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Als Immobilieninvestor ich häufig gefragt werde, Was bedeutet REO ? REO ist ein Akronym für Immobilienbesitz, die von der Bank im Besitz Eigenschaften zur Abschottung bezieht. Sobald Abschottung Wohnungen an die Kreditgeber zurückgegeben werden, hält die Bank die Eigenschaft Titel und ist verantwortlich für die Aufrechterhaltung der Immobilien bis es verkauft wird.

Eine andere Frage Käufer beantwortet wollen, ist, was REO hinsichtlich bedeutet von reduzierten Preisen zu erhalten? In der Regel berechnen die Banken einen etwas höheren Preis für Immobilienbesitz Eigenschaften. Neben der finanziellen Verluste aus unbezahlten Hypothekendarlehen amortisieren und die Abschottung Prozess, Banken entfernen liens und Urteile zu verkaufen, um Immobilien mit einem sauberen Titel angebracht.

Bank Eigenheimen werden direkt durch die einzelnen Kreditgeber Schadensminderungspflicht Abteilung oder einem bestimmten Immobilienmakler verkauft. Die Eigenschaften werden verkauft in Ist-Zustand zu reduzierten Preisen. Die Käufer sind verantwortlich für Reparaturen und Renovierungen REO Eigenschaften zu bewohnbaren Zustand zurückzukehren. Einige Häuser sind in einem einwandfreien Zustand, aber die Mehrheit erfordert ein gewisses Maß an Reparatur, während andere in der Notwendigkeit einer vollständigen Renovierung sind.

Die meisten Hypothekenbanken erhalten Broker Preis Meinung Gutachten einen fairen Marktwert zu gelangen. BPOs kann als Drive-by oder interne Kontrollen und sind weniger teuer als traditionelle Haus Inspektionen und Gutachten durchgeführt werden. Obwohl BPOs eine geschätzte Hause Wert liefern kann, sollten Käufer eine vollständige Überprüfung erhalten und professionelle Vorabbeurteilung auf dem Grundstück ein Angebot zu machen.

Wenn zusätzliche Probleme bei der Inspektion der Oberfläche, kann der Käufer diese Informationen nutzen, um den Kaufpreis zu verhandeln. Es ist eine gute Idee für die Käufer Aufnahmen von größeren Reparaturen zu nehmen und Reparaturschätzungen erhalten, die an die Bank präsentiert werden kann, die REO Verkauf übergeben.

REO Eigenschaften eine gute Option für Immobilieninvestoren sein kann, zu Hause Käufer erstmals und Einzelpersonen für einen erschwinglichen Urlaub zu Hause suchen. Investoren suchen oft Bank im Besitz Immobilien für die Verwendung als Leasing-to-own Häuser und Mietobjekten aus. Da REO Häuser im Allgemeinen unter dem Marktwert bewertet sind, können die Anleger eine gute Rendite erzielen, indem das Haus rehabbing oder Verkäufer tragen zurück Finanzierung zu bieten.

Investition in Bank Eigenheimen können Hauskäufer und Immobilieninvestoren Zeit und Geld zu sparen. Es gibt keine Notwendigkeit, Zeit Verhandlungen mit den Gläubigern und Steuerbehörden zu verbringen Pfandrechte und Urteile zu entfernen. Wenn abgeschotteten Hausbesitzer in der Heimat weiterhin mit Wohnsitz beginnen Banken mit Räumungsklage. Die ganze zeitraubend und unordentlich Details werden von der Bank abgewickelt; so dass Käufer und Investoren die Möglichkeit zu kaufen und schnell Besitz der Immobilie nehmen.

Käufer von Abschottung Häuser entdecken schnell, dass lien Entfernung und Mieter Räumung kann teuer und zeitaufwändig sein. eine Abschottung nach Hause zu kaufen kann mehrere Monate dauern, während zu Hause Käufe REO schnell beschleunigt werden.

Mehrere Quellen sind zum Auffinden von REO Eigenschaften zur Verfügung. Bank of America, Remax, Prudential und Landes Bank im Besitz Abschottung Listen direkt auf ihren Websites veröffentlichen. Landes beteiligt sich an der Abteilung für Wohnungsbau und Stadtentwicklung Neighborhood Stabilisierungsprogramm, die Fördergelder für Käufer bietet, die hart durch Abschottung betroffen REO Häusern in Gebieten zu erwerben.

Zum ersten Mal zu Hause Käufer können mehrere REO Häuser zum Verkauf lokalisieren zu erheblich reduzierten Preisen Immobilien zu erhalten. Käufer können Einsparungen maximieren, indem sie erstmals den Kauf von Eigenheimen Programme nutzen und die Anwendung für NSP gewährt.

Dies sind nur ein paar Optionen für Häuser REO Kauf. Das Internet bietet eine Fülle von Informationen zur Ortung notleidende Immobilien zu reduzierten Preisen. Viele lokale Makler bieten Seminare Käufer über die Vorteile der Kauf von Bank im Besitz Abschottung lernen zu helfen. Nehmen Sie sich Zeit, die Vor- und Nachteile der Kauf REO Immobilien zu lernen. Dadurch kann Ihnen helfen, den Preis weiter zu verhandeln, während das perfekte Zuhause in der perfekten Lage Ortung!

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Source by Simon Volkov