Wie ein neuer Makler sein erstes Immobilienangebot erhalten kann

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Das Erhalten Ihres ersten Eintrags kann eine der größten Hürden im Immobilienverkaufsgeschäft sein. Es gibt viele Möglichkeiten, um Einträge zu erhalten, aber lassen Sie uns nur einige der schnellsten und einfachsten Möglichkeiten behandeln. Ich gehe davon aus, dass Sie Ihr Marketingbudget für Ihre erste Auflistung niedrig halten möchten.

Ich gehe immer darauf zurück, aber frage zunächst Ihre Familie, Ihre Freunde, Kollegen, Ex-Schulkameraden, Facebook-Freunde und alle anderen, die Sie kennen. Fragen Sie sie von allen Menschen, die sie kennen, wer wahrscheinlich die nächste Person ist, die über den Verkauf ihres Hauses nachdenken würde. Bring sie dazu, darüber nachzudenken. Selbst wenn die Person, von der sie Ihnen erzählen, noch nicht verkaufsbereit ist, haben Sie jetzt einen guten potenziellen Listungsvorsprung. Sie können sich alle paar Wochen mit ihnen in Verbindung setzen und sogar ein Käuferprofil für sie in der MLS einrichten, um Ihren Namen vor ihnen zu behalten.

Eine andere Möglichkeit, motivierte Verkäufer zu finden, besteht darin, nach Immobilien zu suchen, die vom Eigentümer zum Verkauf angeboten werden, und abgelaufene Angebote der MLS zu verfolgen. Ich gehe wieder davon aus, dass Ihr Marketingbudget sehr niedrig ist. Lassen Sie uns also eine effektive, aber unangenehme Technik anwenden. Sie können dasselbe mit abgelaufenen Einträgen tun. Gehen Sie direkt zum Haus, bringen Sie Ihr Marketingmaterial mit und klopfen Sie an die Tür. Was Sie sagen werden, wird sich zwischen diesen beiden Arten potenzieller Kunden unterscheiden. Lassen Sie uns nun beide Verkaufsskripte durchgehen.

FSBO-Verkaufsskript.

"Hallo FSBO-Person, mein Name ist _______ und ich bin ein Makler bei _____________. Ich wollte nur vorbeischauen und fragen, ob Sie vorhaben, einen Makler zu verwenden, um Ihnen beim Kauf Ihres nächsten Hauses zu helfen, nachdem Sie dieses verkauft haben? (Lassen Sie Das Schöne an der Verwendung eines Maklers als Käuferagenten ist, dass Sie keine Provision zahlen müssen, die vom Verkäufer gezahlt wird. Kann ich ein paar Informationen darüber erhalten, wonach Sie suchen? Damit ich ein Auge auf Sie werfen kann? Ich kann sogar ein Profil für Sie in der MLS erstellen, das Ihnen E-Mails mit E-Mails sendet, damit Sie ein Gefühl dafür bekommen, was da draußen ist, und natürlich sind diese Dienste für Sie alle kostenlos. "

Hinweis: Bitten Sie nicht darum, ihr Haus aufzulisten, wenn Sie sie zum ersten Mal treffen. Die meisten FSBOs glauben, dass sie es selbst verkaufen und es dann satt haben, es zu versuchen. Wenn Sie der Agent sind, der während dieser Zeit mit ihnen in Kontakt stand, haben Sie eine große Chance, derjenige zu sein, der ihr Haus auflistet.

Abgelaufenes Verkaufsskript für die Auflistung.
(Verwenden Sie diese Option am selben Tag, an dem die Auflistung in der MLS abgelaufen ist.)

