Brauchen Sie einen Immobilienmakler, um Ihr Haus zu verkaufen?

Mit Hilfe des Internets können Käufer und Verkäufer schnell und kostengünstig eine Verbindung herstellen, um nahezu jede Transaktion abzuschließen. In den letzten Jahren haben immer mehr Menschen Online-Dienste genutzt, um ihre größten Vermögenswerte, ihre Häuser, ohne die Hilfe von Immobilienmaklern zu verkaufen. Aber ist das die beste Vorgehensweise? Es ist zwar richtig, dass es erhebliche Kosteneinsparungen geben kann, wenn der Deal reibungslos abläuft, aber die Wahrscheinlichkeit, dass die Transaktion ohne Expertenhilfe reibungslos verläuft, kann ziemlich gering sein. Aus diesem Grund gibt es mehrere Gründe, warum die meisten Verkäufer noch einen Immobilienmakler einstellen.

Es ist eine Vollzeitbeschäftigung

Je nach Grundstück und Standort kann es von ein paar Monaten bis zu einigen Jahren dauern, ein Haus zu verkaufen. In dieser Zeit muss der Verkäufer nicht nur die gesamte Werbung, sowohl online als auch in der lokalen Gemeinde, abwickeln, sondern er muss auch Anrufe von interessierten Käufern einholen, Fragen beantworten und Termine vereinbaren. Dies kann ein großes Problem für jeden Verkäufer sein, der nicht von zu Hause aus arbeitet, da Käufer oft erwarten, dass Sie sie zu ihrer Bequemlichkeit treffen.

Verhandeln ist emotional

Auch wenn es für Käufer und Verkäufer scheinbar einfacher und schneller ist, ein Geschäft ohne Vermittler (Agent) auszuhandeln, ist dies der Fall. Der Grund? Eigenheimbesitzer werden oft emotional in den Verkaufsprozess investiert und beanspruchen manchmal einen exorbitanten Preis, einfach weil das Haus sentimentalen Wert hat. Als solche werden Verkäufer oft beleidigt, wenn eine interessierte Partei das einreicht, was sie als ein Billigangebot betrachten. Ein Immobilienmakler hingegen hat nicht die gleichen emotionalen Bindungen an das Objekt. Diese Tatsache allein sollte helfen, den Prozess zu beschleunigen und die Chancen auf einen guten Deal zu erhöhen.

Verträge sind verwirrend

Wenn weder der Käufer noch der Verkäufer viel Erfahrung mit Immobilienverträgen haben, ist das Risiko, dass die Transaktion aufgrund rechtlicher Probleme durchfällt, ziemlich hoch. Ein vereinbarter Immobilienmakler ist mit den Verträgen und Bedingungen gut vertraut, die erforderlich sind, um beide Parteien zu schützen und die Transaktion abzuschließen. Es schadet auch nicht, dass die Kommissionsgebühr ein Anreiz für den Agenten ist, die Arbeit zu erledigen.

Du könntest kein Geld sparen

Aber es mag nicht gerecht sein, aber viele Heimkäufer erwarten, dass sie an den Ersparnissen teilhaben, wenn sie ein Haus direkt vom Eigentümer kaufen. Da sie wissen, dass der Hauseigentümer wahrscheinlich um ungefähr 5 Prozent auf Kommissionsgebühren spart, bieten sie oft entsprechend an. Mit anderen Worten, es gibt absolut keine Garantie, dass Sie tatsächlich mehr Geld verdienen, wenn Sie einen Immobilienmakler vermeiden.

Obwohl es für Erstverkäufer eine gute Idee zu sein scheint, hat der Verkauf Ihres Hauses ohne einen Agenten viele potenzielle Fallstricke und wenige, wenn überhaupt, offensichtliche Vorteile.

