Wie man es selbst verkauft, versus ein Realtor

Fast jeder Hausbesitzer betrachtet die Möglichkeit, dass sie es alleine gehen und sein eigenes Haus verkaufen können, um auf Immobilienprovisionen zu sparen. Der Verkauf eines Hauses ohne professionelle Hilfe ist oft ein schneller Weg zu erheblichen Einsparungen, denn die Bezahlung von Provisionen an Immobilienmakler ist teuer. Das Ding, um zu bestimmen, ist jedoch, ob dieser Aufwand gerechtfertigt ist und ob er sich für Bequemlichkeit oder höheren Verkaufspreis zahlt. Gute Argumente können für beide Entscheidungen gemacht werden – mit einem Immobilienmakler oder einfach nur auf eigene Faust – aber das Wichtigste zu tun, wenn Sie diese Art von Entscheidung machen, ist, Ihre Optionen im Voraus zu erkunden. Sobald Sie die Tatsachen kennen, können Sie einen informierten und gebildeten Aktionsplan nehmen.

"Für Verkauf durch Inhaber" ist ein do-it-yourself Projekt, das sicherlich Sie ein ernstes Stück der Änderung speichern kann. Die Maklerprovisionen auf Immobilienverkäufe variieren von einer Gerichtsbarkeit zu einer anderen, sind aber in der Regel im Bereich von 5-7 Prozent. Mieten Sie einen Profi, um Ihnen zu helfen, ein Haus für $ 225.000 zu verkaufen – das ist in der Nähe des Medianpreises eines Hauses in den USA jetzt – und die Chancen sind Sie werden irgendwo in der Nachbarschaft von $ 12.000 bezahlen.

Und wenn Sie planen, sich selbst zu verkaufen, ist der größte Vorteil, den Sie im Vergleich zu 10 oder 15 Jahren haben werden, dass Sie jetzt an der offiziellen Realtor-Immobilien-Datenbank oder Multiple Listing Service teilnehmen können (besser bekannt als die MLS). Für eine festgelegte Gebühr können Sie eine detaillierte Anzeige zusammen mit Fotos von Ihrem Eigentum an die MLS hochladen und erhalten sofortigen EDV-Zugang zu potenziellen Käufern, damit sie wissen, dass Ihre Immobilie auf dem Markt ist.

Du musst einen lizenzierten Makler durchführen, um deine Immobilie im MLS aufzulisten und die mit dem Service verbundenen Gebühren zu bezahlen. Deutsch:. Englisch: www.magazine-deutschland.de/issue/S…6_ENG_E1.php . Aber wenn du ein Haus verkaufst, ist die MLS jeden Cent wert. Schalten Sie es eine Kerbe, indem Sie eine "aktualisierte" Anordnung wie ein "Rabatt Broker", und Sie können zusätzliche Vorteile und Dienstleistungen erhalten. Zum Beispiel können Sie Ihr eigenes Haus verkaufen, aber immer noch einen so genannten "Rabatt-Broker", um mit den nitty-gritty Details der Transaktion zu helfen. Immobilienmakler, die sich für Teilzeitarbeit anbieten, bieten Ihnen eine Auswahl an verschiedenen professionellen Dienstleistungen, für die Erfüllung von Terminen, die Durchführung von Besichtigungen Ihres Hauses und das Schreiben von Rechtsverträgen für Kaufangebote.

Eine Sache, die viele Leute vergessen, ist, dass wenn sie aufbrechen, ihre Heimat von sich selbst zu verkaufen, und es klappt nicht so, wie sie es sind Geplant, können sie auch ihre Option ausüben, jemand anderes zu tun, um es für sie zu tun. Also egal was du dich entscheidest, es tut nicht weh, zum ersten Experiment zu schlagen und herauszufinden, aus erster Hand, was du dir wohlfühltest und fähig zu tun.

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Source by Geraldo Bowers

Soll ich mein Haus zu einem professionellen Hauskäufer verkaufen? -Wir kaufen Häuser schnell in Charleston South Carolina

Aufgrund der aktuellen Down-Markt, mehr und mehr Menschen sind auf der Suche nach alternativen, nicht-traditionellen Möglichkeiten, um ihre Heimat zu verkaufen. Die Tage des Festhaltens eines FSBO (For Sale by Owner) unterschreiben den Hof oder einfach das Inserat mit dem Makler, dass Ihr Freund bei der Arbeit verwendet, ist einfach nicht viel Wirkung in diesen Tagen. Abhängig von Ihrer Verkaufssituation, verkaufen Ihr Haus zu einem professionellen Hauskäufer kann die richtige Verkauf Entscheidung sein. Wie bei anderen Home-Selling-Optionen, verkaufen Sie Ihr Haus zu einem Immobilien-Investor hat Vorteile.

