Immobilienwirtschaft aktuell 2016: Beiträge zur immobilienwirtschaftlichen Forschung

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Was machen die Märkte und mit welchen Anlagestrategien reagiert man darauf? Wie nutzt man die Abgeltungssteuer optimal für sich? Neun Experten geben Ihnen zahlreiche Tipps, Prognosen und Empfehlungen für Ihre Geldanlagen. Neben Antworten auf aktuelle Fragen geben Ihnen die Referenten aber auch viele allgemeingültige Tipps. Hans Bernecker, der dienstälteste deutsche Börsenexperte, erklärt Ihnen zum Beispiel, wie man erkennt, wohin sich die Märkte bewegen. Auch Prof. Burton Malkiel bewertet die verschiedenen Möglichkeiten der Kapitalanlage und geht auf die Frage ein, ob Kursentwicklungen an der Börse vorhersehbar sind und wenn ja, mit welchen Techniken. um Ihnen mehr Sicherheit für Ihre Geldanlage zu bieten, haben wir neune hochkarätige Börsen-Experten für Sie vereint. Erfahren Sie alles, was für Ihren finanziellen Erfolg wichtig ist, wie sie als Anleger Gewinne erwirtschaften und auch in unbeständigen Börsensituationen profitabel agieren können.



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 Top 4 Möglichkeiten, Hauttags zu Hause loszuwerden

Sie können immer einen Arzt bekommen, um Ihre Hauttags loszuwerden; Da es sich jedoch allgemein um ein kosmetisches Problem handelt, werden viele Versicherungsunternehmen das Verfahren nicht abdecken. Dadurch zahlen Sie eine große Rechnung für einen Vorgang, der als ziemlich einfach angesehen wird. Bevor Sie in die Arztpraxis gehen, warum nicht versuchen, diese einfachen Methoden zu Hause loswerden Haut-Tags.

Die erste Option, um Ihre Haut-Tags loszuwerden, besteht darin, sie einfach zu entfernen. Es ist wichtig zu beachten, dass bei dieser Vorgehensweise ein ernsthaftes Infektionsrisiko besteht, wenn Sie diese Methode nicht ordnungsgemäß anwenden. Sie sollten nicht nur brandneue Geräte für dieses Verfahren verwenden, sondern Sie sollten sie auch zuerst sterilisieren.

Sie können sie entweder reinigen, indem Sie sie in einen Desinfektionsmittel (die Art, mit der Sie sich selbst reinigen, nicht in Ihrem Haus) oder sie für eine Minute oder so in Brand setzen. Lass sie zuerst abkühlen, wenn du sie in Brand setzt. Sie können die Hautetiketten mit einer kleinen Schere abschneiden, aber Sie können es einfacher finden, Nagelknipser zu verwenden. Schneiden Sie das Etikett einfach in der Nähe der gesunden Haut ab. Das hört sich so an, als ob es sehr weh tut, aber es ist im Allgemeinen nicht zu schmerzhaft. Stellen Sie sicher, dass Sie Wattebällchen oder Bandagen haben, nur für den Fall, dass Sie bluten.

Eine andere Methode zur Entfernung von Hautmarkern besteht darin, sie einzufrieren. Ärzte benutzen diese Methode oft, um Hautschuppen und Warzen loszuwerden, aber Produkte sind in den letzten Jahren auf den Markt gekommen, um dies zu Hause zu tun. Finden Sie das Produkt einfach in einem Lebensmittelgeschäft und folgen Sie den Anweisungen. Da diese Kits klein und weniger effektiv sind als das, was ein Arzt verwendet, sollten Sie diese Methode wahrscheinlich nur für kleine Tags in Betracht ziehen.

Die letzte Möglichkeit, Hauttags loszuwerden, besteht darin, ihre Blutversorgung zu unterbrechen. Das klingt ein wenig gefährlich, ist aber wahrscheinlich die sicherste Lösung für die Entfernung zu Hause. Bei dieser Methode schneiden Sie die Blutzufuhr zum Hautetikett ab, indem Sie die Schnur sehr eng um die Basis des Tags binden.

