Breckenridge Colorado Real Estate – Landverkauf

Breckenridge Colorado ist einer der führenden Ski- und Sommer-Community Destination-Resort befindet sich in Summit County, etwa 1,5 Stunden Autofahrt westlich von Denver und die Breckenridge Colorado Echt Immobilienmarkt die Auswirkungen der Rezession zu fühlen.

Breckenridge Häusern, Ferienwohnungen und Land haben alle eine Erhöhung der verfügbaren Bestand und eine Verringerung der Zahl der Verkäufe, wenn sie den Markt Höhen während des 2005-2007 Zeitrahmen im Vergleich zu sehen. Dies hat für alle drei Immobilienarten zu einer Reduzierung der Verkaufspreise führen.

Breckenridge Landverkäufe wurden besonders hart getroffen. Im Jahr 2006 gab es 260 frei verkauft Lose in Breckenridge. Im Jahr 2009 waren es nur 40. Und etwa auf halbem Weg bis 2010, so scheint es, dass in diesem Jahr über die gleiche wie im letzten sein wird.

Der Rückgang der Bodenwerte, die aus der Verringerung der Zahl der Transaktion geführt haben, hat sich dramatisch. Die folgenden sind nur einige Beispiele von Breckenridge Colorado Landverkäufe im vergangenen Jahr zeigt das Ausmaß der Verluste, die Baulücke Verkäufer erleben:

1. LOT 146 HOCHL AT BRECKECKENRIDGE (835 GOLD RUN ROAD.): Der Verkäufer auf 05/31/07 550.000 $ für dieses Land gezahlt hatte und verkaufte es für $ 403.000 auf 08/14/09

2. LOT 200 HOCHL AT BRECKENRIDGE (834 PRESTON WAY): Der Vorbesitzer dieses Landes hatte auf 07/24/07 427.500 $ dafür bezahlt. Nun hat die Bank unter Vertrag, nachdem er für einen Preis von 297.900 $ notiert haben.

3. LOT 109 HOCHL AT BRECKENRIDGE (517 HAMILTON COURT): Der bisherige Inhaber dieser Baulücke kaufte es für $ 435.000 auf 10/01/07. Nun hat die Bank es aufgeführt für $ 265.500.

Die oben genannten sind nur einige Beispiele. Es gibt viele weitere, wie diese in Breckenridge und alle den ganzen Summit County Colorado. Und Bodenwertverlust malt nur ein Teil des Bildes, wenn es um den Bodenmarkt Breckenridge Colorado kommt. Ein weiterer wichtiger Aspekt dieses Marktes ist das Verhältnis von verfügbaren Flächen Inventar der Anzahl der Baulücke Transaktionen statt.

Zum Zeitpunkt des Schreibens gibt es 283 Baulücken zum Verkauf in Breckenridge Colorado. Das ist mehr als jemals in einem Jahr verkauft und ist etwa 6,5-mal mehr als in den letzten 12 Monaten verkauft hat. Dieses Konzept kann durch Preisklasse aufgeschlüsselt werden:

  • Zwischen $ 250K und 400K $ gibt es derzeit 51 aktive Baulücke Inserate mit 8 Schließungen in dieser Preisklasse in den letzten 12 Monaten. Dies entspricht etwa einem 6,5 Jahre verfügbaren Bestand.
  • Unter $ 250K gibt es derzeit 111 aktive Baulücke Inserate mit 21 Verkäufe in dieser Preisklasse in den letzten 12 Monaten. Dies entspricht etwa 5,25 Jahr zur Verfügung Inventar.
  • Über $ 400K gibt es derzeit 124 aktive Baulücke Inserate mit 15 Verkäufe in dieser Preisklasse in den letzten 12 Monaten. Dies entspricht etwa einem 8,25 Jahre verfügbaren Bestand.

Im Vergleich dazu gibt es etwa 2 Jahre Bestand an Einfamilienhäusern zum Verkauf in Breckenridge und über ein 2,25 Jahre Bestand an Mehrfamilien Eigenschaften (das heißt Eigentumswohnungen, Stadthäuser, Maisonetten, etc.).

Natürlich all dies ist eine schlechte Nachricht für diejenigen, die Breckenridge Colorado Immobilien zu verkaufen. Aber es könnte eine gute Nachricht für diejenigen, suchen Breckenridge Immobilien zu kaufen, vor allem, wenn es kommt zu denen, interessiert sich für unbebaute Grundstücke zu erwerben.

Wenn Sie mehr über die Breckenridge Bodenmarkt erfahren möchten, kontaktieren Ted Amenta – Breckenridge Colorado Real Estate Broker an (970) 453-8025 oder besuchen Sie http://www.amenta.com/ für Details und Fotos Auflistung von alle aktiven Summit County Colorado Immobilien.

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Source by Ted Amenta