Die Arbeit mit einem erfahrenen Investor kann den Prozess wirklich vereinfachen und beschleunigen. Einige der großen Vorteile des Verkaufs Ihres Hauses zu einem professionellen Eigentum Käufer sind: Sie sind in der Lage, Ihr Haus schnell zu verkaufen, "wie ist" am Tag oder Ihre Wahl, müssen Sie nicht zu großen Immobilien-Provisionen an einen Makler zu zahlen, Sie müssen nicht Ihre Zeit verbringen, Energie und Geld aktualisieren und Reparaturen machen und Sie müssen nur eine zeigen. Es gibt viele andere Vorteile, die ein ehrlicher, erfahrener und gut ausgebildeter Charleston Immobilien-Investor bieten kann, wie genau wissen, wie man Problem-Eigenschaften oder Situationen behandeln, in denen Low Country-Leute die Hauptlast der aktuellen Wirtschaft am Kinn nehmen und vor vielen sind Der mehr und mehr gemeinsame finanzielle Probleme wie Abschottung, die kurze Verkäufe benötigen, um ihre über gehebelte Heimat zu verkaufen und zu vermeiden Abschottung.

Ich bin Ich bin Ich bin Ich bin Ich bin Auf monatliche Hypothekenzahlungen

  • Ich muss mein Haus schnell verkaufen
  • Ich ziehe aus dem Staat oder aus meiner Gegend heraus und kann es sich nicht leisten, zwei Hypothekenzahlungen
  • Ich habe von meinem Job
  • übertragen. Ich gehe durch eine Scheidung und muss mein Haus verkaufen
  • Ich habe 100% finanziert und ich habe nicht genug Gerechtigkeit, um mein Haus mit einem Realtor aufzulisten
  • Ich muss Stop Foreclosure Ich habe derzeit
  • Wir können unsere Rechnungen nicht bezahlen

  • Ich bin es leid, ein Vermieter zu sein und will nicht mehr mit den Mietern umgehen
  • Mein Haus braucht viel Reparaturen und ich habe nicht die Zeit oder das Geld, um es zu beheben
  • Mein Zuhause ist in pre-forclosure
  • Ich möchte Auszahlung Meiner Investitionsimmobilie
  • Mein Haus ist seit vielen Monaten auf dem Markt mit einem Makler und mein Listingvertrag ist jetzt abgelaufen ich möchte mein Haus schnell verkaufen, jetzt
  • Wir haben vor kurzem eine Eigenschaft geerbt und wollen es schnell verkaufen und wollen jemanden vertraut mit einem Immobilienverkauf und dem Nachlassprozess
  • Ich besitze mein Haus frei und klar Und bin bereit, auf den Markt zu warten, um sich umzudrehen, aber würde erwägen, Zahlungen für mein Eigenkapital zu nehmen, wenn ich meinen Preis jetzt bekommen kann
  • Wie Sie sehen können, gibt es viele Gründe, warum Sie Sollte erwägen, Ihr Haus zu einem lokalen Hauskäufer zu verkaufen, und diese sind nicht alle von ihnen. Einfach ausgedrückt, listet Ihr Haus mit einem Makler auf oder versucht, Ihr Haus zu verkaufen FSBO kostet Sie Geld und Zeit, es auch nicht bekommen Sie Angebote innerhalb nur ein paar Stunden / Tage. Wenn Sie keine Zeit haben, haben Sie kein Geld, oder wollen einfach nicht mit dem Ärger des Verkaufs Ihres Hauses umgehen, dann verkaufen es an einen Immobilieninvestor. Sie können glücklich überrascht sein von dem Angebot, das Sie bekommen.

    Vor dem Aufruf einer zufälligen Nummer auf der Seite der Straße von einem dieser "Wir kaufen Häuser" Zeichen, ist es wichtig, um sicherzustellen, dass Sie wissen, mit wem Sie es zu tun haben. Leider gibt es ein paar unethische Investoren, wie in jedem Geschäft, und derzeit ist der Immobilienmarkt ein vorrangiges Ziel. Dank des Internets ist es relativ einfach, Informationen über ein legitimes Geschäft zu finden. South Carolina Unternehmer sind verpflichtet, sich bei der South Carolina Secretary of State registrieren und Sie können sehen, ob sie das Geschäft, das Sie anrufen, hat auch diese Grundvoraussetzung umgangen. Das Büro des Attorney General behandelt Verbraucherbeschwerden, ebenso wie das Better Business Bureau. Makler und Makler sind über die Immobilienkommission lizenziert. Diese Agenturen können dazu beitragen, dass Sie mit einem lizenzierten, legitimen, reklamationsfreien Geschäft oder Immobilieninvestor arbeiten.

    Charleston Home Buyers, LLC ist ein akkreditiertes Mitglied des Better Business Bureau, eine eingetragene LLC mit dem South Carolina Secretary of State und ein aktives Mitglied der Charleston Real Estate Investorenvereinigung "Wir sind stolz auf unsere Integrität und handeln unter strengen ethischen Grundsätzen. Wir sagen, was wir meinen und was wir sagen!" Viele Referenzen und Testimonials sind auf Anfrage erhältlich und einige davon sind auf unserer Website veröffentlicht. Wir kaufen Häuser in Charleston, Dorchester und Berkeley County und arbeiten mit einer Gruppe von bundesweiten Investoren. Wir suchen derzeit mehr Immobilien in Summerville, Goose Creek, North Charleston, Ladson, Hanahan, West Ashley, James Island, Johns Island, Mt. Angenehm, Innenstadt und alle anderen Bereich in der Tri-Grafschaft Bereich.

    Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, senden Sie Ihre Immobilien-Informationen über die " Sell My House " Formular auf unserer Website heute für eine Free, Confidential, No -obligation Angebot oder rufen Sie unsere gebührenfreie 24 Stunden aufgezeichnete Nachricht bei 888-52-KÄUFER (888-522-8937) für weitere Informationen über den Verkauf Ihres Hauses zu einem professionellen Hauskäufer. Sie können uns auch immer direkt anrufen 843-72-BUYER (843-722-8937), aber es ist in der Regel besser, 5 Minuten zu füllen, um unsere Eigenschaft Informationen Formular ausfüllen, damit wir Ihnen Zeit sparen können Indem du die Informationen schon hast und etwas Forschung machst, damit wir dir gleich ein Angebot machen können.

    Hier haben wir einige unserer Verkäufer zu sagen:

    "Ich hatte es versäumt, mein Haus 9 Monate lang mit einem Makler zu verkaufen … müde, das Haus zu haben Perfekt … wir haben die folgende Woche geschlossen "Frank P. – North Charleston

    " In weniger als einer Woche Zeit, alle meine Kopfschmerzen waren vorbei … Ich würde jedem empfehlen, der verkaufen muss Ihr Haus zu dieser Gruppe von fürsorglichen Menschen … "Rev L. Greene – Summerville

    " Meine Erfahrung mit Charleston Home Käufer begannen und endete mit extremer Freundlichkeit, echter Sorge und sympathischer Professionalität … "Brenda M – West Ashley

    "Der Verkauf eines Hauses kann ziemlich schwierig und stressig sein, es sei denn, Sie können jemanden wie Charleston Home Käufer finden …… Sie haben mich von meinem Haus zu Abschottung und ich konnte zu machen Etwas Geld und nicht alles verlieren. " B. Harvey – West Ashley

    "…. verkauft unser Haus zu Charleston Home Käufer war die beste Entscheidung, die wir gemacht haben. Sie haben unsere Angelegenheiten mit größter Sorgfalt und Effizienz behandelt ….." Die Daniels Familie "- Charleston

    Copyright © 2009 Charleston Home Käufer, LLC Alle Rechte vorbehalten

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    Source by Charleston Home Buyers™, LLC

    Atlanta Fsbo Flat Fee Mls in der Area Market Optionen

    Mit einigen Optionen für jeden FSBO in Atlanta suchen, um Geld zu sparen und verkaufen ihre Heimat mit einer Flat Fee MLS Listing, ist es wichtiger denn je auf die Aufmerksamkeit zu zahlen Was die verschiedenen Broker bieten. Viele Broker bieten nur eine Auflistung auf ihrer einzigen FSBO-Website an, die fast keinen Wert hat, während andere eine MLS-Auflistung und nichts anderes bieten.

    Der Schlüssel ist, um zu kaufen und Sie können einen guten Wert finden. Zuerst stellen Sie sicher, dass die Flat-Gebühr mls Broker eine MLS verwendet. In Atlanta Georgia gibt es zwei Möglichkeiten, die FMLS und die GAMLS. Ich glaube, die FMLS ist besser. Eine pauschale Auflistung ohne MLS ist wertlos Kein anderes Marketing-Tool kommt der Macht der MLS oder FMLS zum Verkauf eines Hauses nahe. In der Tat, über 90% aller verkauften Häuser sind so direkt von einem MLS, FMLS Listing .. Dieser Dienst ermöglicht Agenten sofort Inserat Auflistung Informationen an 2.260 Mitgliedsbüros sowie teilen die Informationen über die Welt Weites Web mit Tausenden von Webseiten von lokalen und nationalen Brokern.

    Ein weiterer wichtiger Aspekt der vielen FSBO Atlanta Flat-Gebühr mls Listings sind die zusätzlichen Optionen, die mit der Gebühr kommen. Es ist wichtig, ein Qualitäts-Yard-Zeichen zu bekommen. Es gibt nichts Schlimmeres als ein Plastik für den Verkauf von Besitzer Zeichen mit einer Telefonnummer in mit einem Marker geschrieben. Das Zeichen, das Sie für Ihre FSBO Atlanta Pauschalgebühr MLS wünschen, ist eine, die mindestens 24×18 ist und aus Metall gefertigt ist. Du brauchst auch einen starken Metallrahmen. Machen Sie sich nicht auf Ihrem Haus flache Gebühr mls Auflistung, vor allem angesichts der größeren Anzahl von Optionen zur Verfügung. Denken Sie daran, um zu kaufen, bis Sie das beste Angebot finden. Resource Realty Services in Nord-Atlanta hat ein Gesamtpaket für jeden FSBO-Besitzer auf der Suche nach einer kompletten Marketing-Lösung für ihre Flat-Gebühr mls Auflistung zu einem niedrigen Preis

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    Source by Good Broker

    Sie suchen nach einem Gebrauchtwagen, und Sie wissen, dass Sie zwei Hauptmoglichkeiten haben, einen zu finden. Sie können zu Ihrem lokalen Gebrauchtwagenhändler gehen, oder Sie können durch Auflistungen suchen, um Autos für Verkauf durch Inhaber zu finden. Welcher Weg ist am besten? Warum wählen Sie eine über die andere? Lesen Sie weiter, um mehr zu erfahren.