Abhängig von der Position deiner Haut-Tags wirst du wahrscheinlich Hilfe brauchen, um die Schnur fest genug zu binden. Denken Sie daran, eine starke Schnur zu verwenden und sie so fest wie möglich zu binden. Sie müssen die Schnur knoten und für ein paar Tage festhalten. Nachdem das Etikett von der Blutversorgung abgeschnitten wurde, stirbt es und fällt einfach ab.

Während diese Mittel effektiv sein können, um Hauttags loszuwerden, gibt es einige Fälle, in denen Sie stattdessen einen Doktor sehen sollten. Es gibt seltene Fälle, in denen ein Hautetikett bösartig sein kann. Wenn Sie also eine dramatisch veränderte Größe oder Farbe haben, sollten Sie einen Arzt aufsuchen. Sie sollten auch einen Arzt aufsuchen, wenn bei der Entfernung etwas schief geht oder wenn sich das gesamte Etikett nicht löst. Denken Sie wieder daran, sicher zu sein, zu sterilisieren und jemanden zu holen, der Ihnen hilft, wenn Sie ihn brauchen.

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Farbe: Schwarz
Material: Aluminium
Höhe: 16,80 cm
Ausladung: 17,70 cm
Breite: 27,20 cm
Schutzklasse: I
IP Schutzart: IP54
Fassung: LED / fest verbaut
Lichtquellen: 2
Wattage: 22 Watt
Lichtleistung: 1380 Lumen
Lichtfarbe: 4000 Kelvin
Abstrahlwinkel: 41 Grad
Dimmbar: Nein
Leuchtmittelart: LED
Leuchtmittel inklusive: Ja
Lebensdauer: Ø 30000 Stunden
Energieeffizienzklasse der Leuchte: A++ – A

Bewegungsmelder
Reichweite: 0,00 – 15,00 m
Erfassungsbereich: 120°
Sehr heller Außenstrahler mit zwei schwenkbaren Köpfen in LED Technik
Ideal zum Ausleuchten von zwei Bereichen geeignet
Licht ist gleich Sicherheit, kommt bei diesem Produkt besonders zur Geltung
Bewegungsmelder ist vorhanden



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 Verkaufen Sie Ihr eigenes Haus in 30 Tagen

Wenn Sie planen, Ihr eigenes Haus zu verkaufen, können Sie Tausende von Dollar sparen, indem Sie eine Maklergebühr von 6% vermeiden. Auf einem $ 400.000 Haus, das in $ 24.000 übersetzt wird, um aus der Tasche an den Makler bezahlt zu werden. Fügen Sie in Anwaltskosten und andere Schließungskosten in Verbindung mit dem Verkauf Ihres eigenen Hauses hinzu und der große Gewinn, den Sie dachten, Sie würden auf den Verkauf Ihres Hauses machen, hat sich verflüchtigt.

Die folgenden Tipps helfen Ihnen, Ihr eigenes Zuhause schnell zu verkaufen. Darüber hinaus lernen Sie, wie Sie Ihr Zuhause für den Markt vorbereiten und Ihre Gewinne maximieren.

Was ist Ihr Markt? Kennen Sie Ihren lokalen Immobilienmarkt? Sind Sie mit den Hauspreisen, den Marktbedingungen, den Schulen, der lokalen Regierung usw. vertraut? Wissen ist Macht und Geld in der Tasche.

Hier finden Sie zwei Möglichkeiten herauszufinden, wofür Ihr Haus in Ihrer Nähe verkauft:

1) Rufen Sie mehrere Immobiliengutachter an. Lassen Sie sie wissen, dass Sie Ihr eigenes Haus verkaufen und bitten um eine comp-Suche (vergleichende Verkaufssuche).

2) Erkundigen Sie sich bei einem Immobilienmakler nach dem aktuellen Marktpreis.

