Wie beeinflusst der amerikanische Immobilienmarkt Südafrika?

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Die Immobilienmakler der letzten Zeit haben sich über die Immobilienkrise in den Vereinigten Staaten aufgeregt. Mit all den Medienquellen, die heute verfügbar sind, können Sie nicht vermeiden, von der Untergangsstimmung des US-Immobilienmarktes zu hören, nicht weniger leben Sie unter einem Stein, in welchem ​​Fall es Sie sowieso nicht betrifft. Die Nachrichten verbreiten sich schnell und Geschichten über den Abschwung auf den US-Immobilienmärkten sind schnell zu heißen südafrikanischen Küsten, wo die Menschen aufgrund des phänomenalen Immobilienbooms, der in den letzten Jahren in lokalen Märkten erlebt wurde, sensibilisiert für Immobilien und Wohlstand sind Schaffung von Vorteilen davon. Während die Nachrichten unsere Küsten treffen, denken viele darüber nach, wie sich die Abwärtsbewegung der USA auf den lokalen Immobilienmarkt auswirken wird.

Um die Dinge ins rechte Licht zu rücken, wissen wir alle, dass, wenn in großen Märkten, die die Weltwirtschaft antreiben, etwas von großer Bedeutung passiert, die Auswirkungen durch die Welt gehen werden. Wie die Wellen, die ausstoßen, wenn ein Felsen in Wasser fällt, erreichen Marktereignisse in diesen Märkten historisch FAR vor den Küsten. Da kann nicht viel getan werden, es ist einfach so, wie es ist und war.

In jedem Markt gibt es jedoch Faktoren, die größere Ereignisse, wie den jüngsten Abschwung der US-Immobilienmärkte, weiter als normal nach sich ziehen. Faktoren wie Marktstimmungen und Emotionen, Medien, Angst und andere nicht greifbare Faktoren. Diese Faktoren haben oft die Wirkung, Welligkeitseffekte zu verstärken, die weit über ihre natürliche Reichweite hinausgehen. Auf diese Weise bewegen sich die Auswirkungen von Marktereignissen oft noch weiter als erwartet und nehmen tatsächlich zu, wenn das Volumen sich verringert.

Dies ist bei dem südafrikanischen Immobilienmarkt sehr oft der Fall, seit die Nachrichten über den Abschwung auf den US-Immobilienmärkten die Auswirkungen der Spekulationen und die Spekulationen in die Höhe getrieben haben. Einige Theorien sind realistisch, aber die meisten sind weit aus dem Ballpark.

Welche Auswirkungen hat der amerikanische Immobilienmarkt auf Südafrika?

Manche sagen gar nichts, ich möchte anders sein, manche sagen "Major", und ich bitte auch, darüber zu differieren. Die Realität liegt normalerweise irgendwo dazwischen.

Ohne einen langen Essay zu schreiben, der die Geschichte des amerikanischen Immobilienmarktes erklärt und warum er in diesem Staat gelandet ist, muss man verstehen, dass Märkte in verschiedenen Ländern in unterschiedlichen Umgebungen arbeiten, regulierend, wirtschaftlich, finanziell usw. Deshalb , eine direkte und unmittelbare Wirkung der gleichen Art – kann unmöglich passieren. Einfacher logischer Grund: Südafrika muss in erster Linie in der gleichen Situation sein wie die USA, damit Ereignisse sich auf die gleiche Weise entfalten können, und da es nicht ist und nie war, wage ich, dass wir keine Unruhe in gleicher Höhe sehen werden die USA in Südafrika.

Also, warum verbinden wir dann die USA mit dem aktuellen südafrikanischen Immobilienmarkt?

Die größte und gefährlichste Wirkung, der ein Markt immer ausgesetzt ist, ist die menschliche Natur, sie wird "Stimmung" oder "Marktemotion" genannt. Wenn Emotionen aufgrund von Angst vor Verlusten, Trendänderungen und übermäßigen negativen Medien hochlaufen, wird dies unweigerlich zu Handlungen führen. Alle Handlungen unter negativen "Stimmungs" -Bedingungen sind normalerweise keine positiven oder gar logischen Handlungen. In vielen Fällen setzt der menschliche Überlebensinstinkt ein, um Schaden zu reduzieren, eine Abwärtsdrehung zu überleben, wenn in einer bestimmten Region oder einem Land nicht einmal eine Abwärtsdrehung existiert, aber die "Marktstimmung" wird vorherrschen und die Emotionen der Menschen kontrollieren.