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Die FL75 Scheinwerfer kombiniert viele beliebte Küste Beam Funktionen in einem Front Scheinwerfer geladen. Die erste Schaltfläche auf der Scheinwerfer Gives You The ability to Shine eine ultra wide flood Strahl und dann schnell drehen Sie die Lünette verfügt über eine lange Punktstrahl mit Übergang Halo zu erreichen. Die zweite Taste auf den Schalter für Scheinwerfer ermöglicht dem Benutzer, schnell zu einem festen rotes LED-Licht, um die Nachtsicht zu bewahren. Mit einer IPX4; wetterfest und ausgestattet mit einer reflektierende Sicherheits-Zugband, diese Leuchte ist bereit für jede Umgebung. Die FL75 Scheinwerfer ist schlagfest, witterungsbeständig und von LEDs ist nahezu unzerbrechlich. Spezifikationen Beam Optik = reiner Strahl Licht fokussiert Ausgang (High), 405 Lumen (niedrig) 53 Lumen Strahl Reichweite (High) 140 m (niedrig), 51 Meter drehfokussierung ~ Kopf gedreht ist aus das Licht, um zwischen Flut und einem Punktstrahl Runtime (hoch) 2 Stunden (Low) 21hours Gewicht 3.7 oz/104.89 g Powered by 3 x AAA-Batterien (im Lieferumfang enthalten) der Küste FL75 Scheinwerfer wird durch lebenslange Garantie gegen Mängel in Material und Verarbeitung. Nach ANSI/FL1 getestet und bewertet.Lumen: 405
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 Verwandeln Sie Traffic in Einnahmen, indem Sie Ihre eigenen Produkte verkaufen

Sie haben einen der schwierigen frühen Schritte beim Aufbau eines Online-Geschäfts erkannt – den Verkehr zu lenken. Wie verwandelt man diesen Verkehr in einen stetigen Geldfluss?

Es gibt mehrere Möglichkeiten. Einer ist Affiliate-Marketing, oder Sie leiten Ihre Besucher auf eine Website, die ein Produkt im Austausch für eine Kürzung der Verkäufe verkauft. Ein anderes Beispiel ist der Verkauf von Werbeflächen auf Ihrer Website über ein Ad-Netzwerk wie AdSense.

Beide der oben genannten Optionen sind ausgezeichnete Möglichkeiten, um Ihren Traffic zu monetarisieren, aber heute konzentrieren wir uns auf eine Strategie, die ein enormes Einkommenspotential hat, wenn sie richtig gemacht wird – Verkauf Ihrer eigenen Produkte.

Beginnen wir mit einem Beispiel: Angenommen, Sie haben eine Website mit Inhalten, die auf Besitzer von Zoohandlungen ausgerichtet sind – Blogposts, Produktbesprechungen, Tipps zur Einstellung, Steuern usw. Lassen Sie uns auch Angenommen, Ihre Website erhält pro Monat ~ 5K eindeutige Besucher und die Absprungrate ist niedrig.

Sie haben also einen stetigen Besucheransturm, der sich für Ihre Inhalte interessiert. Anstatt einfach Ihre Besucher kommen und gehen zu sehen, lassen Sie sich mit ihnen verbinden. Wir beginnen mit dem Erstellen einer Liste Ihrer Besucher. E-Mail-Adressen und halten Sie regelmäßig Kontakt mit ihnen. Wie zum Teufel sollen wir das machen, fragst du? Beginnen wir mit einem unglaublich nützlichen kleinen Doodad namens …

The Squeeze Page

Lassen Sie uns mit unserem Beispiel eines Tierhändler fortfahren und davon ausgehen, dass Zusätzlich zu all den wertvollen Inhalten, die Sie bereits auf der Website haben, können Sie möglicherweise sogar ein wertvolles Tippblatt (z. B. "5 Killer Ways to Reduce Shrinkage", "Drei Möglichkeiten, wie Ihr Store jetzt Geld verliert" usw.) erstellen oder melden (zB "Most Profitable Feed Options", "Wie sich die neue Abgabenordnung auf Sie auswirkt", etc.), die wir als "Freebie" bezeichnen. Das Freebie muss Informationen enthalten, die mindestens genauso wertvoll und interessant sind wie der regelmäßige Inhalt Ihrer Website.