Bereite dein Zuhause vor. Um beim Verkauf Ihres eigenen Hauses den höchsten Preis zu erzielen, nehmen Sie alle kleineren Reparaturen vor und lackieren Sie Räume nach Bedarf. Schneiden Sie den Rasen und schneiden Sie das Gebüsch, entfernen Sie alles, was Sie nicht brauchen, und legen Sie alles an seinen Platz.

Holen Sie sich eine professionelle Hausinspektion. Dann korrigieren Sie jeden Punkt in der Liste des Inspektors. Lassen Sie dann denselben Inspektor das Haus erneut inspizieren und geben Sie einen Bericht, der besagt, dass das Haus in einwandfreiem Zustand ist.

Dies wird ein großartiges Marketinginstrument, um Interessenten zu zeigen.

Grundstücksmakler gegen Mach es selbst. Sobald Sie bereit sind, Ihr Haus aufzulisten, müssen Sie entscheiden, ob Sie einen Makler verwenden oder alles selbst machen. Diese 6% Gebühr kann eine echte Belastung für Ihre Gewinne sein, besonders wenn Sie in einem heißen Markt sind und Käufer sicher sind, an Ihrem Haus interessiert zu sein.

Sie können eine niedrigere Gebühr oder eine Flatrate mit einem Makler verhandeln, besonders wenn Sie möchten, dass sie einige der Kopfschmerzen teilen, die mit dem Verkauf Ihres eigenen Hauses verbunden sind.

Start Marketing Mieten Sie einen Fotografen, um Bilder von innen und außen zu machen. Finden Sie einen Fotografen, der mit der Immobilienfotografie vertraut ist und Ihr Zuhause ins beste Licht rücken kann.

Als nächstes erstellen Sie professionell aussehende Broschüren oder Flyer genau wie Makler. Fügen Sie mehrere farbenreiche Bilder, Details über das Haus und Ihre Preisvorstellung hinzu.

Fügen Sie abschließend Ihre Informationen hinzu, um Websites "Für den Verkauf durch Eigentümer" auszuwählen.

Stellen Sie sicher, dass Sie alle Webkontaktinformationen in Ihre Broschüren und Flyer einfügen. Verwenden Sie eine temporäre E-Mail-Adresse, um Spammer jetzt und nach dem Verkauf Ihres eigenen Heims zu vermeiden.

Preisvorstellung Offensichtlich ist Ihre Preisvorstellung eine wichtige Überlegung, wenn Sie Ihr eigenes Haus verkaufen. Erinnern Sie sich an die comp Suche, die Sie früher gemacht haben? Bestellen Sie ein Gutachten vom Immobiliengutachter, der Ihnen den höchsten Wert für Ihr Haus zitierte. Dann können Sie Ihr Haus leicht unter dem geschätzten Wert preisen, wenn Sie schnell verkaufen möchten.

Es ist wichtig, mehrere Gutachter vor der Bestellung Ihres Gutachtens um eine Begutachtung zu bitten. Ich habe Gutachter bis zu 100.000 Dollar auf den Wert eines Hauses gesehen.

Eine Garantie kaufen Bieten Sie eine einjährige Hausgarantie, besonders wenn Ihr Haus älter ist. Eine Garantie gibt potenziellen Käufern die Gewissheit, dass Sie bei Ihrem Verkauf stehen, und gibt Ihnen die Sicherheit, wenn etwas Großes kaputt geht [like your furnace].

Sweeten the Deal. In einigen Fällen können Sie Ihr Haus viel schneller verkaufen, wenn Sie den Käufern Anreize bieten. Sie werden sie nicht so nennen, aber wenn Sie Ihre brandneue Waschmaschine und Trockner-Einheiten in den Verkauf miteinschließen hilft, den Verkauf zu Ihren Gunsten zu kippen, auf alle Fälle schließen Sie sie als Teil Ihres Verkaufspakets ein.

Wiggle-Raum Wenn Ihr lokaler Immobilienmarkt nicht besonders heiß ist, aber Sie jemanden haben, der Interesse an dem Haus gezeigt hat:

1) Stellen Sie sicher, dass Sie etwas Raum haben, um Ihren Preis zu senken, um den Käufer unterzubringen.