In letzter Zeit haben wir viel negative Rhetorik von "Negativstimmung" -Typ auf dem Immobilienmarkt gehört. Es ist nicht ironisch, dass es zufällig mit der Marktstimmung in den USA übereinstimmt. Es ist richtig zu sagen, dass große Märkte wie die USA direkt einen Teil des Gesprächs auslösen. Ich glaube jedoch, dass lokale Faktoren wie die NCA, steigende Zinssätze und steigende Immobilienpreise die lokalen Marktbedingungen stärker dämpfen als Nachrichten von weit entfernten Küsten.

Während wir also in einem globalen Dorf leben und die Menschen Ähnlichkeiten in den Märkten untersuchen müssen, um zu bestimmen, was sie erwarten können, kann es keine voreilige Schlussfolgerung sein, dass Veränderungen der lokalen Marktbedingungen einzig und allein Folge von Ereignisse in wichtigen Märkten. Eine Analyse auf dieser Grundlage, ohne lokalen Kontext, ist der Katalysator, der überwältigende Emotionen erzeugt, die unweigerlich die Richtung des Marktes verändern werden; "Was ist, wenn das hier passiert?" ist der erste Gedanke. Bevor Sie wissen, verbreitet sich die Botschaft und mehr Menschen hören die Nachrichten und nehmen sie ohne Forschung, Analyse oder unabhängiges Denken zum Nennwert. Als nächstes schauen Sie, der Markt ist in einer Abwärtsspirale.

In diesem Spiel gibt es niemanden, dem man die Schuld geben könnte; So funktioniert es. Um das Spiel zu gewinnen, sind jedoch viele weitere Überlegungen erforderlich, wenn man sich lokale Märkte in irgendeinem Land ansieht.

Woher kommt der südafrikanische Immobilieninvestor?

Die südafrikanischen Immobilieninvestoren müssen sich aufgrund der betrachteten Faktoren und der äußeren Einflüsse mehr denn je selbst ein Bild vom lokalen Kontext bis hin zu den spezifischen Bereichen machen, in die sie investieren. Big-Picture-Themen wie Inflation, globale Märkte, sollten nie ignoriert werden, sondern in den richtigen Kontext gestellt werden. Um dies zu tun, sind korrekte Kenntnisse und ein klarer Geist notwendig.

Die Wahrheit in irgendeinem Markt liegt nur in der vollständigen Einschätzung der Umstände, im Kontext. Alles andere und Anleger riskieren, dass die "negative Stimmung", die ursprünglich so weit entfernt entstanden ist, dass alle Wetten im lokalen Kontext ausbleiben, aber niemand mehr merkt, in den Hintergrund rückt.

Das heißt, der südafrikanische Markt hat seine eigenen Probleme, aber sie sind nicht die gleichen wie die Probleme der US-Märkte.

In den USA haben sich viele Menschen aufgrund niedriger Zinsen bis zu einem Punkt refinanziert, an dem sie überreagiert sind und Anleihen von 150% des Immobilienwertes haben. Das kann nicht gut sein, aber das ist in Südafrika nicht der Fall.

In Südafrika, wo Anleihen von 108% (inklusive Einkaufskosten) das Maximum sind, das Banken Kreditgebern bieten, sind Immobilienbesitzer nicht in einer Position, in der sie in dem Ausmaß wie die Amerikaner verpfändet sind, weit davon entfernt.

Dennoch hat Südafrika andere Probleme. Da die Immobilienpreise in den letzten Jahren enorm gestiegen sind, die Zinsen gestiegen sind und die NCA rücksichtslosen Krediten ein Ende bereitet hat, gibt es weniger Käufer auf dem Markt. Dies setzt die Verkäufer unter Druck, und wenn ein Verkäufer aufgrund finanzieller Schwierigkeiten einen Käufer schnell finden muss, müssen sie sich möglicherweise mit einem Preis begnügen, der unter dem Marktwert liegt. Auch wenn dies keine guten Nachrichten sind, vor allem für Anleger, die Aktien aufgrund von steigenden Zinssätzen freisetzen und Defizite reduzieren müssen, ist die Situation weit entfernt von der amerikanischen "Doom" -Geschichte, so dass es unfair ist, lokale Vergleiche anzustellen.