    Grundsätzlich ist der Hauptvorteil des Kaufs durch einen Gebrauchtwagenhändler, dass sie in der Regel bieten Ihnen eine Art von Garantie oder Gewährleistung, aber wie viel stark abhängig von dem Händler. Natürlich sind solche Versprechen nur so gut wie diejenigen, die sie machen, so sicher sein, lesen und fragen, um herauszufinden, ob der Händler einen guten Ruf hat oder nicht.

    Händler sind auch in der Lage, Finanzabkommen zu vereinbaren, wenn Sie sie benötigen. Seien Sie gewarnt, obwohl viele Händler nicht bieten sehr freundliche Finanzen Begriffe, so vorsichtig sein, alles, was Sie angeboten werden.

    Ein Händler sollte auch in der Lage sein, über das Auto zu schauen und seine mechanische Funktionalität zu überprüfen, obwohl wieder diese Art von Service ist nur so gut wie das Ansehen des Händlers.

    Ein Händler bietet auch eine breite Auswahl an einem Standort, so dass es leicht zu sehen und vergleichen Sie mehrere Autos in einem Ausflug. Dies ist sehr praktisch, vor allem, wenn Sie nicht genau wissen, was Sie wollen.

    Auf der Kehrseite, wird ein Händler, wegen ihrer höheren Overhead, berechnen Sie mehr als ein Eigentümer, der das Auto selbst verkaufen würde. Dies ist etwas zu prüfen, bevor Sie zu Ihrem lokalen Gebrauchtwagenhändler.

    Und sprechen von für den Verkauf durch den Eigentümer, was sind die Vorteile gibt? Nun, ich habe schon erwähnt, die große: niedrigere Preise. Da Autobesitzer können nicht bieten Ihnen die gleichen Garantien wie ein Händler können, bieten sie Ihnen viel bessere Angebote.

    Gebrauchtwagenbesitzer können Ihnen auch sagen, viel mehr Details über die Geschichte des Autos als der Händler kann, obwohl dies auch abhängig von der Vertrauenswürdigkeit der einzelnen Sie arbeiten mit. Insgesamt, obwohl, wenn Sie schauen, um auf ein gebrauchtes Auto zu speichern, gehen mit einem für den Verkauf durch Inhaber-Liste kann ein guter Weg zu gehen.

    Natürlich wird ein Eigentümer nicht in der Lage sein, das Auto für Sie zu finanzieren, so müssen Sie, dass separat, wenn nötig, arrangieren

    Also, wenn Sie noch auf dem Zaun, welche Art und Weise zu gehen, warum nicht einfach beide versuchen? Besuchen Sie einige Händler, und sprechen Sie mit einigen einzelnen Anbietern, und sehen Sie, welche machen Sie das bequemste Gefühl. Je mehr Orte du gehst, desto wahrscheinlicher wirst du in das verwendete Auto deiner Träume hineinlaufen.

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    Source by David Wilson

    10 Tipps für den Verkauf Ihres Hauses privat – werden Sie verkaufen, wenn Sie diesen folgen

    Haben Sie darüber nachgedacht Verkauf Ihres Hauses privat aber wurden zu Angst? Verzweifeln Sie nicht, ist es viel einfacher, als Sie denken, und Sie werden Tausende von Dollar in Maklergebühren sparen. Das Geheimnis ist, einem bewährten Verkaufsplan zu folgen, der für Tausende andere in der gleichen Situation wie Sie gearbeitet hat.

    Und die gute Nachricht ist, müssen Sie nicht Ihren Preis fallen, um einen schnellen Verkauf zu erzielen.

    Pricing: Erfolgreich verkaufen Ihr Haus privat in einem deprimierten Immobilienmarkt ist nicht über das Fallenlassen des Preises. Fallen Sie nicht in diese Falle können Sie immer noch den besten Marktwert mit einem schnellen Verkauf. In der Tat Senkung Ihrer Preisvorstellung kann tatsächlich tun Sie mehr schaden als nützen. Viele Makler verwenden diese Technik auf Sie denken, sie können einen schnellen Verkauf zu bekommen. Denken Sie daran, sie müssen nur ein Haus pro Woche zu verkaufen und sie nicht kümmern, welche und für welchen Preis es verkauft, wo wie Sie Ihr Haus verkaufen und für die bestmögliche Menge

    Um erfolgreich zu sein, müssen Sie sicherstellen, dass Ihr Haus STANDS OUT aus der Konkurrenz, dies wird dazu beitragen, generieren maximale Belichtung. Dann halten Sie die Aussichten auf Ihr Zuhause konzentriert, während sie sie zu disqualifizieren andere Eigenschaften in Ihrer Nähe.