Hallo Hausbesitzer, mein Name ist _________. Ich bin ein Makler mit _____________. Ich war nur aus Höflichkeit vorbeigekommen, um Ihnen mitzuteilen, dass Ihr Haus nicht mehr in der MLS zum Verkauf angeboten wird. Ihr Eintrag ist heute abgelaufen. (Lass sie antworten). Planen Sie noch, Ihr Haus zu verkaufen? (Antwort) Warum hat sich Ihr Haus Ihrer Meinung nach verkauft? (Antwort) (Wenn sie vorhaben, sich erneut bei ihrem derzeitigen Agenten anzumelden, verschwenden Sie keine Zeit mehr. Wenn es vielversprechend aussieht, versuchen Sie, direkt zu einem Auflistungstermin zu gehen, oder versuchen Sie zumindest, einen Termin für die zu vereinbaren am selben Tag oder mindestens innerhalb von 24 Stunden.)

Hinweis: Es ist zeitaufwändig, direkt zum Haus der Person zu gehen, aber effektiver als Mailings oder Telefonanrufe. Wenn Ihr Marketingbudget wächst, wird Ihre Zeit wertvoller und Sie möchten nicht so viel Zeit damit verbringen, all diese Häuser zu besuchen. Verwenden Sie diese Techniken effektiv und Sie sollten in der Lage sein, innerhalb von ein oder zwei Wochen einige neue Einträge einzuführen. Es ist viel harte Arbeit, und Sie müssen viel Zeit investieren, aber dies ist eine großartige Möglichkeit, um fast kein Geld auszugeben.

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 FSBO – So stellen Sie sicher, dass Sie Ihr eigenes Haus schnell verkaufen

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Der Verkauf Ihres Hauses muss nicht schwer sein. FSBO-Häuser, Homes For Sale By Owner, sind eine großartige Möglichkeit, Ihr Haus zu verkaufen, da Sie die Immobilienmakler und die damit verbundenen fiesen Provisionen ausschneiden. Um Ihr Haus zu verkaufen, müssen Sie jedoch ein wenig darüber wissen, wie Sie Ihre Immobilie präsentieren und Käufer anziehen können. Wenn Sie eine FOR SALE-Liste irgendwo platzieren, wird dies wahrscheinlich kein großes Interesse wecken, und Sie müssen auf die Art der verwendeten Bilder und die Informationen achten, die Sie in Ihre Liste aufnehmen, damit Sie die Wahrscheinlichkeit erhöhen, dass jemand sie sieht Ihre Anzeige ist tatsächlich interessiert und möchte einen Blick darauf werfen. Keine Sorge, nichts davon ist wirklich schwer und Sie müssen kein schlüpfriger Autoverkäufer sein, um Ihr eigenes Haus zu verkaufen. Alles was es braucht ist ein wenig gesunder Menschenverstand und Liebe zum Detail.

Ihr Eintrag muss informativ sein. Überlegen Sie, was Sie in einer Anzeige sehen möchten, wenn Sie ein Haus kaufen möchten. Bilder sind ein Muss in jeder Auflistung und jeder weiß das, aber was die meisten Leute nicht wissen, ist, dass Sie vorsichtig sein müssen, welche Art von Bildern Sie verwenden. Sie müssen nicht von allem in und um Ihr Haus ein Bild zeigen. Zeigen Sie die wichtigsten und wichtigsten, die jemanden dazu bringen würden, mehr von Ihrem Eigentum zu sehen. Bilder von der Dusche oder dem Badezimmer werden wirklich nicht benötigt. Wenn jemand ernsthaft daran interessiert ist, Ihr Haus zu kaufen, wird er es wahrscheinlich nicht nur für das Badezimmer kaufen. Stellen Sie außerdem sicher, dass Ihre Bilder gut aussehen. Wie ist die Beleuchtung? Sind sie zu dunkel, um zu erkennen, wovon das Bild ist? Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Bilder beschriften und angemessen beschreiben. Die Leute wollen wissen, was sie sehen, es mag Ihnen offensichtlich erscheinen, aber das liegt daran, dass Sie der Hausbesitzer sind.