Einige lokale Investoren und Hauseigentümer haben Immobilien gekauft, die sie möglicherweise nicht sofort verkaufen können, noch zu den Preisen, die sie geplant hatten und verkaufen wollten. Dies ist jedoch normal und keinesfalls ein Anzeichen für eine drohende Lawinengefahr. Einige Gebiete in Südafrika könnten in einer "Immobilienblase" gewesen sein, die geplatzt ist, aber das bedeutet nicht, dass der gesamte Markt im Vergleich zu den USA in eine Abschwungphase versetzt wird. Tatsächlich gibt es in einigen Regionen in Südafrika nicht einmal eine Rezession auf dem lokalen Markt.

Wenn du Rat suchst, was du unter den gegenwärtigen Umständen tun sollst, gibt es nur ein paar Worte der Weisheit, die du jetzt anbieten kannst. Alles andere hängt von Ihrer Weisheit, Ihrer Ausbildung und der richtigen Bewertung des Immobiliengeschäfts, des Gebiets und des Interesses ab.

  1. Wenn Sie über Immobilienmärkte lesen, halten Sie den südafrikanischen Kontext in Relation, da nicht alles überall für alle gilt.
  2. Wenn Sie zuhören, verstehen Ökonomen ihre Sichtweise der Makroökonomie, nicht der Mikroökonomie, und versetzen die Dinge in eine Perspektive in Ihren regionalen Kontext, während sie versuchen, die größeren zugrunde liegenden Marktkräfte zu verstehen.
  3. Wenn du irgendeine Art von negativer Stimmung oder Knappheit hast, schließe die Geschäfte nicht ab, es sei denn, du hast einen klaren Kopf und eine klare Strategie.
  4. Zu guter Letzt haben Sie sich über Investitionen in Hoch- und Tiefstmärkte informiert, dies ist das einzige vollständige Beweis-System. Die einzige Art und Weise, in der Nachrichten über irgendeine Stimmung sich nie auf Ihren Investitionserfolg auswirken werden.

Mit kühlen Kopf und Wissen werden Sie in der Lage sein, Ihr Kaufverhalten entsprechend den aktuellen Markttrends profitabel zu verändern.

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 Warum ein SPDIF-Kabel verwenden?

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SPDIF ist die Kurzform für Sony / Phillips Digital Interface. Es ist im Grunde ein Protokoll, das vorgibt, wie digitales Audio von einem Gerät zu einem anderen übertragen werden soll. Die eigentliche Übertragung erfolgt über den SDIF-Anschluss, bei dem es sich entweder um ein Glasfaserkabel oder ein Stromkabel handelt.

Dieses Kabel kann auf viele verschiedene Arten verwendet werden. Wenn Sie Sound von Stereo-Lautsprechern wiedergeben möchten, benötigen Sie ein Kabel, das Daten von Ihrem Soundsystem zum Lautsprecher überträgt. In solchen Situationen ist das verwendete Kabel das SPDIF-Kabel. Mit diesem Kabel können Sie einen DVD-Player an Dolby Surround-Sound-fähige Lautsprecher anschließen. Es kann auch verwendet werden, um PCs mit Lautsprechern zu verbinden. Andere Geräte, die das SPDIF-Kabel für die digitale Audioübertragung verwenden, sind PC-Soundkarte, TV-Tunerkarte und Auto-Audiogeräte.

Es kann in Form von solchen mit RCA-Stecker sein oder sie können aus einem Kabel hergestellt sein, das aus Faseroptik hergestellt ist, auch bekannt als TOSLINK-Kabel. Für eine effiziente digitale Audioübertragung können hochwertige RCA-Kabel mit guter Abschirmung verwendet werden.

RCA-Kabel können jedoch digitale Signale für nur kurze Entfernungen übertragen. SPDIF TOLINK-Kabel verwenden optische Übertragung zum Senden von Audiosignalen. Sie entscheiden sich auch für SPDIF-Kabel mit Cinch-Steckern, da sie eine höhere Effizienz bei der digitalen Audiosignalübertragung bieten, da sie durch Verluste oder Rauschen sehr wenig Verzerrungen aufweisen.