    Werbung: Einer der größten Fallen Menschen fallen, vor allem diejenigen von Ihnen, die Ihr Haus verkaufen sind privat; Werbung die gleiche Weise wie jeder andere (Makler). Nach USA Today gibt es über 7 Millionen Häuser zum Verkauf – es ist wichtig, die Dinge anders zu tun, um sicherzustellen, dass Ihr Haus von der Masse abhebt. Ist es nicht Zeit zu stoppen Verschwendung Ihr Geld auf Anzeigen und Methoden, die nicht Ihre Makler-Ergebnisse haben. Denken Sie daran, nichts wird sich ändern, es sei denn, Sie ändern, wie Sie es tun.

    Internet-Marketing ist groß, aber nicht die einzige oder beste Form der Werbung für Ihr Zuhause, kann es auch teuer sein, wenn Sie nicht vorsichtig sind. Eine speziell formulierte Anzeige in der lokalen, sogar nationalen Zeitung wird Ihr Telefon klingelt. Back this up mit einer anderen (kostenlosen) Anzeige im Internet und Sie erhalten Ergebnisse schneller als die traditionelle Art und Weise. Das Geheimnis ist, wie Sie Ihre Anzeigen Wort. Mit ein wenig Forschung und Praxis können Sie eine Anzeige schreiben, die CURIOSITY über Ihre Immobilie anregen kann, und zwingen Sie einen Käufer, um Ihnen sofort per E-Mail oder Telefon zu antworten, auch wenn Sie nie zuvor eine Anzeige geschrieben haben.

    Es spielt keine Rolle, wenn Sie nicht wissen, eine Sache über Immobilien, Sie sind jung oder alt, männlich oder weiblich verkaufen Ihr Haus privat für einen guten Preis ist nicht schwer. Sie müssen einige Hausaufgaben machen, um den richtigen Rat und / oder die Veröffentlichung zu finden, die Ihnen helfen können, aber die Zeit investiert erhalten Sie Ergebnisse und möglicherweise sparen Sie Tausende von Dollar.

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    Source by David Arnewood

     Immobilien – Investieren Sie u. Genießen Sie den Boom

    Die Immobilienindustrie in Indien mit aller Wahrscheinlichkeit würde mit exponentieller Rate von 33 Prozent CAGR (zusammengesetzte jährliche Wachstumsrate) bis 2015 weiter wachsen. Daher dürfte der derzeitige Boom für mindestens fünf weitere Jahre anhalten, was reichlich Anlass zur Investition in den lukrativen Markt gibt.

    Laut Studien dürfte die indische Immobilienbranche von US $ 12 Milliarden im Jahr 2005 auf US $ 90 Milliarden im Jahr 2015 wachsen. Der Trend des mehrgeschossigen Gebäudes wird weiterhin die Immobilienbranche dominieren Der Metropolen und in aller Sicherheit auf kleine Städte und Gemeinden, die die Skyline des Landes innerhalb einer Spanne von nächsten vier bis fünf Jahren.

    Die Nachfrage nach Wachstum im Immobiliensektor wird von der boomenden Einzelhandel, IT & ITES-Unternehmen, Wohn-Wohnungs-und Hospitality-Industrie geführt. In den letzten Jahren hat sich die Zahl der Einkaufszentren und Wohnanlagen im ganzen Land erhöht und dürfte sich in den nächsten Jahren verdoppeln.

    Easy Wohnungsbaudarlehen von Banken haben weiter erleichtert die Spurt in Immobilien-Boom durch Verschiebung der Haltung der Menschen aus und sparen und kaufen, Zu kaufen und zurückzuzahlen. Leute, die bereits ein Haus haben, gehen in ein zweites Haus, um die steigenden Preise der Immobilie alle paar Monate zu harpen.

    Der andere wichtige Faktor, der den Boom auf dem indischen Immobilienmarkt treibt, ist der Einstieg von ausländischen Spielern, die von den entspannten FDI-Normen profitieren, um die Vorteile des "spannendsten Immobilienmarktes in Asien" zu ernten. Wichtige ausländische Spieler, die den indischen Immobilienmarkt in Indien betreten haben oder planen, sind Jones Lang LaSalle (JLL), Dubai-based DAMAC Properties, Merrill Lynch & Co, UAE-basierte Immobiliengesellschaft-Rakeen, Dubai-basierte Nakheel Und Hines aus den USA haben sich mit der DLF, der Dubai World, Trump Organization of US, der Smart City of Dubai, den Plus Properties, der ABG Group und den Al Fara's-Eigenschaften verbunden.

    Der lukrative Immobilienmarkt in Indien ist auch das Interesse der Nicht-Resident-Indianer, die Immobilien für sich selbst, für ihre Familienmitglieder oder nur um Investitionen zu tätigen und Ernte profitieren. Die Nachfrage ist so viel, dass Bauherren kommen mit Gemeinden und Wohnungen speziell für NRIs. Ausgestattet mit allen modernen Annehmlichkeiten und Fünf-Sterne-Luxus, diese Wohnungen kosten einen hohen Preis, dass NRIs bereit sind zu zahlen.

