Meine 6 Turbos für Immobilien Investments: Wie ich 25 Wohnungen in 2 Jahren kaufen konnte und du das nachmachen kannst

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 So verwenden Sie FSBO-ZEICHEN richtig

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Mit diesem Artikel möchte ich Ihnen zeigen, wie Sie FSBO-Zeichen richtig verwenden. FSBO (For Sale By Owners) bringt in seinen Werften immer wieder selbstgemachte Schilder an, die sie bei örtlichen Händlern oder Handelsketten gekauft haben. Ich bin sicher, Sie erkennen sie an ihrem rot-weißen Farbschema und den handgeschriebenen Besitzerinformationen.

Diejenigen, die mich am meisten neugierig machen, sind diejenigen, die so viele Informationen in diese schrecklich flüssige, schwarze Tinte mit Filzstiftspitze schreiben. Sie, ich bin sicher, haben sie gesehen, sie projizieren den Namen des Eigentümers, dann die Telefonnummern des Eigentümers, gefolgt vom Preis, gefolgt von allen anderen Notationen, die der Eigentümer als Passant von Autofahrern und Interessenten ansieht kennt.

Ich meine, ist das albern, oder was, lassen Sie uns überlegen, was die Passanten von Ansichten halten, wenn sie vorbeigehen:

Je mehr Informationen, desto kleiner die Zeichen auf dem Schild, was bedeutet, dass der Betrachter Adleraugen haben muss, um alles zu sehen, auch wenn er mitten auf der Straße stehen geblieben ist und sich merken konnte, was er gesehen hat oder zumindest konnte diese Informationen auf ein Stück Papier oder einen Block aufzuschreiben, den sie mit sich führten.

Wie viele Ihrer potenziellen Kunden, die zu Fuß oder mit dem Auto vorbeikommen, könnten dies tun und all diese Informationen zu sich nach Hause tragen oder sich dort aufhalten, damit sie sie möglicherweise studieren und für einen guten Zweck nutzen können? Meine Vermutung, nicht viele.

Der durchschnittliche potenzielle Käufer fährt seine ausgewählten Stadtteile auf der Suche nach Häusern, die sie anziehen, zunächst nach dem Aussehen von der Straße aus, dann nach dem Aussehen dieses Stadtteils oder umgekehrt. Es ist eine menschliche Eigenschaft, die die meisten Menschen haben. Hier kommt das alte Sprichwort: "Du bekommst nie eine zweite Chance, einen ersten Eindruck zu hinterlassen".

Die Leute werden bei diesem ersten Blick sehr wertschätzend sein, egal was sie zum ersten Mal sehen. Seien wir also sehr offen in unseren Diskussionen über Gartenschilder!

Ein Gartenschild ist NUR das Zweite, was die Leute bemerken, wenn sie bei Ihnen zu Hause ankommen. Ihr erster Eindruck, gut, schlecht oder gleichgültig, IST Ihr Zuhause. NUR wenn sie davon beeindruckt sind, werden sie Ihrem Gartenschild JEDE Beachtung schenken.

Nun, was Ihr Gartenschild betrifft, sollte es ungefähr 2 x 3 groß sein (das entspricht ungefähr der Größe der Schilder eines Immobilienunternehmens). Und anstatt die Schilder aus Papier oder Pappe zu verkaufen, versuchen diese lokalen und nationalen Händler, Ihnen zu verkaufen, dass Sie dann mit Ihrem magischen Marker zusehen können, wie die Sonne verblasst oder durchschimmert, bis es nicht mehr zu erkennen ist, und ein lokales Schild anrufen Hersteller oder Druckerei (oder sogar im Internet einkaufen, alles andere finden Sie dort) und bestellen ein individuelles Kunststoffschild mit Vinyl-Schriftzug bei ihnen.

Für ein Schild dieser Größe zahlen Immobilienunternehmen im Allgemeinen 20 bis 40 US-Dollar pro Person, einschließlich eines Metallpfahls, der das Schild auf dem Boden hält.