SPDIF-Kabel werden hauptsächlich zum Übertragen von komprimierten digitalen Audiosignalen verwendet, können aber auch zum Übertragen von unkomprimierten Audiosignalen verwendet werden. Diese sind aufgrund ihrer hervorragenden Übertragungseffizienz sehr nützlich, durch die Signale niedriger Qualität von der Übertragung ausgegeben werden können. Es gibt jedoch bestimmte Nachteile. Manchmal kann der Empfänger die Geschwindigkeit, mit der Daten übertragen werden, nicht verwalten.

Heute können Sie in vielen verschiedenen Modellen finden, und sie haben die Fähigkeit, Audiosignale zwischen Komponenten und Geräten zu übertragen, ohne die Klangqualität zu beeinträchtigen.

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 Die Bedeutung einer einzelnen Rose

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Viele Gefühle können durch Blumen ausgedrückt werden, und diese nonverbale Sprache ist heutzutage sehr populär. Jeder von uns hat mit Hilfe einer Blume mindestens eine Nachricht an jemanden gesendet. Manchmal werden ganze Gespräche zwischen zwei Liebenden durch Blumen gesprochen.

Die wohl bedeutendste Blume von allen wird als die rote Rose angesehen. Eine einzelne rote Rose wird nun normalerweise verwendet, um eine Liebesbotschaft zu senden. Es gibt auch viele Nachrichten, die durch einzelne Rosen gesendet werden können, wie zum Beispiel:

– eine einzelne weiße Rose wird von jemandem benutzt, der sagen möchte: "Es tut mir leid". zu seinem / ihrem Lebensgefährten. Es hat auch einige andere Bedeutungen. Seit dem Mittelalter gelten weiße Rosen als Symbol für Licht, Reinheit und Unschuld. Wenn man also eine einzelne weiße Rose sendet, dann bedeutet das auch, dass man diese Person für rein hält oder dass ihre Liebe sehr rein ist.

– Eine einzelne gelbe Rose bringt Glück und Liebe zum Ausdruck. Senden Sie eine einzelne gelbe Rose zu Ihrer Hälfte bedeutet, dass Sie mit Ihrer Liebe und Beziehung glücklich sind. Aber sei vorsichtig, denn einzelne weiße Rosen haben zwei Bedeutungen! Sie können auch Eifersucht ausdrücken, also kann das Senden von jemandem bedeuten, dass du eifersüchtig bist. Am besten ist es, eine Notiz an die Rose anzuhängen und genau zu erklären, was Sie meinen.

– Eine einzelne Pfirsichrose wird benutzt, um einem besten Freund oder sogar einem Liebhaber eine Botschaft der Freundschaft zu senden.

– eine einzelne Purpurrose bringt Schönheit zum Ausdruck. Also, wenn du jemandem sagen willst, dass er / sie schön ist, sende ihm / ihr eine einzelne lila Rose.

– Eine einzelne rosa Rose ist eine elegante Art, jemandem zu danken, weil das Rosa Rosen vermitteln: Dankbarkeit.

Schließlich sagt eine einzelne schwarze Rose "es ist vorbei". Dies ist ein Weg, eine Beziehung zu beenden – eine einzelne schwarze Rose zusammen mit einer Notiz senden.

Aber wie schon erwähnt, gilt die einzelne rote Rose als die schönste und romantischste. Schon seit den alten Römerzeiten schenken sich die Liebenden andere Rosen. In diesen Zeiten waren Rosen das Symbol der römischen Göttin Venus, der Göttin der Liebe, und seitdem gibt es eine einzige rote Rose, die deutlich sagt: "Ich liebe dich".

Auch die roten Rosenblätter symbolisieren Liebe und schaffen eine romantische Atmosphäre. Sie können in der Badewanne schweben oder sich einfach durch das Haus oder in der Nähe des Kamins ausbreiten. Wenn dein Liebhaber weg ist, kannst du deinen Briefen Rosenblätter hinzufügen.

Rote Rosen waren für Künstler überall eine fortwährende Quelle der Inspiration und Tausende von Gemälden und Gedichten wurden inspiriert von Rosen oder einer einzelnen roten Rose geschrieben. Es wurde gesagt, dass eine einzelne rote Rose Bände spricht, also wähle die Geldstrafe und sende sie an jemanden, den du jetzt liebst.