    Also, wenn Sie planen, in Immobilien in Indien morgen zu investieren, planen Sie es heute. Die Nachfrage ist enorm in der Branche und die Preise steigen von Tag zu Tag. Nach Ansicht von Experten, ist eine vorsichtige Entscheidung, heute zu kaufen und ernten Vorteile morgen!

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    Source by Ruchi Khurana

    Gründe, einen Makler zu verwenden, wenn Sie Ihr Haus verkaufen

    Wenn die Zeit kommt, Ihr Haus zu verkaufen, scheint es, wie Ihre Aufgabenliste eine Meile lang ist. Das Haus muss innen und außen makellos sein, die Schergen der potenziellen Käufer schlagen an Ihrer Tür, und die rechtlichen und finanziellen Details des Hauses Verkaufsprozess Webstuhl. Seien Sie nicht versucht, diese Situation selbst zu behandeln; Stattdessen, machen Sie Ihr Leben unendlich einfacher und verwenden Sie einen Makler, um Ihnen zu helfen, Ihr Haus zu verkaufen

    Die Verlockung des Geldes zu sparen ist eine starke. Die meisten Realtors berechnen zwischen 5% und 7% auf Provision. Als der Verkäufer kommt diese aus Ihrem Erlös bei Schließung. Ich weiß, Sie tun die Mathematik gerade jetzt, und denke, dass es keine Möglichkeit, dass mit einem Makler ist überall in der Nähe dieses viel Geld wert. Allerdings ist es wirklich jeden Cent wert; Hier sind die Top 3 Gründe, warum sollten Sie einen Makler beim Verkauf Ihres Hauses

    1. Die Sicherheit Ihrer Familie und Ihres Hauses

    Sie können keinen Wert auf die Sicherheit Ihrer Familie und Ihres Hauses legen. Sie wollen Ihre Familie in Ihrem Haus sicher sein, ohne sich Sorgen zu machen. Aber denken Sie daran, wenn ich die Scherben von potenziellen Käufern für Ihr Haus erwähnt? Wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen, müssen Sie mit jedem dieser Käufer von sich selbst zu treffen. Das Problem ist, man weiß nie, wer diese Leute wirklich sind. Es ist schrecklich zu bedenken, aber es ist passiert, wo die Menschen zu einem Haus auf der Prämisse gegangen, um es zu kaufen und stattdessen ein Verbrechen begangen haben.

    Wenn Sie einen Makler verwenden, müssen Sie nicht mit den potentiellen Käufern zu treffen und so stellen Sie sich und Ihre Familie, um mögliche Schäden. Stattdessen wird jede Person, die Ihr Zuhause betritt, von einem lizenzierten Makler begleitet. Dies hilft Ihnen zweifach. Erstens, weil die Person in Ihrem Haus mit einem Makler ist, müssen Sie und Ihre Familie nicht dort sein. Dies vermindert das Risiko, dass jemand bei Ihnen zu Hause schadet. Zweitens ist die Wahrscheinlichkeit, dass jemand ein Verbrechen gegen Ihr Eigentum, entweder durch Diebstahl oder Vandalismus, durch einen Makler, der anwesend ist, drastisch reduziert wird.

    2. Der Wert Ihrer Zeit

    Let 's Backup für den Augenblick zu einem Punkt, den ich bereits erwähnt – die Mühe des Umgangs mit potenziellen Käufern. Wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen, sind Sie der einzige Kontakt mit potentiellen Käufern. Wenn jemand Informationen will, kontaktieren sie Sie. Dies bedeutet, dass Ihr Telefon ständig klingelt. Und Sie können nicht einfach ignorieren diese Anrufe; Wenn Sie dies tun, wird Ihr Haus noch länger dauern, um zu verkaufen.

    Noch besser – erinnern Sie sich an das Teil über Ihr Haus makellos halten? Wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen, muss dies 100% der Zeit wahr sein. Die Menschen können und werden Pull-up außerhalb Ihres Hauses und die Nachfrage nach innen zu jeder Zeit des Tages oder der Nacht zu suchen. Wenn Sie sie bitten, zu einer bequemeren Zeit zurückzukehren, könnten Sie leicht verlieren einen Verkauf.

    Aber mit einem Makler, wird dieser Streit gespeichert und Ihre Zeit wird bekräftigt, so wertvoll zu sein, wie Sie und ich beide wissen, dass es ist. Ihr Makler behandelt alle Anrufe und ist speziell ausgebildet, wie diese Anrufe professionell beantworten, ohne den Verkauf Ihres Hauses zu beeinträchtigen. Und Ihr Makler koordiniert die Vorstellungen mit anderen Maklern, so dass Sie mit bestimmten Zeiten für die Vorführungen. Dies ermöglicht Ihnen, sich zu entspannen und genießen Sie die Zeit, die Sie in Ihrem Haus haben.

    3. Der Wert des Friedens des Geistes für die Zukunft

    Der Verkauf eines Hauses ist eine komplizierte rechtliche und finanzielle Perspektive. Sicher, können Sie generische Formulare kaufen, um für den Kaufvertrag und alles andere erforderlich füllen. Aber welche Sicherheit haben Sie, dass sie so gefüllt sind, dass Sie für die Zukunft schützt? Immerhin wollen Sie sicherlich nicht mit einer Klage in fünf Jahren ab sofort mit Ihrem Käufer sagen, dass Sie einen Fehler in der Papierkram auf die Transaktion gemacht befassen.

