Steigern Sie den Umsatz, indem Sie Ihren Vertrieb und Kundenservice zusammenführen, um Kundenloyalität aufzubauen

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Werden Ihre Kundendienst- und Verkaufsabteilungen als separate Silos angesehen? Was würde passieren, wenn Sie sie für einen nahtlosen Fluss vereinen würden, mit dem Ziel, treue Kunden zu gewinnen und dadurch den Umsatz zu steigern?

Viele Kleinbetriebe, um nicht viel größere zu nennen, betrachten Kundendienst und Verkauf als getrennte Abteilungen. Kundendienstmitarbeiter nehmen alle Anrufe in Bezug auf die Produkte oder Dienstleistungen entgegen, während Verkäufer die Bestellungen erhalten. Diese Perspektive erzeugt Silo-Denken, das zu Silo-Verhalten führt, das den Umsatz verringert, anstatt sie zu erhöhen.

Was würde beispielsweise passieren, wenn du dich auf das Endergebnis konzentrierst, um treue Kunden aus deiner Kundendienstabteilung und deinen Verkaufsabteilungen aufzubauen? Wie sieht das in Ihrem kleinen Unternehmen aus? Welche Verhaltensweisen müsste jeder konsequent zeigen, um treue Kunden aufzubauen und den Umsatz zu steigern? Sie müssen möglicherweise zu Ihrem strategischen Plan zurückkehren und Ihre Werteaussage einsehen.

Viele Unternehmen sind kurze erfahrene Verkäufer. Dies schafft eine erhebliche Lücke mit den Geschäftsinhabern, die sozusagen wieder auf den Bürgersteig schlagen müssen. Doch ihre Kundendienstmitarbeiter, viele, die nur administrative Unterstützungspersonal sein können, werden jetzt mehr in den Verkaufsprozess involviert.

Wenn also alle Unternehmen aus der Perspektive operieren, dass jede Interaktion mit jedem Kunden, jedem perspektivischen Kunden, jedem Verkäufer und jeder Person, die anruft oder stoppt, auf das Ziel ausgerichtet sein muss, Kundenloyalität aufzubauen, was würde passiert mit ihrem Endergebnis?

Die Aussage Das ist nicht meine Aufgabe wird in Ihrem Geschäft nicht mehr zu hören sein. Mitarbeiter müssen nicht nur gegenüber externen Kunden respektvoll sein, sondern auch gegenüber anderen internen Mitarbeitern. Jetzt konzentrieren sich alle darauf, diese treuen Kunden zu schaffen, die nicht nur Wiederholungsgeschäfte anbieten, sondern auch die entscheidenden geschäftlichen Empfehlungen für das Wachstum Ihres Unternehmens machen.

Silo-Denken schafft weit mehr Probleme als wahrscheinlich jede andere Art von organisatorischem Problem. Ihr Ziel ist es, Ihre Verkäufer und Kundendienstmitarbeiter so zu vereinen, dass Sie loyale Kunden aufbauen und den Umsatz absolut steigern können.

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 Dekoration für Weihnachten und Verkauf Ihres Hauses über die Feiertage

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November und Dezember ist die Zeit des Jahres für die Dekoration von Feiertagen. Zugegeben, nicht jeder feiert Weihnachten, aber für diejenigen von uns, die das tun, hält die Dekoration unsere Familientraditionen am Leben und hellt unsere Häuser in den kürzesten Tagen – und in den dunkelsten Monaten des Jahres – auf. Aber was, wenn Sie versuchen, Ihr Haus in den Ferien zu verkaufen? Bringst du immer noch Dekorationen und Lichter? Absolut! Aber halten Sie sich mit diesen wenigen Tipps zum Feiern der Feiertage beim Verkauf Ihres Hauses nicht über Bord.