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 Vor- und Nachteile von Wildtieren als Haustiere

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Viele Menschen finden die Idee, Tiere als Haustier zu halten, als exotisch und aufregend. Wenn Sie jedoch ein wildes Tier als Haustier haben wollen, sollten Sie ein gründliches Verständnis des Tieres und seines Verhaltens und seiner Bedürfnisse haben. Die Leute, die diese Tiere als Haustiere haben, sind ausnahmslos darauf trainiert, mit ihnen umzugehen, aber selbst sie werden erzählen, wie unberechenbar diese Tiere sein können. Vielleicht haben Sie Geschichten in der Zeitung von Tierpflegern gelesen, die von ihren Schutzzaubern gemogelt wurden.

Es ist also ein heikles und kontroverses Thema, wilde Tiere als Haustiere zu haben. Manche Leute betonen gern die Profis, während andere nur auf die Nachteile hinweisen. Beide sollten jedoch gleich gewichtet werden und nur dann sollte eine Entscheidung getroffen werden, ein wildes Tier als Haustier zu halten.

Hier sind einige Vor- und Nachteile von Wildtieren als Haustiere.

Manchmal können konventionelle Haustiere wie Hunde und Katzen aus Platzmangel nicht gehalten werden. Unter solchen Umständen kann man Tiere wie einen Igel oder Gecko als Haustier halten, da sie nicht so viel Platz benötigen. Einige wilde Tiere haben ihre eigenen Vorteile. Wie ein Igel kann verwendet werden, um Insekten und andere Schädlinge in einem Haus in Schach zu halten.

Oft hat man gesehen, dass der Kauf eines wilden Tieres billiger sein kann als der Kauf eines beliebten Haustieres mit Stammbaum.

Viele Befürworter von Wildtieren sind der Ansicht, dass manche Arten eine bessere Überlebenschance haben, wenn sie adoptiert werden. Es hat sich gezeigt, dass der Pfeilfrosch in der Wildnis ein Problem hat, da sein natürlicher Lebensraum abnimmt. Wenn dieses Tier adoptiert wird, hat es eine bessere Überlebenschance.

Es gibt jedoch ausreichende Vor- und Nachteile, wilde Tiere als Haustiere zu besitzen. Zuallererst muss man das Wohlergehen des Tieres berücksichtigen. Ein Wildtier zu haben bedeutet, seine Ernährung, Bewegung und soziale Interaktionen in Betracht zu ziehen. Oft wird das Tier keine Interaktion mit anderen Tieren seiner eigenen Spezies haben und wird ein einsames und einsames Leben führen. Außerdem werden die Besitzer nicht ausgerüstet sein, um den Tieren eine angemessene Pflege zu bieten, da sie in diesen Dingen möglicherweise nicht versiert sind. Viele wilde Tiere sehen süß und kuschelig aus, wenn sie klein sind. Wenn sie das Erwachsenenalter oder die Geschlechtsreife erreichen, übernimmt ihre wilde Seite die Kontrolle und das Tier wird aggressiv. Dies ist die Zeit, in der viele Besitzer ihre Haustiere aufgeben oder sie an Zoos abgeben.

Wilde Tiere sind Träger vieler Krankheiten, die für Menschen tödlich sind. Zum Beispiel sind Reptilien und Amphibien Träger der Salmonellen-Infektion und jedes Jahr erkranken Tausende von Menschen in den USA aufgrund ihrer Haustiere an dieser Krankheit. Auch aus Afrika importierte Ratten sind Träger von Affenpocken bekannt. Ein Ausbruch dieser Krankheit trat 2003 in den USA auf, als gambische Ratten die Affenpocken in das Land kauften.

Vor allem die Nachfrage nach Wildtieren als Haustier nimmt zu. Daher nutzen viele illegale Händler diese Nachfrage. Die meisten wilden Tiere werden gefangen genommen und dann in grausamer und unmenschlicher Weise transportiert, um ihre Besitzer zu erreichen. Darüber hinaus weiß die Mehrheit der Besitzer nicht, um die Tiere zu kümmern und dies führt dazu, dass sie krank werden oder sogar sterben.

Also wäge die Vor- und Nachteile ab, wilde Tiere als Haustiere zu haben, bevor du springst, um eins zu adoptieren. Stellen Sie sicher, dass Sie für die Pflege des Tieres gut gerüstet sind. Nehmen Sie keine an, wenn Sie Zweifel haben.

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