Dieser Preis kann von Unternehmen zu Unternehmen und von Bundesland zu Bundesland variieren. Wenn Sie jedoch genau hinschauen, können Sie diese Preise selbst bestimmen.

Lassen Sie uns nun, da Sie ein Schild haben, besprechen, was vorteilhaft wäre, wenn Sie es anbringen würden.

Die potenziellen Käufer werden von Ihrem Haus beeindruckt sein, damit sie nicht nach weiteren Informationen suchen, aber im Gegensatz zu dem Schild, über das ich am Anfang gesprochen habe, sollten Sie es nicht mit Inhalten überladen!

Die wirksamsten Zeichen, von denen ich weiß, dass sie die meiste Aktivität erhalten, sind diejenigen, über die weniger Informationen vorliegen (weniger ist in diesem Fall mehr) und anstatt rot und weiß sind schwarze Buchstaben auf einem gelben Hintergrundfeld der auffälligste Blickfang.

Setzen Sie auf diesen gelben Hintergrund nur die Wörter:

SCHNELLER VERKAUF DIESES HAUSES SPART GELD

ALLE ANFRAGEN WILLKOMMEN

http: Facebook.com/pinewoodcove

(STRASSENADRESSE IHRES HAUSES)

Zelle Nr. 555-555-5555

Jetzt bieten diese Informationen viel mehr Informationen:

  • Sie möchten Ihr Haus schnell verkaufen
  • Je schneller der Verkauf, desto mehr Geld spart der Käufer
  • Es heißt, jeder Käufer ist willkommen, einschließlich Immobilienmaklern (Sie sind bereit, eine Provision für ihre Käufer sowie für Käufer zu zahlen, ohne die Vorteile eines Immobilienmaklers zu haben (denken Sie an Investoren, die in der Nachbarschaft unterwegs sind).
  • Stellen Sie eine Website-Adresse bereit, z. B. Facebook oder eine ähnliche Adresse, auf der Sie Bilder platzieren können, auf die Sie Personen verweisen können, und vergewissern Sie sich, dass Bilder im Inneren Ihres Hauses vorhanden sind, die sie zeigen und auf die sie verweisen können andere zurück zu. Geben Sie im VERY LEAST Ihre E-Mail-Adresse an dieser Stelle ein, damit sie Sie kontaktieren können, ohne dass Sie zu Hause sein müssen.
  • Und am wichtigsten ist, bieten Sie ihnen eine Telefonnummer (vorzugsweise eine Handynummer) an, über die interessierte Interessenten die für sie relevanten Informationen abrufen können.

All diese anderen Informationen sind irrelevant, wenn dieser Interessent neugierig genug ist, um Fragen zu beantworten, und bereit ist, einen einfachen Anruf zu tätigen oder eine E-Mail zu schreiben, oder auf diese Website-Seite gelangt ist, um sich von ihren Antworten zu überzeugen.

Seien Sie bereit, wenn der potenzielle Kunde sein Angebot innerhalb von 2 Wochen abschließen kann (überreichen Sie das Geld und schließen Sie das Geschäft in einer Anwaltskanzlei oder einer abstrakten Firma ab) ( Geben Sie hier Ihren eigenen Zeitplan ein. Ein Abschluss eines Barverkaufs durch ein abstraktes Unternehmen kann nur 2 oder 3 Tage dauern ). Seien Sie für diesen "schnellen Verkauf" bereit, dem Käufer 2 – 5% ( Tragen Sie hier Ihr eigenes% aus Ihrem ausgehandelten Verkaufspreis ein ), aber stellen Sie fest, dass 5% für diesen Vorteil für Sie kein unverschämter Vorteil für den Käufer ist.

Ohne diesen "schnellen Verkauf" teilen Sie dem Interessenten mit, welchen Preis ( Ihr Listenpreis ), für den Sie Ihr Haus verkaufen möchten.

Es gibt noch weitere häufig gestellte Fragen, die telefonisch beantwortet werden können. Wenn Sie die Antworten nach den ersten Anrufen auf ein Blatt Papier schreiben, können Sie künftige Anrufe schnell beantworten.