1. Geh ins Licht. Wenn weniger Leuchten innen und außen angebracht werden, können potenzielle Käufer sehen, wie einfach die Beleuchtung noch ist. Erstkäufer werden sehen, wie einfach es ist, mit einem Starter-Home-Budget zu beginnen. Sie können ihre Vorstellungskraft nutzen, um Wege zu finden, wie sie zu ihren Feiertagsdekorationen beitragen können, wenn sie von Jahr zu Jahr im Haus wohnen.

2. Behalte Dekorationen als generisch und minimal. Sowohl Innen- als auch Außendekorationen sollten einfach gehalten werden. Je weniger Dekorationen, desto besser. Zum einen halten generische und minimale Dekorationen den Rasen und das Innere Ihres Hauses davon ab, zu überladen zu erscheinen. Wie bei jeder guten Inszenierung ermöglicht es das vereinfachte Dekorationsschema potenziellen Käufern, sich ihre eigenen Dekorationen im Haus vorzustellen. Minimale Dekoration (wie das Entfernen von persönlichen Fotos und solche Dinge) hält auch Ihren persönlichen Geschmack aus der Gleichung.

3. Fülle dein Zuhause mit Weihnachtsdüften. Die meisten TV-Immobilienshows haben gezeigt, wie angenehm Düfte als Verkaufsargument funktionieren. Wenn Sie kein Ferienbäcker sind, dann finden Sie jemanden, der hereinkommt und Ihr Haus mit dem süßen Duft von Weihnachten füllt. Es könnte alles sein, von Apfelkuchen bis hin zu Lebkuchenmännern oder Kichern. Oder lassen Sie einen Topf mit Wasail (Gewürz Apfelwein) oder warmes Wasser mit ganzen Gewürzen (Zimtstangen, kandierten Ingwer, Nelken und Muskatblüte) auf dem Back-Brenner köcheln, wenn Sie wissen, dass Sie ein offenes Haus haben oder wenn ein Makler ist Leute für Tour bringen.

Was ist der Hauptgrund dafür, die Dekorationen und die Beleuchtung einfach zu halten, wenn Sie Ihr Haus während der Ferien verkaufen? Un-Dekorieren! Wenn Ihre vereinfachten Weihnachtsdekorationen zum Verkaufsargument für Ihr Zuhause geworden sind, können Sie Ihr Haus in Eile verkaufen. Das bedeutet, dass Sie Ihren Segen und Ihre Dekorationen schnell einpacken müssen, damit Sie in Ihr neues Zuhause ziehen können. Je weniger Dekorationen und Lichter du entfernen musst, desto besser, oder?

Ein Wort der Warnung:
Wenn du in der gleichen Straße lebst wie jemand, der mit ihren Dekorationen voll ausgeht, solltest du vielleicht darauf warten, dein Haus bis nach den Ferien zu verkaufen. Es gibt ein paar Leute in den Vierteln in der Nähe von meinem, die so von den Lichtern und dem Gartenschmuck getragen werden, dass sie jedes Jahr eine große Anzahl von Lichtblickern anziehen, die durch die Nachbarschaft fahren.

Ich muss zugeben, einer von denen zu sein, die diese Meisterwerke der Urlaubsbeleuchtung lieben. Ich werde dir auch sagen, wenn ich in der Ferienzeit nach einem Haus suchte und ein Haus in der Nähe einer dieser Kilowatt-Kreationen fand, würde ich dieses Haus wegen des Verkehrsalptraums nicht kaufen – selbst wenn ich es gefunden hätte Ansonsten ist es ein Spitzenkandidat. Garantiert gibt es andere da draußen, die genauso fühlen

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Die Trendfolge – Strategie ist eine äußerst nervenschonende, entspannte und umkomplizierte Art, um erfolgreich in Aktien zu investieren. Denn hat man einen Trend erst mal erkannt, muss man ihm nur noch „hinterherlaufen“. Und gleich ob die Märkte fallen oder steigen, es gibt immer Werte, deren Entwicklung stabil in eine Richtung geht.
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zu identifizieren. Einfach erklärt – und auch für Einsteiger verständlich – erhält der Zuschauer kompaktes Wissen anschaulich vermittelt.
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Top 3 Strategien für den Verkauf von Dienstleistungen

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Das Verkaufen von Dienstleistungen ist ganz anders als der Verkauf von Produkten, obwohl einige Vermarkter mit mir nicht einverstanden sind. Daher ist es wichtig, eine starke und einzigartige Service-Verkaufsstrategie zu entwickeln.