2) Biete kein Geld zur Finanzierung an. Rufen Sie einen lokalen Hypothekenmakler an und bitten Sie sie, Ihre Aussichten auf einem ihrer "no money down" Darlehen Programme vorher zu qualifizieren. Sagen Sie dem Käufer einfach, dass er Ihren Hypothekenmakler zur Finanzierung anruft.

3) Angebot zur Zahlung der Abschlusskosten des Käufers. Diese Ausgabe würde nur ein paar tausend Dollar betragen und kann zum Schluss mit Ihrem Eigenkapital bezahlt werden.

Sie können ein paar tausend Dollar aufgeben, aber denken Sie an das Geld, das Sie sparen, indem Sie sich entscheiden, den 6% Kommissionär nicht zu benutzen.

Verwenden Sie einen Anwalt. Wenn Sie sich entscheiden, das Haus selbst zu verkaufen, mieten Sie einen Immobilienanwalt, bevor Sie den Verkaufsprozess beginnen, um sicherzustellen, dass Ihre Verträge und andere Papiere in Ordnung sind. Sie werden für seine professionelle Beratung extra bezahlen, aber Sie werden später viele Kopfschmerzen oder Kummer ersparen.

Ja, viele Verkäufer wählen sich selbst, wenn sie ihr eigenes Haus verkaufen. Sie können auch, aber bitte wissen, dass die Arbeit, die Sie tun müssen, um einen erfolgreichen Verkauf zustande zu bringen, zeitaufwendig und mit Fallstricken geladen sein kann. Zählen Sie alle Kosten und gehen Sie mit dem Plan, der am besten für Sie funktioniert, wenn Sie Ihr eigenes Haus verkaufen.

Bitte zögern Sie nicht, diesen Artikel erneut zu drucken, solange das Ressourcenfeld intakt bleibt und alle Hyperlinks verlinkt sind.

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Source by Hartley Pinn

34: Bewertung von Green Buildings: Wie Nachhaltigkeitszertifikate die Integration des Green Values in die Immobilienbewertung ermöglichen

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 Wenn Sie Probleme beim Verkauf Ihres Hauses haben

Haben Sie jemals Ihr Haus auf den Markt gebracht und waren deprimiert, weil es nicht verkauft? Vielleicht müssen Sie sich dieser Sache auf andere Weise nähern. Dein Haus zu verkaufen ist wie ein Vorstellungsgespräch. Sie müssen viele Vorbereitungen treffen. Präsentation spielt eine wichtige Rolle, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. In der Tat könnte es der wichtigste Faktor sein, der das Ergebnis bestimmt. Gute Präsentationen sind in Immobilien sehr wichtig, da viele Käufer & # 39; Entscheidungen basieren auf ihnen.

Käufer wollen Häuser, die in einem perfekten Zustand sind. Der Eindruck, den die Käufer bekommen, wenn sie Ihr Zuhause sehen, muss gut sein. Wenn Sie eine Garage an dem Haus haben, das Sie verkaufen, müssen Sie zuerst Ihre Garage reinigen. Wenn Sie Ihre Garage benutzen, um Dinge zu speichern, dann ist es durchaus möglich, dass Sie im Laufe der Zeit ziemlich viel Zeug angehäuft haben. Sie möchten nicht, dass der Käufer Ihre Garage in einem unordentlichen Zustand sieht. Sie müssen auch die Garage und die Umgebung reinigen.

Ihr Haus könnte einige herausragende Merkmale aufweisen. Sie sollten während Ihrer Präsentation die besten Funktionen herausbringen und es nicht als selbstverständlich hinnehmen, dass der Käufer sich auf sie konzentriert. Die Verwendung von gutem Licht verbessert auch die guten Eigenschaften und stellt sicher, dass der Käufer diese Merkmale bemerkt. Halten Sie das Innere Ihres Hauses sauber und funkelnd ist sehr wichtig.
Wenn ein Interessent zu Ihnen nach Hause kommt, sieht er zuerst Ihren Rasen. Es ist der erste Eindruck, der nachhaltig sein sollte. Halten Sie Ihren Rasen gut beschnitten und ordentlich gemäht, denn wenn Ihr Rasen nicht gepflegt und nicht gut gepflegt wird, kann sich der Käufer sofort zurückziehen. Wenn Sie möchten, dass der Käufer von den Dingen beeindruckt ist, sollten Sie darauf hinarbeiten, dass sie besser aussehen. Zum Beispiel wird ein gut aussehendes Blumenbeet rund um das Haus wahrscheinlich eine große Attraktion sein.