Erstellen Sie das Freebie auf Ihrem Computer und lassen Sie es dann von einem kompetenten Designer in ein schön formatiertes PDF umwandeln, das die Ästhetik Ihrer Website widerspiegelt. Wenn dir ein Designer nicht ohne weiteres zur Verfügung steht, keine Sorge – Elance hat eine vollwertige Armee von ihnen, die nur darauf warten, dein Freebie gegen eine angemessene Menge an Geld anzugehen.

Als nächstes füge ein Formular zu jeder Seite deiner Seite hinzu (zB in einer Seitenleiste), die verspricht, dass, wenn der Besucher seine E-Mail-Adresse angibt, er das Freebie erhält.

Erstellen Sie dann einen Account für einen Autoresponder mit Aweber, Mailchimp oder einem ähnlichen Service. Wir werden den Autoresponder später in diesem Post konfigurieren.

Sobald deine Squeeze-Seite fertig ist, achte auf deine Conversion-Rate (Anzahl der E-Mail-Adressen nach Anzahl der Seitenbesucher gruppiert) und teile verschiedene Versionen der Squeeze-Seite auf auf Umwandlungsrate .

Jetzt, da du deine Liste vergrößerst, ist es an der Zeit, sie zu verkaufen.

Autoresponder – Whack-A-Mole Kunden für Spaß und Profit

Autoresponder sind die mechanischen Mittel, mit denen Sie Besucher in Kunden verwandeln. Stellen wir uns vor (hoffentlich ist es nicht zu schwierig), ein Besucher mag Ihre Inhalte und schaut sich um. Im Idealfall genießen sie Ihre Inhalte so sehr, dass sie Ihnen ihre E-Mail-Adresse als Gegenleistung für ein Freebie zur Verfügung stellen.

Nachdem sich der Besucher für dein Freebie angemeldet hat, sendet dir der Autoresponder in den nächsten ein oder zwei Wochen eine Reihe von E-Mails. Die E-Mails bieten dem Besucher Zugriff auf wertvolle Inhalte, einige kostenlos und andere nicht.

Wieder zurück zu unserem Beispiel für ein Haustiergeschäft, folgt eine Beispielserie von Autoresponder-E-Mails:

(sofort nach Eingang der Anfrage senden)

Thema : "6 Möglichkeiten, Angebote für exotische Großfische zu finden" angehängt
Danke, dass Sie PetStoreProfit.com besucht haben. Ich habe "6 Wege gefunden, Angebote für exotische Großfische zu finden" auf Ihren Wunsch hin

Ich werde sicher sein, weitere hilfreiche Tipps zu senden, wenn wir sie auf die Seite hinzufügen.

Einen schönen Tag noch,

PetStoreProfit.com

(wenn Sie keine Nachrichten erhalten möchten von PetStoreProfit.com klicken Sie hier, um sich abzumelden)

(Senden Sie Tag 2)

Thema: Drei Möglichkeiten, wie Ihr Geschäft Sie jetzt Geld kostet
Da Sie gestern unseren Tippzettel heruntergeladen haben, dachte ich, Sie könnten sich für den beigefügten Bericht interessieren. Es ist druckfrisch und garantiert deinem Geschäft zuträglich.

Wir haben auch festgestellt, dass die Nutzung von Social Media eine spektakuläre Möglichkeit darstellt, den Buzz zu steigern und den Umsatz um bis zu 220% zu steigern.

Grüße,

PetStoreProfit.com

(wenn Sie keine Nachrichten von PetStoreProfit erhalten möchten. com, hier klicken, um sich abzumelden)

(Senden Sie Tag 4)

Thema: Besucher in Ihre Online-Tierhandlung in Kunden verwandeln
Wie viele Besucher Ihres Online-Shops werden Kunden? Zu wenig? Lernen Sie die entscheidenden Schlüssel für die Besuchergewinnung durch den Download unseres kostenlosen Reports.

Lassen Sie sich nicht von einem anderen potenziellen Kunden entkleiden. Verbessern Sie die Conversion-Raten Ihres Online-Zoohandels und steigern Sie sofort Ihre Gewinne.