    Wenn Sie einen Makler mieten, schultern sie diese Last. Realtors sind verpflichtet, tragen, was als Irrtum & Omissions Versicherung bekannt. Diese Versicherung schützt Sie vor solchen kleinen Fehlern. Wenn es ein Problem gibt, ist die Versicherung, wer arbeitet, um die Situation zu lösen, nicht Sie.

    Also nicht der Verlockung der Rettung der Provision Geld zu erliegen. Mieten eines Maklers ist das absolute Beste, was Sie tun können, wie Sie sich darauf vorbereiten, Ihr Haus zu verkaufen

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    Source by Eric Bramlett

     Calculus Anwendungen in der Entwicklung von Immobilien

    Calculus hat viele reale Anwendungen und Anwendungen in den Naturwissenschaften, Informatik, Wirtschaft, Wirtschaft und Medizin. Ich werde kurz auf einige dieser Anwendungen und Anwendungen in der Immobilienbranche zu berühren.

    Lassen Sie uns beginnen, indem Sie einige Beispiele von Kalkül in der spekulativen Immobilien-Entwicklung (dh: neue Heimat Bau). Logischerweise will ein neuer Hausbauer einen Gewinn nach der Fertigstellung eines jeden Hauses in einer neuen Heimatgemeinde. Dieser Erbauer muss auch in der Lage sein, (hoffentlich) einen positiven Cashflow während des Bauprozesses jedes Hauses oder jeder Phase der Heimatentwicklung aufrechtzuerhalten. Es gibt viele Faktoren, die in die Berechnung eines Gewinns gehen. Zum Beispiel kennen wir bereits die Formel für den Gewinn ist: P = R – C, das heißt, der Gewinn (P) ist gleich dem Umsatz (R) abzüglich der Kosten (C). Obwohl diese primäre Formel sehr einfach ist, gibt es viele Variablen, die Faktor in dieser Formel. Beispielsweise gibt es unter den Kosten (C) viele unterschiedliche Kostengrößen, wie zB die Kosten für Baustoffe, Arbeitskosten, Kosten für Immobilien vor dem Kauf, Versorgungskosten und Versicherungsprämien Während der Bauphase. Dies sind einige der vielen Kosten, die in die oben erwähnte Formel einzubeziehen sind. Unter Umsatz (R), könnte man enthalten Variablen wie der Basispreis des Hauses, zusätzliche Upgrades oder Add-ons für das Haus (Sicherheitssystem, Surround-Sound-System, Granit-Arbeitsplatten, etc.). Nur Einstecken in alle diese verschiedenen Variablen an und für sich kann eine schwierige Aufgabe sein. Dies wird jedoch komplizierter, wenn die Änderungsgeschwindigkeit nicht linear ist, was es erfordert, dass wir unsere Berechnungen anpassen, da die Änderungsrate einer oder aller dieser Variablen die Form einer Kurve hat (dh: exponentielle Änderungsrate)? Dies ist ein Bereich, wo Kalkstein ins Spiel kommt.

    Lassen Sie uns sagen, im letzten Monat verkauften wir 50 Häuser mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von $ 500.000. Unter Berücksichtigung anderer Faktoren, ist unser Umsatz (R) Preis ($ 500.000) mal x (50 Häuser verkauft), die 25.000.000 $ entsprechen. Es wird angenommen, dass die Gesamtkosten für den Bau aller 50 Häuser 23.500.000 $ betrugen; daher ist der Gewinn (P) 25.000.000 – $ 23.500.000, die $ 1.500.000 entspricht. Nun, wissen diese Zahlen, hat Ihr Chef Sie gebeten, Gewinne für den folgenden Monat zu maximieren. Wie machst Du das? Welchen Preis können Sie einstellen?

    Als einfaches Beispiel berechnen wir zunächst den marginalen Profit in Bezug auf x des Hausbaus in einer neuen Wohngemeinschaft. Wir wissen, dass der Umsatz (R) gleich der Bedarfsgleichung (p) mal der verkauften Einheiten (x) ist. Wir schreiben die Gleichung als

    R = px.

    Angenommen, wir haben festgestellt, dass die Nachfrage Gleichung für den Verkauf eines Hauses in dieser Gemeinde ist

    p = $ 1.000.000 – x / 10 .

    Bei $ 1.000.000 wissen Sie, dass Sie keine Häuser verkaufen werden. Nun ist die Kostengleichung (C)

    $ 300.000 + $ 18.000 x ($ 175.000 in festen Materialkosten und $ 10.000 pro Haus verkauft + Feste Arbeitskosten und $ 8.000 pro Haus).

    Hieraus können wir den Grenzgewinn in Bezug auf x berechnen (Einheiten verkauft), dann verwenden Sie den Grenzgewinn, um den Preis zu berechnen, den wir berechnen sollten, um die Gewinne zu maximieren. So ist der Umsatz

    R = px = ($ 1.000.000 – x / 10) * (x) = $ 1.000.000 x – x ^ 2/10.