Top 3 Strategien für den Verkauf von Dienstleistungen:

# 1 Strategie: Fokussieren Sie Ihr Service-Geschäft auf ein bestimmtes Kundensegment (zum Beispiel den Immobilienmarkt, Ärzte, Banken, bestimmte Branchen, etc.). Marketing Professional Services für eine bestimmte Kundengruppe müssen sich darauf konzentrieren, warum der Kunde diese Services benötigt und wie Outsourcing-Services die Kundenbedürfnisse erfüllen.

Wenn Sie beispielsweise Grafikdesigner sind und sich auf Wohnimmobilienentwickler als Ihre Kunden konzentrieren Sie müssen eine Strategie und einen Ansatz entwickeln, der Ihnen mitteilt, warum der Entwickler Sie auswählen sollte, um seine Projektkampagne zu gestalten und wie Ihre spezifischen Dienstleistungen zum Verkauf des Projekts beitragen. Konzentrieren Sie sich darauf, was Sie liefern. Bereiten Sie ein Budget für die Gesamtkosten vor (keine stündlichen Kosten); oder brechen Sie Ihr Budget in bestimmte Kategorien wie Werbung – Fernsehen, Zeitungen und Zeitschriften; Beschilderung; und Werbebroschüren und Direct Mailing.

# 2 Strategie: Konzentrieren Sie sich auf Ihr Service-Geschäft auf das, was Sie und Ihr Geschäft leisten können. Ihre Kunden kaufen Ihre Fähigkeiten, Ihre Erfahrung, Ihre Ausbildung und Ausbildung – in der Tat kaufen sie, was Sie liefern können. Oft kaufen sie auch Ihren Ruf und Ihre Glaubwürdigkeit: Beim Serviceverkauf geht es darum, starke Beziehungen aufzubauen. Kunden, die finanzielle, rechtliche, medizinische und geschäftliche Dienstleistungen kaufen, müssen auf diese Beziehung vertrauen. Es ist eine Herausforderung, Kunden davon zu überzeugen, von einem anderen Service zu wechseln, ohne zuvor eine Vertrauensbeziehung aufgebaut zu haben.

Wenn Sie Mitarbeiter haben, die Dienstleistungen für Ihr Unternehmen erbringen, kaufen Ihre Kunden die Dienstleistungen Ihrer Mitarbeiter. Seien Sie vorsichtig, dass Sie Ihre Mitarbeiter gut behandeln – wenn sie gehen, werden oft auch die Kunden, mit denen sie gearbeitet haben, gehen.

# 3 Strategie: Konzentrieren Sie sich auf die Preisgestaltung Ihrer Dienstleistungen auf Projektbasis (wenn möglich). Die stundenweise Preisgestaltung oder die Anzeige der Kosten pro Stunde lassen den Kunden oft über Zeitverschwendung oder überhöhte Rechnungszeiten nachdenken. Also, wenn Sie Angebote für Ihre Dienstleistungen erstellen, zeigen Sie den Preis als All-inclusive-Preis. Zum Beispiel, für juristische Dienstleistungen für die Gründung von Kleinunternehmen, eine Pauschalgebühr angeben. Wenn Sie Bedenken haben, dass Sie zusätzliche Dienste kostenlos zur Verfügung stellen müssen, stellen Sie sicher, dass Sie detailliert angeben, welchen Dienst Sie für diesen Preis anbieten. Und zeigen Sie, was die Extras als zusätzliche Hinweise auf das Preisangebot kosten könnten. Die meisten Dienstleistungsunternehmen glauben, dass sie für jede Stunde (oder eine Viertelstunde) eine Rechnung stellen müssen; aber die Realität ist, dass, wenn das Geschäft seine Preisstruktur richtig aufbaut, Stundenlöhne in eine Pauschalgebührstruktur integriert werden können.