Wir haben auch den neuen Kurs "Nutzen von Analytics zu Ihrem Vorteil – Verlassen Sie Ihre Konkurrenz im Staub" eingeführt, der eine Schritt-für-Schritt-Anleitung für große Umsatzdurchbrüche enthält. kostenlose Tools und jede Menge hilfreiche Tipps. Es hat uns Tausende von Stunden gekostet, um zu forschen, zu testen und zu montieren, und es steht unseren Freunden für nur 197 Euro zur Verfügung.

Als nächstes kommen: Wir erstellen eine Liste äußerst hilfreicher Techniken zur Verhandlung von Futterpreisen.

Grüße,

PetStoreProfit.com

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Etc usw. Einige Autorespondersequenzen können Monate dauern. Je mehr Produkte und Werbegeschenke Sie anbieten, desto länger können Sie diese Art von Beziehung zu Ihrem Besucher / Kunden pflegen.

Ich habe festgestellt, dass es am besten ist, mit freiem Inhalt zu beginnen und dann mit einem weichen Verkauf zu beginnen (der Link "soziale Medien nutzen" verweist den Besucher auf eine Seite für eine weitere bezahlte Seite) Produkt,) dann allmählich mehr Direktvertrieb einzuführen, wie Sie das Vertrauen Ihrer Besucher gewinnen.

Die anfängliche Abfolge von Nachrichten, die Sie verwenden, ist nicht absolut kritisch – was wichtig ist, dass Sie die Leistung jeder Nachricht genau überwachen und die Nachrichten so optimieren, dass die gesamte Autoresponder-Sequenz immer effektiver wird.

Erstellen Sie Zugriffe, erstellen Sie eine Liste, verkaufen Sie sie an die Liste, messen und optimieren Sie sie immer. Bevor Sie es wissen, haben Sie einen stetigen Strom von Bargeld durch die Tür kommen.

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 6 Tipps zum Verkauf von Immobilien in einem gestörten Markt

Mit dem Abschwung der Wirtschaft machen sich die Menschen Sorgen um den Verkauf von Immobilien. Schlagzeilen prognostizieren Untergang für den Wohnungsmarkt. Die Wahrheit ist, dass Häuser, die richtig bewertet sind, unter den richtigen Umständen verkaufen können. Es gibt mehrere Methoden, um eine Immobilie so zu präsentieren, dass sie schneller verkauft wird.

1. Sei nett – sei übertrieben ordentlich. Leute, die kommen, um ein Haus zu sehen, suchen nach gepflegten Immobilien, in die sie investieren. Sie wollen keine schmutzigen Teppiche oder Seifenschaum an den Duschwänden sehen. Es geht über die Gegenstände hinaus, die durch Unordnung tatsächlich beschädigt würden. Der Schlüssel ist, einen guten ersten Eindruck zu geben.

2. Gerüche loswerden. Verlasse das Haus für eine Weile und komm dann wieder rein. Gerüche werden plötzlich deutlicher hervortreten, als wenn man mehrere Stunden im Haus ist. Finden Sie, wo die Gerüche herkommen und tun Sie alles, was nötig ist, um sie loszuwerden. Um das Haus noch frischer wirken zu lassen, öffnen Sie kurz die Fenster, bevor der Immobilienmakler das Haus zeigt.

3. Die Vorderseite reparieren. Der allererste Eindruck, den potentielle Immobilienkäufer sehen, ist die Vorderseite des Hauses. Die Haustür sollte frisch gestrichen oder gereinigt sein. Leuchten an der Tür sollten poliert und glänzend sein. Es hilft, wenn Pflanzen und Blumen in der Nähe der Haustür gefunden werden können.

4. Überfordern Sie potenzielle Käufer nicht mit Unordnung. Manche Leute sind der Meinung, dass ein Haus zum Wohnen gedacht ist, also lassen sie Dinge im ganzen Haus liegen. Das ist keine gute Einstellung, wenn man seine Immobilien verkaufen möchte. Dinge sollten weggeräumt oder entsorgt werden, wenn sie nicht mehr gebraucht werden. Unordnung lässt das Haus kleiner aussehen und hinterlässt einen schlechten Eindruck.