    Daher ist der Gewinn

    P = R – C = (19459004) 1.000.000 x – x ^ 2/10) – (300.000 $) + $ 18.000 x) = 982.000x – (x ^ 2/10) – 300.000 $.

    Hieraus können wir den Grenzgewinn berechnen, indem wir die Ableitung des Profits

    dP / dx = 982.000 – (x / 5)

    Um den maximalen Gewinn zu berechnen, setzen wir den Grenzgewinn gleich Null und lösen

    982.000 – (x / 5) = 0

    x = 4910000.

    Wir stecken x wieder in die Bedarfsfunktion und erhalten folgendes:

    p = $ 1.000.000 – (4910000) / 10 = $ 509.000 .

    So sollte der Preis, den wir setzen sollten, um den maximalen Gewinn für jedes Haus zu gewinnen, das wir verkaufen, $ 509.000 sein. Im nächsten Monat verkaufen Sie 50 weitere Häuser mit der neuen Preisstruktur und net eine Gewinnsteigerung von $ 450.000 aus dem Vormonat. Gut gemacht!

    Nun, für den nächsten Monat Ihr Chef fragt Sie, die Community-Entwickler, um einen Weg, um Kosten zu Hause Baukosten zu finden. Von vorher wissen Sie, dass die Kostengleichung (C) war: $ 300,000 + $ 18,000 x ($ 175.000 in den festen Materialkosten und $ 10.000 pro Haus verkauft + 125.000 $ in festen Arbeitskosten und $ 8.000 pro Haus).

    Nach, schlauen Verhandlungen mit Ihrem Baubetreiber, waren Sie in der Lage, die festen Materialkosten bis zu $ ​​150.000 und $ 9.000 pro Haus zu reduzieren, und senken Sie Ihre Arbeitskosten auf $ 110.000 und $ 7.000 pro Haus. Als Ergebnis hat sich Ihre Kostengleichung (C ) zu

    C = $ 260.000 + $ 16.000 x geändert.

    Aufgrund dieser Änderungen müssen Sie den Basis-Gewinn neu berechnen

    P = R – C = ($ 19459004) 1,000,000 x – x ^ 2/10) – (260.000 $ + 16.000 $) = 984.000 x – (x ^ 2/10) – 260.000 $.

    Hieraus können wir den neuen Grenzgewinn berechnen, indem wir das Derivat des neuen Profits

    dP / dx = 984.000 – (x / 5).

    Um den maximalen Profit zu berechnen, setzen wir den Grenzgewinn gleich Null und lösen

    984.000 – (x / 5) = 0

    x = 4920000.

    Wir stecken x wieder in die Bedarfsfunktion und erhalten folgendes:

    = $ 1.000.000 – (4920000) / 10 = 508.000 $.

    So sollte der Preis, den wir setzen sollten, um den neuen maximalen Gewinn für jedes Haus, das wir verkaufen, $ 508.000 zu gewinnen. Jetzt, obwohl wir den Verkaufspreis von $ 509.000 auf $ 508.000 senken, und wir noch verkaufen 50 Einheiten wie in den vergangenen zwei Monaten hat unser Gewinn noch erhöht, weil wir die Kosten in Höhe von $ 140.000 zu senken. Wir können dies herausfinden, indem wir die Differenz zwischen dem ersten P = R – C und dem zweiten P = R – C berechnen, das die neue Kostengleichung enthält.

    1. P = R – C = (19459004) $ 1.000.000 x – x ^ 2/10) – ($ 300.000 + $ 18.000 x) = 982.000 x – ( (19459003) 2. P = R – C = ( $ 1,000,000 x – x ^ 2/10) – ($ 260.000 + $ 16.000 x) = 984.000 x – (x ^ 2/10) – $ 260.000 = 48.939.750

    Unter dem zweiten Gewinn abzüglich des ersten Gewinns, können Sie einen Unterschied (Anstieg) von $ 140.000 im Ergebnis sehen . So, durch die Senkung der Kosten für den Wohnungsbau, sind Sie in der Lage, um das Unternehmen noch mehr rentabel.

    Let s. S recap. Durch einfaches Anwenden der Bedarfsfunktion, des Grenzgewinns und des maximalen Gewinns aus dem Kalkül und sonst nichts konnten Sie Ihrem Unternehmen helfen, seinen monatlichen Gewinn aus dem Projekt ABC Home Community um hunderttausend Dollar zu steigern. Durch eine kleine Verhandlung mit Ihren Baugesellschaften und Ihren Arbeitskräften konnten Sie Ihre Kosten senken und durch eine einfache Anpassung der Kostengleichung (C) schnell erkennen, dass Sie durch Kostensenkungen auch nach dem Gewinn nochmals steigen konnten Anpassung Ihres maximalen Gewinns durch eine Senkung Ihres Verkaufspreises um $ 1.000 pro Einheit. Dies ist ein Beispiel für das Wunder der Kalkül bei der Anwendung auf reale Probleme.

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    Source by Michael Frick