Einige, aber nicht alle dieser allgemeinen Fragen könnten sein:

  • Wie hoch sind Ihre Nebenkosten für das Jahr?
  • Wie alt sind die Haushaltsgeräte?
  • Welche Schulen könnten Kinder in Ihrer Nachbarschaft besuchen?
  • Haben Sie Holzböden und wenn ja, in welchen Räumen?
  • Wie alt ist Ihre Heizung und Klimaanlage?
  • Wie alt ist dein Dach?
  • Befinden Sie sich in einer Klärgrube oder in Stadtwasser?
  • usw.

Machen Sie sich keine Sorgen, es gibt noch einige andere Fragen, die Ihnen in den Sinn kommen, aber wenn Sie sich die Informationen überlegen, die Sie gerne wissen möchten, wenn Sie Ihr nächstes Haus kaufen, habe ich 39; Ich bin sicher, Sie können mit einigen anderen von Ihren eigenen kommen.

Behalte all diese Dinge im Hinterkopf, während du dein Gartenschild machst und dich darauf vorbereitest, dein eigenes Haus zu verkaufen. Sie werden es gut machen.

  1. Überladen Sie Ihr Gartenschild nicht mit so viel Inhalt, dass es nicht lesbar ist
  2. Stellen Sie Ihr Schild auf ungefähr 2 x 3. und verwenden Sie nicht die Farben Rot und Weiß (gelbes Feld mit schwarzen Buchstaben ist am besten geeignet)
  3. Lassen Sie sich NUR von den interessierten Interessenten anrufen (es reduziert Ihre verschwendete Zeit durch uninteressierte Interessenten)
  4. Seien Sie bereit, wenn sie anrufen, schreiben Sie eine Liste mit Fragen auf und seien Sie bereit, diese zu beantworten
  5. Stellen Sie sicher, dass Sie sie zu Hause haben, indem Sie sie nach einem Termin fragen
  6. Stellen Sie es (oder sie, Eckgrundstücke, verdienen zwei Zeichen oder mehr) in den sichtbarsten Bereich Ihres Hofes von der Straße.
  7. Und seien Sie sicher, den Prozess zu genießen!

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Source by Ray Morgan

 Haus zur Miete von Eigentümern

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Angesichts der steigenden Immobilienpreise ist es für die Menschen unabdingbar geworden, nach alternativen, billigen Wohnungen zu suchen. Glücklicherweise nimmt der Trend zur Vermietung von Häusern durch Eigentümer schnell zu. Heutzutage müssen die Menschen selten ihre gesamten Ersparnisse berappen, um Anzahlungen für brandneue Wohnungen zu leisten. Eine Wohnung oder ein Haus zu mieten ist die neue, günstigere Alternative. Diese Option hat auch die Menschen von der Verantwortung befreit, tatsächlich ein Haus zu bauen. Es gibt viele Faktoren, die mit dem Kauf eines Hauses verbunden sind. Vom Kauf eines Grundstücks über die Einstellung eines Architekten bis hin zum Kauf von Rohstoffen für den Bau ist ein Problem, auf das viele Haussuchende lieber verzichten. Die Investition endet nicht dort. Der Eigentümer muss Tonnen von Geld ausgeben, um zu warten, und manchmal auch Reparation.

Statt all der oben genannten Probleme ist es viel praktischer, wenn man sich für ein Haus entscheidet, das von den Eigentümern gemietet wird. Alles, was man tun muss, ist, in einem gemieteten Haus zu leben und abgesehen von der pünktlichen Zahlung der Miete, gibt es keine weitere Verantwortung. Diese Häuser oder Wohnungen sind sowohl auf lange Sicht als auch auf kurze Sicht sehr vorteilhaft. Diese Häuser sind für die Arbeiterklasse oder Menschen mit niedrigem Einkommen oder manchmal Studenten gedacht. Arbeitsgruppen und Studenten werden von der Mühe der Unterbringung entlastet. Die Häuser sind Präfekt für sie zu bleiben.