Der Verkauf von Dienstleistungen ist wie der Verkauf eines Produktes auf eine Schlüsselform: Zufriedene Kunden bedeuten Rückkehrgeschäft und oft wird das Geschäft durch Empfehlungen gesteigert. Servicegeschäfte sind schwer zu verkaufen, weil sie typischerweise inhaberabhängig sind und wenig Kapitalausstattung haben (wie die Hersteller).

Es ist schwieriger, den Wert der von Ihnen erbrachten Dienstleistung zu "beweisen" weil Dienstleistung von Natur aus immateriell ist, während ein Produkt greifbar ist. Wenn Sie Ihren Marketingplan und Ihre Verkaufsstrategie entwickeln, müssen Sie sich auf Empfehlungen, zufriedene Kunden und Muster Ihrer Arbeit konzentrieren, unabhängig davon, was in Ihrem Unternehmen am besten geeignet ist. Sie möchten und müssen die Qualität Ihrer Dienstleistung kommunizieren.

Erkennen Sie, dass der Verkauf von Dienstleistungen in einem Business-to-Business-Umfeld in der Regel länger dauert als der Verkauf von Produkten und daher Ihre Verkaufsstrategie im Mittelpunkt stehen muss ein starkes Marketing-Programm. Kunden benötigen mehr Informationen, mehr Kontaktpunkte und mehr Zeit für ihre Kaufentscheidung. Der Verkauf von Dienstleistungen in einer Verbraucherumgebung ist typischerweise ein kurzer Zyklus (z. B. Styling und Schneiden von Haaren). Im Einklang mit Ihrer Verkaufsstrategie sollten Sie sich auf starke und relevante Geschäftsideen konzentrieren, die den Service, den Sie verkaufen, unterstützen. Mach das Follow-up. Mache einen weiteren Kontakt. Bauen Sie einen Kommunikationszyklus für Ihren Service auf, der Sinn macht.

Schließlich hängt Ihr Erfolg von Ihrer Beziehung zu Ihren Kunden und von Ihrer Fähigkeit ab, die Erwartungen zu erfüllen. Daher müssen Sie Ihre Kunden regelmäßig befragen stellen Sie sicher, dass sie mit Ihrer Dienstleistung zufrieden sind.

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 11 Tipps für den Verkauf Ihres Hauses in diesem harten Immobilienmarkt

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Sie haben also entschieden, dass es an der Zeit ist, Ihr Haus zu verkaufen, und in diesem schwierigen Markt sind Sie daran interessiert, den schnellsten Weg zu finden um dein Haus zu verkaufen, ohne eine riesige Menge Geld dafür ausgeben zu müssen. Der einfachste Weg, dies zu tun, ist, Ihr Haus optisch ansprechend zu machen. Hier sind 11 Tipps, um Ihr Haus für einen potenziellen Käufer verkaufsfähiger und attraktiver zu machen.

1. Das Erste, was zu tun ist, ist, dass ein professioneller Hausinspektor eine gründliche Inspektion Ihres gesamten Hauses durchführt … sowohl innen als auch außen. Sicher, das wird Sie ein paar hundert Dollar kosten und ein potenzieller Käufer wird sowieso einen tun, aber Sie sind besser dran, es zuerst zu erledigen, damit Sie mögliche Probleme korrigieren und / oder reparieren können bevor der potentielle Käufer diese Probleme sieht. Viele potenzielle Käufer von Eigenheimen sind ausgeschaltet, wenn sie erhebliche Probleme finden. Also, finde diese Probleme zuerst und repariere sie.

2. Bemale deine Haustür oder ersetze sie. Die Haustür ist der erste Eindruck, den ein potenzieller Hauskäufer sieht. Ölen Sie auch die Scharniere an der Vordertür, so dass sich die Tür ohne Quietschen mühelos öffnet. Versichern Sie sich, dass dieser erste Eindruck ein guter Eindruck ist.