Stellen Sie nicht nur sicher, dass Sie gute Bilder mit guten Informationen haben, sondern denken Sie auch darüber nach, was sich in der Umgebung befindet. Lebst du in einer Gegend, die ein berühmtes Wahrzeichen oder einen malerischen Ort hat? Wenn Sie einige Zeit in der Gegend gelebt haben, ist es möglich, dass die Touristenattraktionen langweilig und veraltet erscheinen. Denken Sie jedoch daran, dass viele Leute, die Häuser kaufen möchten, möglicherweise nicht einmal aus Ihrer Gegend stammen und wirklich interessiert sind wenn sie herausfinden, was sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung befindet.

Der Schlüssel hier ist, dass Sie wirklich versuchen müssen, Ihren FSBO so attraktiv wie möglich zu machen. Erinnerst du dich, was du getan hast, als du das letzte Mal ein Haus gekauft hast? Hast du den ersten gekauft? Es besteht wahrscheinlich eine sehr gute Chance, dass Sie sich mehrere Häuser angesehen haben, die zum Verkauf standen, noch bevor Sie sich für das entschieden haben, wonach Sie gesucht haben. Es besteht wahrscheinlich auch eine sehr gute Chance, dass Sie sich nicht die Mühe gemacht haben, einen Termin zum Auschecken zu vereinbaren, wenn ein Eintrag langweilig und uninteressant aussah. FSBO-Werbung kann sehr effektiv sein, vorausgesetzt, Sie beachten die oben genannten Tipps und denken daran, dass Sie nur mit einer effektiven Auflistung Interesse wecken und Ihr Haus verkaufen können.

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Englische Ausgabe: Urban Jungle – ISBN: 978-3-7667-2244-7



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 Tipps zum Kaufen von & # 39; Unterhaltsamen & # 39; Dennoch & # 39; Safe & # 39; Spielzeug für Kinder

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Sind die Ferien um die Ecke? Möchten Sie ein paar Spiele und Spielsachen für Ihr Kind kaufen, um es zu beschäftigen? Natürlich möchten Sie etwas Unterhaltsames für Ihr Kind kaufen, aber gleichzeitig möchten Sie sogar die Sicherheit Ihrer Kinder gewährleisten. Aspekt im Auge. Als Elternteil ist es Ihre Pflicht, sicherzustellen, dass Ihre Kinder beim Spielen nicht verletzt werden. Wie kümmern Sie sich um solche Dinge? Im Folgenden finden Sie einige Sicherheitstipps, die Ihnen bei der Auswahl eines perfekten Produkts für Ihr Kleinkind helfen. Bitte schön …

  • Alter ist wichtig
    Der Kauf von altersgerechtem Spielzeug ist unerlässlich. Wenn Ihr Kind 6 Jahre alt ist, spielt es nicht gerne mit Spielzeugen, die für das Alter von 3 Jahren bestimmt sind, oder? Auf der Verpackung sind alle erforderlichen Angaben zu Alter, Sicherheitsrichtlinien und -merkmalen enthalten. Überprüfen Sie diese vor dem Kauf. Zum Beispiel, Melissa & Doug Spielzeug Für verschiedene Altersgruppen von 1 bis 15 Jahren.
  • Kaufen Sie nach Interesse Ihres Kindes
    Wenn Sie etwas kaufen möchten, das & # 39; Perfekt & # 39; Für Ihr Kind ist eine Sache, die einfach nicht ignoriert werden kann, sein Interesse. Wenn es etwas dagegen ist, wird er am Ende frustriert sein und jegliches Interesse daran verlieren, damit zu spielen.
  • Sagen Sie "NEIN". zu Spielzeug mit Kleinteilen
    Wenn es um Kinder im Alter zwischen 3 und 4 Jahren geht, ist es äußerst gefährlich, sie mit Spielzeug mit kleinen Teilen umgehen zu lassen. Überprüfen Sie vor dem Kauf immer den Warnaufkleber auf der Packung. Diese kleinen Teile können eine Erstickungsgefahr darstellen, die natürlich sehr schwer zu handhaben ist.
  • Wählen Sie Spielzeug mit Lautstärkeregler
    Niemand möchte, dass diese Stücke mit lauten und irritierenden Geräuschen kommen, aber gleichzeitig können Sie sie einfach nicht vermeiden, da Kinder davon angezogen werden. Was ist also in solchen Fällen zu tun? Erwägen Sie den Kauf eines Lautstärkereglers, da er Sie glücklich macht und gleichzeitig die Umgebung Ihres Zuhauses ruhig und friedlich hält.
  • Offenes Spielzeug ist das Beste!
    Entscheiden Sie sich immer für Dinge, die die Kreativität der Kinder fördern und sie beschäftigen. Kartonspielzeug, glatte Steine, bunte Schals und Holzklötze sind sicher und fördern gleichzeitig die Kreativität.
  • Etwas wählen, das lange hält!
    Produkte von guter Qualität würden natürlich mehr kosten, aber Sie können sicher sein, dass sie langlebig und langlebig sind. Gleiches gilt für Melissa & Doug Toys, die für Stil und Langlebigkeit bekannt sind
  • Kaufen Sie bei einem zuverlässigen Händler ein
    In der Regel sind etablierte Läden sehr gut informiert, wenn es um altersgerechtes Spielzeug geht. Renommierte Verkäufer geben Ihnen immer wichtige Informationen zu Funktionen, Gefahren und vielem mehr, bevor Sie bei ihnen einkaufen. Darüber hinaus bieten sie Ihnen als Stammkunde auch gute Rabatte und Angebote.