Abgesehen von den offensichtlichen Vorteilen, die ein Aufenthalt in einer Mietwohnung mit sich bringt, gibt es einige Dinge, die bei der Wohnungssuche beachtet werden müssen. Diese Punkte sind wie folgt aufgeführt:

Die Entfernung zwischen dem Arbeitsplatz und der Wohnadresse. Man kann nicht zu weit von zu Hause aus arbeiten. Die Pendelzeit kann einen Teil seiner gesamten Energie verbrauchen.

Die Nachbarschaft ist ein wichtiger Aspekt bei der Anmietung einer Wohnung. Es spielt kaum eine Rolle, ob der Mieter eine Einzelperson oder eine vollwertige Familie ist. Wenn die Nachbarschaft nicht sicher, hygienisch oder friedlich ist, kann dies eine Hauptursache für Störungen sein.

Sauberkeit ist ein wichtiger Faktor. Wenn offene Abflüsse oder überlaufende Mülleimer vorhanden sind, ist dies ein Ort, der vermieden werden muss.

Vergessen Sie bei der Überprüfung der Nachbarschaft nicht, das Haus zu überprüfen und die angebotenen Einrichtungen zu überprüfen. Überprüfen Sie beispielsweise, ob warmes Wasser fließt oder zur Verfügung steht oder ob die elektrischen Einrichtungen ordnungsgemäß funktionieren.

Obwohl es viele Vorteile gibt, ein Haus für die Vermietung durch den Eigentümer zu wählen, gibt es einige Hinweise, die vor der Unterzeichnung auf der gepunkteten Linie berücksichtigt werden sollten:

Erstellen Sie eine Liste potenzieller Häuser in verschiedenen Bereichen, sodass Sie einen Sicherungsplan und andere Optionen zur Hand haben. Dies hilft auch dabei, bei Verhandlungen die Oberhand zu behalten.

Wenn Sie sich für ein Haus entschieden haben, halten Sie die Kommunikationswege offen, um ein besseres Verhältnis zum Hausbesitzer zu fördern.

Stellen Sie sicher, dass Reparaturarbeiten durchgeführt werden müssen. Andernfalls muss der Schaden vom Mieter bezahlt werden.

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Source by Brandons Charles

111 Orte in Mannheim, die man gesehen haben muss: Reiseführer

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Mannheim ist nicht die schönste Stadt des Landes, aber die kreativste, glänzt mit architektonischen Schätzen, herrlichen Parks und einer spannenden Industriegeschichte. Entdecken Sie Geschichten und Geheimnisse hinter Bekanntem und Unbekanntem. Bummeln Sie wie einst Goethe durch den Antikensaal, werfen Sie einen Blick in das Gartenkabinett der Kurfürstin und bestaunen Sie einen schreienden Papst.



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Verkaufen eines Hauses in der gerichtlichen Verfallserklärung

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Wenn die meisten Menschen von ihrem Kreditgeber benachrichtigt werden, dass ihr Haus bald zur Zwangsvollstreckung wird, denken sie, dass alles verloren ist. Obwohl es eine schwierige Zeit ist, ist die gute Nachricht, dass Sie immer noch Optionen haben, die Sie finanziell weniger belasten, wie zum Beispiel Leerverkäufe. Auf diese Weise können Sie Ihr Haus vor der Zwangsvollstreckung verkaufen, wobei die Bank den gesamten Verkaufserlös erhält. Es kann sein, dass dies nicht der Gesamtbetrag des geschuldeten Betrags ist, aber es wird im Allgemeinen ausreichen, um die Bank zufrieden zu stellen, da sie keine Zeit damit verbringen möchte, die Immobilie zu verkaufen und dabei möglicherweise weniger Geld zu erhalten. Wenn Sie sich jedoch entschlossen haben, Ihr Haus schnell zu verkaufen, sollten Sie die folgenden Tipps beachten.