3. Reinigen, lackieren und / oder ersetzen Sie Ihre Garagentore. Dies ist eine der klügsten Dinge, die Sie tun können, um sicherzustellen, dass Ihr Zuhause einen guten Eindruck auf einen potenziellen Käufer von Eigenheimen macht. In den meisten Häusern sind Garagentore ein großer Teil dessen, was eine Person von der Straße aus von Ihrem Zuhause aus sieht.

4. Raufe deinen Garten, sowohl vorne als auch hinten. Holen Sie die Blätter und schneiden Sie diese Hecken zurück. Ihr Garten muss nicht wie ein Gärtner aussehen, aber es ist das erste, was ein potenzieller Käufer sehen wird, und es sollte sauber und ordentlich sein.

5. Versiegele deine Einfahrt. Nachversiegelte Einfahrten sehen phänomenal aus. Eine neu versiegelte Auffahrt wird Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses helfen.

6. Wasche alle deine Fenster innen und außen. Besonders im Sommer, wenn es gutes Licht gibt, stellen Sie sicher, dass diese potenziellen Käufer sehen können. Nichts lässt ein Haus dreckiger aussehen, als wenn man versucht, durch schmutzige Fenster in ein Haus hinein oder hinaus zu schauen.

7. Beseitige das Durcheinander in deinem Zuhause. All das Zeug, das nur herumliegt, wie Spielzeug, Handtücher und Kleidung, ist ein Zeichen für einen sorglosen Hausbesitzer. Säubern Sie Ihren Kühlschrank, weil potentielle Käufer dort wahrscheinlich schauen werden. Reinige deine Schränke und mach sie zugänglich. Befreie alles, was du nicht unbedingt brauchst. Versuchen Sie, Ihr Zuhause wie ein Hotelzimmer aussehen zu lassen.

8. Halten Sie Ihr Haus extra sauber, bis der Verkauf endgültig ist. Denken Sie an jemanden, der mit weißen Handschuhen durch Ihr Haus läuft und alles berührt. Stellen Sie sicher, dass Badezimmer, Theken und Regale sauber sind. Ein schmutziges Zuhause macht keinen guten Eindruck auf Käufer.

9. Sorge dafür, dass dein Zuhause nicht riecht. Wenn Sie einen Hund haben oder wenn Sie rauchen, riecht Ihr Haus. Sie werden es vielleicht nicht bemerken, weil Sie mit diesen Gerüchen vertraut sind. Am besten ist es, wenn Sie einen Freund bitten, zu Ihnen nach Hause zu kommen und ihn zu bitten, tief durchzuatmen. Frag sie, ob sie etwas riechen. Werde diese Gerüche los.

10. Lege Lampen mit hoher Wattzahl in all deine Lichter. Es ist keine gute Idee zu versuchen, Geld bei der elektrischen Nutzung zu sparen, wenn Sie versuchen, Ihr Haus zu verkaufen. Stellen Sie sicher, dass Ihr Haus glänzt und eine gute Beleuchtung hat.

11. Kaufe neue dekorative Matten und Handtücher. Dies macht einen großen Unterschied. Diese helfen den Dingen, frisch und sauber auszusehen.

Die Zeiten in diesem US-Immobilienmarkt sind hart, aber der Verkauf Ihres Hauses ist nicht unmöglich. Es wird einige Vorbereitungen und ein bisschen Arbeit erfordern. Aber wenn Sie diese Tipps verwenden, wird der Verkauf Ihres Hauses viel einfacher.