Der Eingang ins Haus muss sehr positiv sein. Die Haustür und der Eingangsbereich müssen in guter Verfassung und beeindruckend sein. Es ist sehr wichtig, den Eingangsbereich sauber und ordentlich zu halten – tun Sie was Sie können, um das Aussehen zu verbessern. Durch das Hinzufügen von Pflanzen, Teppichen oder Gemälden könnte es dem Käufer eindrucksvoll erscheinen. Die Aussicht, die der Käufer bekommt, wenn er durch den Eingang von Ihnen nach Hause geht, sollte ein guter sein. Wenn Sie Ihr Haus dem Käufer zeigen, muss Ihr Hauptziel sein, dem Käufer zu gefallen. Der Käufer muss sofort Ihr Haus mögen und entscheiden, es zu kaufen.

Der Verkauf Ihres Hauses kann zeitaufwändig und mühsam sein. Auf dem heutigen Markt ist der Verkauf eines Hauses nicht einfach. Bevor sie tatsächlich verkauft werden, können Häuser für eine Ewigkeit auf dem Markt sein. Wenn Sie ein Problem haben, Ihr Haus zu verkaufen, und Probleme haben, einen Käufer zu finden, der bereit ist, den Preis zu zahlen, den Sie fordern, müssen Sie den Preis möglicherweise etwas senken. Unabhängig von den Problemen, die Sie beim Verkauf Ihres Hauses haben, erhalten Sie einen Käufer und verkaufen Ihr Haus. Sie brauchen vielleicht ein wenig Geduld, aber es lohnt sich am Ende zu warten.

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Rich Dad Poor Dad: What the Rich Teach Their Kids About Money That the Poor and Middle Class Do Not!

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April 2017 marks 20 years since Robert Kiyosaki’s Rich Dad Poor Dad first made waves in the Personal Finance arena.It has since become the #1 Personal Finance book of all time… translated into dozens of languages and sold around the world. Rich Dad Poor Dad is Robert’s story of growing up with two dads — his real father and the father of his best friend, his rich dad — and the ways in which both men shaped his thoughts about money and investing. The book explodes the myth that you need to earn a high income to be rich and explains the difference between working for money and having your money work for you. 20 Years… 20/20 Hindsight In the 20th Anniversary Edition of this classic, Robert offers an update on what we’ve seen over the past 20 years related to money, investing, and the global economy. Sidebars throughout the book will take readers -fast forward- — from 1997 to today — as Robert assesses how the principles taught by his rich dad have stood the test of time. In many ways, the messages of Rich Dad Poor Dad, messages that were criticized and challenged two decades ago, are more meaningful, relevant and important today than they were 20 years ago. As always, readers can expect that Robert will be candid, insightful… and continue to rock more than a few boats in his retrospective. Will there be a few surprises? Count on it. Rich Dad Poor Dad… – Explodes the myth that you need to earn a high income to become rich- Challenges the belief that your house is an asset- Shows parents why they can’t rely on the school system to teach their kids about money- Defines once and for all an asset and a liability- Teaches you what to teach your kids about money for their future financial successApril 2017 marks 20 years since Robert Kiyosaki’s Rich Dad Poor Dad first made waves in the Personal Finance arena.It has since become the #1 Personal Finance book of all time… translated into dozens of languages and sold around the world. Rich Dad Poor Dad is Robert’s story of growing up with two dads — his real father and the father of his best friend, his rich dad — and the ways in which both men shaped his thoughts about money and investing. The book explodes the myth that you need to ea



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