Wenn Sie ein Haus haben, das aufgrund einer Scheidung, Krankheit, Umsiedlung, Erbschaft oder eines anderen Lebensereignisses vor einer Zwangsvollstreckung steht, holen Sie immer die Erlaubnis Ihres Kreditgebers ein, bevor Sie einen Leerverkauf tätigen. Wenn Sie Ihre Situation im Voraus mit ihnen besprechen, können Sie nachweisen, dass Sie nicht für die Rückzahlung des Kredits verantwortlich sind, sondern dass mildernde Umstände eingetreten sind, die zur aktuellen Situation geführt haben.

In solchen Situationen sollten Sie es nicht alleine machen. Mieten Sie stattdessen einen Immobilienprofi, der Sie unterstützt. Auf diese Weise können Sie einen angemessenen Preis für die Immobilie festlegen, eventuelle Fragen beantworten und bei Bedarf sogar als Puffer zwischen Ihnen und Ihrem Kreditgeber fungieren. Dies ist besonders wichtig, wenn der derzeitige Immobilienmarkt schwach ist, da die Suche nach einem Käufer unter Umständen etwas länger dauert.

Treffen Sie sich mit Ihrem Kreditgeber, sobald Sie einen Käufer haben, der bereit ist, Ihren Preis zu zahlen. Da Sie bereits einen Käufer haben, der bereit ist, die Immobilie zu übernehmen, kann es sein, dass die Bank das Gebot annimmt, solange es angemessen ist. Informieren Sie als zusätzliche Versicherung den Kreditgeber, dass eine Zwangsvollstreckung unvermeidlich ist, wenn er das Angebot ablehnt, da dies einen zusätzlichen Anreiz darstellt, Ihnen seine Zustimmung zu erteilen.

Wenn Sie entscheiden, dass es Zeit ist, Ihr Haus aufgrund von Scheidung oder Krankheit schnell zu verkaufen, stellen Sie sicher, dass Sie von Ihrem Kreditgeber ein schriftliches Versprechen erhalten, dass er nach dem Verkauf Ihres Hauses kein Mangelurteil gegen Sie erheben wird. Dies wäre der Unterschied zwischen dem, wofür die Immobilie verkauft wird, und dem verbleibenden Restbetrag der Hypothek, falls vorhanden. Wenn Sie wissen, dass keine rechtlichen Schritte gegen Sie unternommen werden, ist es viel stressfreier, Ihr Haus in einer bereits schwierigen Zeit zu verkaufen.

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Source by Shaun Greer

 So halten Sie Fliegen von zu Hause fern

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Im Sommer können drinnen fliegende Insekten ein Albtraum sein. Es kann jedoch unmöglich erscheinen, sie fernzuhalten, ohne alle Fenster und Türen zu schließen und unter unendlicher Hitze zu leiden. Dies sind einige Tipps, um Fliegen von zu Hause oder im Geschäft fernzuhalten, ohne dass teure Fliegenfallen oder laute Fliegenvernichter erforderlich sind.

Die Wassermethode

Füllen Sie eine durchsichtige Plastiktüte mit Wasser und hängen Sie sie über die Tür oder das Fenster. Die Idee ist, dass Licht, wenn es durch die Tasche gebrochen wird, eine große Reflexion der Fliege erzeugt. Die Fliege, die eine riesige Kreatur auf ihrem Weg sieht, geht nicht durch die Öffnung.

Einen Cent in den Beutel mit Wasser zu stecken, soll auch effektiv sein. Die Theorie besagt, dass die Fliege die Tüte und den Penny genauso sieht wie eine Spinne und ihr Netz und deshalb Angst hat. Das Einlegen von Alufolie in den Beutel soll auch funktionieren.

Luftpolsterfolie soll eine Alternative zu dieser Methode sein, da sie den gleichen Effekt auf das Sehvermögen der Fliege hat. Sie sehen Variationen dieser Methode in Häusern und Unternehmen auf der ganzen Welt, also muss es funktionieren!