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Immobilienbewertung: Marktwertermittlung und Grenzpreisbestimmung bei Immobilien unter besonderer Berücksichtigung des deutschen Steuersystems … Universitaires Européennes, Band 2632

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Die Immobilienbewertung erfährt hierzulande nur eine stiefmütterliche Behandlung. Während die Bewertung von Unternehmen in der Betriebswirtschaftslehre eine lange Tradition hat, wurde eine wissenschaftliche Diskussion um die Bewertung von Immobilien bis heute kaum geführt. Die Immobilienbewertung ist bisher fast ausschließlich Praktikern überlassen, die bei der Bewertung häufig auf gesetzlich festgelegte Bewertungsverfahren zurückgreifen. Wegen des oft fehlenden theoretischen Gehalts dieser Verfahren konnten bisher aus betriebswirtschaftlicher Sicht keine befriedigenden Vorteilhaftigkeitsbeurteilungen bei Immobilieninvestitionen getroffen werden. Dieser Mangel wird durch diese Arbeit weitgehend behoben.



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 Hotels zu verkaufen in New York – Hotels zu verkaufen in New York Review

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Hotels zu verkaufen in New York:

New York City ist eine der größten Städte und 40% der Gesamtbevölkerung von New York State wohnt in New York City. Die Bevölkerung von New York City ist über 8,2 Millionen und es ist einer der Geschäftszentren der Vereinigten Staaten. Aufgrund des derzeitigen Bevölkerungswachstums und der industriellen Aktivitäten in der Stadt wird erwartet, dass die Bevölkerung von New York City bis zum Jahr 2025 9,4 Millionen Menschen überschreiten wird. Das Wachstum von Industrie und Unternehmen im Bundesstaat New York ist durchweg höher als erwartet und in den kommenden Jahren wird vor allem in New York mehr wirtschaftliche Aktivitäten sehen.

Mit dem Fortschritt in den industriellen und geschäftlichen Aktivitäten werden mehr Menschen New York aus der ganzen Welt besuchen und somit eine erhöhte Nachfrage nach Hotels in der Stadt. Die Investitionsmöglichkeiten sind im Bundesstaat New York immens, und das Hotelgeschäft ist eine solche Aktivität. Es gibt eine Reihe von Hotels zum Verkauf in New York und wenn Sie daran interessiert sind, in das Hotelgeschäft zu investieren, ist dies eine der besten Möglichkeiten für Sie. Sie können diese Hotels zum Verkauf in New York im Territorium von 830 Quadratkilometer Territorium von New York finden.

New York City ist nicht nur ein Geschäftszentrum, sondern auch ein schön gelegenes Touristenziel im Norden der Vereinigten Staaten, da es am Hudson River im Südosten von New York liegt. Viele Touristen aus der ganzen Welt werden von diesem Ort angezogen und durch den Kauf eines Hotels in New York werden Sie die Möglichkeiten erweitern.

Auf der Suche nach Hotels zum Verkauf in New York ist sehr einfach und Sie können diese über das Internet finden, oder Sie können einen zuverlässigen Immobilienmakler kontaktieren. Sie müssen sich zuerst über das Geschäft einschließlich der Rentabilität des Hotels erkundigen, bevor Sie eine Verhandlung mit dem Eigentümer beginnen. Auf der Suche nach ein paar Hotels zum Verkauf in New York ist es gut, Wissen und Erfahrung über das Hotelgeschäft zu erwerben, jedoch sollte die endgültige Auswahl auf verschiedenen Faktoren basieren, einschließlich des Geschäfts, der Rentabilität und der Lage, Wichtigkeit des Standortes für Geschäftsleute oder Touristen .

Geografie und Umwelt spielen in jedem Geschäft eine große Rolle. Viele Touristen ziehen es vor, Hotels in der Nähe von Meer oder Flussufer zu nehmen. Die Mehrheit der Menschen bevorzugt auch die kostengünstige Lage und kostengünstiges Wohnen, besonders wenn sie auf Tour sind. Viele Hotels zum Verkauf in New York können nur neue Gebäude sein, die von Bauherren zum Verkauf gemacht werden. Alle diese Gebäude, wenn sie sich an den richtigen Orten befinden, werden nur Gewinn machen, andere sind riskante Investitionen. Manchmal werden Hotels, die bereits im Geschäft sind und Profit machen, als eine gute Investition betrachtet. Daher ist eine gute und richtige Entscheidung für das Überleben des Unternehmens notwendig.

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