5. Vereinfachen Sie die Dekorationen. Wenn Inneneinrichtung seltsam oder ungewöhnlich ist, ist es sicher die brauchbarste Erinnerung, die der potentielle Käufer von zu Hause hat. Auch wenn das Haus mit Familienbildern überall auf den Wänden gefüllt ist, beeinträchtigt es die allgemeine Atmosphäre des Raumes. Es mag dem Besitzer gut aussehen, aber der Käufer sieht nur einen Mischmasch von Gesichtern, die von den Wänden blicken. Einfacher ist besser.

6. Die Räume größer wirken lassen. Menschen suchen oft nach Immobilien, wenn sie ihre Haushalte vergrößern. Man sollte sich bewusst sein, dass ihre potentiellen Käufer wahrscheinlich mehr Platz und nicht weniger wollen. Die Zimmer sollten weniger voll aussehen als mehr. Kleinere Betten, weniger Kleidung in Schränken und weniger Möbel in jedem Zimmer werden dazu beitragen, dass der Raum größer aussieht.

Immobilien sind in Anbetracht der Verkaufszahlen in anderen Teilen des Landes gut. Der Wettbewerb ist jedoch immer noch heftig. Nur die Hausbesitzer, die ihre Häuser attraktiv machen, haben eine sehr gute Chance, einen Verkauf zu tätigen. Käufer sind immer noch da draußen; Es geht nur darum, einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen.

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 Die Geheimnisse, Ihr Haus zu verkaufen

Angesichts der steigenden Immobilienpreise in vielen Teilen der Welt scheint es oft, dass der Verkauf Ihres Eigentums ein einfacher Prozess sein sollte. Der Schlüssel ist, den maximalen Preis für Ihr Haus zu erhalten.

Beim Verkauf Ihres Hauses geht es nicht einfach darum, einen Makler zu kontaktieren, um Ihre Immobilie zum Verkauf anzubieten. Obwohl einige Leute diesen Ansatz wählen, werden sie unzweifelhaft nicht den bestmöglichen Verkaufspreis für ihr Haus erzielen.

Ein guter Immobilienmakler kann Ihnen helfen, den Wert Ihres Hauses zu maximieren, aber die Realität ist, dass, wenn Sie das Beste aus dem Verkauf Ihrer Wohnung, Wohnung oder Haus machen wollen, Sie die Forschung machen müssen und die Mühe machen.

Es hat nicht so eine Anstrengung, wie es sich anhört!

Das Wichtige, an das du dich erinnern solltest, ist, dass du darüber nachdenken musst, an wen du dein Haus wahrscheinlich verkaufen wirst. Alles, was Sie dann tun sollten, sollte Ihre potenziellen Käufer ansprechen.

Betrachten wir das für einen Moment – es ist kein Konzept, das für viele von uns selbstverständlich ist.

Wenn du ein großes Haus hast, in dem du und deine Familie leben, ist es wahrscheinlich, dass jeder, der dein Haus kauft, sich in einer ähnlichen Situation befindet. Es ist definitiv, dass ein Rentnerpaar zum Beispiel ein Haus mit 5 Schlafzimmern kaufen wird. Möglich, aber unbeabsichtigt.

Das bedeutet, dass du, wenn du deine Immobilie verkaufst, darüber nachdenken solltest, was andere Familien in einem Familienhaus suchen. Sobald Sie Ihre Zielgruppe potenzieller Käufer identifiziert haben, können Sie damit beginnen, das Erscheinungsbild Ihrer Immobilie zu optimieren und zu versuchen, ihren Wert zu maximieren.

Wir haben eine Reihe von Artikeln über die Details solcher Änderungen geschrieben, die Sie vornehmen können.

Stellen Sie zunächst sicher, dass Sie Ihren Zielmarkt identifizieren. Potenzielle Käufer zu finden, ist der Schlüssel zum Verkauf Ihres Hauses für seinen wahren Wert.

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