Brauchen Sie einen Immobilienmakler, um Ihr Haus zu verkaufen?

Kostenlose Immobilienbewertung

Mit Hilfe des Internets können Käufer und Verkäufer schnell und kostengünstig eine Verbindung herstellen, um nahezu jede Transaktion abzuschließen. In den letzten Jahren haben immer mehr Menschen Online-Dienste genutzt, um ihre größten Vermögenswerte, ihre Häuser, ohne die Hilfe von Immobilienmaklern zu verkaufen. Aber ist das die beste Vorgehensweise? Es ist zwar richtig, dass es erhebliche Kosteneinsparungen geben kann, wenn der Deal reibungslos abläuft, aber die Wahrscheinlichkeit, dass die Transaktion ohne Expertenhilfe reibungslos verläuft, kann ziemlich gering sein. Aus diesem Grund gibt es mehrere Gründe, warum die meisten Verkäufer noch einen Immobilienmakler einstellen.

Es ist eine Vollzeitbeschäftigung

Je nach Grundstück und Standort kann es von ein paar Monaten bis zu einigen Jahren dauern, ein Haus zu verkaufen. In dieser Zeit muss der Verkäufer nicht nur die gesamte Werbung, sowohl online als auch in der lokalen Gemeinde, abwickeln, sondern er muss auch Anrufe von interessierten Käufern einholen, Fragen beantworten und Termine vereinbaren. Dies kann ein großes Problem für jeden Verkäufer sein, der nicht von zu Hause aus arbeitet, da Käufer oft erwarten, dass Sie sie zu ihrer Bequemlichkeit treffen.

Verhandeln ist emotional

Auch wenn es für Käufer und Verkäufer scheinbar einfacher und schneller ist, ein Geschäft ohne Vermittler (Agent) auszuhandeln, ist dies der Fall. Der Grund? Eigenheimbesitzer werden oft emotional in den Verkaufsprozess investiert und beanspruchen manchmal einen exorbitanten Preis, einfach weil das Haus sentimentalen Wert hat. Als solche werden Verkäufer oft beleidigt, wenn eine interessierte Partei das einreicht, was sie als ein Billigangebot betrachten. Ein Immobilienmakler hingegen hat nicht die gleichen emotionalen Bindungen an das Objekt. Diese Tatsache allein sollte helfen, den Prozess zu beschleunigen und die Chancen auf einen guten Deal zu erhöhen.

Verträge sind verwirrend

Wenn weder der Käufer noch der Verkäufer viel Erfahrung mit Immobilienverträgen haben, ist das Risiko, dass die Transaktion aufgrund rechtlicher Probleme durchfällt, ziemlich hoch. Ein vereinbarter Immobilienmakler ist mit den Verträgen und Bedingungen gut vertraut, die erforderlich sind, um beide Parteien zu schützen und die Transaktion abzuschließen. Es schadet auch nicht, dass die Kommissionsgebühr ein Anreiz für den Agenten ist, die Arbeit zu erledigen.

Du könntest kein Geld sparen

Aber es mag nicht gerecht sein, aber viele Heimkäufer erwarten, dass sie an den Ersparnissen teilhaben, wenn sie ein Haus direkt vom Eigentümer kaufen. Da sie wissen, dass der Hauseigentümer wahrscheinlich um ungefähr 5 Prozent auf Kommissionsgebühren spart, bieten sie oft entsprechend an. Mit anderen Worten, es gibt absolut keine Garantie, dass Sie tatsächlich mehr Geld verdienen, wenn Sie einen Immobilienmakler vermeiden.

Obwohl es für Erstverkäufer eine gute Idee zu sein scheint, hat der Verkauf Ihres Hauses ohne einen Agenten viele potenzielle Fallstricke und wenige, wenn überhaupt, offensichtliche Vorteile.

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Source by Alfred Ardis