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5 Tipps, wie Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen können

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1-Ändern Sie nicht Ihre Meinung, nachdem Sie die Werbung und die Vorbereitungen für den Verkauf der Immobilie getroffen haben. Wenn Sie sich dazu entschließen, Ihr Haus ohne Makler zu verkaufen, gehen Sie so vor, denn wenn Sie es sich anders überlegen, werden Sie sich darüber im Klaren sein und Ihre Moral wird sinken. Denken Sie so: Wenn so viele Menschen mit dem Verkauf ihres eigenen Hauses Geld verdienen, warum sollte ich dann nicht dasselbe tun?

Es gibt keine ultra-geheime Methode, mit der Immobilienmakler Ihr Haus verkaufen, und es gibt keine geheimen Tipps, mit denen jeder ohne Makler sein eigenes Haus verkaufen kann.

2-Stellen Sie sicher, dass Sie die richtigen Dinge tun, denn der Hauptfehler, den die Leute machen, ist zu denken, dass sie höhere Angebote erhalten, wenn sie ein Vermögen für Werbung ausgeben. Am richtigen Ort werben,
durch Zeitung und Websites und ein Schild vor dem Haus.

3-Versuchen Sie, kleine Verbesserungen an Ihrem Haus vorzunehmen, um dessen Wert zu steigern.

4-Haben Sie Geduld und beeilen Sie sich nicht, denn Sie werden schließlich einen Käufer für Ihr Haus bekommen.

5-Preis dein Haus richtig. Dies ist einer der wichtigsten Tipps, wie Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen können: Wenn Sie Ihr Haus bewerten, empfehle ich, den Preis für Häuser zu ermitteln, die zum Verkauf stehen oder in Ihrer Nachbarschaft verkauft wurden, und Ihr Haus 10% günstiger zu bewerten. Auf diese Weise erhalten Sie die meisten Besucher in Ihrem Haus und die Chancen, schnelle Angebote für Ihr Haus zu erhalten, steigen. Denken Sie daran, dass Sie nach Häusern in Ihrer Nähe suchen müssen, um einen angemessenen Preis zu erhalten. Ich meine Häuser, die die gleiche Anzahl von Zimmern, die gleiche Anzahl von Bädern und den gleichen Stil haben.

Dies sind nur ein paar Tipps, wie Sie Ihr Haus ohne Immobilienmakler verkaufen können, aber ich werde Ihnen bald weitere Tipps geben.

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Source by Nicusor Valentin Prefac

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