Die Basilikummethode

Stellen Sie eine Kanne mit süßem Basilikum in die Nähe Ihrer Tür, es ist ein natürliches Fliegenschutzmittel und kann auch zum Kochen verwendet werden, so dass es auch nützlich ist! Lavendel soll auch Fliegen abwehren, und es riecht gut.

Fliegen fangen

Wenn sich Fliegen auf Ihren Fensterbänken ansammeln, geben Sie ein Glas Wasser mit ein paar Tropfen Spülmittel darauf. Die Fliegen werden vom Wasser angezogen und bleiben dann stecken. Es verhindert nicht, dass die Fliegen hereinkommen, aber es ist ein guter Weg, um sicherzustellen, dass keine Toten um die Fensterrahmen herum liegen.

Klebeband eignet sich auch hervorragend zum Fangen von fliegenden Insekten, obwohl es unschön sein kann. Das Aufhängen direkt neben Fenstern und Türen stellt sicher, dass die Fliegen nicht sehr weit kommen.

Installieren Sie eine Lufttür

Lufttüren werden über den Türen installiert und arbeiten, indem ein Luftschleier aus dem Raum gedrückt wird. Fliegen werden nicht eintreten können, und außerdem ist es an einem heißen Tag eine großartige Klimaanlage. Sie können jedoch recht kostspielig sein und eignen sich eher für Geschäftsräume.

Fliegengitter

Perlen Fliegengitter Fliegen können sehr effektiv draußen gehalten werden, und sie sind auch dekorativ. Sie können auch Bildschirme für Ihre Fenster erhalten, damit jeder Eingang geschützt ist. Kettensiebe haben die gleiche Funktion und werden häufig von Metzgern und anderen Unternehmen eingesetzt.

Verhütung

Denken Sie daran, Sie könnten tatsächlich Fliegen in Ihr Haus einladen, ohne es zu merken! Vergewissern Sie sich, dass Sie alle Unordnung von Haustieren aus den Außenbereichen entfernen, die Mülleimer regelmäßig leeren und keine Lebensmittel auf Ablagen oder Oberflächen liegen lassen. Sie haben kein stehendes Wasser in der Nähe Ihrer Eingänge, z. B. einen Wasserkolben. All diese Dinge ziehen Fliegen und andere Schädlinge an. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie nicht benötigtes Licht ausschalten, da Licht fliegende Insekten anzieht. Wenn Sie ein sauberes Zuhause haben und sich nicht von Schädlingen ernähren können, sollten Sie feststellen, dass Sie weniger Probleme haben!

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Source by Fiona Mcvitie

Der Sachverständige und seine Auftraggeber

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Gebundenes Buch
Das Fachbuch behandelt auch in der zweiten Auflage die wichtigen Gebiete der Tätigkeit eines Sachverständigen an Gebäuden, u.a. die Muster-Sachverständigenverordnung, die für das Baurecht relevanten Bereiche des Schuldrechts, die Sachverständigenzertifizierung und das Schiedsgutachterwesen. Der formale Gutachtenaufbau mit seinen inhaltlichen Anforderungen an ein Gutachten sowie die Vertragsgestaltung und die Honorarabrechnung stellen weitere Schwerpunkte des Buches dar. Neben zahlreichen Formularmustern enthält das Werk Hinweise auf technische Arbeitshilfen, Messgerätehersteller sowie weiterführende Internetadressen.



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 Finden Sie heraus, alles über zum Verkauf durch den Eigentümer Home Sales

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For Sale By Owner oder FSBO ist ein Wort, das in der Immobilienbranche immer beliebter wird. In der Vergangenheit konnten Sie Ihr Haus nur über einen Immobilienprofi wie einen Makler, Makler oder einen anderen Immobilienprofi verkaufen. Da ein Makler jedoch einen beträchtlichen Teil des Verkaufspreises kostet, denken immer mehr Menschen darüber nach, die Zeit für den Verkauf des Eigenheims zu verwenden und selbst daran zu arbeiten. In diesem Artikel erfahren Sie, was FSBO bedeutet, welche Vor- und Nachteile es hat und ob es für Sie richtig ist.

Was ist FSBO?

For Sale By Owner ist ein Begriff, der bedeutet, dass jemand sein Haus verkauft, ohne einen Immobilienprofi zu beauftragen. In den USA gibt es nichts, was Sie dazu zwingt, einen Immobilienmakler zu beauftragen, wenn Sie Ihr Haus kaufen oder verkaufen. Einige Staaten verlangen jedoch, dass ein Immobilienanwalt den Vertrag durchliest und dass sich einer am Schlusstisch befindet, wenn alle Papiere unterschrieben sind. Aus diesem Grund haben viele Menschen begonnen, sich dieser Methode zuzuwenden, und diese Zahl hat in den letzten Jahren zugenommen. Für viele Menschen bedeutet ein FSBO-Verkauf, dass sie sich beim Hof ​​anmelden, einige Online-Angebote veröffentlichen und dann alle Vorführungen selbst durchführen, bis jemand schließlich ihr Haus kauft. Diese Route kann jedoch auch andere Dinge wie den Verkauf Ihres Eigenheims auf einer Auktion, den direkten Verkauf an einen Investor oder sogar etwas so Ungewöhnliches wie einen Haustausch umfassen.

Warum und warum nicht FSBO verwenden?

Die Einsparungen sind der Hauptgrund, warum sich die Leute normalerweise dazu entschließen, selbst zu verkaufen. Die meisten Immobilienmakler zahlen zwischen 5 und 8% des Gesamtpreises, für den das Haus verkauft. Wenn Sie Ihr Haus für 100.000 USD verkaufen und sogar die 5% -Gebühr verwenden, zahlen Sie 5.000 USD nur in Form von Provisionen an den Immobilienmakler. Dies ist ein riesiger Teil des Geldes, der für so etwas wie eine Reise, ein College, das Auszahlen anderer Rechnungen oder sogar das Hinzufügen zu Ihrem Notgroschen verwendet werden könnte. Manchmal denken Verkäufer, dass die Person, die das Haus am besten vermarktet, es selbst am besten kennt. Die meisten guten Makler jonglieren in der Regel mindestens ein Dutzend Einträge gleichzeitig, sodass der Makler möglicherweise nicht in der Lage ist, die Zeit und die Aufmerksamkeit auf Ihren Verkauf zu richten, damit sich Ihr Haus schnell verkauft.

Der größte Nachteil beim Verkauf Ihres Eigenheims ist, dass es viel Arbeit kostet, dies zu erreichen. Auch wenn es nicht erforderlich ist, erleichtert es den Verkauf eines Eigenheims erheblich. Sie haben alle Kontakte, die für die verschiedenen Fachleute benötigt werden, die Sie für einen Hausverkauf benötigen, und sie führen in der Regel alle Vorführungen durch. Wenn Sie keinen Vertreter haben, müssen Sie sich über alle staatlichen und lokalen Gesetze informieren, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorgehen, und Sie müssen auch untersuchen, welche Art von Marketing derzeit funktioniert. Sie müssen das Haus selbst auflisten und müssen direkt mit den Käufern sprechen, wenn es Zeit für Vorführungen und Verhandlungen ist.

Wer sollte FSBO verwenden?

Wenn Sie einen Vollzeitjob und andere Vollzeitverpflichtungen haben, ist FSBO wahrscheinlich nicht der richtige Weg für Sie. Wenn Sie eine große Lebensveränderung durchmachen, kann die zusätzliche Arbeit eines FSBO nur zu mehr Stress führen. Wenn Sie ein Haus verkaufen, das extrem einzigartig ist oder ein kleineres Publikum an Käufern hervorbringt, hilft Ihnen ein Immobilienprofi dabei, die richtigen Käufer zu finden.

Auf der anderen Seite, wenn Sie die Zeit haben und bereit sind, in die Arbeit zu stecken, können Sie sich Tausende von Dollar im Hausverkaufsprozess sparen.

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Source by Melissa Gifford

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