5 Tipps zur Auswahl des besten Immobilienmaklers

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Ich entschied mich für diesen Beitrag, denn wenn ich etwas Ähnliches gelesen hätte, als ich in Real Estate anfing, hätte ich mir viel Zeit, Kopfschmerzen und Stress gespart. Ohne auf meine persönlichen Horrorgeschichten für Immobilienmakler einzugehen, sind hier meine 5 Tipps für die Auswahl des besten Immobilienmaklers:

1. Stellen Sie sicher, dass sie Vollzeitagenten sind

Ohne Frage ist dies einer der wichtigsten Aspekte bei der Auswahl eines großen Maklers. Ich stelle fest, dass viele Leute denken, dass Immobilienmakler viel Geld verdienen und dass es eine Abkürzung ist, um gesund zu werden. Infolgedessen erhalten eine ganze Reihe von Leuten ihre Grundstückslizenz aus den falschen Gründen. Sie haben "Hoffnung", eine Provision von 5% auf 1.000.000 $ (50.000 $) zu erhalten. Die Wahrheit ist, bei allem Erfolg zu haben, erfordert viel harte Arbeit und Hingabe, unabhängig davon, in welchem ​​Geschäft Sie tätig sind. Immobilien unterscheiden sich nicht – in der Tat machen etwa 20% der Makler 80% aller Immobilientransaktionen (innerhalb eines bestimmten Bereichs) geographisches Gebiet).

2. Helfen ohne zu handeln

Ein Grundstücksmakler, ähnlich wie ein Anwalt oder ein Arzt, muss Ihr Interesse am Herzen haben. Wie ich bereits erwähnt habe, erhält leider nicht jeder aus den richtigen Gründen seine Lizenz. Wenn der Makler, mit dem Sie kommunizieren, davon ausgeht, dass Sie sofort eine Verpflichtungsvereinbarung unterzeichnen (selbst wenn er Ihnen sagt, dass er von seinem Makler gefordert wird), wäre ich ernsthaft alarmiert. Wie in jeder erfolgreichen und harmonischen Beziehung muss zuerst die richtige Passform vorliegen. Um herauszufinden, ob es für die Zusammenarbeit geeignet ist oder nicht, sollte Ihr potenzieller Immobilienmakler bereit sein, Ihnen ein wenig zu helfen (den Markt kennen zu lernen, einige Comps usw. zu sehen), ohne dass Sie Verträge eingehen oder erwarten, dass Sie Maßnahmen ergreifen ; drucklose Art der Beziehung. Große Vollzeit-Immobilienmakler wissen, dass dies der beste Weg ist, um geschäftlichen Erfolg und langfristigen Erfolg zu erzielen. Inzwischen fühlen sich Amateure und wahrscheinlich nicht sehr ernste Agenten mehr Selbstvertrauen, wenn sie Sie rechtmäßig "eingesperrt" haben. Leider fühlen sich viele Kunden da draußen dem Makler unter den Vertragsbedingungen verpflichtet.

3. Gebietsexperte

Da die Behauptungen, die Sie möglicherweise auf der Titelseite von Zeitungen sehen, möglicherweise etwas in der Art von "Canadian Real Estate Market is Down" sind, kann jeder erfahrene, erfahrene und sachkundige Immobilienmakler dies ignorieren. Jeder Markt (z. B. Toronto) hat auch viele Teilmärkte (z. B. Down Town Core, Harbor Front, The Annex usw.). Alle diese Teilmärkte haben unterschiedliche Trends und fundamentale Faktoren, die den Anstieg oder Rückgang der Preise, des Angebots und der Nachfrage oder der zu einem bestimmten Zeitpunkt verfügbaren Immobilien beeinflussen. Durch GTA gibt es Hunderte verschiedener Teilmärkte. Großartige Immobilienmakler wissen, dass ein Experte in nur wenigen nahegelegenen Teilmärkten zu besseren Kunden und einem viel erfolgreicheren Geschäft führt. Ihre Kunden werden auch viel zufriedener sein, weil ihre Agenten sie kompetent beraten können. Inzwischen werden Amateuragenten Kunden fast überall helfen, nur um einen Deal abzuschließen. Mit anderen Worten, werfen Sie Pasta an die Wand und hoffen Sie, dass etwas kleben bleibt! Möchten Sie ihr Kunde sein?

4. Spezialität

Viele Leute mögen das dumm finden, aber ich vergleiche Immobilienmakler gern mit Ärzten. Ein Immobilienmakler ohne Spezialität gleicht einem normalen Klinikarzt, nicht dass daran etwas nicht stimmt. Wenn Sie jedoch Sehstörungen haben, kann Ihnen ein Augenarzt viel besser beraten als ein begehbarer Arzt. Spezialisten verfügen nicht nur über viel bessere Kenntnisse, sondern auch über die richtigen Hilfsmittel, um Ihnen zu helfen. Gleiches gilt für Makler. Sind Sie auf dem Markt für eine Wohnung? Dann sollten Sie nach einem Immobilienmakler suchen, der auf Eigentumswohnungen spezialisiert ist. Versuchen Sie, ein Investor zu sein? Dann müssen Sie mit einem Makler zusammenarbeiten, der sich auf die Zusammenarbeit mit Investoren spezialisiert hat. Immobilienmakler, die sich auf Eigentumswohnungen in einem bestimmten Teilmarkt spezialisieren, unterscheiden sich von Immobilienmaklern, die auf die Zusammenarbeit mit Investoren für Mietimmobilien spezialisiert sind. Immobilienmakler, die mit Investoren zusammenarbeiten, wissen genau, welcher Cashflow von Immobilien, wie hoch der Cashflow ist und wo nach diesen Immobilien gesucht werden muss. Die Condo-Spezialisten wissen genau, welche Gebäude in der Umgebung niedrigere Wartungsgebühren gegenüber den Condo-Preisen gegenüber den Größen der einzelnen Einheiten haben.

5. Chemie

Chemie? Warum in der Welt wäre das relevant? Seien wir ehrlich … Wir bewegen uns langsam von einer Anzugs- und Krawatten-Unternehmensumgebung weg und gehen in eine "Apple-Google" -artige Unternehmenskultur über. Nicht um zu sagen, dass diese Top-Unternehmen keine Unternehmen sind, aber die Kultur insgesamt ist viel entspannter, entspannter und macht Spaß. Deshalb sind sie in der Lage, die besten und talentiertesten Programmierer und Mitarbeiter rund um den Globus anzuziehen. Gleiches gilt für Makler. Stellen Sie sicher, dass Sie die richtige Chemie haben. Stellen Sie sicher, dass die Beziehung und der Prozess Spaß machen, einfach Spaß machen und gleichzeitig professionell sind.

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Source by Kate Babkova