbeiten kann, passiert meistens, dass der hohe Preis potenzielle Käufer abschreckt und die Immobilie nicht einmal gezeigt wird. Eine bessere Strategie ist es, das Haus genau um das zu preisen, was es wert ist oder sogar etwas niedriger. Dies schafft mehr Interesse im Haus und kann mehr Gebote generieren. Sobald die Menschen anfangen, gegeneinander zu bieten, kann die Psychologie die Kontrolle übernehmen, da ihr Wille, nicht zu verlieren, dazu führt, dass sie weiter bieten, auch wenn der Preis weit über den ursprünglichen Preis gestiegen ist.

Wenn Sie diesen Vorschlägen folgen, können Sie den Preis maximieren, wenn Sie Immobilien verkaufen da sind andere immaterielle Faktoren involviert. Die Marktbedingungen spielen zum Beispiel eine große Rolle. Es ist viel einfacher, Ihr Haus für Top-Dollar zu verkaufen, wenn der Markt boomt und die Zinsen niedrig sind.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Shaun Greer

anadel Investment – Tasse Bin Luna

anadel Investment – Tasse Bin Luna

Jetzt kaufen

Tasse Soy Luna, Disney, 350 ml. Polypropylen, frei BPA. Mikrowelle, maximal 2 Minuten.. Nicht spülmaschinengeeignet.Bin Luna Becher aus Kunststoff mit dem Bild der Stern Disney
Passt für Mikrowelle
In Pink



Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

 Annuity Selling Suggestions – Wann und wie es gemacht wird

Wie bei jedem strukturierten Zahlungsstrom (andere Beispiele beinhalten strukturierte Abrechnungen, inhaberfinanzierte Hypothekenanleihen und Lotteriegewinne) hat das Halten einer Annuität viele Vorteile. Zusätzlich zu dem garantierten Zahlungsstrom – bisher der ursprüngliche Grund für den Kauf der Annuität – gibt es Steuervorteile und das Potenzial für Kapitalzuwachs. Keiner dieser Gründe für den Kauf einer Rente von einem Versicherungsvertreter ist trivial. Werfen Sie sie nicht unnötig weg.

Aber niemand weiß genau, was Morgen für sie bereithält, und es kann eine Zeit kommen, in der man seinen Plan für einen einzigen Pauschalbetrag einlösen muss. Manchmal sogar kritisch. Häufige Gründe für die Umrechnung des Zahlungsstroms von einer Rente in Sofortgeld sind:

  • Plötzliche Krankheitskosten .
  • Abschottung von Haushalten abhalten – leider ist diese in den letzten Jahren viel häufiger geworden.
  • Familiäre Not – Es kann Gelegenheiten geben, in denen es dir gut geht, aber ein Familienmitglied braucht dringend Hilfe. Die Fähigkeit, mit Bargeld zu helfen, kann kritisch sein.
  • Zeitsensible Investition – hat sich vielleicht eine Geschäftsmöglichkeit ergeben? Es wäre eine Schande, die Möglichkeit zu verpassen, weil Ihr Geld in einer Annuität gebunden ist.

Jeder dieser Gründe (und anderer Gründe) könnte eine Person zwingen, ihren Rentenplan zu liquidieren. Mit dieser Infusion von Bargeld könnten rechtliche Probleme verhindert, der Verlust eines Hauses vermieden oder ein starkes Kapitalwachstum erreicht werden. Alle sind würdige Enden in sich selbst; Seien Sie jedoch sicher (im Falle verschiedener Härtefälle), dass alle anderen Optionen untersucht wurden, und im Fall der heißen Investition, dass es wirklich eine heiße Investition ist. Zu viele Geschichten von Leuten, die wegen Gier und Informationsmangel ihre Ersparnisse in die Röhre spülen. Führen Sie in jedem Fall Ihre Due Diligence durch!

Sobald solche Analysen durchgeführt wurden und der Verkauf Ihrer Rente Ihre beste Option bleibt, fahren Sie fort. An diesem Punkt können Sie beruhigt sein, wenn Sie wissen, dass Sie kein wertvolles Gut verschwendet haben.

Vorsicht,

Sullivan Kincaid

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Sullivan Kincaid

eksuccess eksuccess – Groß Punch: Classic Herz Schild für Immobilien grau

eksuccess eksuccess – Groß Punch: Classic Herz Schild für Immobilien grau

Jetzt kaufen

EK SUCCESS-Paper Shapers Large Punch. These punches create gorgeous shapes and border art! The large punches are easy to use and lock closed for simple and safe storage. They are constructed of steel and plastic and measure 5x3x1-3/8 inches. This package contains Large Real Estate Sign. Punched piece is 1-1/2×2-1/4 inches. Imported.Easy stackable storage
Compact
Punched design measures approximately 2 inches for Flourish Square, 2 1/8 inches for Butterfly and For Sale Sign, 2 3/8 for Journal Plate, and 2.25 inches for the rest; except Flowers and leaves: The biggest flower is 1.25″ and the leaf is 1 3/8″. Real Estate 2.25 in



Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Immobilienökonomie: Betriebswirtschaftliche Grundlagen

Immobilienökonomie: Betriebswirtschaftliche Grundlagen

Jetzt kaufen

Betriebswirtschaftliche Grundlagen
Gebundenes Buch
Volume I offers an introduction to the fundamentals of the real estate business. The focus is placed on the functional aspects of real estate investment and financing, real estate analysis and valuation, and, additionally, on real estate marketing. Another major topic covered by the book is the management of real estate investment trusts.

Band I führt in die betriebswirtschaftlichen Grundlagen ein. Der Schwerpunkt liegt dabei auf den funktionalen Aspekten der Immobilieninvestition und -finanzierung, der Immobilienanalyse und -bewertung sowie des Immobilienmarketings. Ein weiterer Gegenstand des Buches ist das Management von Immobilienunternehmen.

Darüber hinaus sind in dieser Reihe erschienen:
Band II: Rechtliche Grundlagen
Band III: Stadtplanerische Grundlagen
Band IV: Volkswirtschaftliche Grundlagen



Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis